確保既有建筑幕墻安全使用

PAGEPAGE1確保既有建筑幕墻安全使用隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，各種高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，幕墻已成為現(xiàn)代化建筑最常見的外立面材料之一。然而，幕墻作為建筑的外部環(huán)境，其存在的潛在危險(xiǎn)也不容忽視。對(duì)于既有建筑，在審核固定資產(chǎn)時(shí)，要注意檢查幕墻的安全狀況，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以確保幕墻的安全使用。1.既有建筑幕墻的概念既有建筑通常指的是過去建造的建筑物，而幕墻是指擋在建筑主體結(jié)構(gòu)外圍且承受其負(fù)載的建筑外殼結(jié)構(gòu)。通俗地說，就是指遮風(fēng)擋雨、美化建筑外觀的構(gòu)件。幕墻一般由鋁合金、夾心玻璃等材料組成。既有建筑幕墻的安全使用是指對(duì)于已經(jīng)建成的既有建筑幕墻進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保幕墻在使用過程中不會(huì)對(duì)建筑物本身和其周圍環(huán)境造成安全隱患。2.既有建筑幕墻面臨的風(fēng)險(xiǎn)幕墻材料與安裝質(zhì)量可能存在隱患，因此它們受到各種因素的影響會(huì)導(dǎo)致安全隱患。幕墻存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾方面：2.1物理損傷既有建筑幕墻部件容易被外來物體（如市內(nèi)煙花爆竹破損玻璃）或惡劣天氣（如龍卷風(fēng)、暴雨）損壞。如果不及時(shí)修復(fù)，會(huì)導(dǎo)致墻體的搖晃和落破塊，從而對(duì)建筑物及其周邊環(huán)境造成威脅。2.2填充物松動(dòng)因?yàn)槟粔μ畛湮镌谑褂眠^程中存在自然老化的問題，如果不及時(shí)修復(fù)，會(huì)導(dǎo)致填充物松動(dòng)或脫落，從而對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)造成危險(xiǎn)。2.3碳化與腐蝕鋁材容易發(fā)生碳化與腐蝕，對(duì)于既有建筑幕墻而言，幕墻材料內(nèi)部與外部也可能因環(huán)境問題產(chǎn)生腐蝕，典型如廣州華潤中心等暴露在濕潤的氣候條件下的幕墻經(jīng)歷過部分腐蝕，造成嚴(yán)重的安全問題。2.4熱膨脹問題鋁材存在熱膨脹問題，而幕墻由鋁合金為主，一旦出現(xiàn)熱膨脹會(huì)引發(fā)門窗變形、房屋裂縫等問題，甚至威脅到人員安全。3.保障既有建筑幕墻安全的措施既有建筑幕墻安全對(duì)于每個(gè)建筑單位而言都是至關(guān)重要的，因此必須采取措施，確保幕墻的安全使用。以下是建筑單位可以采取的措施：3.1定期檢查建筑單位必須定期進(jìn)行幕墻檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。幕墻檢查包括有外觀檢查、細(xì)節(jié)檢查和實(shí)驗(yàn)室測試，以確保幕墻構(gòu)件的完整性和穩(wěn)定性。3.2加固改造一些既有建筑幕墻可能因?yàn)槟昃檬蕖⒃O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不佳等原因出現(xiàn)問題，建筑單位應(yīng)及時(shí)制定加固改造方案，針對(duì)幕墻存在的風(fēng)險(xiǎn)加固和維護(hù)，保障其安全使用。3.3檢查保養(yǎng)記錄建筑單位應(yīng)建立完備的幕墻檢查保養(yǎng)記錄，記錄幕墻的安裝、檢查、維修、檢驗(yàn)及維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方法和結(jié)果，以便隨時(shí)查閱并分析記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。3.4安全教育對(duì)于幕墻的安全風(fēng)險(xiǎn)，建筑單位還應(yīng)定期開展針對(duì)幕墻安全教育，使各類業(yè)主及物業(yè)和使用單位了解幕墻的安全問題，知道如何處理幕墻安全事件和如何正確使用幕墻。4.結(jié)論對(duì)于既有建筑，幕墻的安全使用是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。為了確保幕墻的安全使用，建筑單位必須定期進(jìn)行幕墻檢查，加固和改造幕墻存在的風(fēng)險(xiǎn)，以及記錄