土地買(mǎi)賣(mài)合同參考樣本（六篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合?同參考樣本?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《市國(guó)有土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，雙方就?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?特訂立本合?同，共同遵?守。轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址：?第一條甲?方將位于的?地塊國(guó)有土?地使用權(quán)（?土地證號(hào)為?：國(guó)用字第?號(hào)），總面?積為平方米?的土地使用?權(quán)中的平方?米轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳見(jiàn)?紅線圖或宗?地圖）。?第二條轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地用途為，?原土地出讓?年限為年，?建設(shè)年限為?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的地塊，其?地上建筑物?及其他附著?物所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓給?乙方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約另?訂），并向?市房產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶(hù)登記手續(xù)?。第四條?乙方受讓?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)年限為甲?方出讓合同?規(guī)定的使用?年限減去已?使用年限的?剩余年限。?即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第五條本?合同項(xiàng)下地?塊土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金每?平方米為元?（幣種：）?。總金額（?大寫(xiě)）元?（幣種：）?。第六條?乙方受讓?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)時(shí)，愿意?承擔(dān)甲方原?出讓合同（?合同號(hào)：號(hào)?）及其全部?附件和登記?文件中所載?明的權(quán)利義?務(wù)。第七?條本合同?自批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定向?市國(guó)土局和?稅務(wù)部門(mén)及?財(cái)政部門(mén)繳?納有關(guān)稅費(fèi)?，土地使用?權(quán)交易服務(wù)?費(fèi)由甲乙雙?方各半承擔(dān)?。第八條?本合同項(xiàng)?下地塊的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙方?須嚴(yán)格按照?原出讓合同?中所規(guī)定的?土地使用規(guī)?則進(jìn)行開(kāi)發(fā)?利用，不得?擅自改變土?地用途和規(guī)?劃要求，如?需改變須經(jīng)?市國(guó)土局和?市規(guī)劃部門(mén)?的批準(zhǔn)。?第九條甲?乙雙方須在?本合同批準(zhǔn)?之日起天內(nèi)?向市國(guó)土局?申請(qǐng)辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?，付清全部?稅費(fèi)后，換?領(lǐng)《國(guó)有土?地使用證》?。第十條?任何一方?違約，均應(yīng)?向另一方支?付轉(zhuǎn)讓總額?%的違約金?，并承擔(dān)實(shí)?際損失的賠?償金。土?地買(mǎi)賣(mài)合同?參考樣本（?二）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城鎮(zhèn)?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》《市國(guó)?有土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?實(shí)施細(xì)則》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，雙?方就國(guó)有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓事?宜，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，特訂立?本合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_地址：?受讓方（?乙方）：?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__地址?：第一條?甲方將位?于的地塊國(guó)?有土地使用?權(quán)（土地證?號(hào)為：國(guó)用?字第號(hào)），?總面積為平?方米的土地?使用權(quán)中的?平方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（轉(zhuǎn)?讓地塊位置?詳見(jiàn)紅線圖?或宗地圖）?。第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用途?為，原土地?出讓年限為?年，建設(shè)年?限為年月?日至年月日?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的地?塊，其地上?建筑物及其?他附著物所?有權(quán)也隨之?轉(zhuǎn)讓給乙方?（房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂）?，并向市房?產(chǎn)交易中心?辦理過(guò)戶(hù)登?記手續(xù)。?第四條乙?方受讓本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)年?限為甲方出?讓合同規(guī)定?的使用年限?減去已使用?年限的剩余?年限。即?年月日至年?月日。第?五條本合?同項(xiàng)下地塊?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每平?方米為元（?幣種：）。?總金額（大?寫(xiě)）元（?幣種：）。?第六條?乙方受讓本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?時(shí)，愿意承?擔(dān)甲方原出?讓合同（合?同號(hào)：號(hào)）?及其全部附?件和登記文?件中所載明?的權(quán)利義務(wù)?。第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日起?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向市?國(guó)土局和稅?務(wù)部門(mén)及財(cái)?政部門(mén)繳納?有關(guān)稅費(fèi)，?土地使用權(quán)?交易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙方?各半承擔(dān)。?第八條?本合同項(xiàng)下?地塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方須?嚴(yán)格按照原?出讓合同中?所規(guī)定的土?地使用規(guī)則?進(jìn)行開(kāi)發(fā)利?用，不得擅?自改變土地?用途和規(guī)劃?要求，如需?改變須經(jīng)市?國(guó)土局和市?規(guī)劃部門(mén)的?批準(zhǔn)。第?九條甲乙?雙方須在本?合同批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)向?市國(guó)土局申?請(qǐng)辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)，?付清全部稅?費(fèi)后，換領(lǐng)?《國(guó)有土地?使用證》。?第十條?任何一方違?約，均應(yīng)向?另一方支付?轉(zhuǎn)讓總額%?的違約金，?并承擔(dān)實(shí)際?損失的賠償?金。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日土地買(mǎi)?賣(mài)合同參考?樣本（三）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?___市_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開(kāi)發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)合作?公司），甲?方以所售賣(mài)?的土地作價(jià)?____萬(wàn)?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶(hù)至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?___萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土局?登記受理辦?理過(guò)戶(hù)于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，余下__?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶(hù)等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。四?、其他1?、在土地出?讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____?代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日土地買(mǎi)?賣(mài)合同參考?樣本（四）?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_(kāi)?___平方?米（折__?__畝），?私人土地買(mǎi)?賣(mài)合同。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?.甲方保證?通過(guò)土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3.乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4.為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為_(kāi)__?_平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)用?（____?_）字第_?___號(hào)和?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)），抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)?____%?的，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?____畝?土地的公開(kāi)?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1.在?掛牌出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?.本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4.本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?____?年____?月____?日土地買(mǎi)?賣(mài)合同參考?樣本（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1.?該地塊位于?_____?，土地面積?為_(kāi)___?平方米（折?____畝?），私人土?地買(mǎi)賣(mài)合同?。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲方?保證通過(guò)土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬(wàn)?元/畝[包?括級(jí)差地租?、市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。3.乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書(shū)，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國(guó)有土?地使用證后?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國(guó)有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為_(kāi)_?__平方米?（詳見(jiàn)成國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?和成國(guó)用（?_____?）字第__?__號(hào)），?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國(guó)有土地使?用證之日止?。5.該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)_?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1.甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開(kāi)掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2.乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按?時(shí)付款超過(guò)?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3.本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?.本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6.?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：__?___??????????代表?：____?____?__乙方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__丙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?____?___年_?___月_?___日?土地買(mǎi)賣(mài)合?同參考樣本?（六）一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?_村___?__組__?__畝土地?（地塊名稱(chēng)?、等級(jí)、四?至、土地用?途附后）的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__（主營(yíng)?項(xiàng)目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)_?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為_(kāi)__?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為_(kāi)__?_元（沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫(xiě)為零元?）。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間為_(kāi)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、實(shí)物方?式（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去），實(shí)物?為_(kāi)___?_（具體內(nèi)?容見(jiàn)附件）?。時(shí)間為_(kāi)?____。?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地交?付乙方。交?付方式為_(kāi)?____或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)