物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)委會(huì)”）乙方：物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）二、合同目的為詳細(xì)規(guī)定業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司之間的服務(wù)管理事項(xiàng)，建立業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司長期協(xié)調(diào)、合作、穩(wěn)定的關(guān)系，以保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司要向業(yè)委會(huì)提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)的物業(yè)管理信息。物業(yè)公司要做好小區(qū)公共設(shè)施的使用、維護(hù)、管理、保養(yǎng)、更新和改造，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和結(jié)構(gòu)安全。物業(yè)公司要做好小區(qū)內(nèi)管理服務(wù)，如綠化、清潔、安保、秩序維護(hù)等。物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理業(yè)委會(huì)委托的小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀改善、安全防范、公共衛(wèi)生、環(huán)境污染防治等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工管理。四、合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為五年，合同期滿后，如合同雙方存有意向續(xù)約，需在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方會(huì)晤協(xié)商。如有同等情況下，則給予業(yè)委會(huì)優(yōu)先權(quán)。五、合同費(fèi)用物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)：_____________元/月/平方米/套（根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況確定）。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，按規(guī)定為業(yè)委會(huì)辦理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收、支、轉(zhuǎn)，同時(shí)為業(yè)委會(huì)提供與收支資金有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、文書管理服務(wù)。六、合同執(zhí)行本合同的條款和規(guī)定，均應(yīng)得到合同雙方的嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反，按法律法規(guī)處理。七、合同變更、解除和補(bǔ)充合同執(zhí)行期間，若需變更本合同的任何條款和規(guī)定，須征得合同雙方的書面同意。一方需求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，解除合同需得到雙方的書面同意。緊急情況下，合同雙方代表可就執(zhí)行合同內(nèi)容達(dá)成口頭協(xié)議，但須在三個(gè)工作日內(nèi)用書面形式進(jìn)行記錄。八、爭議處理合同雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決合同有關(guān)爭議，如不能協(xié)商解決時(shí)，可依法向法院訴訟解決。九、合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同擁有。十、附則未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商添加相關(guān)條款。本合同的附件包括：第一份雙方簽字蓋章的合同正本、第一份甲方簽字蓋章的合同副本和第一份乙方簽字蓋章的合同副本，三份合同內(nèi)容完全一致。合同自簽字起生效，蓋章即視為簽字。本合同經(jīng)雙方協(xié)商，于____年____月____日簽訂。甲方（業(yè)委會(huì)）：