中國銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同

中國銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同一、前言為了使個(gè)人商業(yè)用房借款交易雙方權(quán)利與義務(wù)的明確化和交易的合規(guī)化，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同之出具與簽訂。二、定義1.個(gè)人商業(yè)用房指?jìng)€(gè)人用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等用途購置、擁有的不屬于住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。2.借款人指本合同簽署時(shí)在中國銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人客戶。3.放款方指中國銀行以個(gè)人商業(yè)用房所質(zhì)押的信貸形式為借款人提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.貸款借款人向放款方借款的資金。三、貸款金額1.貸款金額本次貸款總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________元。2.貸款用途貸款所用資金必須用于借款人的個(gè)人商業(yè)用房購置或經(jīng)營(yíng)所需的建設(shè)、改造、裝修及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。借款人必須按合同約定使用貸款，并進(jìn)行貸款使用情況的監(jiān)督和實(shí)施。四、貸款期限本次貸款的期限為________年/月/日至________年/月/日。五、貸款利率和還款方式1.貸款利率借款人享受的年化利率為______%。2.還款方式借款人按照合同約定按月/季/半年/年等方式償還本金，同時(shí)支付相應(yīng)的利息和違約金。3.提前還款借款人可以在貸款期限屆滿前提前還款，提前還款須按照合同約定提前還款利率加收一定的提前還款費(fèi)用。提前還款費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以放款方規(guī)定為準(zhǔn)。六、貸款擔(dān)保本次貸款以借款人個(gè)人名下的商業(yè)用房質(zhì)押為主要擔(dān)保方式，借款人同意放款方上傳至國家不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行抵押登記。放款方可要求借款人提供其他資產(chǎn)或信用等擔(dān)保。七、貸款違約借款人如有以下情形之一，視為貸款違約：不按合同約定和期限償還本金、利息和費(fèi)用等；提供虛假材料、弄虛作假、違背合同約定的；借款人的經(jīng)營(yíng)主體被注銷、撤銷、破產(chǎn)等；借款人存在重大違法違規(guī)行為或違反國家相關(guān)政策的。如借款人違約，放款方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.單方面解除本合同，并收回貸款及相關(guān)利息和費(fèi)用；2.啟動(dòng)借款人對(duì)本合同負(fù)有的違約責(zé)任，追究其法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照借款人所在地的人民法院的管轄和裁判。九、協(xié)議生效本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，在全部簽字、蓋章后生效。本協(xié)議自合同簽署之日起生效，有效期至借款人還清貸款本息及其他費(fèi)用為止。簽訂地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址）日期：（簽署日期）借款人（簽字或