某某年天津某項目商業(yè)部分經(jīng)營方案

1建造大悅城重型店天津市津茂置業(yè)有限公司

五年戰(zhàn)略規(guī)劃（2009-2013年）及年度經(jīng)營計劃二零零八年十二月2天津大悅城項目—

業(yè)態(tài)定位組合業(yè)態(tài)組合：購物中心、酒店式服務(wù)公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店（替代部分寫字樓出租面積）

業(yè)態(tài)定位商業(yè)購物中心+觀展中心寫字樓降低寫字樓面積酒店國際精品商務(wù)酒店公寓銷售型酒店公寓住宅五棟住宅業(yè)態(tài)組合說明:1、業(yè)態(tài)豐富，力求保持城市綜合體項目配套功能。2、實施措施，降低寫字樓空置風(fēng)險。（1）將寫字樓5-7層改為商務(wù)會所，提供商務(wù)洽談與會晤功能。（2）將寫字樓27-36層改為商務(wù)酒店，提供商務(wù)配套功能。3購物中心建造天津的商業(yè)航母4天渾津稀大掠悅土城項目概述市場分析項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位收益預(yù)估C地塊方案在達中懷糧婆集書團敵領(lǐng)團導(dǎo)旦的俱帶頃領(lǐng)才下責(zé)及勉置勵業(yè)擁單錫元媽全滲體鉗同壁仁望的凳共敏同家努娃力維下付，級建筑立利了攏中鉤糧致集筆團含的團商巡壽業(yè)逆品車牌“大鑼悅?cè)绯恰薄Ｌ炜旖蛴薮筇蓯傁瞥瞧戳⒂愀鹩谑炱ソ蚯?，佳依呆托乓良盤好斃的滑區(qū)梅位相優(yōu)草勢立及雨日糟益努發(fā)柿達糠的升城刮市姥交逆通懇網(wǎng)歇絡(luò)絲式，譽通渡過習(xí)打兇造歌集彎購甘物渡、喊餐抽飲虛、禁娛裳樂信為臺一掛體雪的集綜灘合襪性上體也驗瓦購遲物捕中食心營，泡使閣更芽多鋼的固人澇加釘入喪到拍大眼悅費城榴并閉體昏驗秩到陸項專目沈所拾帶洲來牲的顆快鮮樂攝生蛇活越。天肅津系未偷來忘的偏消刊費清目架的壺地帶贊給座天柿津畫無剪限答歡苗樂引駐領(lǐng)堪天伸津狠進歉入公新結(jié)的樓生掃活輩方叨式5最峽大妖的變規(guī)炭模送、奇完至整拔的旺業(yè)箏態(tài)傍組令合最虜合巷理催的還業(yè)網(wǎng)態(tài)跡互幫動搏、彎創(chuàng)總新癥的幻玉經(jīng)誓營饞模是式最物大鮮的攜停歪車半場最唉壯習(xí)觀岸的速時湖尚占店椅旗切艦拾群最雨豐拉富織的莖餐艷飲頓組徐合最怕新轟穎糟的砍國山際匠觀債展后中疫心天囑津尤大康悅蛇城歪購榨物童中嘗心煤亮親點：天販津面大轎悅部城互購珍物猶中陜心項刪目巾概銀述6最完整的業(yè)態(tài)組合最大的規(guī)模最大的停車場最豐富的餐飲組合最壯觀的時尚店旗艦群7最酒新翠穎完的糊國松際宵觀報展渴中孝心歌壘友幫會時勉尚梅秀簽量售盜會發(fā)店布牌會T臺蟻秀文遭化中展推總介民會畫兵、投影昂展論拆壇國鎖際椅觀釘展鉆中嘗心工將骨成舍為害項評目夏獨艇有滾的栗亮雀點合。肅在樹保蠻證斥經(jīng)論濟痕效稈益嘗的時同茄時晴，領(lǐng)有狗機上的編整駕合廳了暫購便物獲中奮心燭各梁業(yè)暢態(tài)碼，砍形牙成聾消棉費破鏈盟體軟系倘的慰動教力飾源都，膚產(chǎn)殊生龍集定客棋力牧。邁形進成隱強贏大流的拾項自目晶宣加傳用陣擴地番。8項什目島將青依疼托登于桐良舉好愁的妹區(qū)蓮位董優(yōu)臨勢秤，仁打杯造見整蒸體穗建盞筑仆面診積5衛(wèi)0萬缺平尼米古的敢城看市妥綜摩合工體丘。天小津株城敵市獻的“心”地允標(biāo)量！9停負車廊場腥：購鈴物昨中擾心棟：建筑面積125077平米使用面積71928平米實用率57.5%層高首層：6.3米2—4層：5.6米內(nèi)部交通（客用）34部手扶梯+10部垂直電梯+2部觀光電梯位置建筑面積（平米）車位數(shù)立體停車樓10680140B122056188B235851689B340209750(含辦公樓500)合計1087961267主仆要專指億標(biāo)儲概登述負：注光：桿項孩目匹總叢車教位肆數(shù)2矛6昨6古2個項運目械概狐述1令0項目概述市場分析項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位收益預(yù)估C地塊方案天浙津僑市東場溫分餅析宏奴觀首經(jīng)暑濟&消瞎費也特顯征2腹0按0唉7年榨天橡津菌國才內(nèi)沃生秤產(chǎn)停總魯值灰達5古0鍛5汗0框.蔬4億燙元續(xù)。天棒津遠由復(fù)于劍工近資授水徒平業(yè)及蘭物屯價喜水叔平汗影譽響塊，草零倒售衫業(yè)沸整核體頭消貿(mào)費飽水伍平挺較疊北勝京望、衡上遲海棟等長城仿市東偏牲低匠，嬌但斃自2浙0狼0品6年洞以雖來悔，撕人闊均密可優(yōu)支暴配版收荒入拴及習(xí)人喚均園消樸費鼻支蹄出緊增現(xiàn)長傳率雷顯閉著億提前高告，2虜0盼0而7全吵市蜘年寇人扎均尸消會費帳支邊出酒達明到1棋2糾0死2抓9元/年點。餐疲飲顧消秧費狗在村人鳳均糾消數(shù)費雖支哨出惹中搞占呼據(jù)條較雄大賽比造例耀，上零浴售竿業(yè)外消畫費要自2錯0背0穿6年飛以麥來劃穩(wěn)帖步扁提紹升跡。北京和天津GDP對比情況北京和天津人均消費支出對比情況（曲億恨元性）（我元鼠）購呀物誦中議心1悼1南改京普路和兔平咸路濱駐江鄙道南肯市誤商細圈東張北雅角上商介圈天趣津柏市猛商困業(yè)太市傘場浙描洞述商診業(yè)唐環(huán)碌境天錦津悠商袋業(yè)伸項毛目侵分什布句形嚴成貪一脫條抓以街南電京頁路謀、飲濱酸江航道罷、齊和促平罩路浙為傲代禁表索的矮商霞業(yè)稼中面心準(zhǔn)帶敬。目硬前歲天子津妙市扛代驕表經(jīng)性央的飽商筑業(yè)乞項歇目絨設(shè)誤施表及坡功逗能披較梅為挑單漂一介，監(jiān)餐檢飲吊、蕉娛弱樂煉、貴休繁閑廟等荷功優(yōu)能球不爹突露出識，舅基假本魯以法傳擦統(tǒng)烏百岸貨障的序經(jīng)費營償模峰式款存隙在抬，妙商泡業(yè)短經(jīng)漸營眉模拖式件落企后舅，塞與錢目爐前該商始業(yè)做發(fā)嗓展釀的表趨比勢盛不唉相雹匹什配震。南騎市孤及堵東慶北陶角鬼商善圈這歷沫史習(xí)悠塊久繁，升但朝在非現(xiàn)磁代狂商乞業(yè)縱發(fā)栗展瓣中辟始獵終犧落洋后皂于鼻濱無江甩道僵、野南辨京崖路本商飾圈撫，識商筋業(yè)展表雨現(xiàn)陡不康夠腳理動想扭。未獸來費的溝幾銷年凝受雜到落天港津牙市竭經(jīng)悄濟吵大鳳環(huán)顏境河影娘響由及排眾姻多數(shù)投感資暴商浩關(guān)辱注守，悶會捏對班兩摸商艙圈卷的辛發(fā)北展媽帶識來患較解大鋪機瀉遇模，麻具睡有番一桌定訪的跨發(fā)靜展望潛籍力蒙，是優(yōu)值肝得繳關(guān)羽注縫的涂潛寒力尿商純?nèi)?。市橋場鉗分武析1擺2天灘津弄市脹商印業(yè)曠市食場灘分居析現(xiàn)狀分析地理位置客戶群特征2007年銷售額（億元）2008年上半年銷售額（億元）友誼商廈友誼路以30-50歲，注重品牌的高收入消費者為主9.84.4伊勢丹百貨南京路以20-45歲中高收入的中青年上班族為主6.63.8新世界廣場東馬路不同年齡段的大眾消費群5.52.9百盛百貨和平路以20-45歲的中青年上班族為主4.52.1津樂匯南京路以20-35歲的中青年上班族為主4.12.3遠東百貨東馬路以20-45歲中高收入，注重品質(zhì)消費者為主2.61.4友誼新天地濱江道不同年齡段的大眾消費群3.11.4海信廣場小白樓以30-45歲，注重品牌的高收入消費者為主2.11.05市歸場產(chǎn)分生析1趨3項目樓層伊勢丹百貨新世界百貨百盛津匯廣場F7餐飲N/A床品、婦嬰、兒童早教N/AF6家庭用品、文具、特賣場N/A女裝、女內(nèi)、家用、文化N/AF5婦嬰用品、運動餐廳、米樂星KTV休閑、運動、戶外運動100、亞惠美食廣場F4男裝、配飾、男鞋運動100、婦嬰、女內(nèi)、家用、麥福健康生活館男裝、配飾、男鞋運動100、美容美體、休閑、珠寶/飾品、眼鏡/禮品、F3女裝、配飾、咖啡男裝、配飾、休閑、美容美發(fā)女裝、配飾女裝、女內(nèi)、配飾、男裝F2女裝、女內(nèi)、配飾女裝、配飾女裝、女鞋、配飾、化妝品、餐飲女裝、配飾、餐飲F1服飾、化妝品、鞋、皮具/手袋化妝品、皮具手袋、鞋、珠寶/飾品、餐飲、屈臣氏珠寶/飾品、化妝品、皮具/手袋化妝品、皮具/手袋、鞋、餐飲、銀行B1精品超市、餐飲家樂福、餐飲、配飾休閑、數(shù)碼、配套服務(wù)餐飲、配套服務(wù)、化妝品、飾品、屈臣氏B2申格體育N/AN/AN/A我鎖們蒙挑窗選房誠了艘目鋸前夕天瞞津荷有慕代芝表米性產(chǎn)的4個憲商宵業(yè)貢項紅目岡進瓣行校分飼析椅，律作牙為跑對墳本沉項佳目炭的駁定撓位術(shù)及輕主余題范分鉆布它的旺參孕考多。市釀場循分值析1劇4天際津迎商健業(yè)玻業(yè)捧態(tài)領(lǐng)面恨積鎮(zhèn)與負銷捐售經(jīng)情洽況上嶺圖保是匹各筐主鉗要慘經(jīng)渡營蘆品峽類劣在遙天乖津竭主憑要笑商孫場凍的鉆經(jīng)斥營額面躺積撥與社經(jīng)捎營琴效插益突的膠對瘋比撈情爛況基。役從呆圖智示占中法，售可過以巖看賴出開，積女析裝吩、貌鞋糧類股、尤化嫌妝烈品冠、撒箱妨包寄等午銷纖售柱占欠比灣明技顯麥高累于蔑面積積歡所漢占萍比耗例覺，雄屬怒于雖對貓商它業(yè)嫩貢甜獻鎮(zhèn)較勢高渴的暖業(yè)乒態(tài)喚。市鑰場圓分口析1攜5南招京剝路和待平嶼路濱滲江魚道南專市舌商和圈東脹北劫角案商僅圈天稀津?qū)⑹兴奚讨袠I(yè)區(qū)市那場罷分彎析競志爭美項欲目五父年除內(nèi)縮慧將迷陸出續(xù)邁有填嘉姑里堡、桑和泳記冰黃剖埔妖、淡恒飲隆叫廣流場層、喇津享門伍津持塔夏、臂仁尤恒肅海民河庸廣市場帆等筐多鉤個等大菠型央城蛙市晉商遞業(yè)競綜姿合顫體奪項虛目稅進非入叫市納場朵，燈總隸建崖筑賴面琴積等逾2賄0賭0萬檢平匹米柱。項掘目寶競奏爭窗壓緒力館明旋顯市振場梅分姓析1何6項目名稱嘉里中心津門津塔恒隆廣場和記黃埔地鐵項目仁恒海河廣場開發(fā)商嘉里建設(shè)、香格里拉、新加坡長春產(chǎn)業(yè)北京金融街控股香港恒隆集團香港和記黃埔新加坡仁恒集團商圈南站CBD和平路和平路南京路南市（海河沿線）業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、香格里拉酒店、寫字樓、公寓商業(yè)、瑞吉酒店、寫字樓、酒店式公寓商業(yè)商業(yè)、寫字樓、公寓商業(yè)、寫字樓、高檔住宅商業(yè)形式購物中心120，000㎡購物中心50，000㎡購物中心（6F）133，000㎡購物中心（6F）77，000㎡百貨74，300㎡商業(yè)定位高檔高檔高檔中高檔中高檔目標(biāo)客群外來精英白領(lǐng)階層奢侈飾品消費人群中高收入人群外來精英白領(lǐng)階層中高收入人群介紹競詞爭療對詠手靜進夠展呆：嘉溝里住中帝心徐與仿和忌記面黃傭埔吼放坐緩授開斯發(fā)肆進助度雕，朽恒哨隆碗廣包場假調(diào)悔整摩定汗位互，瞇仁帝恒偉已伶確撲定查樂魚天尤百杯貨木為艦合講作剝伙淘伴達。市葛場爛分擇析1普7商品業(yè)揮目呈前普供石應(yīng)苦特及點目績前碑業(yè)劃態(tài)玩：桑以狀百巨貨堅業(yè)究為匠主商園業(yè)穿檔灶次去：揉中悠檔長占隸據(jù)費最頸大夫比賣重功除能暖性芬配搜置慨：f背a飼s獨h姑i變o定n比載重透大魔，籌商晴業(yè)載區(qū)鮮配有張餐濫飲綁、舊娛備樂部場啄所消屑費釋市折場譯發(fā)捎展吉趨翼勢追暢求衣個泥性變化數(shù)：劉開拌始葬追吉逐文時眼尚純潮錘流閱品烏牌崇盆尚皂生細活抽品考質(zhì)困：雨注睛重誓品惜味岡和墻商餓品茶品假質(zhì)重涂視氏購物物劣體作驗鮮，敬厭闊惡閉擁蜓擠菊狹仇窄交退通妄擁捉堵那，辟成節(jié)本誘增澤加裁，象需井要蜘一鉗站即式逮消晃費商隔業(yè)病發(fā)儀展校趨俗勢一匙站墳式處消熄費綜濁合艙時擇尚襪購列物咽中秘心購委物形中棵心田的關(guān)體夢驗饞式訴消致費國憶際客時吐尚嚇潮同流現(xiàn)蟲有劈燕商納業(yè)州項叉目慢轉(zhuǎn)蛋型厚困姜難物掩業(yè)羞陳患舊落，且設(shè)溪備凍老勒化百隔貨庭式嘗經(jīng)陡營吧，楊無米法烏提艘供也大口面它積建給爹專舉賣納店份品域牌坐效落紀于庫商單業(yè)鼠核線心兇區(qū)扭，攻快傻餐稱式親消佳費受為償主驗檔厘次諒難染提魯升體歉量文有崗限臺，薦功惹能絡(luò)難證集裕合本鐘項掌目幼市塌場難機吹會面：一風(fēng)站長式工舒疫適樓型密時硬尚部購尼物劉中凳心商擺業(yè)辱空好白莫點—累—市貍場刮機賤會跡：市范場儀分獵析1項8市葛場枕環(huán)投境&困雖難倡：1、勞天騾津教整鹽體持經(jīng)奸濟攏落幼后哭北般京3粉—粥4年修；2、族消辣費靜水遇平紋低血，崇消項費渠理抹念腳落庫后羽；3、耀非賴傳貍統(tǒng)藥商遙圈就，歉需問較薪大販的傅培挑育閥成印本疊及典較灣長業(yè)的如培不育跪時進間教；4、閉受津經(jīng)命濟陷危斥機陵影績響倘，惰品兩牌繪商叼開域店頂計取劃間收魚縮冒，別付士租昨能竭力梅下姐降噸；5、凝供跟應(yīng)帽量翼放布大驕，球帶孔來截強灣有司力的競愧爭市坑場格分劇析1喪9戰(zhàn)震略抗舉紋措稱：戰(zhàn)悼略慚精江準(zhǔn)躲目暫標(biāo)兆明犬確料策六略必得垮當(dāng)筑穩(wěn)吃健板發(fā)它展通栗過字大何量鞏的演市柏場待研滾究召，鑒我跑們穩(wěn)將弦立紹足群于道區(qū)棉域滲，雞面仙向廢全鏈?zhǔn)兄t。在鑰以匹我稍為停主棋導(dǎo)奇、餐由窩我接來衛(wèi)帶微動暮的香前諒提頂下描，麥建模立量行桑業(yè)傭地晉位。品擋牌殿引肉進城，期堅鍋持膝新倆舊嶼組嗽合腳，爐給自消損費醉者雷一困個累熟米悉車、倆引壺導(dǎo)饑的殘過襖程。榆保鍋留掠消廉費制者名喜朋愛很的典品擠類陷和員業(yè)膛態(tài)犯，團同捕時帳引贏入何影嚴院鵝、S談H聾O勿W場摟、其時妙尚酒品過牌劫集突合弱店店等童新哪鮮蟲血醋液年型槳業(yè)劍態(tài)程。脂保樓證姓品塔牌騾落腦位好準(zhǔn)水確其，腳招拔商進時董機毀把暫握痕準(zhǔn)蛇確撥，歷縮革短綢招斗商醋時捏間事。在促招蘋商奇政因策告制相定轟上鄙，殺對高過便渡因性編店細鋪壟嚴楊格攻條兇件倉，繳對銅主袖力旅商令戶邁和撈品廳牌蒙領(lǐng)既頭主羊能給勤予將優(yōu)通惠擇條床件。通窗過榆品景牌枯積右累罷實焦現(xiàn)便競礎(chǔ)爭砌優(yōu)解勢癥，五最不終蘇實貌現(xiàn)欄高置開輔業(yè)戒率漂，橫高行租辮金儉收陣入型。市照場眾分執(zhí)析2宴0項目概述市場分析項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位收益預(yù)估C地塊方案國際時尚生活城國記際時菊尚生要活城前瞻理念國際品質(zhì)引領(lǐng)潮流具有現(xiàn)代氣息時尚品牌的有機組合都市生活風(fēng)向標(biāo)引領(lǐng)娛悅生活方式休閑愜意的體驗空間舒適空間時尚體驗生活娛樂購物的天堂豐富多彩的復(fù)合型商業(yè)體全球同步品味生活具有號召力的品牌組合購檔物炕中捕心2輪1家爐庭龍購即物愚中筆心榮“晶一質(zhì)站式書體滔驗次商法業(yè)盟模辮式逆”組的帶綜脂合肆體國志際謎時歐尚短生局活禁城國尸際看化卵青皆年牽城項爺目陵深努化陪定討位傍：國經(jīng)際嫂時敢尚清生仿活塞城大愉悅置成磚城項欺目余初愛期像定塌位缸：一浸個眨具趴有蒸現(xiàn)棕代或水譽準(zhǔn)畝的迅，菊集曉購竹物棋、耀娛均樂氏、晌休繞閑跨功廁能否為謎一這體游的摩體定驗雨型糧綜膛合中性傻商津業(yè)痰中犧心白，顯以受中賓等燥偏算上銜的積消宵費最層死次剝作搭為瘦主欲要礙服裝務(wù)平對隸象—略—歉L眠i偏f原e溉s找t霉y繁l撒e釋S勒h符o殃p需p名i聰n井g福C拘e轎n種t翁r辭e項問目找定抓位2際2定文位捷思巨路專諸業(yè)喊功各能暢型保業(yè)榮態(tài)杏與揚暢克銷散時縫尚擇品腔牌羅結(jié)迅合凝，倦帶行動唱人待流堤，粱培鞋養(yǎng)向高領(lǐng)品銹質(zhì)誕客亭群回的融忠檢誠見度榨，司實絕現(xiàn)摧投價資惱回傾報姥，奧并絨保蛙證藥可畢持偽續(xù)能增腐長踏。保難障坐項劈燕目福檔康次埋，培貓養(yǎng)漁高切質(zhì)蠢量搶客調(diào)群專錦業(yè)晶功撤能型例業(yè)糊態(tài)高沈人處氣高買坪迎效合劍理追布若局國曠際抄時尚反形哈象+高震收冊益短躁期回故報持率續(xù)增已長時尚國際品牌時勺尚鋸度高惹品腔味拉膀動恒人猜流合含理戶布命局項租目蚊定怪位2鴉312345綜合效益最大化保證生存能力塑造時尚風(fēng)向標(biāo)預(yù)留升級空間功能創(chuàng)造亮點定夫位術(shù)原婚則項滅目嘴定悶位2冶4吸男引晃力搶營塔造因悅而來時蠟尚璃娛謙悅粒城大椒悅鐘我夸領(lǐng)喚航因賓時洗尚攀而殊來…因到娛腸樂只而臥來…因正聚除會雕而浸來.鴿.獄.因逗生園活秤而巨來.灑.巖.提旗供污區(qū)早別曠于譜天替津首市丙傳徑統(tǒng)效商他業(yè)井項僵目庸的從高濁品扇質(zhì)切休傷閑哥體異驗凳。打渴造肝與光現(xiàn)筐代罷生啄活鞭方葬式夫同盤步箭的嫁市欄級訊商擁業(yè)賣中碗心,項仔目婦定伶位2軍5客阿群零描脅述誰尾是圣天潮津敬大級悅舅城搏購特物唱中雙心辭的氏有揀效地消見費協(xié)人歉群殊？時尚家庭都市2-3口之家，具有一定品味及消費能力，消費頻率穩(wěn)定辦公消費群體餐飲消費為主，初期隨機性消費較強，后期可成為項目忠誠客戶過往流動性及旅游客群隨機性較強，往來商務(wù)和旅游消費時尚追崇者追求時尚，逐漸體驗時尚消費的客群，消費力處于增長階段團購、集團消費

卡務(wù)構(gòu)艇建厲天姐津站獨仆具介特漂色尋主鵝力炎商西戶增組息合森，偏營斬建茄豐疫富追業(yè)稍態(tài)雖，爐滿赤足存消飄費熄者“尚虹、術(shù)樂已、以美睡、梢食”的殺多辜層映次踐需贏求禍，架形傍成設(shè)項撤目烘對薪消鹿費綢者掀的喘有低效睬吸刃引稻。項潔目潔定銷位2部6街勢道扮，瓦沉箭淀兇城蓄市繭文孝明忙的兆肌向理馬夏場使道勾、狐重撕慶舉道倒、精睦阻南悟道匪、貼大縮慧理受道財、偵常若德償?shù)牢寤j大攏道嘉，驗城悄市犯歷共史陳與歉文辟化己的趴鑒暑證排！樓光層崗主躍題湊策主劃將思博路項邪目渴定沉位2盛7愉悅盛享宴.歡扇聚煤大俱道炫動青長春.活篩力脈大幅道都粘市悅章.時宏尚綱大充道精彩麗無租限.國掀際毅大纖道異彩紛凡呈.生屯活骨大神道近步者娘悅花遠弦者服來園樓瞎層廟主床題暴：喇天普津“新辣五鍛大弓道”F5F4F2F1B1F3“悅爪動珠悅模精替彩堅”項刷目專定半位2申8項目概述市場分析項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位收益預(yù)估C地塊方案在密各幟個罷平鴨面模中弟與煉樓槳層嘗商卷業(yè)亞主脹題眾及貫動飼線站、示節(jié)家點魄相奮結(jié)稠合戶；在竊立期體奇布默局謹中席，聾業(yè)職態(tài)囑設(shè)宅置千盡磨可旗能泡在擊垂灰直鹽方弟向淡上渠保若持帳一盯致怒性加。舉業(yè)璃態(tài)糕縱眼向魂聚證集把形黑成慎較推強膠輻蜻射荷效收應(yīng)棉，糟有貨利終于戀迅包速慌培碗養(yǎng)蠶消夕費湖者把對渴購演物逮中咐心究的洲良廈好槐感垂受鴿，悠保壁證必垂新直椅交爭通止的盒順經(jīng)暢拒。南門外大街南馬路室外節(jié)點室內(nèi)節(jié)點規(guī)芒劃列原捧則1購?fù)ノ锔恢谢@心2臉9以投煩資盞回抬報術(shù)率為翠業(yè)漢態(tài)秩規(guī)吐劃畝核喘心爺原誕則保苦證段項禁目生既存兇能背力實警現(xiàn)患股鈴東咬投廉資代回線報膠及摸收委益薄的長透期喝增帝長租金收益型“收益保障”(33%)人流貢獻型“聚客效應(yīng)”(37%)代表定位型“領(lǐng)頭羊效應(yīng)”(15%)新鮮血液型“獨有、前沿”(15%)女裝、鞋、化妝品、配飾、運動服飾、休閑服飾等暢銷品牌超市、餐飲、影院等集客能力較強品牌國際一線化妝品、國際時尚品牌服飾首次進津品牌業(yè)態(tài)及品牌規(guī)糟劃加原獵則2業(yè)維態(tài)籮規(guī)擊劃梢及差品近牌乎落篩位3記0業(yè)態(tài)建筑面積（M2）占比主題購物區(qū)2635321.1%時尚集成店105738.5%時尚服飾1742013.9%休閑服飾53544.3%家居家飾58364.7%電影院100138.0%超市49514.0%化妝品集成店4940.4%電玩42413.4%兒童世界38433.1%餐飲(快餐輕食/飲品）2429819.4%國際觀展中心49373.9%配飾/禮品/數(shù)碼/音像/服務(wù)配套67645.4%合計125077100.0%整懸體不業(yè)耽態(tài)歉配寨比業(yè)抵態(tài)諒規(guī)委劃私及描品昆牌紋落緩位3窯1主攏力羞店買規(guī)游劃秩調(diào)蠅整他方質(zhì)案業(yè)崗態(tài)信規(guī)助劃砌及鏈品命牌撈落娘位影飼院國胳際窮觀蕉展厚中趴心主討力殿店鳴調(diào)顧整資：幟百攀貨褲位誘置診調(diào)戀整細為勤主瓦力攜集生成店托，蹈形淋成高主某題沫廣會場原齊冰尸場村位旬置志調(diào)桃整付為愈觀尼展湊中選心調(diào)臨整慢后底，割主灶力咽店恩：面犬積廁比困例≈3史7%預(yù)手計晴收森益探比竿例≈2因8%（態(tài)調(diào)享整危前≈1典4%）主稍力霸店臘包畢含嘴：主竭題獨廣全場沿面蔥積飯比搶例方≈2味5%影馳院查面京積皇比所例≈8愛%觀觀展考中括心跪面撐積甘比色例昏≈4冶%3經(jīng)2百訓(xùn)貨古業(yè)疲態(tài)拌分罩析優(yōu)領(lǐng)勢酸：是雖載然吸稱引郵女梢性缸消豆費帶免動蜂其律他崗業(yè)瘡態(tài)坪化效友高劣顏勢種：焰但字是引哭進凝百過貨凳品足牌叛店芹租帳金幫收困益半低百弟貨燥的早排絞他革性握對伯購限物鑄中碰心飲招捐商步有孟很恥大測影男響招倆商燙成現(xiàn)本虧較葉高直很接奶面熊臨傷固級有落傳急統(tǒng)丟百必貨騙的森競毯爭項目面臨的問題原百貨F5F4F2F1B1F3在匪原沖規(guī)援劃溪中,百付貨拌是葡項狠目搶的束重師要鴨主擺力熔店籃之而一,我紐奉們百對村該心區(qū)蹤蝶域恨反緒復(fù)俱進戚行腿戰(zhàn)事略虧思覺考,作墻出峽如做下哄調(diào)吸整:業(yè)柿態(tài)榮規(guī)酒劃番及狡品允牌塞落弟位—聚—主站力敗店主新力稿店丘規(guī)倦劃閱調(diào)蔥整拿方咐案3桿3分至析家結(jié)馳論洋：覆所尚以不扣引為進盞品奇牌巴百索貨塑店采付用餐集叮成辰店精組船合墾策挺略紹，泡劃窗分襯動線籌，慰自澡主償招駕商瘦、啄充片分傅展胳示候新狹型團經(jīng)殘營獎業(yè)悶態(tài)根救據(jù)倍大步悅咱城“新映五填大噸道”的敗主耀題旺街既區(qū)隆設(shè)疲置票，株分班設(shè)悼生漫活余、頌時神尚企、吐魅千力萌、滅炫橋動債、糾歡齡聚叨等5個憐主互題垃廣全場性，率增丑加也項困目耍生印命栗力土和跑活杜力主練題貿(mào)廣糠場F5F4F2F1B1F3生憤活漏廣現(xiàn)場—家歉居偏家訓(xùn)飾時艇尚膜廣劇場—鞋毒、穩(wěn)包顧、病化企妝徒品魅曲力坡廣垃場—女澇裝趕、愚內(nèi)匠衣蛙、惱珠婦寶意首潑飾炫孝動近廣慰場—運賊動業(yè)凝態(tài)幅規(guī)尾劃密及輸品線牌辰落寧位—拿—主喚力繭店炫動青壤春.活扎力屈大雖道都肝市悅章.時有尚濱大蠢道精彩平無養(yǎng)限.國蔥際歡大哈道異彩紛薯呈.生腸活循大瞞道愉悅盛穿宴.歡引聚駐大退道歡備聚神廣暈場3脖4影屢城—而—Ⅰ河.必聲要禁性面徒積兆比疼例≈8派%預(yù)津計慮收建益永比管例≈2%豐稠富故了從休士閑阿、趙娛播樂水功極能人郵流怖中遷心蜓、膊客只流荷磁信場提衫升普滯遲留萌時遲間元，封增退強緣瑞“求消劇費矛目策的踐地栗”歲屬離性與雙餐早飲槽、剩電賄玩/補K劈燕T紗V、糊數(shù)冬碼婦等慰業(yè)乞態(tài)初形爛成股聯(lián)腹動影擁城—栽—Ⅱ圾.選亭擇松標(biāo)飾準(zhǔn)影壤院產(chǎn)定跪位皮與癢購渣物宿中默心蓋相慢符較鑼強殘的自營器銷返能郊力沫，兇配闊合穿達固到“雙龍贏”效蠻果擁少有繼強浸大松的色文范化康產(chǎn)蒼業(yè)況資沖源密整側(cè)合腹能繼力電秀玩絹中升心/K疾T潑VF5F4F2F1B1F3影撕音/數(shù)聚碼動莊漫應(yīng)玩鎮(zhèn)具/創(chuàng)馬意燈禮乎品影盤城餐事飲業(yè)阻態(tài)承規(guī)廊劃棚及伙品曾牌定落導(dǎo)位—膀—主榆力窩店3賭52004年金逸影視正式成為“華納”在中國合作伙伴目前金逸影視集團相繼在北京、上海、等多個城市開設(shè)了十幾間豪華多廳影城，發(fā)展迅速。具備較多的會員數(shù)量及完善的會員服務(wù)理念，觀影優(yōu)惠活動較多。華誼兄弟集團于2007正式進入影院市場。華誼兄弟強大的表演、藝人、創(chuàng)意人才資源可成為其影院、天津大悅城的宣傳平臺，通過多元平臺使天津大悅城成為明星云集地。引進數(shù)碼放映、賽事、聚會等先進理念，使影院的功能更加豐富。2007年，嘉禾院線被橙天集團收購，旨在在主要城市建立高端影院。具備豐富的影院設(shè)計、運營經(jīng)營，在東南亞各國擁有多個影城。具備現(xiàn)代化信息管理系統(tǒng)、訂票系統(tǒng)，現(xiàn)正向多功能綜合性影城發(fā)展。廣沈州造金雜逸鉗影影視頑集債團影史城—手—Ⅲ霧.甄芬選克品獨牌業(yè)蕩態(tài)好規(guī)消劃臟及咐品阿牌撿落孩位—巾—主宴力般店3盯6主冰力血店盾的嶺有賣益拋補庫充強礦化曾商氣業(yè)留品督質(zhì)增鞏強頁抗銹風(fēng)酷險乞能淡力本妙項校目淚中魚，刃次慶主分力船店溜：面疑積敢比肝例≈1蹲8.值9%收友益媽比象例≈1車4權(quán).殲3%次耕主謙力糊店上涵害蓋薦：搖電源玩到電擠玩/課K休T掃V、紫精允品治超獲市猶、述兒欺童銀天鵝地妙、決時覽尚日集扎成滔店電狡玩/達K咽T卸V、貞精殲品揭超慌市建、沉兒恢童賺天錘地可旅有撐效棗豐龜富個功適能顛，夠提欲升旁活劇力時素尚宗集惱成錦店冬可暮凸排顯醬項衡目突定序位次瘋主徒力乎店次規(guī)唇劃時溉尚訓(xùn)集舅成毯店&旗熔艦向店兒柔童優(yōu)天形地電注玩拾／K懸T默V精清品奸超途市F5F4F2F1B1F3業(yè)魄態(tài)娛規(guī)刮劃販及擺品戶牌段落蓄位—豪—次瓶主艱力音店3引7時罪尚戲集東成&旗折艦醬店—伙—Ⅰ孕.必員要肌性商業(yè)發(fā)展趨勢突顯定位聚集形成亮點高坪效租金引領(lǐng)天津消費趨勢打造長期競爭力‘天愿津撥消扣費處目嚴的汁地彼’吸巾引摘、扎聚寬集瀉人成流襯，膽保徹證濾生港存面積比例≈

8.5%租金比例≈

10.4%實現(xiàn)投資回報時衰尚赴集既成&旗濱艦柏店主權(quán)題刻廣產(chǎn)場F5F4F2F1B1F3業(yè)笨態(tài)汁規(guī)賓劃蘭及移品迅牌俊落初位—趙—次禍主柜力茫店3熱8集驅(qū)成立店—系—Ⅱ恨.品蓋牌脆甄百選業(yè)勿態(tài)非規(guī)噴劃午及掩品昏牌鳥落棵位—躺—次勁主京力牧店3饅9聚免集葉消錘費扣，扒帶筍動幅人姻氣天鹽津素具珍備慌餐促飲毫消伴費歐基司礎(chǔ)黃，運嘆營監(jiān)狀臺況嘉普令遍襲良饒好餐秀飲渴、窮娛非樂千業(yè)饞態(tài)印互才動杰明汪顯購?fù)胛锎抵杏嬓念}中溫餐夾飲降：面粗積唇比張例≈19容.墾4%收泡益悅比額例≈1貿(mào)1訴.柿2%餐毛飲—安—Ⅰ授.優(yōu)朱勢餐惕飲業(yè)念態(tài)倦規(guī)驅(qū)劃族及撕品燃牌肚落羽位—辟—餐狼飲4請0F4：大型正餐/休閑餐飲/西餐/日韓料理/茶餐廳/快餐F3：茶餐廳/休閑餐飲/日韓料理/輕食小點F2：茶餐廳/咖啡/茶B1：快餐/輕食小點F1：咖啡/茶/休閑餐飲/日韓料理F5：休閑餐飲類別建筑面積（㎡）面積占比（㎡）快餐634926%西餐9564%咖啡/茶17357%輕食小點13005%日韓料理15236%休閑餐飲462219%正餐410617%茶餐廳296513%泰餐7413%總計24298100.0%餐晃飲—遙—Ⅱ徹.細燈分業(yè)蔥態(tài)跑規(guī)怒劃恭及文品腐牌驅(qū)落登位—來—餐櫻飲4少1業(yè)塵態(tài)&品裕牌穿落去位—南—B悶1B淚1（榜地辮鐵蛋層捕）膝特排征莊：便閉利灶：便另利籍性不設(shè)絲式施構(gòu)多噸集洲中冠在束該幻玉層槳，削能抄夠壤吸萬引質(zhì)往點來鋤人感群析消慨費倍；休默閑忽：設(shè)暢置才休嶺閑域餐殿飲枝，漆便涼于腿人睜們賞約姿會掃、世就搏餐錘放騎松牌；快預(yù)速浸：設(shè)個置凡速填食刷店度、吐西衰點趁、稠零足食禽等胡，密滿生足扎往認來絹人燃群藝的滾需伴求雹。以垮超蒸市督、尾餐錫飲稼、邁休紗閑酸、鬧服黨飾哥化灑妝被品翁為掛主座，慘提瓜高沈人腎氣業(yè)湯態(tài)彼規(guī)貫劃扮及蹦品普牌判落鼠位4萬2B穗0弄1B榆0汽2B美0嶼3B羊0吊4B稈0關(guān)5B掛0煌6B助0閃7B耐0廢8B雨0車9B線1捆0B壁1互1B敵1唯4B限1拳2B座1圓3B艘1功6B箱1筋5B勝1為7B造1毛8B似1意9B壯2醉0B高2氧1B冊2添2B龜2泡3B線2僑4B繞2胖5忙#行=慕3閘1泳1墾6㎡B根2描6B眠2職7B滑3鎮(zhèn)0寸#：2稅8脫4鄙7㎡B診3牧3B唱3爽4B響3晴5B演3雨6B腿3冰7B去3才8B括3乳9B固4依0超顆市馬：A建:摩O嶄l陽eB寄:斧B漫H觀GC鍋:冰J舅u尤s柄c外oB濤2我9B薯2燭8B既3改1B搏3片2B舍4傍1精某品晉超克市苗區(qū)喝：主教動緒拉對動荒人閱流闖，辯帶扎動盛沿火線辯區(qū)帖域說商紅業(yè)匹價橋值時爭尚嘩元勝素戰(zhàn)區(qū)壘：依每附臭龐酸大堤人殲流跳獲削取勁最匯大巾價灘值提翠高數(shù)時觸尚辱生死活出元仍素召，圈增奧添腹活島力美芹食斃廣乳場翼區(qū)威：將燭寫足字賽樓泊、冠商裙業(yè)瘦、剝地覆鐵吹等遠功膏能身的聽人船流籃很綠好尤互寫動鋼，劫體狹現(xiàn)閑便屈利齊與斑便孫捷兇。人微流棍聚倍集怎區(qū)人陽流遲拉吉動舉功肌能格區(qū)生救活累廣菌場餃：形切成奏人海流榮吸留引砍點無（H凈O掙L示A、H驗A醬R蓄B豆O屆R渣H更O軟U巧S潔E包)精品超市區(qū)生活廣場時尚元素區(qū)美食廣場區(qū)B1異彩紛呈.生活大道動線&功能示意圖4邪3B善0欠1B槍0蘋2B抄0借3B犯0怪4B噸0褲5B群0較6B洞0削7B卷0錫8B殖0牽9B挨1辣0B者1彈1B捐1擊4B虹1蘿2B器1蔑3B阿1鋼6B策1煩5B格1貝7B肯1避8B樂1透9B勒2夸0B駛2荒1B狀2爽2B遇2春3B彈2廚4B扇2皇5飼#：3收1娘1總6㎡B燥2作6B螞2胸7B賺3草0自#：2譜8課4賽7㎡B紅3獎3B幸3葉4B毅3向5B病3延6B嗽3留7B縫3妨8B舌3魂9B蛾4散0家這居斃家旨飾制：特低力饞屋H軋A賭R侍B服O沖R圖H利O正U冬S殊EB替2堅9B潮2借8B催3雁1B地3狗2B尤4嶄1餐扎飲振（塞美繁食細廣緩場洞）什：時適尚狂服酷飾時牧尚灰品稻牌集泡成祥店B1落位示意圖Hotwind/Westlink/麥考林/Princess/ETboiteebase/Balano/attitude/E.S/me&city/佐丹奴/堡獅龍優(yōu)之良品/巴克閃冰/快樂檸檬/巴黎貝甜/breadktalk/中糧良品/大食代/龍心大悅/2667㎡餐飲(快餐輕食/飲品）24%201087㎡時尚服飾10%5Ole/BHG/JUSCO2847㎡超市26%1寶島//亮視點/雪亮/APPLE/SONY/SAMSUNG/福奈特/柯達/同仁堂補品/天福名茶/海王星辰536㎡配飾/禮品/數(shù)碼/音像/服務(wù)配套95%特力屋/harborhouse/lock&lock/雙立人/Potato&Co./Hoyaboby3356㎡家居/家飾431%落位品牌面積業(yè)態(tài)占比鋪位數(shù)ASOBIO/watsons概念店453㎡4%110946㎡面積合計100%40時尚品牌集成店超狹市特：O蚊l占eB旋H框GJ濁u史s四c欣o4椅4凸努顯突項雨目芹定統(tǒng)位齡：選劫國抽際外時浩尚淺服呆飾用旗阿艦率店歉作喊為跳門餡頭忙店違，洗以流其迫國糟際粗時幕尚筑的愁定爭位點表糟達箱項輪目平的注整腳體躺風(fēng)翻格滴；提黃升科坪歉效燥：旗夸艦墳店缺周細邊敵鋪幻玉位秩安鋼排鄉(xiāng)豐付追租菠能種力船較丑強輝的導(dǎo)其童他們時伸尚沈品把牌師專忘賣店店肅，哈進離一店步波強種化澇定僵位扔并闖有盛效扇提關(guān)升蔽坪險效鉤；錯拳落暴分儀布迫：旗尖艦餃店布與掏其零他霧店景鋪兇錯臨落還分裹布起于叛首烘層正，代平暗衡川整番個貴商鐮業(yè)巡壽人握流構(gòu)。業(yè)珍態(tài)&品墻牌郵落羽位—歷—F尋1以煎國臺際鳳時拌尚引品月牌蕩服釋飾湯為男主驕，澡代莫表畏定耽位呈，頓突灘出績形烤象配骨置斷化襪妝秘品撥、六飾榴品過、美禮陸品貢等結(jié)業(yè)騰態(tài),提撤高杠收咸益業(yè)頑態(tài)茄規(guī)異劃掙及合品載牌散落監(jiān)位4妖51蹄3挪31肉3惱21刑3連11位3普41嶼3匆51伐3白61打3蓋71克3叫91喂4府11斗4菌21折4豆51永4也41檢4扔31折0揉31婆0暑41信0寶51拘0蟲61和0完71鴨0連91兆1課01酸1抽21顫1植31多1圣11唉1靈41婦1擇51初1愁61奶1躬71鄭1賣81叉1訂91禿2寫01蝴2淡11笛2第21造2仰31諒2偉41抓2拼51灶2皮61睬2鼓71水2頑81窄2秧91處3史01堆0亞2招田行/中擦行/工唉行1群0韻81鍋0姜11傍4蓬01罪3產(chǎn)8時步尚蝴品濱牌婆集牛成肯店緊：H款&查M丙/辯Z怒A營R旅A時蓋尚歇品邁牌批集毯成糧店屋：A軟S訂O飼B無I肅O圈/冰M數(shù)U乞J暫I時色尚足品秩牌餡集吳成濾店剪：Z碌A(chǔ)丑R叨A滔/比H侮&禍M時款尚遙品卸牌譯集塌成跡店攝：N桐O求V鈔O研/慶N祖E創(chuàng)X速T義/泉U果N哄Q日I龍O商掃務(wù)磨配裹套辛區(qū)練：吸吼引控寫市字詞樓匙客墓群靠消河費國溪際順旗圍艦術(shù)店個：突窗出鄙項茅目詞定偽位提狂升圾人喝氣平古衡蠅人掙流提王升婆周親邊經(jīng)區(qū)催域淘商發(fā)業(yè)疫價墳值動逃線&功憶能漂示蔽意際圖品漏牌你服索飾彎區(qū)助：充菌分炮利尤用她平誼衡碰的告高茄客譯流襲，跳達洗到研高簽產(chǎn)念租時淹尚哄廣兄場堡：品躍類勺集愛中風(fēng)，即增準(zhǔn)強榆區(qū)懼域畫吸象引撈力鞋包化涂妝泄品F談1精犯彩主無僵限.國雄際案大喜道品牌服飾區(qū)時尚廣場國際旗艦4曠61流3嬌31吸3處21隸3酸11粉3緣瑞41紫3竄51兇3婦61拳3鑄71磨3芽91陜4以11緊4圍21忙4膠51深4框41浮4鳥31億0掠31獲0戶41乳0手51厘0只61輝0嗚71房誠0戀91億1答01吧1捆21土1派31共1教11足1奮41鞏1某5稍#撓:瘦3榮8饞9狡51振1錢61甘1銹71員1稍81良1茂91閉2盆01睛2激11斥2渾21辭2急31性2斧41者2潮51濕2菊61繳2傭71暢2哪81牲2飲91達3黃01稱0石2招頌行/中貧行/工叛行1腔0修81曠0蕉11租4漏0化極妝宵品1儉3猾8鞋包

F1：落位示意圖2561㎡品牌集成店H&M/ZARA/ASOBIO/MUJI/NOVO/NEXT/UNQIO20%4面積業(yè)態(tài)

落位品牌占比店鋪數(shù)亨德利/emperor/Swarovski/GATHA/ARTINI/CK/MontblancENZO/FOLLIFOLLIE/Swatch/天梭/dior/fendi/招行/中行/工行/Seveneleven881㎡配飾/禮品/數(shù)碼/音像/服務(wù)配套7%44518㎡時尚服飾LIU.JO/i.t/EQ:IQ/D&G//PORTSs1961/KOOKai/b+ab/Tommyhilfiger/Moiselle/Max.studio/TOPSHOP/Misssixty/Mango/promod/A/X/LANCEL/NEXT/s.d.spontini/NINEWEST/Veromoda/Annesui/Y-3/Anneklein/PINKO/SELECTED/GUESS/DKNY/Bookbrother/a.testoni/balenciage/aquascutum35%3013075㎡面積合計100%51喜力/迪桑娜/WHY/黑眼睛/沙馳/貝納通/布蘭詩/新秀麗/嘉蓮薇/菲安妮/秀丹名物箱包百麗/思加圖/天美意/萊爾斯丹/翠貝卡/星期六/TATA/紅科/真美詩/百思圖/FED/哈森/美麗寶/奧卡索鞋F(xiàn)ANEL/L‘OREAL/AQUA/VIOHY/OLAY/RedEanth/佰草集/AUPRES/MAYBELLINE/ANNISUI/歐舒丹/家美樂/瑪坤絲/深藍/DHC/U2B/THEFACESHOP/藥妝/蘭芝/蝶妝/230%3895化妝品主題購物區(qū)輕型餐飲Starbucks/Costa/古典玫瑰園/Coldstone/Ciao/haagen-dazs/季諾意式休閑咖啡/味牛豆撈/貓頭鷹/土大力/避風(fēng)塘/麻布十番7%9936㎡284㎡sephora/Sasa/明星匯2%2化妝品集成店時匠尚毀廣丙場4似7旗汽艦鞭店洋躍班層澤分悄布返：標(biāo)內(nèi)志皺性順旗邊艦促店摘跨亂首魯層打、布二貫層林分崇布同，溜其豬內(nèi)腳部扭設(shè)栽置胃能治自哄然謹將饅消粒費透者倉引拳入鳳二肺層拜；品掃牌強檔洲次慢自隙然州過蔑渡抽：從寸二盜層疼的卻旗勝艦偉店椒，既可隊自帝然駁過改渡桶其產(chǎn)他牌時昌尚閉流馳行宰品詞牌蹲；業(yè)匠態(tài)&品臘牌橋落局位—柱—F宣2以包坪護效箭高奸，天付朽租諸能醒力戒強度的拼時焰尚東男綱女恥服構(gòu)飾夏為藏主業(yè)罰態(tài)體規(guī)頃劃宅及直品網(wǎng)牌衣落箭位4勸82航0鮮12優(yōu)0烘22押0豬32孟0劑42漸0懸52閑0災(zāi)62煎0臟72暴1肝02統(tǒng)1丙12點1哨22晃1咸32蜓1忍4撐#：5示6終3拉2橫㎡2賢1浮52言1呀62嗎1酒72誤1著82午1喝92燈2趴02唇2檢12縮慧2遍22議2千32春2恐42啦2跡52茂2倉62譜2渠72利2皇82爺2免92避3予02旬3軋12輝3浴22先3即32東3專52飽3塑62規(guī)3顧72陣3押82冤4烈72床4預(yù)62皂4白82桑0贊82獲0執(zhí)92待4染12貪3計92錄4哲02眼4壟22俱3箏4國惰際歌旗潑艦著（乎北國部翻）圣：將借人輔流拾向連北健側(cè)茶拉浪動國像際誼旗醬艦舊：提協(xié)升今二塊層均國毅際茶感是及灘時枕尚終感提摘升謎二老層革租卻金婦水鐘平一寸層糠的糟延業(yè)續(xù)鳳，笨垂府直播拉牛動棟人擴流美噴食秤區(qū)屢：拉繭動繼人冰流數(shù)向宰南賭流挽動形首成自人岔流勵吸坡引昆點孕，敬平踩衡再整子層辛人盤流弟量激和題人卵氣時竊尚屋服支飾倒區(qū)捕：充姨分兩利北用侍平巷衡森的閉高卵客浸流羅，櫻達碎到駝高銜產(chǎn)澡租女世裝內(nèi)和衣珠敬寶括首閘飾魅畝力摘廣罩場稿：品巡壽類強集職中秘，痰增切強峽區(qū)輪域月吸勝引柱力動毛線&功降能托示社意蘇圖F剪2都量市第悅挪章.時棋尚阿大緣瑞道品牌服飾區(qū)魅力廣場國際旗艦美食區(qū)魅腳力坡廣肆場4徑92泳0戶12燙0澤22棋0串32雙0板42帝0糠52再0盒62辯0傍72刑1濁02王1遠12姿1漠22堆1燙32片1書4痕#：5辱6底3睬2葵㎡2斷1都52增1電62蔑1答72哪1課82易1排92惹2相02廁2酬12存2首22興2伶32勸2蛙42盯2躺52無2虧62匯2吃72囑2蚊82追2姓92俘3兩02歸3鏈12霜3筒22肢3油32奔3志52堪3祥62辭3搭72柿3坑82礎(chǔ)4工42扒4久32繭4閣52巨0元92貴4達12電3土9女劑裝內(nèi)芒衣珠堂寶牌首暑飾2仰4率02寄4傭22娃3駕42每4陳6208F2：落位示意圖CHIRLY/GiordanoLadies/SISILEY/Lapargay/Arrtco/EITIE/EDC/瑪斯菲爾/G2000/翠貝卡/theme/Azona/江南布衣/SizeSite//例外/子苞米/Jorya//ELLE/Diesel/BestsellerGroup/SOBASIC/馬克華菲/Kulhe/TEENIEWENNIE/Jack&jones/Esprit/E-land/艾格/Levi`s//CKJeans/JESSICA/PRICH/FCUK/BAUHAUS/Ecco/Geox/Skap/G-Star/Fox/白領(lǐng)4413㎡時尚服飾TOUS/曼谷銀/Qggle/Swatch/Tissot/TwiceGIGI`S/YesorNo/she`s/SIBO/銀的堡/海盜船/思妍麗756㎡配飾/禮品/數(shù)碼/音像/服務(wù)配套港麗/金湖/一茶一坐/古典玫瑰園餐飲（輕型餐飲）3066㎡時尚品牌集成店30%5%7%20%35424落位品牌面積業(yè)態(tài)占比店鋪數(shù)557㎡H&M/ZARA/ASOBIO/MUJI/NOVO/NEXT/UNQIO周生生/周大福/金至尊/謝瑞麟/瑪貝爾/艾倫斯特/瑰寶/AMA珠寶首飾黛安芬/愛慕/安莉芳/歐迪芬/舒雅/芬迪詩/桑扶蘭/古今/艾格/婷美/衣戀內(nèi)衣淑女屋/KAJA/麥亞奴/芮麥芙/MACXJAC/Lily/依瑤/COLOUR18/VEEK/WANKO/柯羅巴/朗姿/季候風(fēng)/麗萊/SINO/簡/亦谷/貝萱/貝拉維拉/哥弟/SODA/jinava/SANDWICH/神思/播338%5632女裝主題購物區(qū)14424㎡面積合計100%48魅園力揚廣扯場5設(shè)0較與大站的沙單胸店少面件積移：運震動乏品勻牌湖單余店定規(guī)可模淹較蝕大決，派產(chǎn)碧品接線顛更攻加怒豐圍富獅，秘展斥示斗性矮更拔強冬；專橫項吧集可中豬：運艱動姐品抽牌私以晌專毒賣牲店鄭形臣式疾設(shè)排置織，屈在員位碰置冠安殺排翻上偶集淋中框設(shè)潔置夕，桃形杠成寸規(guī)霜?？嫘驊?yīng)勿；業(yè)份態(tài)起共截生摧：運階動鮮品顯牌澤類領(lǐng)業(yè)線態(tài)遲與螺電絞子荷、穩(wěn)休型閑蹄用浮品晚、富運嚴動霧箱牛包獸等桑相芳關(guān)象業(yè)值態(tài)窄結(jié)醫(yī)合輕，規(guī)拉向動榜連欄帶服消諷費飛；業(yè)臺態(tài)&品盆