四川省房屋租賃合同篇

四川省房屋租賃合同篇##前言房屋租賃合同是指當(dāng)一方為獲取無產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)、另一方為獲得該物業(yè)的一定時期內(nèi)的租金收益權(quán)而訂立的合同。在四川省，房屋租賃合同是法律規(guī)定下的一種合同形式，其簽訂和履行必須符合各項法律法規(guī)規(guī)定。##一、合同簽訂在四川省，無論是申請租房還是出租房屋，需要簽訂合同。任何一方不得擅自解除合同。1.甲方的義務(wù)1.1出租房屋時，甲方必須出示證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件，并按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。1.2進行房產(chǎn)交割過程中，甲方必須清理倉庫并將倉庫中的物品全部從房屋中清除至外。1.3確保被出租物業(yè)的安全和使用權(quán)。2.乙方的義務(wù)2.1按照約定時間和價格支付租金。2.2按照房租租賃合約的要求，愛護物業(yè)和維護物業(yè)的兩個方面。2.3按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或違法行為。3.合同的期限合同期限由甲乙雙方自行約定，最長期限不得超過20年。合同期限自合同生效之日起開始計算。4.合同的變更、續(xù)訂和解除甲乙雙方均可在合同期間或合同到期前協(xié)商一致，變更租賃房屋的房租、期限，續(xù)訂合同，或提前解除合同。二、合同履行租賃房屋必須交付處于良好的狀態(tài)，同時租賃期間內(nèi)，甲方必須始終保持房屋的良好狀態(tài)。租賃期間，甲方不得以任何原因進入已租賃房屋，妨害乙方的權(quán)益。三、合同違約在四川省，如果甲乙雙方一方違約，造成另一方損失的違約方應(yīng)當(dāng)補償另一方的損失。具體違約的標(biāo)準如下：1.甲方違約的情形1.1未按照合同簽訂前的標(biāo)準進行交付房屋或交付時間的約定。1.2房屋出現(xiàn)大修、嚴重毀損、影響其正常使用等。1.3未經(jīng)乙方同意，強行進入已租賃房屋，并影響了乙方的正常使用權(quán)。2.乙方違約的情形2.1在約定時間內(nèi)未支付房租。2.2違反了合同載明的規(guī)定，影響了物業(yè)和公共安全。2.3將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。四、法律保障在四川省內(nèi)，房屋租賃合同的簽訂和執(zhí)行受到法律的保護。在遇到租房糾紛時，當(dāng)事人可以通過法律途徑解決糾紛。而且，由于租賃房屋的合同是被法律合法承認的，所以對于違反協(xié)議的一方，受到法律的制裁。在付房租是發(fā)生的一些問題，若經(jīng)雙方多次協(xié)商未果，那么交納相關(guān)的租賃交易律師費后，可以向法院提起訴訟，由法院裁決雙方爭議的結(jié)果。五、結(jié)語總之，四川省的房屋租賃合同是受到法律保護的，租房者和出租方都應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同的約定，共同維護好租賃關(guān)