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寫字樓和商業(yè)物業(yè)管理bj.daikan寫字樓的物業(yè)管理(一)寫字樓的含義“寫字樓”一詞是由境外傳入的,按照國(guó)內(nèi)的習(xí)慣,通常稱為“辦公樓”,主要用作辦公用途?，F(xiàn)在物業(yè)管理中,寫字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈寫字櫻就父便利,縣礎(chǔ)設(shè)施完備,位于城市的CBD,行政配套齊全建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明,氣勢(shì)宏大,外立面裝修質(zhì)素較高平均每200平方米至少個(gè)停車位樓層吊頂后凈高2.6米以上平均每5層有一部電梯服務(wù),等待時(shí)間不超過30秒最少具備50-60瓦/平方米電力供應(yīng),并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線,提供或支持DDN,SDN線路,備有視像會(huì)議設(shè)備提供四管式空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司設(shè)施齊備,包括有銀行,郵局,商務(wù)中心及餐飲等系列配套,且均以服務(wù)于大廈客戶為主)寫字樓的類型1、按建筑面積劃分小型寫字樓,1萬平米以下中型寫字樓,1-3萬平米大型寫字樓,3萬以上2、按使用功能劃分單純型寫字樓,商住型寫字樓,綜合型寫字樓·3、按現(xiàn)代化程度劃分非智能型寫字樓,智能型寫字樓4、按綜合條件劃分甲級(jí)寫字樓,乙級(jí)寫字樓,丙級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓管理國(guó)際化;24小時(shí)寫字樓;人性化:空間的

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