樓梯精準(zhǔn)算量與組價(jià)

樓梯精準(zhǔn)算量與組價(jià)--剪力墻結(jié)構(gòu)高層居民樓~樓梯及時(shí)、專業(yè)、貼心講師：田茂鑫《GB500854-2013房屋建筑與裝飾工程量計(jì)量規(guī)范》P31頁《山東省建筑工程消耗量定額》《河南省房屋建筑及裝飾工程預(yù)算定額》《湖北省房屋建筑及裝飾工程預(yù)算定額》《四川省房屋建筑與裝飾工程說明及計(jì)算規(guī)則》《天津市房屋建筑與裝飾工程說明及計(jì)算規(guī)則》樓梯的范圍示意剪力墻以內(nèi)樓層平臺(tái)樓層連接梁休息平臺(tái)踏步段以內(nèi)樓層平臺(tái)板梯梁樓梯的范圍示意砌體墻以內(nèi)樓層平臺(tái)梯梁樓層連接梁以內(nèi)踏步段休息平臺(tái)樓層平臺(tái)板梯梁樓梯的范圍示意剪力墻砌體墻以內(nèi)以內(nèi)樓層平臺(tái)板樓層平臺(tái)板問題一：如果平臺(tái)板與梯板厚度不一樣，如何拆分投影面積？（如果支座為剪力墻）情況1：兩個(gè)梯板厚度一樣，但與休息平臺(tái)板厚度不一樣情況2：兩個(gè)梯板厚度彼此不一樣，與休息平臺(tái)板厚度也不一樣以內(nèi)以內(nèi)樓層平臺(tái)板樓層平臺(tái)板問題一：如果平臺(tái)板與梯板厚度不一樣，如何拆分投影面積？（如果支座為梯柱/梯梁）情況1：兩個(gè)梯板厚度一樣，但與休息平臺(tái)板厚度不一樣情況2：兩個(gè)梯板厚度彼此不一樣，與休息平臺(tái)板厚度也不一樣以內(nèi)以內(nèi)樓層平臺(tái)板樓層平臺(tái)板問題二：如果招標(biāo)清單樓梯工程量按的是m3計(jì)算，而定額規(guī)則樓梯工程量是㎡，該如何處理？問題二：如果招標(biāo)清單樓梯工程量按的是m3計(jì)算，而定額規(guī)則樓梯工程量是㎡，該如何處理？依據(jù)：定額工程量計(jì)算規(guī)則∑定額工程量清單工程量清單綜合單價(jià)=×

單價(jià)（人、材、機(jī)、企、利）依據(jù)：清單工程量計(jì)算規(guī)則問題三：如果招標(biāo)清單中樓梯清單項(xiàng)目沒有按照板厚去列相，是按樓層去列相，而樓層中又有不同板厚，是錯(cuò)了嗎？依據(jù)：定額工程量計(jì)算規(guī)則∑定額工程量清單工程量清單綜合單價(jià)=×

單價(jià)（人、材、機(jī)、企、利）依據(jù)：清單工程量計(jì)算規(guī)則樓梯的繪制一：樓梯圖紙的導(dǎo)入與分割樓梯圖紙分割--定位（定位時(shí)注意“設(shè)置比例”功能的使用）二：構(gòu)件列表新建參數(shù)化樓梯：注意：GTJ2021版本可以實(shí)現(xiàn)在繪圖區(qū)鋼筋與圖形的繪制；參數(shù)化截面類型的選擇：（簡單認(rèn)識(shí)）標(biāo)準(zhǔn)雙跑、剪刀樓梯、直行雙跑、直行單跑、轉(zhuǎn)角雙跑、轉(zhuǎn)交三跑、平行雙分、平行雙合定義步驟①②務(wù)必搞清楚哪個(gè)是第一跑，哪個(gè)是第二跑（結(jié)合參數(shù)圖中的箭頭及文字標(biāo)注辨別），如果弄反，后面調(diào)整不過來；建議順序：按照“爬樓”的順序，下梯段、連接梁、平臺(tái)板、上梯段，避免信息遺漏（具體看視頻演示）三：構(gòu)件繪制布置方式：點(diǎn)布，注意拾取點(diǎn)的切換應(yīng)用。①

用樓層平臺(tái)連接梁的位置檢測是是否正確②

輔助軸線、局部三維的應(yīng)用。注意：自定義樓梯看上去直觀，但目前軟件版本并不能將樓梯不同厚度的投影部分分開出量，所以該定義方式并不能直接取代新建樓梯的功能。兩個(gè)建模功能都要使用。樓梯繪制方案背景：常規(guī)工程樓梯厚度會(huì)出現(xiàn)同樓層梯段/梯板不一樣的情況。身份甲方（甲方委托咨詢）乙方（乙方委托咨詢）場景按板厚列相（最常見）按樓層列相軟件功能：參數(shù)化樓梯+新建樓梯編制招標(biāo)清單/軟件功能：參數(shù)化樓梯編制標(biāo)底/招標(biāo)控制價(jià)軟件功能：參數(shù)化樓梯+新建樓梯/投標(biāo)報(bào)價(jià)/軟件功能：參數(shù)化樓梯+新建樓梯按板厚列相（最常見）按樓層列相軟件功能：參數(shù)化樓梯+新建樓梯軟件功能：參數(shù)化樓梯段算結(jié)算按板厚列相（最常見）按樓層列相軟件功能：參數(shù)化樓梯+新建樓梯軟件功能：參數(shù)化樓梯樓梯鋼筋手算示例依照?qǐng)D中表達(dá)，我們先梳理出對(duì)我們計(jì)算鋼筋長度有關(guān)的數(shù)據(jù)：梯板凈跨度=3080mm梯板凈寬度=1600mm梯板厚度=120mm踏步寬度=280mm單踏步高度=1800（梯板凈高度）/12=150mm梯梁寬度均取200mm保護(hù)層厚度取15mm樓梯鋼筋手算示例1.計(jì)算斜長斜長剛好與梯板凈高度與梯板凈跨度組成一個(gè)“直角三角形”，可以按勾股定理求出斜長。斜長=sqrt<開根號(hào)>（18002+30802）≈3567.41mm。2.計(jì)算斜率斜率=3567.41/3080=1.158。注意，這個(gè)斜率對(duì)我們后期計(jì)算負(fù)筋的長度會(huì)很有幫助。3.計(jì)算下部縱筋單根長度下部縱筋在支座內(nèi)錨固長度=max（5d，b/2×斜率）=max（5×12,1.158×200/2）=115.8mm下部縱筋單根長度=3567.41+2×115.8=3799mm。4.計(jì)算下部縱筋根數(shù)（1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度））/150（下部縱筋間距）+1（向上取整+1）=12根。5.下部縱筋分布筋單根長度1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度）=1570mm。6.下部縱筋分布筋根數(shù)（3567.41（斜長）-2×50（縱筋起步距離））/250（分布筋間距）+1（向上取整+1）=15根。樓梯鋼筋手算示例7.梯板低端負(fù)筋單根長度（200（支座寬度）-15（保護(hù)層厚度）+3080/4（負(fù)筋水平投影長度））×1.158（斜率）+15×10（15d）+120（梯板厚度）-15（保護(hù)層厚度）=1360.89mm8.梯板低端負(fù)筋根數(shù)（1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度））/200（負(fù)筋間距）+1（向上取整+1）=9根。9.梯板低端負(fù)筋的分布筋單根長度1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度）=1570mm。10.梯板低端負(fù)筋的分布筋根數(shù)（3080/4（負(fù)筋深入梯段內(nèi)-投影長度）×1.158（斜率）-50（起步距離）×2）/250（分布筋間距）+1（向上取整+1）=5根11.梯板高端負(fù)筋單根長度（200（支座寬度）-15（保護(hù)層厚度）+3080/4（負(fù)筋水平投影長度））×1.158（斜率）+15×10（15d）+120（梯板厚度）-15（保護(hù)層厚度）=1360.89mm12.梯板高端負(fù)筋根數(shù)（1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度））/200（負(fù)筋間距）+1（向上取整+1）=9根。13.梯板高端負(fù)筋的分布筋單根長度1600（踏板凈寬度）-2×15（保護(hù)層厚度）=1570mm。14.梯板高端負(fù)筋的分布筋根數(shù)（3080/4（負(fù)筋深入梯段內(nèi)-投影長度）×1.158（斜率）-50（起步距離）×2）/250（分布筋間距）+1（向上取整+1）=5根營業(yè)稅營改增值稅增最直接效果——減輕企業(yè)的稅負(fù)征收營業(yè)稅，稅率10%（舉例）對(duì)營業(yè)額征稅增值額

本環(huán)節(jié)應(yīng)納稅額環(huán)節(jié)進(jìn)價(jià)0銷售額1（生產(chǎn)商）2（經(jīng)銷商）3（經(jīng)銷商）合計(jì)100501015204510015025050450200對(duì)增值額征稅征收增值稅，稅率10%（舉例）環(huán)節(jié)進(jìn)價(jià)0銷售額100增值額

本環(huán)節(jié)應(yīng)納稅額1（生產(chǎn)商）2（經(jīng)銷商）3（經(jīng)銷商）合計(jì)105100150250150200545020020環(huán)節(jié)銷售額100銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額

應(yīng)納稅額

增值額實(shí)收金額1111（生產(chǎn)商）2（經(jīng)銷商）3（經(jīng)銷商）4（經(jīng)銷商）最終消費(fèi)人1122334401111111144100100100100400200112233222300333400444400444對(duì)你來說，稅是“進(jìn)項(xiàng)稅”對(duì)你來說，稅是“銷項(xiàng)稅”物

發(fā)票物

發(fā)票上游

你

下游錢錢你從上游買下游從你這買營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率增值稅應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額軟件中這個(gè)位置怎么選擇？一般計(jì)稅方式/簡易計(jì)稅方式？一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法；貨物生產(chǎn)或應(yīng)稅勞務(wù)：年應(yīng)稅銷售額50萬元以上；0103其他貨物銷售：年應(yīng)稅銷售額在80萬元以上；02提供已試點(diǎn)營改增應(yīng)稅服務(wù)：年應(yīng)稅銷售額在500萬以上；小規(guī)模納稅人，適用簡易計(jì)稅方法；0

1未達(dá)到一般納稅人年應(yīng)稅銷售額標(biāo)準(zhǔn)0

20

30

40

5其他個(gè)人：除個(gè)體工商戶外的個(gè)人非企業(yè)性單位，可選擇不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)，可選擇一般納稅人依據(jù)政策，可選擇一般納稅人，也可以采用簡易計(jì)稅的情況；清包類工程甲供工程一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以

一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購

甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取

工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。造價(jià)人的職業(yè)路徑（造價(jià)業(yè)務(wù)事理地圖）模擬清單的根本目的甲方想讓投資的“項(xiàng)目”早日開工！早日竣工！早日投產(chǎn)！早日創(chuàng)造效益！模擬清單的特點(diǎn)時(shí)間特點(diǎn)為了不拖慢整體進(jìn)度，先進(jìn)行模擬清單的編制、招標(biāo)。參考以前工程、未完成的圖紙編制清單，

，為暫定量，并且。工程量特點(diǎn)合同特點(diǎn)模擬清單的大概流程參考：參照原則：調(diào)整方式：已有圖紙結(jié)構(gòu)類型相同工程體量相似技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)模擬新工程量相關(guān)分析資料相關(guān)業(yè)主要求計(jì)價(jià)取費(fèi)原則選擇參照項(xiàng)目對(duì)

比

參

照

項(xiàng)

目

，

細(xì)

節(jié)

調(diào)

整清單套價(jià)造價(jià)人的必備技能拓展發(fā)展崗位發(fā)展崗位崗位：造價(jià)項(xiàng)目經(jīng)理技能：預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析、評(píng)價(jià)1年基本崗位崗位：工程師技能：招標(biāo)、投標(biāo)、段算、結(jié)算崗位：預(yù)算助理（預(yù)算員）3~5w/月技能：識(shí)圖、電算、手算、計(jì)價(jià)薪資：就職：甲方/施工/咨詢技能：1~2w+/月薪資：識(shí)圖、電算、手算就職：甲方/施工/咨詢薪資：5k~1w/月就職：甲方/施工/設(shè)計(jì)/咨詢薪資：3~5k/月就職：甲方/施工/咨詢基礎(chǔ)業(yè)務(wù)學(xué)好造價(jià)需要具備哪些能力？造價(jià)核心技能-能力框架搭建識(shí)圖獨(dú)立算量獨(dú)立對(duì)量獨(dú)立計(jì)價(jià)匯總總價(jià)分析消耗量識(shí)圖計(jì)算/核對(duì)工程量分析單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)建筑效率電算手算套清單套定額取費(fèi)調(diào)價(jià)核心競爭力GCCP6.0《法規(guī)》《合同》GCCP6.0《消耗量定額》《價(jià)目表》GTJ2021手算方法《定額/清單計(jì)算規(guī)則》22G平法1、2、3《變更、簽證》《費(fèi)用組成和計(jì)算規(guī)則》能力1：能力2：a.

掌握電算方法b.

清晰手算思路能力4：a.

清晰價(jià)的來源于算法b.

掌握調(diào)價(jià)原理與方法能力3：a.

熟練使用平法圖集a.

掌握軟件套項(xiàng)操作b.

準(zhǔn)確識(shí)讀各結(jié)構(gòu)類型圖紙b.

套項(xiàng)：不錯(cuò)項(xiàng)、不漏項(xiàng)造價(jià)核心能力拆解痛點(diǎn)2：學(xué)：無模型標(biāo)準(zhǔn)、無對(duì)量工具，學(xué)效果差痛點(diǎn)：痛點(diǎn)1：痛點(diǎn)3：學(xué)：無現(xiàn)場實(shí)習(xí)條件，學(xué)效果差學(xué)：無實(shí)際招投標(biāo)/結(jié)算業(yè)務(wù)場景不知如何支撐實(shí)際工作需要學(xué)：無模型空間想象能力，學(xué)效率低；能力1：a.

熟練使用平法圖集b.

準(zhǔn)確識(shí)讀各結(jié)構(gòu)類型圖紙能力2：a.

掌握電算方法b.

清晰手算思路能力4：a.

清晰價(jià)的來源于算法b.

掌握調(diào)價(jià)原理與方法能力3：a.

掌握軟件套項(xiàng)操作b.

套項(xiàng)：不錯(cuò)項(xiàng)、不漏項(xiàng)能力提升方案（課程介紹）能力1：a.

熟練使用平法圖集b.

準(zhǔn)確識(shí)讀各結(jié)構(gòu)類型圖紙能力2：a.

掌握電算方法b.

清晰手算思路能力3：a.

掌握軟件套項(xiàng)操作b.

套項(xiàng)：不錯(cuò)項(xiàng)、不漏項(xiàng)能力4：a.

清晰價(jià)的來源于算法b.

掌握調(diào)價(jià)原理與方法?素材選用：實(shí)際工程圖紙工程量層面?將工程的施工過程按施工順序簡述下來的能力?給您標(biāo)準(zhǔn)工程給您圖紙給您視頻平法學(xué)習(xí)：內(nèi)容修改總價(jià)變化修改原因變化過程???電算平法識(shí)圖規(guī)則構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖構(gòu)件圖片視頻-建立感性認(rèn)識(shí)構(gòu)件受力維度-分析配筋原理提供計(jì)價(jià)結(jié)果，分析價(jià)格來龍去脈構(gòu)件三維效果-明規(guī)則知