新農(nóng)村房屋買賣合同書

新農(nóng)村房屋買賣合同書一、買賣雙方及財產(chǎn)情況1.1甲方：（出售方）姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________，所在地地址：__________。1.2乙方：（購買方）姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________，所在地地址：__________。1.3財產(chǎn)情況：此房屋位于__________（出售方）所有，所有權證編號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，其他詳情見房屋權屬證書。二、商品房買賣的基本內容2.1房款乙方自收到房屋權屬證書之日起十日內向甲方支付房屋總價款人民幣__________元（大寫：__________元整）。房屋交付時，還需額外支付物業(yè)管理費_____元（大寫：_____元整）。房款支付方式：__________。2.2房屋權屬房屋權屬過戶：交付日期后，甲方須委托房屋所在區(qū)政府登記辦理房屋權屬過戶登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的過戶稅和其他財務費用。2.3房屋的交付和接收甲方將房屋交付給乙方的日期為：__________。乙方將在__________日前到交付的房屋上簽字確認接收情況，并向甲方交付房屋擁有權對應的全部房款，符合約定后，甲方須在接收日期或之前將房子交付給乙方。2.4房屋的質量和維修甲方保證交付的房子符合國家規(guī)定的建筑技術和標準，并可依照法律和相關規(guī)定的規(guī)定檢驗房子的質量。若甲方拒絕接受檢驗，則甲方應承擔因此引起的一切后果和責任。若檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在1年內免費給予維修等必要補救措施。三、其他條款3.1乙方應遵循的法律規(guī)定乙方在購房過程中，應遵循中國憲法、法律和相關法規(guī)及政策的規(guī)定，維護公共利益和社會公德，保證購房完全合法，不得存在違法或違規(guī)的情況。3.2違約責任乙方提前解除協(xié)議、拒絕接收房屋或未及時支付房款的，應當承擔違約責任，賠償甲方已經(jīng)遭受的損失。合同生效后，房屋不能過戶登記、不能獲得房產(chǎn)證等鄰權情況的，甲方應當承擔違約責任，賠償乙方已經(jīng)遭受的損失。3.3建議及注意事項甲方和乙方可以自愿將此合同公證備案，便于對雙方的權益進行保護。甲方和乙方應當在合同生效后保持聯(lián)系，避免可能的交易爭議。由于工作原因或其他原因不能及時到場，可以委托另一方代為簽字確認，并在此合同文本末端進行代簽與授權聲明。四、附則本協(xié)議和附件是雙方現(xiàn)在所簽定的全部協(xié)議，并規(guī)定了雙方之間具有約束力和權利義務的法律文件。雙方在對本協(xié)議的理解和履行中，應保持互信、互諒和友好，傾盡全力，共同維護此協(xié)議的完整性。五、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章并經(jīng)過公證手續(xù)及房屋權