個(gè)人商鋪出租合同專(zhuān)業(yè)版（6篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)個(gè)人商鋪出?租合同專(zhuān)業(yè)?版甲方：?乙方：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙?方承租甲方?門(mén)面房事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門(mén)面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門(mén)面房位于?炎陵縣靈官?坳。2、?該門(mén)面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況第二條?租賃期限、?用途：1?、本合同租?賃期限為月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方正式?交付門(mén)面房?于乙方使用?的時(shí)間是_?___年_?___月_?___日。?2、租期?屆滿，乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租賃期?屆滿個(gè)月之?前向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、本門(mén)面房?租賃用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?合同押金、?租金、租賃?期相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、合同生?效以后，乙?方向甲方交?付押金元。?合同期屆滿?，如乙方?jīng)]?有申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)于?合同屆滿之?日起___?_日內(nèi)退還?乙方全部押?金。2、?乙方應(yīng)按月?交納租金，?租金為：_?___元/?月，標(biāo)準(zhǔn)是?：____?_。3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。4、乙?方須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依法?按時(shí)交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi);?第四條房?屋維修及改?造：1、?甲方承擔(dān)租?賃物的維修?義務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維?修的，須提?前____?日書(shū)面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極配合?。2、乙?方應(yīng)合理使?用租賃物，?因使用不當(dāng)?造成甲方損?壞的，乙方?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?改造費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。未經(jīng)同?意擅自改造?的，如造成?甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該租賃?物;甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?經(jīng)甲方同意?，乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)租?第三人。有?關(guān)轉(zhuǎn)租的條?件及程序事?宜由甲乙雙?方另行協(xié)商?。第六條?雙方保證條?款：1、?甲方保證本?合同及《附?屬設(shè)施清單?》所列設(shè)備?、設(shè)施及有?關(guān)照明、供?水、消防等?公用設(shè)備的?正常使用安?全。2、?甲方保證按?乙方要求提?供滿足乙方?經(jīng)營(yíng)需要的?車(chē)位，并確?保該車(chē)位的?正常使用。?3、乙方?應(yīng)保證自己?具有合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法經(jīng)?營(yíng)。4、?乙方保證在?商場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、不?破壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)施?設(shè)備。第?七條合同解?除：1、?有下列情形?之一的，甲?、乙任意一?方可以解除?本合同：?法定的不可?抗力致合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的。一?方被吊銷(xiāo)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的。?任意一方?根本違約，?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的。2、?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?本合同，但?需書(shū)面通知?乙方：乙?方惡意拖欠?或不支付到?期租金的。?乙方利用?租賃物進(jìn)行?非法活動(dòng)的?。乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租的?。第八條?違約責(zé)任：?違反本合?同內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約金?：____?元，如造成?對(duì)方損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?九條爭(zhēng)議解?決：本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商確定?，與本合同?具有同等效?力。因履行?本合同產(chǎn)生?糾紛的，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，向人?民法院起訴?。本合同?一式貳份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)壹?份。本合同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___簽?字日期：_?____??????????簽?字日期：_?____?個(gè)人商鋪出?租合同專(zhuān)業(yè)?版（二）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。出租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）____?_一、租?賃門(mén)面描述?1、甲方?將其合法擁?有的座落于?____的?門(mén)面房出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門(mén)?面建筑面積?共____?平方米。?2、內(nèi)附屬?設(shè)施：（或?附表）二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋作為_(kāi)_?___使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變門(mén)面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?簽訂日開(kāi)?始租金為每?年____?人民幣，大?寫(xiě)____?_。第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫(xiě)?_____?。第___?_年開(kāi)始租?金提前__?__個(gè)月每?____年?____次?性支付，具?體租金按每?年____?%遞增。或?由市場(chǎng)價(jià)漲?落經(jīng)雙方協(xié)?商約定，如?雙方無(wú)法達(dá)?成協(xié)商，可?由取得專(zhuān)業(yè)?資質(zhì)第三方?房產(chǎn)評(píng)估公?司根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)評(píng)估確定?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門(mén)?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門(mén)面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門(mén)面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定按時(shí)?支付租金。?5、乙方?擁有本門(mén)面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要告?知房屋所有?人。在沒(méi)有?告知房屋所?有人而私自?轉(zhuǎn)讓此門(mén)面?，如出現(xiàn)危?害甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果，?乙方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)任?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?及時(shí)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期滿，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的兩個(gè)月向?甲方提出。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?____天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過(guò)?____天?的。3、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)營(yíng)?性損失支付?賠償金，但?下列情況除?外：（一?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（二）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（三）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前____?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述的?賠償金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金。?3、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共__?__頁(yè)，壹?式____?份。其中，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?十一、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)（?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度）?無(wú)特殊情況?約定不變。?已方在承租?時(shí)交納給甲?方水電費(fèi)押?金元，大寫(xiě)?.在乙方退?租并結(jié)清由?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲方?退還給乙方?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___證?件號(hào)：__?___????????????證件號(hào)：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?個(gè)人商鋪出?租合同專(zhuān)業(yè)?版（三）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?甲方將位于?門(mén)面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃給?乙方的房屋?，甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)?使用。第?二條租賃期?限租賃期?年，自年_?___月日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?、保證金?店面第一年?每月租金為?人民幣_(tái)_?__元，年?租金總額為?人民幣：_?____元?，承租時(shí)一?次性收清一?年（12個(gè)?月）租金。?以后年度租?金金額根據(jù)?周?chē)鷮?shí)際情?況酌情調(diào)整?。以上租金?是不含稅價(jià)?，如有關(guān)部?門(mén)檢查需辦?理出租手續(xù)?等應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)由?乙方繳納。?保證金：?在本合同簽?訂之日，乙?方須向甲方?交付人民幣?：____?_元，作為?履約保證金?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?。（二）?甲方對(duì)乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督和?審查并及時(shí)?提出意見(jiàn)。?（三）乙?方應(yīng)在國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及辦?公。（四?）乙方在合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（五）乙方?需按合同內(nèi)?容交納租金?、電、物業(yè)?稅費(fèi)及社會(huì)?公共收費(fèi)（?治安、衛(wèi)生?、工商、稅?務(wù)等費(fèi)用。?第五條續(xù)?租乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第六條其它?乙方在有?效合同期內(nèi)?如需改變經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)須和?甲方保持一?致意見(jiàn)，不?得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或?qū)Ψ块g?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?改造，乙方?在有效合同?期內(nèi)如擅自?終止合同，?甲方不退還?租金。乙?方在有效合?同期內(nèi)如有?違反法律的?行為，甲方?可立即終止?合同。乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)如?需臨時(shí)占用?周?chē)裁?積，需和相?鄰業(yè)主保持?一致意見(jiàn)。?第七條違?約任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)至少?提前一個(gè)月?通知對(duì)方。?若產(chǎn)生任?何違約問(wèn)題?，賠償金額?為本合同所?定年租金的?20%。?第八條合同?生效、糾紛?解決本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?在本合同執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)所?在地人民法?院解決。?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，共壹?頁(yè)，捌條。?甲方：?身份證號(hào)：?電話：?簽字日期：?____年?____月?____日?乙方：?身份證號(hào)：?電話：?簽字日期：?____?年____?月____?日個(gè)人商?鋪出租合同?專(zhuān)業(yè)版（四?）出租方?（以下稱(chēng)甲?方）：承?租方（以下?稱(chēng)乙方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：號(hào)，建?筑面積平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年,自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)30?天的，并賠?償違約金元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門(mén)市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金和?租金交納期?限：1.?每年租金為?為人民幣萬(wàn)?仟元整（￥?元）。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加元（?即第二年為?元，第三年?為元，第四?年為元，…?……）。?3.（或）?為減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，甲?方同意乙方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。5?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條出租?方與承租方?的變更：?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣(mài)房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?八條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。第九條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金元。?本合同共_?___頁(yè)，?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個(gè)人?商鋪出租合?同專(zhuān)業(yè)版（?五）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將產(chǎn)權(quán)所?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下。第一?條：租賃內(nèi)?容1：甲?方將產(chǎn)權(quán)所?有位于：_?___市_?___縣_?____街?_____?巷____?號(hào)的門(mén)面房?屋租賃給乙?方，房屋建?筑面積__?__平方米?，實(shí)際使用?面積___?_平方米。?2：甲方?同意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營(yíng)用，其?范圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限1：租?賃期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條：租金?及其他費(fèi)用?說(shuō)明1：?租金按月以?現(xiàn)金方式支?付，以先付?后租方式，?甲方收到租?金后應(yīng)出示?相應(yīng)有效收?據(jù)憑證。?2：合同有?效期內(nèi)租金?共計(jì)人民幣?____元?，每月租金?為人民幣_(tái)?___元。?3：水電?費(fèi)用按實(shí)際?使用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)，?每月___?_號(hào)前交上?月水電費(fèi)用?，甲方應(yīng)出?示相應(yīng)水電?有效收據(jù)憑?證。4：?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方人民幣?____元?作為履約保?證金和財(cái)務(wù)?押金，在正?式入住后_?___日內(nèi)?將第___?_月租金人?民幣_(tái)__?_元支付給?甲方。乙方?從第二次付?款開(kāi)始，每?次在當(dāng)月頭?____天?內(nèi)交付。合?同期滿后，?如乙方無(wú)違?約行為或把?房?jī)?nèi)財(cái)物丟?失、損壞的?情況，甲方?須如數(shù)退回?押金給乙方?。第四條?：雙方權(quán)利?和義務(wù)1?：甲方應(yīng)保?證所出租房?屋及設(shè)備完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)有年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修;?凡遇到政府?部門(mén)要求對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方自設(shè)除?外）2：?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門(mén)的?關(guān)系，并為?乙方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明和相關(guān)?手續(xù)。3?：甲方保證?房屋內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?的正常營(yíng)業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性（乙方?自設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?應(yīng)及時(shí)向乙?方通報(bào)。由?于供電線路?問(wèn)題給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額補(bǔ)償。?4：在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類(lèi)商?戶，如違約?應(yīng)向乙方賠?償人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)（?押金的__?__%），?并清除該商?戶。5：?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門(mén)出?具的電、火?檢合格證明?復(fù)印件。?6：租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。7?：租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ?售）該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?8：房屋租?賃期間，出?租人將已出?租的房屋設(shè)?定抵押，該?抵押物被依?法處分給第?三方的，第?三方應(yīng)繼續(xù)?履行原租賃?合同。9?：租賃期間?，甲方要收?回房屋，必?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，并雙?倍返還乙方?押金;如乙?方須退房，?必須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意所交押?金退回。未?經(jīng)甲方同意?，乙方提前?解除合同，?甲方有權(quán)沒(méi)?收押金。?10：租賃?期間，若乙?方由于個(gè)人?發(fā)展原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三方，此?合同對(duì)甲方?和第三方繼?續(xù)有效。?11：合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)，乙方?應(yīng)在租賃期?滿前兩個(gè)月?向甲方提出?，并協(xié)商簽?訂新的租賃?合同，租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?;租賃期滿?后，乙方應(yīng)?將房屋交回?甲方使用，?并繳清負(fù)責(zé)?的費(fèi)用，經(jīng)?雙方移交無(wú)?誤，甲方須?退回押金于?乙方。1?2：甲方出?售商鋪，須?在____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，無(wú)需提供?其他費(fèi)用。?13：乙?方必須在國(guó)?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或?辦公，如利?用出租房屋?從事非法經(jīng)?營(yíng)，甲方有?權(quán)終止合同?并要求乙方?賠償人民幣?經(jīng)濟(jì)損失。?14：在?合同有效期?內(nèi)，乙方對(duì)?租賃房屋及?相關(guān)設(shè)施有?合法使用權(quán)?。15：?乙方按合同?內(nèi)容及時(shí)繳?納租金及其?他相關(guān)費(fèi)用?。16：?乙方如需要?對(duì)所租賃房?屋進(jìn)行裝修?或改造時(shí)，?必須先征得?甲方同意，?改造費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有（可移動(dòng)?設(shè)施除外）?17：上?述設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問(wèn)題?甲方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或者更?換，如甲方?不能及時(shí)實(shí)?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費(fèi)?用（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由房?租扣除。?第五條：其?他1：因?不可抗力原?因?qū)е路羌?方責(zé)任的無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?情況下，要?待房屋重新?裝潢完畢后?開(kāi)始營(yíng)業(yè)再?計(jì)算租金。?2：因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3：因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4：不可?抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況。?5：乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。6：甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第六?條：違約?1：甲、乙?雙方簽訂房?屋租賃合同?，乙方已繳?納定金后，?甲方未能按?期完好如數(shù)?向乙方移交?出租房屋及?設(shè)備，屬甲?方違約，甲?方每天按年?租金的__?__%向乙?方支付延期?違約金。?2：在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?3：乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每違期__?__天，除?付清所欠款?外，每天向?甲方支付所?欠款___?_%的違約?金。超過(guò)_?___日甲?方有權(quán)采取?措施收回房?屋。4：?因甲方原因?導(dǎo)致乙方未?能正常營(yíng)業(yè)?，給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條：合?同生效、糾?紛解決1?：本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?2：在本合?同執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所在?地人民法院?解決，3?：本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?：甲方應(yīng)提?供有效房產(chǎn)?證（或具有?出租權(quán)的有?效證明）有?效身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?有效身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用，所有?復(fù)印件與本?合同具有同?等法律效力?。5：本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?持____?份，具有同?等法律效力?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__簽約?代表：__?___??????????簽約?代表：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????