市區(qū)大廈物業(yè)租賃協(xié)議書

市區(qū)大廈物業(yè)租賃協(xié)議書市區(qū)大廈物業(yè)租賃協(xié)議書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是市區(qū)大廈的物業(yè)所有人，乙方有意租賃市區(qū)大廈的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1出租物業(yè)：市區(qū)大廈（以下簡稱“物業(yè)”）地址：[市區(qū)大廈地址]面積：[物業(yè)面積]1.2租賃用途：乙方將物業(yè)用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)]的目的。1.3租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)租賃期限為[租賃期限]。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月租金為[每月租金金額]，租賃期限內(nèi)的租金總額為[租金總額]。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[支付方式]。2.3滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]。3.2保證金的用途：保證金將作為租賃期間的租金擔(dān)保，并在租賃期滿或解除后，扣除相應(yīng)租金后退還給乙方。3.3保證金返還：乙方在租賃期滿或解除后，甲方將在[保證金返還期限]內(nèi)將保證金退還給乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。4.2若物業(yè)出現(xiàn)非乙方過失造成的損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3若物業(yè)出現(xiàn)乙方過失造成的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物業(yè)的使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得損壞物業(yè)設(shè)施和裝修。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.2若乙方違反第五條約定的使用權(quán)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.3若乙方未按時(shí)返還物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除。8.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：