土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（六篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合?同標(biāo)準(zhǔn)版?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1.該地塊?位于___?__，土地?面積為_(kāi)_?__平方米?（折___?_畝），私?人土地買(mǎi)賣(mài)?合同。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?.乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為_(kāi)___?平方米（詳?見(jiàn)成國(guó)用（?_____?）字第__?__號(hào)和成?國(guó)用（__?___）字?第____?號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)_?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1.?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開(kāi)掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2.乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬(wàn)分之二點(diǎn)?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛?牌出讓過(guò)程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3.?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___丙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?____年?____月?____日?土地買(mǎi)賣(mài)?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（二）一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?_村___?__組__?__畝土地?（地塊名稱?、等級(jí)、四?至、土地用?途附后）的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__（主營(yíng)?項(xiàng)目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)_?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為_(kāi)__?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為_(kāi)__?_元（沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫(xiě)為零元?）。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間為_(kāi)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、實(shí)物方?式（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去），實(shí)物?為_(kāi)___?_（具體內(nèi)?容見(jiàn)附件）?。時(shí)間為_(kāi)?____。?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地交?付乙方。交?付方式為_(kāi)?____或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為_(kāi)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭(zhēng)議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第_?____種?方式解決：?1、提請(qǐng)?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、?農(nóng)村土地承?包管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;2?、提請(qǐng)__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)包?方同意并經(jīng)?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?（或鑒證）?后生效。?十、其他條?款本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?（簽章）：?_____???乙方代表人?（簽章）：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買(mǎi)賣(mài)合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?三）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地塊?位于___?__，土地?面積為_(kāi)_?__平方米?（折___?_畝），私?人土地買(mǎi)賣(mài)?合同。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1.?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?.乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4.為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國(guó)有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超?過(guò)____?%的，超過(guò)?部分凈利潤(rùn)?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任1?.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?____畝?土地的公開(kāi)?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3.甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1.在?掛牌出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?.本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4.本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?____?____乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?____?年____?月____?日土地買(mǎi)?賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)?版（四）?出賣(mài)方：?買(mǎi)受方：?出賣(mài)方在位?于祁陽(yáng)縣城?祁山路有一?宗（進(jìn)深米?_____?寬米）國(guó)有?出讓地有意?出讓?zhuān)I(mǎi)受?人自愿買(mǎi)受?賣(mài)方該宗門(mén)?面地，依據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，按照平?等自愿、真?實(shí)、守信的?原則，雙方?就宗地買(mǎi)賣(mài)?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條宗地概?況1、該?宗地位于祁?陽(yáng)縣城龍山?街道辦事處?龍山社區(qū)祁?山路。2?、宗地是國(guó)?有出讓使用?權(quán)、綜合用?地類(lèi)型，面?積平方米，?進(jìn)深米，面?寬米，兩壕?門(mén)面形式，?出賣(mài)方已辦?理《國(guó)有土?地使用權(quán)證?》，原土地?使用權(quán)人為?，國(guó)土證號(hào)?祁國(guó)用（_?____）?第號(hào)，原國(guó)?土使用權(quán)人?為，祁國(guó)用?（____?_）第號(hào)。?第二條交?易形式、價(jià)?款及付款方?法1、雙?方以土地現(xiàn)?狀成交，簽?約付款后，?出賣(mài)方交《?國(guó)有土地使?用權(quán)證》給?買(mǎi)受方。宗?地使用權(quán)歸?買(mǎi)受方，買(mǎi)?受人暫不變?更使用權(quán)讓?名稱，買(mǎi)受?人以出賣(mài)人?名稱辦理規(guī)?劃報(bào)建手續(xù)?，并在宗地?上建設(shè)房屋?。2、宗?地價(jià)款萬(wàn)元?，簽約付萬(wàn)?元，余款萬(wàn)?元交付土地?使用證時(shí)一?次性付清。?第三條其?它事項(xiàng)1?、按第二條?交易原則，?買(mǎi)受人以出?賣(mài)人名稱在?宗地上依法?按規(guī)建房及?合法的產(chǎn)權(quán)?經(jīng)營(yíng)行為。?2、買(mǎi)受?人建房工程?款辦理相關(guān)?手續(xù)和經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)?，及相關(guān)的?法律責(zé)任由?買(mǎi)受人承擔(dān)?，與出賣(mài)人?無(wú)關(guān)。3?、出賣(mài)方必?須及時(shí)配合?買(mǎi)受人辦理?宗地和宗地?上建筑房屋?產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，并無(wú)償提?供辦證時(shí)需?由出賣(mài)方提?供的資料。?本合同一?式二份，雙?方簽字生效?，不得反悔?。出賣(mài)方?：買(mǎi)受方?：___?_年___?_月___?_日土地?買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)版（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)國(guó)有?土地使用證?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?.甲方保證?通過(guò)土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大等?_____?，綠化率不?少___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)___?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。3.?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?在乙方簽訂?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國(guó)有?土地使用證?后____?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4?.為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國(guó)?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_(kāi)?___平方?米（詳見(jiàn)成?國(guó)用（__?___）字?第____?號(hào)和成國(guó)用?（____?_）字第_?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國(guó)有土地使?用證之日止?。5.該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1.甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開(kāi)掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2.乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?.甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)等均?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?.本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4.本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___丙方?（蓋章）：?_____?代表：__?__年__?__月__?__日土?地買(mǎi)賣(mài)合同?標(biāo)準(zhǔn)版（六?）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?根據(jù)《民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議。?（____?_）一、?基本情況：?1、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方坐?落在市區(qū)（?縣）路號(hào)廠?房層，廠房?建筑面積平?方米，并配?套場(chǎng)地平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。（?_____?）2、土?地使用權(quán)限?為年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。（___?__）二?、廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)用?：1、廠?房?jī)r(jià)格每平?方米人民幣?____元?（大寫(xiě)），?總價(jià)（含人?民幣土地價(jià)?格）人民幣?____元?（大寫(xiě)）。?（____?_）2、?土地使用稅?費(fèi)按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由方?每年支付給?有關(guān)部門(mén)。?（____?_）三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價(jià)分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元（大?寫(xiě)）。（_?____）?（1）_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過(guò)有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收合格?后交付乙方?使用，同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬(wàn)?元（大寫(xiě)）?;（2）?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）?——日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?（____?_）2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過(guò)一?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無(wú)效，?甲方無(wú)條件?全額退還乙?方所有的購(gòu)?房款，并按?廠房和土地?總價(jià)10%?支付給乙方?作為違約金?。（___?__）四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用?契稅、工本?費(fèi)等由乙方?負(fù)責(zé)支付。?（____?_）2、?乙方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?（____?_）3、?廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?