行政服務(wù)物業(yè)服務(wù)合同

行政服務(wù)物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景合同雙方：甲方（行政服務(wù)中心）、乙方（物業(yè)服務(wù)公司）、丙方（業(yè)主）本合同約定甲乙雙方在行政服務(wù)方面與物業(yè)服務(wù)方面的職責(zé)分工及協(xié)作，為業(yè)主提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，使其居住生活更加舒適、便利。二、職責(zé)任務(wù)1.甲方職責(zé)提供行政服務(wù)中心基本設(shè)施和設(shè)備，做好行政事務(wù)、管家服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。為物業(yè)服務(wù)公司提供樓宇行政管理資料。對(duì)物業(yè)服務(wù)公司做好行政人員培訓(xùn)和考核管理。與物業(yè)服務(wù)公司共同推進(jìn)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全治安事宜，以及社區(qū)文化建設(shè)和居民關(guān)系維護(hù)等工作。2.乙方職責(zé)提供有關(guān)自身職責(zé)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括維修、清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。做好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和計(jì)劃。按照本合同約定，向物業(yè)服務(wù)對(duì)象提供合法、公正、誠信的服務(wù)。3.丙方職責(zé)遵守本合同規(guī)定，在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，誠信繳納費(fèi)用。遵守本合同管理規(guī)章制度，遵守公共秩序，不干擾其他業(yè)主的生活、工作。維護(hù)小區(qū)軟硬環(huán)境和公共設(shè)施設(shè)備，積極配合和支持物業(yè)服務(wù)公司的工作。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.行政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)呼叫服務(wù)和投訴服務(wù)24小時(shí)有人接聽。接待業(yè)主的時(shí)間為每日8:00-18:00。提供便利、實(shí)用的信息服務(wù)，如小區(qū)通訊錄、小區(qū)通信、小區(qū)新聞等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備有效、整潔、安全。安排保安每日對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛進(jìn)行巡邏，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)安全和秩序。定期開展環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，要求保潔員每日兩次以上對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃。維護(hù)綠化系統(tǒng)，做好室內(nèi)外綠植的植栽和維護(hù)、及時(shí)修剪草坪和綠籬等。四、服務(wù)協(xié)作雙方要加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理各自職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。甲方要配合乙方進(jìn)行行政管理和資料管理，確保相關(guān)工作的合理進(jìn)行和落實(shí)。乙方要與丙方前期簽訂明確的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。五、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年，屆滿后如果雙方需要延長，應(yīng)在到期前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)協(xié)商后得以續(xù)簽。六、合同變更和解除雙方一方發(fā)現(xiàn)合同某些條款無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)，經(jīng)協(xié)商，按新約定執(zhí)行。雙方協(xié)商后，如無法真誠解決問題，則進(jìn)行合法的解除程序，各自承擔(dān)責(zé)任。七、違約和爭議處理任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。本合同的解釋和爭議應(yīng)以友好協(xié)商為原則，無法解決的可申請(qǐng)仲裁或司法解決。八、附則本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字日起生效。以上是行政服務(wù)物業(yè)服