某城區(qū)月份推廣策劃方案

山水鳳凰城

11月策略方案港置地產(chǎn)代理（深圳）有限公司桂林項目組

2009年10月27日任務思考：10月的持續(xù)熱銷造就項目的市場標桿，那么如何延續(xù)熱銷和創(chuàng)造高效應？10月前三周來訪來電分布統(tǒng)計1杜0月蹤蝶前卡三藍周棉成眨交慈分歌布燦統(tǒng)牧計1乳0月戚前投三援周遺成陷交擱客褲戶睡分栗布脆統(tǒng)胸計綜虹上木圖瘡表缺：1、兇來苦電乞客綿戶后中寸，觸主位要詢認雁知盾途錫徑茄為破短育信寇、牧媒絮體左和王戶座外笨廣礙告顫、肺朋憶友廈介劈燕紹齡為設絕夾對確比咽例軍；2、按來瓦訪窩客扮戶熊中尊，梢主少要故認競知撿途湖徑罰為工朋析友惜介際紹敞、雨短全信乏、渴媒蔬體術(shù)和嚇戶哲外改廣裕告矛，葵其派中累朋山友補介蠶紹斬的岔絕嚷對衡優(yōu)絨勢濁；3、賺成鐵交尤客理戶常中辱，濤從輔比塔例惹系附數(shù)英上隆而撤言械，葵外美地梯客手戶像明狂顯差增綢高潮，擇且?guī)泡^光多四的售購雕買叉方咽向停為1趕0蹄0萬蠅類駱產(chǎn)逮品忠居涂多竊；4、夕存遍量構(gòu)房謊源鬼中碑，巨重謀點賓剩疊余斬貨坑量族為2況7、2柄8頂墓底攝房負源拐和1聚0爪0萬沖類栽產(chǎn)槽品山。我之們討的桿動吩作匠：尋市子場奴形枯象碼轉(zhuǎn)悄換濾+券項怕目辛高崖度后提拔升快禮速跳加利大聾客暖戶駕的說蓄竭積摸和皂客槍戶泉情獻感蜻的翻維至系快擇速抬推頑進察樣彎板喝工替程菠的殘竣荷工藏使運用艷時慮間快臥速宴布真置醬情碧景營展指示鉆區(qū)黃域登的基整免體群環(huán)與境定營弟造全知面砌公備開1限0月潑熱偶銷墓的信強券度誘和哪勢賊頭全梁面沾發(fā)黑布香頂繳底森產(chǎn)洋品閣和漿別芬墅翻類精產(chǎn)盆品筑信扮息全青面戶打億造衫貴綢胄撐生央活粗模棄仿灘區(qū)六和裳物膝業(yè)近管暗理輕示罵范宿區(qū)現(xiàn)正場情展幼示媒變體宣整償合活脂動加輔亮助售巖樓跟處愛包誰裝籠調(diào)唯整荷、嫌熱蓋銷炎氣怠氛態(tài)烘當托搬。駝展膝板薦易參拉臺寶獎更脂換樣誼板爸區(qū)底引啄導決動偶線優(yōu)包夜裝憲調(diào)肝整勝。案道佳旗書、揉導哥示蜜牌過等譯安趕裝裁布預置樣獻板晚房蜻軟揉裝奸升暈級警。裂樣蓋板蓄區(qū)牽域陜戶愛型赤解例說唯牌欄、姑區(qū)放域只看虜牌容設攝計日布逮置戶媽外搏廣遙告馬牌郵、幅引瞞道揪旗毀形醉象甩更傻新驅(qū)。塑全嫁面舊產(chǎn)池品肥信歷息處和敏形蝦象徐廣炊告資發(fā)箱布銷拜售往道燦具堪及并宣筆傳彼資結(jié)料冤調(diào)巨整謙。桂些林岔晚盆報辛（者軟廟文+產(chǎn)洗品要信饒息沃發(fā)冠布+感計恩叼月涌信墳息鉛）短倉息塔、內(nèi)電騙臺儉發(fā)貍布截（劍分擾類號產(chǎn)下品腥銷降售懸信革息玩，老染業(yè)居主按、劣前恭期揮意劃向賊客稈戶）D通M直第郵貌及瓦權(quán)輸益昌卡伍信石息慕發(fā)化布析（磨老幫業(yè)汁主尋持棕續(xù)影擴肚充輸）感澇恩壞月誼大興型膽文犧化蝦鑒像賞巨及晃園偶林影樣據(jù)板孫品誤鑒拜活尺動更，1幣1月1頌4日獸，棕配犁合燥新淡聞望報綿道感范恩胞月痛大盜型文促齊銷展活嶄動素（晨主陰要榮視1魄1月1歷0日尚前圣銷竿售攪情傲況嘴制瀉定滲促臉銷誰手物段粉）1畜1月春營腸銷圾戰(zhàn)趕略默：駛緊蟲鑼郵密排鼓刃、蘇快咳速仙備給戰(zhàn)胃，承賣劫點漿強微出冒擊料，事快奴速谷加辦熱重句要伐節(jié)攜點獄把植握甘：★1輕0月2議8日合現(xiàn)愿場填包厲裝筋調(diào)押整殃開叼始★1丑0月2物8日宮情供景嫩展睬示滅區(qū)潔布困置★1城1月1丸0日鴨樣唉板蜻區(qū)丑域糧展烘現(xiàn)★1臣1月6日兵起哀媒插體嫂信局息噸全解面算發(fā)揀布★1犬1月5日撇前垃現(xiàn)瞧場熔物挨料水全映部墾到朋位★1估1月1猶3日袋前筍戶作外齊全俗部逼更練換恢到剃位內(nèi)料線外檔線搶浪占屑市奮場1墊1月趟營眾銷租策優(yōu)略氏：墊內(nèi)權(quán)外烘線幫交嶺替醫(yī)，疫主博動突搶量占評市塑場延漠續(xù)臨既衣有倘客查戶專群色體乏，侮擴煩大券老灣帶純新捷效荷應濤。主包推2最7、2如8頂糧底籠及秋合掛院五、濁疊羊拼匹類百產(chǎn)牧品積丙極備開好展意外姥地嶄投霸資宅客溪戶縫情科感陳維代護午，牧短說息毫告恭知踏產(chǎn)努品辮信飾息陜、邪工可程壤進前度特、峽公乎司口動必態(tài)深。拓晌展士網(wǎng)陸絡甚產(chǎn)侮品哄維露護趕，籠立洲即愛修坑繕陡網(wǎng)蘇頁萍負柄面紗報稿道狀及爭公愿司雞網(wǎng)天站削更點新1初1月昏為榴周樹邊短項認目羊推熟貨爸集讓中攏時笛機術(shù)，遠為艱了收避露免嘉消靈費留競炮爭紙，吧主眉動浮推亡導加差悉異遵化莖產(chǎn)度品么、活項謝目缸既寧有尋園絞林滲景臺觀薪體筆系善、猾現(xiàn)疑房野感章觀謙系攻統(tǒng)鳥傳辨達酸，掉有甲效湖避眾免畢同牧質(zhì)賭化遇產(chǎn)翠品柏供嚷應1詞1月倍推欺廣智手割段痛選牛擇斥：1、扁桂缸林刪晚息報穗，炸產(chǎn)謀品細銷婚售恰信坡息虜全簡面年公嗎布菜，圾上替半遼旬務主欺要椒側(cè)瘡重挨于銷頂筆底產(chǎn)夢品箏和1香0月魚熱擱銷妖的矛信統(tǒng)息析延誰續(xù)衫。2、個短益息伸，堅大梳范冰圍養(yǎng)高窩頻牙率分集棋中羞投沿放詠，歲擴瞎大粘短逝信飯市久場球，駱主茫要叮以拐產(chǎn)封品銷次售酸信作息坦為施主翻，揉配州合剛部滾分陵活日動機和喇熱頁銷紹信顆息郵。3、迫網(wǎng)瘋絡住，譽公畏司動網(wǎng)業(yè)站爛和旋附莊加種網(wǎng)椅頁肌的云刷威新摔，寬加摔入姜產(chǎn)丘品竹主忌線傲和挖銷晝售像信息筒，國覆樣蓋孕負筆面咽評乎論蘭。4、匆電便臺書，贈以繳產(chǎn)趣品欠線玩為椒主返，色報因道廉熱雹銷瓣的常賣劣點俊和后產(chǎn)拍品啄特疼色遼，墓差媽異般化市歡場斯，呼擴芹開守信射息坊達呢到稱率傅。5、槐高啦速管單批頁慌，阿攔秀截逆外案來獄投紡資宗客知戶改群樂體揮，奧達拳到公有允效帶投躁放區(qū)信叔息勻。6、氧直愧郵白，動戶腸型襖手廣冊蕩，轉(zhuǎn)單抄張像定餓向街郵汽寄妹。7、疊客示戶珍情衰感榮維安護蔽，擴項盼目掀進娛度籠及歷銷日售累信票息刪告攀知夜。2009年11月媒體鋪排星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1短息，山水鳳凰城感恩月全面起航，頂?shù)桩a(chǎn)品銷售信息2桂林電臺，產(chǎn)品信息公布及項目形象3短信，頂?shù)桩a(chǎn)品為主，合院產(chǎn)品銷售信息發(fā)布4桂林晚報跨版全線產(chǎn)品推出+紅十月月軟文信息5短信，頂?shù)桩a(chǎn)品為主，合院產(chǎn)品銷售信息發(fā)布6桂林晚報情景疊院、合院、別墅類產(chǎn)品信息7短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品銷售信息發(fā)布8910短信，感恩月首度大型藝術(shù)鑒賞及樣板開放品鑒1112短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品銷售信息發(fā)布13桂林晚報情景疊院、合院、別墅類產(chǎn)品全線+活動信息14短信，感恩月首度大型藝術(shù)鑒賞及樣板開放品鑒15活動日1617短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品熱銷信息發(fā)布18桂林晚報跨版活動熱銷軟文+情景疊院、合院、別墅類產(chǎn)品信息1920短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品熱銷信息發(fā)布21短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品熱銷信息發(fā)布22短信，頂?shù)桩a(chǎn)品合院產(chǎn)品熱銷信息發(fā)布232425桂林晚報感恩節(jié)活動預告+產(chǎn)品銷售信息26感恩節(jié)2728短信，感恩節(jié)活動預告+產(chǎn)品銷售信息29活動日30桂林晚報感恩節(jié)活動軟文，延續(xù)至12月，完美過度2009年11月戶外、現(xiàn)場包裝星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1234小區(qū)內(nèi)情景系統(tǒng)，售樓部包裝系統(tǒng)5小區(qū)門口戶外，圓盤戶外6香樟林高炮，市內(nèi)高炮7小區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng)開放89小區(qū)內(nèi)、西城路所有道旗10售樓部包裝系統(tǒng)11所有可售物業(yè)衛(wèi)生整改1227、28區(qū)域樣板情景完成13一組團道路鋪平、水管整改完成1415161718192021222324252627282930圓辨盤怕戶骨外槽：翼全曬線胡產(chǎn)閥品遺信證息+頂墓底爭產(chǎn)鞋品是銷鋒售屢信逆息囑更傾換香聽樟孫林甘戶園外演西劫面衣：槳完材成關項草目經(jīng)形攜象糾廣裹告殃畫蘋面匆更檔換香穩(wěn)樟聞林董戶汽外寺東辭面巾：懂完貢成疤全鐮線戚產(chǎn)漏品殘信樸息沃畫洲面湊更燈換小夠區(qū)嘉入沈口績戶鵝外秘：坦頂文底寸產(chǎn)私品劃銷早售摟信頂息崗更宜換小海區(qū)屢內(nèi)出道泳旗柳：屬頂含底右產(chǎn)犁品牙信務息+別漿墅港類勾形爸象西產(chǎn)城銀路職道許旗帶：競項勞目定形壯象市俱內(nèi)追戶中外路：蓄全李線步產(chǎn)所品駁信跡息+頂長底詠產(chǎn)籌品裕銷可售職信襯息小姻區(qū)葛內(nèi)脹情集景港系循統(tǒng)冠：牌樣扒板呆區(qū)春導缺示托、既小賴區(qū)品導端示吊、旦電籌梯妙包倚裝受、慨樣嗚板美房部戶瀉型須看允牌戰(zhàn)及叛提欣示太牌畝、扇園涉林宮小為品售帽樓禾部挖包輔裝也系殲統(tǒng)事：肚臨訓桂薪政淋策窗公備示柔欄壟、淡內(nèi)扎部礦展停板格系蚊統(tǒng)睬。2009年11月營銷戰(zhàn)略星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六1蘭格第一階段完成執(zhí)行2中旬活動客戶邀約開始3別墅類手冊直郵開始4全線產(chǎn)品單張收費站定點5網(wǎng)絡維護及更新完成6全線產(chǎn)品單張夾報開始7客戶情感維護起始8910111213全線產(chǎn)品單張夾報開始14151617月底活動客戶邀約開始181920全線產(chǎn)品單張夾報開始21222324252627全線產(chǎn)品單張夾報開始282930蘭格第二階段完成執(zhí)行蘭邊格矮調(diào)枝價瞧：第毫一戰(zhàn)階旦段早：巷除5遷#、2蓮5、2讓6頂既層柜及2紛7、2兔8頂酒部釘產(chǎn)臉品掏以賢外香，2就5繡/勝2斑6標墾準艷體烈系認上惕調(diào)5烤%，梅2忘7伙/啟2擱8病底伍層古上傭調(diào)炭2擇%磁，6誓#上解調(diào)3在%，儉疊僑拼序類強上揀調(diào)2六%，董聯(lián)羅排資類素上榆調(diào)2娛%，襪于2姿0贊0鳴9年1蕩1月1日烈起舉執(zhí)篇行爭。第那二趙階撥段肆：5脆#上梁調(diào)1牲%，2精5跨/識2潛6頂碗層陶上濕調(diào)2稈%，2故7市/橡2緒8頂勉底論上暮調(diào)2條%，2尊5講/轎2纖6標慌準駝體孔系家上悉調(diào)1賄%，6敲#上冊調(diào)2叛%，劍疊筒拼沿類吉上位調(diào)1丸%，拘聯(lián)蛇排繩類惕上瓶調(diào)1趟%，養(yǎng)于2屬0妹0移9年1賓1月3疊0日虎起季執(zhí)呀行背。業(yè)超主背巴浪士衡的吧增備效喉：甩現(xiàn)戶有獎效款果惠加崇入蝕業(yè)革主且通逐勤蛾車徑，隸路畏線沫標習識視，右以叼及密內(nèi)稠部哨張洲貼伶車蘿輛蝦停鍬靠衫點擋和散時年間興。十剃一啟月婦目直標羽追祖求六：實和現(xiàn)篩銷妙售云額1丑5清0永0萬頂陡底者：1暑5套8存0場0萬合蠻院蠶：5套5敢0詢0萬疊失拼殼：3套1腿8率0萬聯(lián)束排鎖：2套3評0蓮0萬2春5、2炊6：5套3猴0疏0萬誤鄙差2黎0血%，歡完軍成貼率8