精裝修過程預(yù)交付及交付評估體系宣貫

12目錄RIDGE1.1

精裝修過程評估方式精裝修項目綜合成績u

評估對象及參評條件：已完成部分土建界面移交且滿足精裝過2021精裝修過程評估體系90%程評估各維度測區(qū)檢查要求的所有精裝修在建項目。專項10%u

評估周期：季度評估結(jié)束節(jié)點同建安過程評估（5月、8月、11月實測實量（30%）質(zhì)量風(fēng)險（50%）安全文明、成品保護(hù)（20%）倒扣分門窗幕墻25日）；評估準(zhǔn)備：評估形式飛檢，評估當(dāng)天抵達(dá)項目后由第三方評估組長通知項目負(fù)責(zé)人，評估啟動會時根據(jù)現(xiàn)場情況抽選結(jié)構(gòu)樓板蓄水測區(qū)，項目得知測區(qū)后及時進(jìn)行測區(qū)復(fù)核及蓄水；啟動后期間項目公司應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)實測實量儀器及圖紙。戶內(nèi)實測圖紙深化安全文明（40%）（80%）（15%）外裝飾公區(qū)實測（20%）防滲漏管理（30%）成品保護(hù)（60%）細(xì)部節(jié)點（25%）u

評估結(jié)果計算方式：機電安裝（20%）標(biāo)段綜合分（按裝修單位進(jìn)行劃分）=實測實量×30%+質(zhì)量風(fēng)險×50%+安全文明、成品保護(hù)×20%-倒扣分項項目綜合分=各標(biāo)段建筑面積權(quán)重（具備實測實量條件樓棟總建筑面積、不含地下室）×標(biāo)段綜合分放線管理10%u

評估人員組成:

組長1名、實測組員2名、機電專業(yè)人員1名第3頁/共29頁1.1.1

精裝修項目綜合成績（包含專項）計算方式如下：A=門窗項目均值=該季度所有項目門窗均值B=幕墻項目均值=該季度所有項目幕墻均值C=外裝飾項目均值=該季度所有項目外裝飾均值D=精裝修項目均值=該季度精裝修項目得分均值X=門窗、幕墻、外裝飾系數(shù)=該季度精裝修項目得分均值/門窗、該季度精裝修項目得分均值/幕墻、該季度精裝修項目得分均值/外裝飾項目均值H=精裝修項目綜合成績(包含專項成績)若項目只涉及門窗單位若項目只涉及幕墻單位H=D*0.9+A*10%*XH=D*0.9+B*10%*X若項目只涉及外立面單位

H=D*0.9+C*10%*X若項目涉及門窗、幕墻項目綜合成績H=D*0.9+A*10%/2*X+B*10%/2*XH=D*0.9+B*10%/2*X+C*10%/2*XH=D*0.9+A*10%/2*X+C*10%/2*XH=D*0.9+A*10%/3*X+B*10%/3*X+C*10%/3*X若項目涉及幕墻、外立面項目綜合成績?nèi)繇椖可婕伴T窗、外立面項目綜合成績?nèi)繇椖可婕伴T窗、幕墻、外立面項目綜合成績第4頁/共29頁1.2

精裝修過程評估方式u

測區(qū)抽選一、實測實量1）戶內(nèi)：基礎(chǔ)測區(qū)為標(biāo)段隨機抽選2戶（已完成移交且具備實測條件），若基礎(chǔ)測區(qū)2戶無法滿足覆蓋所有現(xiàn)場具備條件測項，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測區(qū)增補，確保該標(biāo)段實際進(jìn)度涉及分項指標(biāo)全覆蓋；2）公區(qū)：公區(qū)測區(qū)覆蓋1個標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、1個一層大堂、1個地下室大堂，參照戶內(nèi)基礎(chǔ)測區(qū)對應(yīng)抽選樓棟、單元、樓層，若基礎(chǔ)測區(qū)對應(yīng)樓層及樓棟無法滿足覆蓋所有現(xiàn)場具備條件測項，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測區(qū)增補，確保該標(biāo)段實際進(jìn)度涉及分項指標(biāo)全覆蓋。二、

質(zhì)量風(fēng)險質(zhì)量風(fēng)險包含圖紙深化、防滲漏管理、細(xì)部節(jié)點、機電安裝、放線管理五項內(nèi)容，基礎(chǔ)測區(qū)為標(biāo)段隨機抽選5戶（已完成移交），各分項根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行測區(qū)增補，覆蓋現(xiàn)場所有涉及節(jié)點；其中，防滲漏管理蓄水測區(qū)根據(jù)項目上報施工進(jìn)度情況進(jìn)行隨機抽選，評估組在評估當(dāng)天進(jìn)行進(jìn)度信息采集及測區(qū)抽選，項目需上午完成測區(qū)蓄水，評估組下午進(jìn)行滲漏情況檢查，蓄水時間不得少于6個小時；若現(xiàn)場未經(jīng)溝通隨意更換測區(qū)或未按要求蓄水，則判定為不合格。三、

安全文明、成品保護(hù)安全文明、成品保護(hù)基礎(chǔ)測區(qū)為標(biāo)段隨機抽選5戶（已完成移交），若基礎(chǔ)測區(qū)5戶無法滿足覆蓋所有現(xiàn)場具備條件測項，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測區(qū)增補，確保該標(biāo)段實際進(jìn)度涉及分項指標(biāo)全覆蓋。第5頁/共29頁1.3

精裝修過程體系介紹1.3.1

體系介紹—實測實量戶內(nèi)實測實量分項工程⑴房間凈空尺寸偏差⑹入戶門⑵墻面（基層、瓷磚、石材、乳膠漆、墻紙）⑺木飾面⑶頂面（吊頂水平度、接縫直線度）實測實量⑻收納柜⑷地面（基層、瓷磚、石材、木地板、踢腳線）⑼地采暖工程⑽機電安裝工程⑸戶內(nèi)門戶內(nèi)實測80%公區(qū)實測20%⑾其他（軟硬包、明鏡、開關(guān)面板）2021版實測實量指標(biāo)調(diào)整說明2021年標(biāo)準(zhǔn)u

實測實量儀器分項2020年標(biāo)準(zhǔn)塔尺、紅外線掃平儀、靠尺、陰陽角尺、鋼直尺、塞尺、鋼塞片、卷尺、5m通線、空鼓錘與設(shè)計值對比[-5，10]mm長度誤差極差[0，5]mm極差[0，5]mm房間凈空尺寸偏差與設(shè)計值對比[-5，10]mm寬度誤差[0，9]mmGB12955-2015防火門門扇與地面留縫公區(qū)[4，7]mmu

實測實量成績=合格點數(shù)/總點數(shù)*100%第7頁/共29頁1.3.2精裝修過程評估規(guī)定動作體系介紹—圖紙深化/檔案管理圖紙深化分項評估內(nèi)容檔案管理分項評估內(nèi)容分項評分標(biāo)準(zhǔn)每戶分值分項評分標(biāo)準(zhǔn)每戶分值①

強、弱電箱②

機電系統(tǒng)圖③

開關(guān)插座④

給排水管室內(nèi)強、弱電箱點位圖，位置是否有優(yōu)化及隱蔽施工與圖紙匹配度510155⑩吊頂基層隱蔽驗收記錄表2?木基層隱蔽驗收記開關(guān)插座深化定位圖，立面位置是否有優(yōu)化給、排水管現(xiàn)場布置圖、地漏定位圖222錄表?石材干掛基層隱蔽⑤

吊頂綜合圖（吊頂龍骨、新風(fēng)、空調(diào)、燈位）驗收記錄表吊頂輕鋼龍骨排版圖、新風(fēng)系統(tǒng)、吊頂燈具定位圖、空調(diào)機安裝定位圖、冷凝水管線路圖檢查記錄，內(nèi)容完整，問題閉合（相關(guān)人員簽字準(zhǔn)確，檢查部位與檢查照片相對應(yīng)）。隱蔽驗收必須留下照片，照片上應(yīng)有拍攝時間（且照片清晰可見檢查問題）；分值均為2分?？鄯謽?biāo)準(zhǔn)：1-2處為個別，扣0.5分；3-4處為部分，扣1分；5處及以上為普遍，扣2分。25?木地板基層隱蔽驗收記錄表⑥

墻地磚排版⑦

石材排版廚房、衛(wèi)生間墻、地磚排版深化圖1510防水工程驗收記錄表2222石材施工前的深化排版圖（含石材干掛、石材灌漿、門檻石、窗臺壓頂?shù)龋┬l(wèi)浴潔具工程驗收記錄表⑧

墻體定位⑨

木飾面新砌墻體、門窗洞口的定位、尺寸、墻體厚度等圖木飾面排版、定位圖5通水通球?qū)嶒炿[蔽驗收記錄10現(xiàn)場材料品牌、規(guī)格對比吊桿、輕鋼龍骨、石膏板、細(xì)木工板、乳膠漆、瓷磚、防水材料等水電管線埋設(shè)隱蔽驗收記錄5評分標(biāo)準(zhǔn)：檢查過程中，發(fā)現(xiàn)任意一處圖紙缺失、不完善、與現(xiàn)場實際施工節(jié)點不符，則扣5分，扣完為止；點位安裝偏差統(tǒng)一按照水平不得大于20mm，豎向不得大于10mm偏差；其中，開關(guān)插座并列面板不得存在較大間隙，廚衛(wèi)間不得存在面板跨磚縫現(xiàn)象。評估準(zhǔn)備：測區(qū)抽選完成后，裝修單位按要求將測區(qū)對應(yīng)戶型及測區(qū)周邊戶型涉及分項圖紙準(zhǔn)備好帶至施工現(xiàn)場進(jìn)行圖紙與實際施工界面對比。第8頁/共29頁1.3.3

質(zhì)量風(fēng)險體系介紹—防滲漏管理防滲漏管理分項內(nèi)容防滲漏管理新增項內(nèi)容：一、基層處理：衛(wèi)生間淋浴房、衛(wèi)生間門檻石、陽臺門檻石采用細(xì)石澆筑(基層預(yù)留至完成面以下25㎜)二、門檻石：門檻石干鋪、鋪貼完成后未進(jìn)行防水加強處理，兩側(cè)塞縫未密實防水涂膜標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：涂膜完成后，成品保護(hù)不足，存在踩踏、破壞；結(jié)構(gòu)防水完成后不能采用界面劑等材料掩蓋，故意避開測區(qū)。①基層處理②止水帶設(shè)置③門檻石③廚衛(wèi)間翻邊④管道填堵評分標(biāo)準(zhǔn)：檢查過程中，發(fā)現(xiàn)任意一處不合格，扣減2分，扣完為止；蓄水存在滲漏不論階段，任一戶存在滲⑤陰角處理漏，扣15分。⑥結(jié)構(gòu)蓄水試驗⑦防水層蓄水試驗⑧防水涂膜注意事項：①

土建施工界面移交完成后且有相關(guān)移交文件，測區(qū)蓄水存在滲漏不論滲漏部位，責(zé)任單位均為精裝修單位；②

若蓄水測區(qū)存在二次改造后加板情況，則待改造完成且正式移交精裝修施工單位后進(jìn)行加倍測區(qū)蓄水。⑨面層蓄水試驗第9頁/共29頁1.3.3.1

防滲漏管理分項內(nèi)容介紹測區(qū)選擇分項分值檢查項目?檢查項目檢查內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)原則墻面開槽后，槽內(nèi)應(yīng)采用水泥砂漿或界面劑涂刷后再行敷管，槽寬大于80mm，深大于100mm的，應(yīng)在敷管完成后再用C20混凝土灌注密實，砼墻面水電應(yīng)預(yù)留管線槽預(yù)埋，嚴(yán)禁鋼筋外露或切斷。5基層處理豎向管道孔洞、排氣道、擋水坎、止水帶應(yīng)鑿毛、基層須清洗干凈并套漿處理；衛(wèi)生間淋浴房、衛(wèi)生間門檻石、陽臺門檻石采用細(xì)石澆筑(基層預(yù)留至完成面以下25㎜)；基層表面的塵土、沙粒、浮漿、硬塊等附著物清理干凈，地面局部破損處進(jìn)行找平修補止水帶應(yīng)伸入結(jié)構(gòu)層20mm，結(jié)構(gòu)樓面預(yù)植Φ6mm豎向圓鋼，間距不大于300mm，在頂端處綁扎Φ6mm水平圓鋼連接（不作為扣分范圍內(nèi)），制模澆搗翻梁。（破壞性試驗，抽檢2個，若不合格則全部判定不合格）淋浴房止水帶寬度及高度需嚴(yán)格控制，寬度為40mm為宜，高度應(yīng)高于衛(wèi)生間干區(qū)完成面20mm干鋪、鋪貼完成后未進(jìn)行防水加強處理，兩側(cè)塞縫未密實廚衛(wèi)間翻邊需高出迎水側(cè)結(jié)構(gòu)面不小于250mm；嚴(yán)禁采用鐵絲支模、磚塊內(nèi)撐；混凝土翻邊成型質(zhì)量不得有蜂窩、疏松、孔洞、夾渣、脹模、錯臺超過15mm、大面修補200mm*200mm、破損等缺陷，澆筑完成后與墻面交接部位不得存在冷縫；翻邊偏位不得超過15mm55510要求測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，任意一處不符合則扣2分，扣完為止。止水帶設(shè)置門檻石555廚衛(wèi)間翻邊一個標(biāo)段為1個測區(qū)，每個測區(qū)隨機抽取五戶作為檢測對象。豎向管道采用微膨脹砼分層澆搗填堵，完成面應(yīng)高于結(jié)構(gòu)樓板10mm～20mm，禁用鐵絲吊模；衛(wèi)生間主立管基座細(xì)石砼澆搗填堵，完成面同結(jié)構(gòu)翻邊高度；陽臺主立管基座細(xì)石砼澆搗填堵，完成面應(yīng)高于裝飾完成面100mm；55管道填堵防

滲

漏陰角處理結(jié)構(gòu)蓄水試驗防水層涂刷前應(yīng)對穿墻管及墻面陰陽角、地漏做局部防水加強處理；5管

理衛(wèi)生間、廚房、陽臺結(jié)構(gòu)板移交完成后需進(jìn)行蓄水試驗；（蓄水試驗的蓄水時間不少于6h，且蓄水深度最淺處不低于

檢查記錄，并與現(xiàn)1520mm）場進(jìn)度對比，需符防水層蓄水試驗檢測前開始蓄水，現(xiàn)場不得有漏水；（施工過程評估時，檢查一次）（陽臺、廚房、衛(wèi)生間）（蓄水試驗的蓄水時間

合要求。如有一處1510不少于6h，且蓄水深度最淺處不低于20mm）墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；涂膜完成后，成品保護(hù)不足，存在踩踏、破壞；厚度根據(jù)材料特性，如無說明采用以上說明漏水，扣15分要求測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，任意防水涂膜衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于2000mm；干區(qū)的墻面防水高度不低于300mm，且高于該區(qū)域所有給水點位置100mm；臺盆位防水高度不低于1200mm。防水高度以裝飾完成面為準(zhǔn)。聚氨酯防水涂料在最后一遍涂膜防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的粗砂，砂粒粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護(hù)層的粘接力。一處不符合則扣2分，10扣完為止。5檢查記錄，并與現(xiàn)面層蓄水試驗檢測前開始蓄水，現(xiàn)場不得有漏水；（面層完成后評估時，檢查一次）（陽臺、衛(wèi)生間）（蓄水試驗的蓄水時間不少

場進(jìn)度對比，需符15于6h，且蓄水深度最淺處不低于20mm）合要求。如有一處漏水，扣15分基層處理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目?

檢查項目防

滲

漏

管檢查內(nèi)容墻面開槽后，槽內(nèi)應(yīng)采用水泥砂漿或界面劑涂刷后再行敷管，槽寬大于80mm，深大于100mm的，應(yīng)在敷管完成后再用C20混凝土灌注密實，砼墻面水電應(yīng)預(yù)留管線槽預(yù)埋，嚴(yán)禁鋼筋外露或切斷。基層處理理豎向管道孔洞、排氣道、擋水坎、止水帶應(yīng)鑿毛、基層須清洗干凈并套漿處理；衛(wèi)生間淋浴房、衛(wèi)生間門檻石、陽臺門檻石采用細(xì)石澆筑(基層預(yù)留至完成面以下25㎜)；基層表面的塵土、沙粒、浮漿、硬塊等附著物清理干凈，地面局部破損處進(jìn)行找平修補管線開槽、套漿、布管預(yù)留管線槽管線封堵密實豎向管道鑿毛處理細(xì)石混凝土澆筑成型，控制標(biāo)高墻面基層清理門檻石基層鑿毛處理地面基層清理第11頁/共29頁止水帶、門檻石、廚衛(wèi)間翻邊標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目管道填堵檢查內(nèi)容豎向管道采用微膨脹砼分層澆搗填堵，完成面應(yīng)高于結(jié)構(gòu)樓板10mm～20mm，禁用鐵絲吊模；衛(wèi)生間主立管基座細(xì)石砼澆搗填堵，完成面同結(jié)構(gòu)翻邊高度；陽臺主立管基座細(xì)石砼澆搗填堵，完成面應(yīng)高于裝飾完成面100mm；陰角處理門檻石防水層涂刷前應(yīng)對穿墻管及墻面陰陽角、地漏做局部防水加強處理；干鋪、鋪貼完成后未進(jìn)行防水加強處理，兩側(cè)塞縫未密實廚衛(wèi)間翻邊需高出迎水側(cè)結(jié)構(gòu)面不小于250mm；嚴(yán)禁采用鐵絲支模、磚塊內(nèi)撐；混凝土翻邊成型質(zhì)量不得有蜂窩、疏松、孔洞、夾渣、脹模、錯臺超過15mm、大面修補200mm*200mm、破損等缺陷，澆筑完成后與墻面交接部位不得存在冷縫；翻邊偏位不得超過15mm廚衛(wèi)間翻邊止水帶鑿毛、植筋處理支模澆筑、控制標(biāo)高拆模成型質(zhì)量較好成品保護(hù)，防止交叉施工破壞門檻石濕鋪、L型防水加強處理兩側(cè)柔性膠泥填堵密實廚衛(wèi)間翻邊標(biāo)高可控制蜂窩麻面基層局部處理第12頁/共29頁管道填堵、R角設(shè)置、止水帶蓄水標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；涂膜完成后，成品保護(hù)不足，存在踩踏、破壞；厚度根據(jù)材料特性，如無說明采用以上說明防水涂膜

衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于2000mm；干區(qū)的墻面防水高度不低于300mm，且高于該區(qū)域所有給水點位置100mm；臺盆位防水高度不低于1200mm。防水高度以裝飾完成面為準(zhǔn)。聚氨酯防水涂料在最后一遍涂膜防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的粗砂，砂粒粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護(hù)層的粘接力。專用卡箍固定蓄水檢查封堵質(zhì)量二次封堵饅頭包制作分層澆搗陽臺立管基座細(xì)石澆筑、

衛(wèi)生間主立管基座細(xì)標(biāo)高控制

石澆筑、標(biāo)高控制R角設(shè)置連貫、圓滑止水帶結(jié)構(gòu)蓄水第13頁/共29頁防水涂膜、蓄水標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；涂膜完成后，成品保護(hù)不足，存在踩踏、破壞；厚度根據(jù)材料特性，如無說明采用以上說明防水涂膜

衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于2000mm；干區(qū)的墻面防水高度不低于300mm，且高于該區(qū)域所有給水點位置100mm；臺盆位防水高度不低于1200mm。防水高度以裝飾完成面為準(zhǔn)。聚氨酯防水涂料在最后一遍涂膜防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的粗砂，砂粒粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護(hù)層的粘接力。聚氨酯防水涂膜分層涂刷粗砂設(shè)置注重成品保護(hù)切片測量厚度墻面防水標(biāo)高控制涂刷完成后成型效果較好結(jié)構(gòu)蓄水干濕分區(qū)蓄水第14頁/共29頁1.3.4

質(zhì)量風(fēng)險體系介紹—細(xì)部節(jié)點細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容管線開槽粉刷基層磚面開孔瓷磚基層石材基層吊頂石膏板木飾面基層給排水鋼架（干掛）石材、瓷磚（干掛）地暖回填層觀感質(zhì)量木作吊頂基層評分標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場測區(qū)內(nèi)存在任一不合格點則分項扣1分，扣完為止。細(xì)部節(jié)點成績?yōu)?戶均值。注意事項：觀感質(zhì)量評估條件為過程標(biāo)段工程量10%進(jìn)行參評。第15頁/共29頁1.3.4.1

細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容介紹檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)管線封堵應(yīng)使用水泥砂漿封堵，嚴(yán)禁使用膩子直接封堵，補槽前先用灑水濕潤管槽，管線槽封堵應(yīng)使用網(wǎng)格布進(jìn)行防開裂處理；線槽走向應(yīng)橫平豎直，補槽后應(yīng)抹平并略低于墻面，干燥后無開裂、空鼓。管線封堵管線封堵1、加氣塊、多孔磚與砼墻交接設(shè)置大于200mm寬金屬網(wǎng)；抗裂網(wǎng)設(shè)置網(wǎng)格布2、配電箱、消火箱、分集水器墻面背面金屬網(wǎng)滿鋪防止裂縫，同時需設(shè)置過梁；配電箱、消火箱墻面留洞，洞深同墻厚，留洞時四邊大于孔洞50mm，背面均做金屬網(wǎng)粉刷粉刷基層3、網(wǎng)格布應(yīng)嵌在抹灰的中間，而不是貼在墻體上，會影響效果。在墻體上先批一薄層灰，安裝網(wǎng)格布，再批灰，這樣才能徹底發(fā)揮網(wǎng)格布的作用1、同排插座開關(guān)必須設(shè)置在同一塊瓷磚上；套割瓷磚周邊應(yīng)順滑無毛刺；瓷磚收邊收口應(yīng)順磚面開孔瓷磚基層磚面開孔瓷磚基層直。細(xì)部節(jié)點2、出水點開孔應(yīng)使用專用開孔器，開孔美觀、平順、無爆邊；1、確認(rèn)不漏水后，衛(wèi)生間、廚房、陽臺根據(jù)地面濕貼標(biāo)高施工標(biāo)準(zhǔn)，對地面基層進(jìn)行濕砂漿保護(hù)層找平施工,應(yīng)控制好瓷磚濕貼厚度標(biāo)高；應(yīng)對基層面上的浮灰進(jìn)行清洗干凈，以增加附著力，防止空鼓、脫落（背面應(yīng)做背膠處理）；1、為防止空鼓、泛堿和斷裂，石材出廠前需做石材背膠，施工現(xiàn)場石材面層鋪貼前應(yīng)用專用鋸齒狀批刀背面刮一層粘結(jié)劑，晾干后再刮一層粘結(jié)劑進(jìn)行鋪貼（淺色石材應(yīng)采用白色石材專用粘結(jié)劑）石材基層石材基層地暖回填層開裂，地面找平厚度超過5公分，宜采用細(xì)石混凝土找平，找平后開裂1m以上或一個房間內(nèi)大于3條、起砂地暖回填層地暖回填層第16頁/共29頁管線封堵、粉刷基層標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)管線封堵應(yīng)使用水泥砂漿封堵，嚴(yán)禁使用膩子直接封堵，補槽前先用灑水濕潤管槽，管線槽封堵應(yīng)使用網(wǎng)格布進(jìn)行防開裂處理；線槽走向應(yīng)橫平豎直，補槽后應(yīng)抹平并略低于墻面，干燥后無開裂、空鼓。管線封堵管線封堵1、加氣塊、多孔磚與砼墻交接設(shè)置大于200mm寬金屬網(wǎng)；細(xì)部節(jié)點抗裂網(wǎng)設(shè)置網(wǎng)格布2、配電箱、消火箱、分集水器墻面背面金屬網(wǎng)滿鋪防止裂縫，同時需設(shè)置過梁；配電箱、消火箱墻面留洞，洞深同墻厚，留洞時四邊大于孔洞50mm，背面均做金屬網(wǎng)粉刷粉刷基層3、網(wǎng)格布應(yīng)嵌在抹灰的中間，而不是貼在墻體上，會影響效果。在墻體上先批一薄層灰，安裝網(wǎng)格布，再批灰，這樣才能徹底發(fā)揮網(wǎng)格布的作用管線開槽深度、寬度符合要求

管線封堵采用網(wǎng)格布無開裂不同材質(zhì)交接處抗裂網(wǎng)加固網(wǎng)格布內(nèi)嵌處理第17頁/共29頁磚面開孔、石材基層標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、同排插座開關(guān)必須設(shè)置在同一塊瓷磚上；套割瓷磚周邊應(yīng)順滑無毛刺；瓷磚收邊收口應(yīng)順直。2、出水點開孔應(yīng)使用專用開孔器，開孔美觀、平順、無爆邊；磚面開孔磚面開孔1、確認(rèn)不漏水后，衛(wèi)生間、廚房、陽臺根據(jù)地面濕貼標(biāo)高施工標(biāo)準(zhǔn)，對地面基層進(jìn)行濕砂漿保護(hù)層找平施工,應(yīng)控制好瓷磚濕貼厚度標(biāo)高；應(yīng)對基層面上的浮灰進(jìn)行清洗干凈，以增加附著力，防止空鼓、脫落（背面應(yīng)做背膠處理）；細(xì)部節(jié)點瓷磚基層石材基層瓷磚基層石材基層1、為防止空鼓、泛堿和斷裂，石材出廠前需做石材背膠，施工現(xiàn)場石材面層鋪貼前應(yīng)用專用鋸齒狀批刀背面刮一層粘結(jié)劑，晾干后再刮一層粘結(jié)劑進(jìn)行鋪貼（淺色石材應(yīng)采用白色石材專用粘結(jié)劑）石材背膠、背筋處理專用開孔器開孔瓷磚背膠處理飾面磚墻面批擋，濕貼第18頁/共29頁1.3.4.2

細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容介紹檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)燈槽2、吊頂燈槽內(nèi)側(cè)板下口應(yīng)開U型槽，副龍骨應(yīng)內(nèi)嵌木龍骨，燈槽內(nèi)底部應(yīng)襯墊一層石膏板；3、轉(zhuǎn)角處敷面材料采用雙層9.5mm石膏板做成L型造型，長邊不小于600mm，短邊不小于300mm錯縫鋪貼。兩層石膏板之間必須涂滿白乳膠。轉(zhuǎn)角處對接處木作吊頂基層4、吊頂側(cè)板細(xì)木工板對接處應(yīng)用燕尾榫進(jìn)行連接，背面局部采用長度不小于200mm細(xì)木工板加固；輕型吊燈

5、安裝輕型吊燈的部位應(yīng)預(yù)設(shè)雙層400mm×400mm的18mm多層板；細(xì)部節(jié)點1、石膏板應(yīng)錯縫安裝，石膏板安裝應(yīng)注意將石膏板長度方向平行于副龍骨，防止石膏板受潮出現(xiàn)波浪狀變形，石膏板與墻面飾面材料留縫5-8mm；相鄰兩張石膏板自然靠攏(留縫在5MM)。2、雙層紙面石膏板安裝時，第二層石膏板應(yīng)與第一層錯縫安裝；兩層石膏板之間應(yīng)滿涂白乳膠；3、紙面石膏板周邊釘距150~170mm，中間釘距不大于200mm。吊頂石膏板吊頂石膏板

4、釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平5、兩根吊桿間距采用900mm；主龍骨端頭離墻或掛板不得大于100mm；（疊級吊頂掛板內(nèi)側(cè)主龍骨端頭離墻可以超過100mm）；主龍骨端頭離吊件懸挑不大于300mm；6、頂棚工程中吊桿應(yīng)采用熱鍍鋅成品螺紋桿，間距不大于800mm-1000mm。吊桿長度大于1500mm時，應(yīng)設(shè)置反支撐加固處理。第19頁/共29頁木作吊頂基層標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)燈槽1、吊頂燈槽內(nèi)側(cè)板下口應(yīng)開U型槽，副龍骨應(yīng)內(nèi)嵌木龍骨，燈槽內(nèi)底部應(yīng)襯墊一層石膏板；2、轉(zhuǎn)角處敷面材料采用雙層9.5mm石膏板做成L型造型，長邊不小于600mm，短邊不小于300mm錯縫鋪貼。兩層石膏板之間必須涂滿白乳膠。轉(zhuǎn)角處對接處細(xì)部節(jié)點

木作吊頂基層3、吊頂側(cè)板細(xì)木工板對接處應(yīng)用燕尾榫進(jìn)行連接，背面局部采用長度不小于200mm細(xì)木工板加固；輕型吊燈

4、安裝輕型吊燈的部位應(yīng)預(yù)設(shè)雙層400mm×400mm的18mm多層板；副龍骨內(nèi)嵌木龍骨轉(zhuǎn)角部位L型石膏板加固側(cè)掛板燕尾榫設(shè)置吊頂側(cè)掛板燕尾榫加固第20頁/共29頁吊頂石膏板標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、石膏板應(yīng)錯縫安裝，石膏板安裝應(yīng)注意將石膏板長度方向平行于副龍骨，防止石膏板受潮出現(xiàn)波浪狀變形，石膏板與墻面飾面材料留縫5-8mm；相鄰兩張石膏板自然靠攏(留縫在5MM)。2、雙層紙面石膏板安裝時，第二層石膏板應(yīng)與第一層錯縫安裝；兩層石膏板之間應(yīng)滿涂白乳膠；3、紙面石膏板周邊釘距150~170mm，中間釘距不大于200mm。4、釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平細(xì)部節(jié)點吊頂石膏板吊頂石膏板5、兩根吊桿間距采用900mm；主龍骨端頭離墻或掛板不得大于100mm；（疊級吊頂掛板內(nèi)側(cè)主龍骨端頭離墻可以超過100mm）；主龍骨端頭離吊件懸挑不大于300mm；6、頂棚工程中吊桿應(yīng)采用熱鍍鋅成品螺紋桿，間距不大于800mm-1000mm。吊桿長度大于1500mm時，應(yīng)設(shè)置反支撐加固處理。7、增加使用成品邊龍骨安裝時未使用木楔子或脹栓固定，螺絲間距大于300mm（嚴(yán)禁使用槍釘）石膏板自攻螺絲釘距規(guī)范輕鋼龍骨設(shè)置規(guī)范石膏板與石膏板間距規(guī)范石膏板與墻面留縫規(guī)范第21頁/共29頁1.3.4.3

細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容介紹檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、木龍骨、木楔和基層背面施工前須做防火、防腐、防潮處理（查材料的報驗單、拍照，留記錄，現(xiàn)場已施工，未進(jìn)行材料報審，該項不得分）；2、有防潮要求的木飾面位置（如墻背后是衛(wèi)生間或地下室）在釘裝龍骨或基層板前應(yīng)壓鋪防潮材料或涂刷防潮層；“三防”木飾面基層木飾面基層調(diào)平應(yīng)先采用木楔或木龍骨對基層平整度、垂直度進(jìn)行調(diào)節(jié)，再安裝厚度不小于9mm的多層板或板條作為木飾面的基層板，需采用自攻螺絲緊固，間距≤200㎜，基層板的接縫處應(yīng)預(yù)留8mm以內(nèi)膨脹縫隙，基層板應(yīng)離完成面≥20mm，防止受潮；基層安裝門套木基層輕質(zhì)墻體（含頁巖磚)采用U型鍍鋅扁鐵對穿螺栓固定，如已設(shè)置砼預(yù)制塊（寬度同墻厚、高度200㎜，長度≥100㎜）或結(jié)構(gòu)墻體可用美固釘固定牢固，門框及門扇均按設(shè)計要求。細(xì)部節(jié)點門套木基層1.馬桶登高管需不低于裝飾完成面3mm；臺盆登高管應(yīng)不低于臺盆柜底板10mm。出水口預(yù)埋管

2.登高管口的管壁與地面材料采用柔性膠泥填堵，確保管口不漏水至地面砂漿層。3.衛(wèi)生間淋浴房內(nèi)給水管端頭埋應(yīng)內(nèi)凹3-5mm；其余部位突出完成面2-3MM；給排水地漏衛(wèi)生間、廚房、陽露臺、位置設(shè)置正確、管口封堵保護(hù)是否到位，砂漿污染排水管防臭

軟管插入排水管的封堵是否處理到位第22頁/共29頁木飾面基層標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、木龍骨、木楔和基層背面施工前須做防火、防腐、防潮處理（查材料的報驗單、拍照，留記錄，現(xiàn)場已施工，未進(jìn)行材料報審，該項不得分）；2、有防潮要求的木飾面位置（如墻背后是衛(wèi)生間或地下室）在釘裝龍骨或基層板前應(yīng)壓鋪防潮材料或涂刷防潮層；“三防”木飾面基層調(diào)平應(yīng)先采用木楔或木龍骨對基層平整度、垂直度進(jìn)行調(diào)節(jié)，再安裝厚度不小于9mm的多層板或板條作為木飾面的基層板，需采用自攻螺絲緊固，間距≤200㎜，基層板的接縫處應(yīng)預(yù)留8mm以內(nèi)膨脹縫隙，基層板應(yīng)離完成面≥20mm，防止受潮；細(xì)部節(jié)點木飾面基層基層安裝門套木基層輕質(zhì)墻體（含頁巖磚)采用U型鍍鋅扁鐵對穿螺栓固定，如已設(shè)置砼預(yù)制塊（寬度門套木基層

同墻厚、高度200㎜，長度≥100㎜）或結(jié)構(gòu)墻體可用美固釘固定牢固，門框及門扇均按設(shè)計要求。木楔基層找平、基層板安裝膨脹縫隙預(yù)留防潮縫預(yù)留美固釘加固第23頁/共29頁給排水標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1.馬桶登高管需不低于裝飾完成面3mm；臺盆登高管應(yīng)不低于臺盆柜底板10mm。出水口預(yù)埋管

2.登高管口的管壁與地面材料采用柔性膠泥填堵，確保管口不漏水至地面砂漿層。3.衛(wèi)生間淋浴房內(nèi)給水管端頭埋應(yīng)內(nèi)凹3-5mm；其余部位突出完成面2-3MM；細(xì)部節(jié)點給排水地漏衛(wèi)生間、廚房、陽露臺、位置設(shè)置正確、管口封堵保護(hù)是否到位，砂漿污染排水管防臭

軟管插入排水管的封堵是否處理到位馬桶登高管高于裝飾完成面3mm地漏保護(hù)到位淋浴房給水管端頭低于完成面3-5mm登高管采用柔性膠泥封堵第24頁/共29頁1.3.4.4

細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容介紹檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)膨脹螺栓、化學(xué)錨栓、連接鐵件、連接不銹鋼針等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需要的連接件的質(zhì)量，必須符合要求。固定所有型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理；焊接點應(yīng)滿焊并做防銹處理，檢驗合格后方可進(jìn)場；不銹鋼石材掛件鋼號為304。材料防腐鋼架（干掛）紅丹漆和銀粉漆：對焊縫進(jìn)行處理，清理焊渣，先刷紅丹漆一道，待表面干燥后刷銀粉漆一道。龍骨安裝如是輕質(zhì)墻，則需在豎向主龍骨上采用背穿螺栓，螺栓間距不大于900㎜。掛點設(shè)置設(shè)置掛點設(shè)置：石材長度大于800mm以上，每排不少于3個掛點，每塊不少于6個掛點。細(xì)部節(jié)點石材厚度要求在25mm以上，2500mm高以內(nèi)的墻體，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定，2500mm高以上的墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采50mm×5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定。石材、瓷磚（干掛）干掛瓷磚須預(yù)粘通長背條（寬度＞50㎜）加固。宜采用背栓螺絲加固，來增加瓷磚與背條之間的連接強度加固第25頁/共29頁鋼架（干掛）標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)膨脹螺栓、化學(xué)錨栓、連接鐵件、連接不銹鋼針等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需要的連接件的質(zhì)量，必須符合要求。固定所有型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理；焊接點應(yīng)滿焊并做防銹處理，檢驗合格后方可進(jìn)場；不銹鋼石材掛件鋼號為304。材料鋼架（干掛）防腐龍骨安裝掛點設(shè)置紅丹漆和銀粉漆：對焊縫進(jìn)行處理，清理焊渣，先刷紅丹漆一道，待表面干燥后刷銀粉漆一道。如是輕質(zhì)墻，則需在豎向主龍骨上采用背穿螺栓，螺栓間距不大于900㎜。掛點設(shè)置：石材長度大于800mm以上，每排不少于3個掛點，每塊不少于6個掛點。石材厚度要求在25mm以上，2500mm高以內(nèi)的墻體，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定，2500mm高以上的墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采50mm×5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定。細(xì)部節(jié)點設(shè)置石材、瓷磚（干掛）干掛瓷磚須預(yù)粘通長背條（寬度＞50㎜）加固。宜采用背栓螺絲加固，來增加瓷磚與背條之間的連接強度加固橫向采用40mm×4mm型角鋼豎向需采用5﹟槽鋼鋼架干掛焊接飽滿鋼架防銹防腐處理第26頁/共29頁1.3.4.5

細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)容介紹檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合質(zhì)量驗收規(guī)范中高級涂刷標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。顏色：均勻一致；泛堿、咬色、開裂、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋：無砂眼，無刷紋。2、涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。頂面乳膠漆1、裱糊后的墻紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。2、復(fù)合壓花墻紙的壓痕及發(fā)泡墻紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。3、墻紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。4、墻紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。5、墻紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。壁紙細(xì)部節(jié)點觀感質(zhì)量1、實木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。2、地板面層接縫應(yīng)嚴(yán)密、平直、光滑、均勻，接頭位置應(yīng)錯開，表面潔凈。拼花地板面層板板面排列及鑲邊寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，周邊應(yīng)一致。3、地板表面應(yīng)潔凈、平整光滑，無刨痕，無污染、毛刺、戧槎等現(xiàn)象；劃痕每處長度不應(yīng)大于10mm，同一房間累計長度不應(yīng)大于300mm。木地板木飾面1、制作：尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺和錘印。2、安裝：位置正確，割角整齊、交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。3、木飾面油漆要求在工廠完成加工。第27頁/共29頁頂面乳膠漆、壁紙觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項

分部分項細(xì)部節(jié)分項標(biāo)準(zhǔn)1、涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合質(zhì)量驗收規(guī)范中高級涂刷標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。顏色：均勻一致；泛堿、咬色、開裂、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋：無砂眼，無刷紋。2、涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。頂面乳膠漆1、裱糊后的墻紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。2、復(fù)合壓花墻紙的壓痕及發(fā)泡墻紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。3、墻紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。4、墻紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。5、墻紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。觀感質(zhì)量點壁紙門套邊角收口美觀頂面石膏線條收口美觀戶內(nèi)頂面效果較好壁紙陰角轉(zhuǎn)角較好第28頁/共29頁木地板、木飾面觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項

分部分項細(xì)部節(jié)分項標(biāo)準(zhǔn)1、實木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。2、地板面層接縫應(yīng)嚴(yán)密、平直、光滑、均勻，接頭位置應(yīng)錯開，表面潔凈。拼花地板面層板板面排列木地板

及鑲邊寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，周邊應(yīng)一致。3、地板表面應(yīng)潔凈、平整光滑，無刨痕，無污染、毛刺、戧槎等現(xiàn)象；劃痕每處長度不應(yīng)大于10mm，同一房間累計長度不應(yīng)大于300mm。觀感質(zhì)量點1、制作：尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺和錘印。木飾面

2、安裝：位置正確，割角整齊、交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。3、木飾面油漆要求在工廠完成加工。門套邊角收口美觀踢腳線與木地板收口美觀木地板鋪裝平整、無色差衣柜柜體安裝收口較好第29頁/共29頁瓷磚、石材觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項標(biāo)準(zhǔn)1、面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。3、表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。4、接縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。瓷磚（濕貼）5、用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。6、流水坡向正確，滴水線順直。細(xì)部節(jié)點觀感質(zhì)量1、材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求。2、石材鑲貼或安裝須牢固、方正、楞角整齊，不得有空鼓、裂縫、泛堿等缺陷。3、石材表面平整、潔凈、顏色一致，圖案清晰、協(xié)調(diào)。4、接縫嵌填密實、平直，寬窄、顏色一致，陰陽角處板壓向正確。5、石材拼角嚴(yán)密，邊緣整齊；貼面、墻裙等處上口平順、凸出墻面厚薄一致。6、板材的外露側(cè)面需經(jīng)拋光處理。石材（濕貼）墻面石材面層整體效果較好、無色差地面瓷磚鋪貼平整、留縫均勻、面層觀感較好地面石材面層整體效果較好、無色差墻面瓷磚鋪貼平整、留縫均勻、面層觀感較好第30頁/共29頁吊頂、強弱電箱觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項分部分項分項吊頂標(biāo)準(zhǔn)1、窗簾盒大小一致、方正、內(nèi)側(cè)收口清晰；2、鋁扣板吊頂扣板拼接縫隙寬窄不一、拼縫直線度不順直、高低差明顯；細(xì)部節(jié)點觀感質(zhì)量1、控制箱安裝水平、無傾斜、松動等現(xiàn)象；2、表面無破損、污染周邊收口清晰、美觀、箱內(nèi)干凈整潔，無建筑垃圾；強弱電箱弱電箱內(nèi)部干凈整潔窗簾盒大小一致、內(nèi)側(cè)收口清晰鋁扣板吊頂拼縫收口美觀強電箱收口美觀第31頁/共29頁1.3.5

質(zhì)量風(fēng)險體系介紹—機電安裝機電安裝分項內(nèi)容核對圖紙評分標(biāo)準(zhǔn)：1、扣分標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)量缺陷在檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率劃分A、B、C三個風(fēng)險等級。A：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍（7處及以上）存在；B：屬于重點關(guān)注性問題，在檢查區(qū)內(nèi)部分（3~6處）存在；C：屬于個性問題，在檢查區(qū)內(nèi)個別（1~2處）存在。2、現(xiàn)場質(zhì)量問題除備注中有特殊說明外，按所抽查的檢查區(qū)域，發(fā)現(xiàn)一處算一處。3、現(xiàn)場以規(guī)定動作抽選測區(qū)為基礎(chǔ)測區(qū)進(jìn)行檢查，若基礎(chǔ)測區(qū)內(nèi)不涉及分項則進(jìn)行補測，確?，F(xiàn)場涉及節(jié)點全覆蓋。通風(fēng)與空調(diào)工程給排水工程強、弱電工程第32頁/共29頁1.3.5.1機電部分分析采暖與通風(fēng)與空調(diào)工程u

新風(fēng)系統(tǒng)①

主干管及穿墻管道禁止采用波紋軟管；②

單段軟管長度不能超過1米；軟硬管之間必須采用專用抱箍連接，固定緊固、不得漏風(fēng)，軟管不得變形、扭曲；③

室外進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口、空調(diào)室外機、燃?xì)馀艧熆诘乃骄嚯x不得小于2米，風(fēng)口須有防雨措施；④

新風(fēng)直管段固定支架的間距不得大于1.5米，彎頭及三通部位須增設(shè)固定支架；⑤

新風(fēng)主機須考慮濾網(wǎng)更換、保養(yǎng)操作空間。第33頁/共29頁1.3.5.1機電部分分析采暖與通風(fēng)與空調(diào)工程u

地采暖系統(tǒng)①

絕熱層安裝前工作面應(yīng)平整、干燥、無雜物；②

地暖管出地面至分水器、集水器下部閥門接口之間的明裝管段，外部應(yīng)加套管，套管應(yīng)高出面層150mm~200mm；③

地暖回填層與墻面間必須設(shè)置側(cè)面絕熱層，側(cè)面絕熱層厚度不得小于8mm，高度不得低于回填層的上邊緣；④

地暖管上部滿鋪鋼絲網(wǎng)片，規(guī)格不應(yīng)小于@100*100*2mm；⑤

主管穿墻須設(shè)套管，保溫厚度不得小于20mm；⑥

壓力測試合格后，泄壓到0.3-0.4MPa保持。第34頁/共29頁1.3.5.1機電部分分析采暖與通風(fēng)與空調(diào)工程u

空調(diào)系統(tǒng)①

室內(nèi)機吊裝牢固，安裝整齊；②

送回風(fēng)側(cè)需用風(fēng)管或軟管接到風(fēng)口，無漏風(fēng)現(xiàn)象，送風(fēng)截面尺寸及位置偏差各邊不大于20mm；③

空調(diào)出風(fēng)口和回風(fēng)口無短路現(xiàn)象，頂送頂回時兩者之間的距離不得小于1.5米；④

空調(diào)內(nèi)機冷凝水排水管安裝坡度符合規(guī)范要求，不得有倒坡現(xiàn)象，保溫層完整無損。u

暖風(fēng)機/換氣扇①

管子長度超過1.5米須采用PVC硬管，接頭部位采用軟管并可靠連接；②

若廢氣直排室外，須在外墻上預(yù)埋PVC管，突出室內(nèi)墻面50mm，采用不銹鋼卡箍與軟管連接；③

軟管與止回閥連接到位，管子不擠壓、不變形。第35頁/共29頁1.3.5.2

機電部分分析給排水工程u

給排水管安裝①

管道穿過墻壁，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管；②

如塑料給水管道采用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道和支架間加襯非金屬墊或套管；③

給排水管道的布置不影響煙道逆止閥及軟管的安裝。第36頁/共29頁1.3.5.3機電部分分析強、弱電工程u

電纜橋架①

金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2處與接地或接零干線連接，且其最小允許截面積≮4mm2，非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線；②

支架與橋架間螺栓固定無遺漏且符合：水平安裝間距：1.5～3M，垂直安裝間距：≯3M，在變徑以及分支處應(yīng)有支架；③

螺栓固定符合規(guī)范或圖集要求（包括豎向橋架在管井內(nèi)固定應(yīng)用沉頭螺栓等）；④

電纜彎曲方向的橋架/線槽彎頭側(cè)無硬直角，半徑滿足電纜要求。第37頁/共29頁1.3.5.3

機電部分分析強、弱電工程①

天花內(nèi)線管嚴(yán)禁與天花龍骨共用吊筋，電線套管護(hù)套不到位，電纜電線裸露；②

線盒與線管應(yīng)用鎖母鎖扣連接，并設(shè)置護(hù)圈保護(hù)線纜；③

PVC管路垂直或水平敷設(shè)時，每隔1m距離應(yīng)有一個固定點，在彎曲部位應(yīng)以圓弧中心點為始點距兩端300~500mm處各加一個固定點；④

KBG管進(jìn)入盒（箱）時，應(yīng)一孔一管，并采用螺紋接頭連接，同時應(yīng)鎖緊；⑤

KBG管采用金屬吊桿固定時，圓鋼直徑不得小于8mm，應(yīng)考慮防晃措施。線管終端部位及彎曲部位300mm內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定點，管線直徑為10-20mm，中間段固定點間距不大于1m；管線直徑為25-32mm，中間段固定點間距不大于1.5m；管線直徑為40-50mm，中間段固定點間距不大于2m。第38頁/共29頁1.3.5.3機電部分分析強、弱電工程①

管線開槽：1、墻面水平開槽長度不得大于800mm；2、管線開槽寬度：d*n+10(n+1)mm≤開槽寬度≤d*n+60mm。3、管線開槽深度：d+15mm≤開槽深度≤d+40mm（以粉刷完成面為準(zhǔn)）；②

隱蔽工程中禁止使用金屬軟管作為電氣線路導(dǎo)管（埋死線）；③

電氣設(shè)施末端接線處使用金屬軟管動力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m，且應(yīng)方便檢修；④

等電位連接支線采用BVR~1*4mm2穿PC16塑料管保護(hù)暗敷，連接頭采用搪錫工藝。第39頁/共29頁1.3.5.3機電部分分析強、弱電工程u

線纜及敷設(shè)①

導(dǎo)線連接處須作涮錫處理；②

強弱電線纜（含火災(zāi)報警線纜）不應(yīng)布在同一管內(nèi)或線槽的同一孔洞內(nèi)；③

穿導(dǎo)管的絕緣電線(兩根除外)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過導(dǎo)管內(nèi)截面積的40％；④

燈具（50V以下低壓燈具除外）有專用接地端子，并可靠接地。第40頁/共29頁1.3.5.3機電部分分析強、弱電工程①

天花內(nèi)線管嚴(yán)禁與天花龍骨共用吊筋，電線套管護(hù)套不到位，電纜電線裸露；②

線盒與線管應(yīng)用鎖母鎖扣連接，并設(shè)置護(hù)圈保護(hù)線纜；③

PVC管路垂直或水平敷設(shè)時，每隔1m距離應(yīng)有一個固定點，在彎曲部位應(yīng)以圓弧中心點為始點距兩端300~500mm處各加一個固定點；④

KBG管進(jìn)入盒（箱）時，應(yīng)一孔一管，并采用螺紋接頭連接，同時應(yīng)鎖緊；⑤

KBG管采用金屬吊桿固定時，圓鋼直徑不得小于8mm，應(yīng)考慮防晃措施。線管終端部位及彎曲部位300mm內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定點，管線直徑為10-20mm，中間段固定點間距不大于1m；管線直徑為25-32mm，中間段固定點間距不大于1.5m；管線直徑為40-50mm，中間段固定點間距不大于2m。第41頁/共29頁1.3.6

放線管理分項內(nèi)容介紹參評條件：根據(jù)時間段進(jìn)行調(diào)節(jié)，第一、二次進(jìn)行測評，隱蔽基層完成后則不進(jìn)行參評，放線管理權(quán)重10%移至細(xì)部節(jié)點分項內(nèi)；測區(qū)選擇原則檢查項目檢查內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)

分項分值1、管線開槽前應(yīng)進(jìn)行彈雙線定位6強弱電線管走向及末端點位2、開槽雙線需延伸至吊頂作業(yè)高度100mm以上，及完成面100mm-200mm處設(shè)置止斷線103、線盒部位進(jìn)行標(biāo)高定位標(biāo)識1、給排水管開槽前，管線設(shè)置雙線定位2、給水點設(shè)置十字中心線664給排水管墻面飾面3、馬桶設(shè)置排污孔的十字中心線（允許偏差1公分）1、設(shè)置一米線；2、設(shè)置完成面線（基層抹灰、瓷磚、石材、木飾面等）46104一個標(biāo)段

、中心線（客廳背景、主臥背景3)檢查過程中，發(fā)現(xiàn)任意一處放線缺失、錯誤，則扣2分，扣完為止。為1個測區(qū)，4、分隔線通長設(shè)置,需上延伸至吊頂作業(yè)高度以上1、吊頂龍骨安裝前設(shè)置水平線（或吊頂完成面線）2、水平線設(shè)置距建筑線標(biāo)高標(biāo)識106每個測區(qū)隨機抽取五戶作為放線管理6吊頂3、設(shè)置燈具、煙感、消防喇叭、熱水器定位標(biāo)識6檢測對象。4、裝飾面層標(biāo)高設(shè)置標(biāo)識61、軟硬包安裝前應(yīng)在基層板設(shè)置井字分隔線（整體皮革、整體布藝軟包可不設(shè)置）6軟硬包、木飾面空調(diào)2、木飾面基層板應(yīng)在對應(yīng)龍骨位置設(shè)置定位線1、空調(diào)風(fēng)機盤管設(shè)置定位標(biāo)識1、油煙機軟管走向設(shè)置定位標(biāo)識2、煙道止回閥放樣標(biāo)識3、抽油煙機設(shè)置中心定位標(biāo)識凈寬1062226610廚房電器防火門凈高凈寬尺寸（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)范標(biāo)準(zhǔn)）公共走廊第42頁/共29頁強弱電線管走向及末端點位、給排水放線管理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容?1、管線開槽前應(yīng)進(jìn)行彈雙線定位強弱電線管走向及末端點位2、開槽雙線需延伸至吊頂作業(yè)高度100mm以上，及完成面100mm-200mm處設(shè)置止斷線3、線盒部位進(jìn)行標(biāo)高定位標(biāo)識放線管理給排水管1、給排水管開槽前，管線設(shè)置雙線定位開槽前彈雙線定位止斷線設(shè)置開關(guān)面板、插座點位衛(wèi)生間墻面冷熱水管走線定位第43頁/共29頁給排水管、墻面飾面放線管理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容?2、給水點設(shè)置十字中心線給排水管3、馬桶設(shè)置排污孔的十字中心線（允許偏差1公分）1、設(shè)置一米線；放線管理墻面飾面2、設(shè)置完成面線（基層抹灰、瓷磚、石材、木飾面等）馬桶設(shè)置排污孔的十字中心線設(shè)置一米線墻面完成面線給水點設(shè)置十字中心線第44頁/共29頁墻面飾面、吊頂放線管理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容?3、中心線（客廳背景、主臥背景)墻面飾面4、分隔線通長設(shè)置,需上延伸至吊頂作業(yè)高度以上1、吊頂龍骨安裝前設(shè)置水平線（或吊頂完成面線）放線管理吊頂2、水平線設(shè)置距建筑線標(biāo)高標(biāo)識吊頂完成面線水平線設(shè)置距建筑線標(biāo)高標(biāo)識背景墻中心線分割線通長設(shè)置第45頁/共29頁吊頂、軟硬包、木飾面放線管理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容3、設(shè)置燈具、煙感、消防喇叭、熱水器定位標(biāo)識4、裝飾面層標(biāo)高設(shè)置標(biāo)識吊頂放線管理1、軟硬包安裝前應(yīng)在基層板設(shè)置井字分隔線（整體皮革、整體布藝軟包可不設(shè)置）軟硬包、木飾面2、木飾面基層板應(yīng)在對應(yīng)龍骨位置設(shè)置定位線木飾面基層板對應(yīng)龍骨定位線設(shè)置熱水器定位標(biāo)識裝飾面層標(biāo)高設(shè)置標(biāo)識軟硬包基層板設(shè)置分割線第46頁/共29頁空調(diào)、櫥柜電器放線管理標(biāo)準(zhǔn)工藝做法檢查項目檢查內(nèi)容?空調(diào)1、空調(diào)風(fēng)機盤管設(shè)置定位標(biāo)識1、油煙機軟管走向設(shè)置定位標(biāo)識2、煙道止回閥放樣標(biāo)識放線管理廚房電器3、抽油煙機設(shè)置中心定位標(biāo)識煙道止回閥放樣標(biāo)識抽油煙機定位標(biāo)識設(shè)置空調(diào)風(fēng)機盤管設(shè)置定位標(biāo)識油煙機軟管走向設(shè)置定位標(biāo)識第47頁/共29頁1.3.6

體系介紹—安全文明u

安全文明、成品保護(hù)測區(qū)抽選：安全文明、成品保護(hù)安全文明：每標(biāo)段隨機抽選5戶（測區(qū)包含公區(qū)、地下室等精裝修施工區(qū)域及倉庫、材料堆放區(qū)域等)；成品保護(hù)：每標(biāo)段隨機抽選5戶，且覆蓋現(xiàn)場所有涉及分項，得分為5戶得分的均值。安全文明40%成品保護(hù)60%安全文明分項內(nèi)容u

文明標(biāo)化①工完場清②材料堆放③防火管理④安全用電⑤臨邊防護(hù)⑥文明標(biāo)化（1）明確精裝階段日式執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①樓棟入口處需設(shè)置參建單位信息展示板；②施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴工作卡（管理人員）、安全帽（帽貼信息齊全），工裝統(tǒng)一；③工地出入專人值守，管理措施嚴(yán)格有效；④現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置晨會宣講臺。第48頁/共29頁1.3.6.1

體系介紹—安全文明測區(qū)選擇原則評分

分項標(biāo)準(zhǔn)

分值5檢查項目檢查內(nèi)容建筑垃圾集中堆放，腳手架上無材料堆放和垃圾殘渣,按標(biāo)段單獨設(shè)置垃圾堆放處，并設(shè)置圍擋，標(biāo)識等設(shè)施。施工現(xiàn)場工完場清；現(xiàn)場無長流施工用水，無積水；現(xiàn)場無大小便痕跡；三層需設(shè)置小便斗工完場清5材料堆碼整齊，不影響通行；品種、規(guī)格均有標(biāo)明；樓層上可設(shè)置臨時材料堆放點，材料需堆放整齊，并粘貼“臨時材料堆放點”標(biāo)識；無需細(xì)化到具體材料名稱5材料堆放防火管理安全用電材料集中堆放區(qū)有防火、防銹蝕、防潮、防雨措施裝修材料進(jìn)戶包裝完整，無破損，粉料、木工板、石膏板等無受潮材料加工區(qū)設(shè)置規(guī)范，防護(hù)措施完善施工現(xiàn)場無隨意吸煙現(xiàn)象，隔三層需設(shè)置吸煙區(qū)，配備黃沙箱及滅火器易燃易爆物品分類存放，并采取防火措施在動火現(xiàn)場張貼動火告示，證件齊全（動火證、特種作業(yè)人員證件、看火人、滅火器）；電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施，5551010一個標(biāo)段為1個測區(qū)，每個測區(qū)隨機抽取五戶作為檢測對象發(fā)現(xiàn)一處5不符滅火器材配置合理或有效合標(biāo)準(zhǔn)的點扣1分，扣完為止。55臨配電箱設(shè)置安全、有效，有巡視維修記錄配電箱內(nèi)設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記，接線規(guī)范、插座健全；施工電線不得使用花線；電線老化/破皮/隨意拖地/浸水5地下室、樓梯、潮濕環(huán)境和手持照明燈使用36V以下安全電壓線路埋設(shè)或架空符合要求，線路過道有保護(hù)公區(qū)：樓梯口、電梯井口無防護(hù)欄桿或材料不符合要求戶內(nèi)：外窗邊或預(yù)留洞口無臨邊防護(hù)，防護(hù)不嚴(yán)、不牢，或材料不符合要求等門式腳手架（龍門架）：搭設(shè)、使用、拆除過程中必須采用加固桿、剪刀撐增加整體穩(wěn)定性，平臺臨邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)人字梯及馬凳：1.人字梯應(yīng)四角落地，擺放平穩(wěn)，梯角應(yīng)設(shè)防滑橡皮墊和保險拉鏈；2.人字梯頂部鉸軸不準(zhǔn)站人、不準(zhǔn)鋪設(shè)腳手板；3.人字木梯嚴(yán)禁用鐵釘代替通絲鏍桿鏍母做鉸軸55555臨邊防護(hù)文明標(biāo)化51、樓棟入口處需設(shè)置參建單位信息展示板；2、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴工作卡（管理人員）、安全帽（帽貼信息齊全），工裝統(tǒng)一；3、工地出入專人值守，管理措施嚴(yán)格有效；4、現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置晨會宣講臺。55綠城地產(chǎn)CI體系、施工企業(yè)VI體系、安全警示牌、樓棟、樓層標(biāo)識牌工完場清標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容建筑垃圾集中堆放，腳手架上無材料堆放和垃圾殘渣,按標(biāo)段單獨設(shè)置垃圾堆放處，并設(shè)置圍擋，標(biāo)識等設(shè)施。施工現(xiàn)場工完場清；現(xiàn)場無長流施工用水，無積水；現(xiàn)場無大小便痕跡；三層需設(shè)置小便斗工完場清垃圾堆放處設(shè)置較好公區(qū)樓道工完場清及時小便區(qū)設(shè)置規(guī)范室內(nèi)工完場清及時第50頁/共29頁材料堆放、防火管理標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容材料堆碼整齊，不影響通行；品種、規(guī)格均有標(biāo)明；樓層上可設(shè)置臨時材料堆放點，材料需堆放整齊，并粘貼“臨時材料堆放點”標(biāo)識；無需細(xì)化到具體材料名稱材料堆放材料集中堆放區(qū)有防火、防銹蝕、防潮、防雨措施裝修材料進(jìn)戶包裝完整，無破損，粉料、木工板、石膏板等無受潮材料加工區(qū)設(shè)置規(guī)范，防護(hù)措施完善施工現(xiàn)場無隨意吸煙現(xiàn)象，隔三層需設(shè)置吸煙區(qū)，配備黃沙箱及滅火器易燃易爆物品分類存放，并采取防火措施在動火現(xiàn)場張貼動火告示，證件齊全（動火證、特種作業(yè)人員證件、看火人、滅火器）；電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施，防火管理滅火器材配置合理或有效吸煙區(qū)設(shè)置規(guī)范、滅火器配置齊全材料堆放整齊、防潮墊板設(shè)置切割機防護(hù)設(shè)置較好木工加工區(qū)防塵罩設(shè)置較好第51頁/共29頁臨邊防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容公區(qū)：樓梯口、電梯井口無防護(hù)欄桿或材料不符合要求戶內(nèi)：外窗邊或預(yù)留洞口無臨邊防護(hù)，防護(hù)不嚴(yán)、不牢，或材料不符合要求等門式腳手架（龍門架）：搭設(shè)、使用、拆除過程中必須采用加固桿、剪刀撐增加整體穩(wěn)定性，平臺臨邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)臨邊防護(hù)人字梯及馬凳：1.人字梯應(yīng)四角落地，擺放平穩(wěn)，梯角應(yīng)設(shè)防滑橡皮墊和保險拉鏈；2.人字梯頂部鉸軸不準(zhǔn)站人、不準(zhǔn)鋪設(shè)腳手板；3.人字木梯嚴(yán)禁用鐵釘代替通絲鏍桿鏍母做鉸軸電梯井口臨邊防護(hù)人字梯搭設(shè)陽臺臨邊防護(hù)設(shè)置較好門式腳手架搭設(shè)規(guī)范第52頁/共29頁文明標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容1、樓棟入口處需設(shè)置參建單位信息展示板；2、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴工作卡（管理人員）、安全帽（帽貼信息齊全），工裝統(tǒng)一；3、工地出入專人值守，管理措施嚴(yán)格有效；4、現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置晨會宣講臺。文明標(biāo)化綠城地產(chǎn)CI體系、施工企業(yè)VI體系、安全警示牌、樓棟、樓層標(biāo)識牌參建單位信息展示版工地出入管理措施晨會宣講臺設(shè)置安全帽佩戴、工裝統(tǒng)一第53頁/共29頁1.3.6.2

體系介紹—成品保護(hù)測區(qū)選擇檢查項目進(jìn)戶門檢查內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)

分項分值原則進(jìn)戶門安裝后包裹保護(hù)膜，五金件塑料膜保護(hù)；門扇用布護(hù)套整個包覆，可防止碰撞、污染。5登高管對已經(jīng)完成的下水管道，應(yīng)采取有效的成品保護(hù)1010一標(biāo)段為1個測區(qū)，每個測區(qū)鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清潔，陽角部位采用專用護(hù)角條或綁扎軟木材質(zhì)等保護(hù)措施。墻面瓷磚/石材任意一處不符則扣5隨機抽取

鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清潔，符合要求后采用能抵抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、分，扣完五戶作為

碰損和石材飾面污染。檢測對象地面瓷磚/石材木地板1010為止。地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)對窗戶或幕墻現(xiàn)行進(jìn)行遮光處理；然后對已完成地板鋪上專用成品保護(hù)膜。木飾面采用塑料氣泡膜覆蓋；門扇、收納柜、櫥柜等必須采用塑料保護(hù)膜進(jìn)行全面保護(hù)；門套采用能抵抗沖擊破壞的材料進(jìn)行保護(hù)木制品10第54頁/共29頁進(jìn)戶門、登高管、墻面瓷磚/石材成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目進(jìn)戶門檢查內(nèi)容進(jìn)戶門安裝后包裹保護(hù)膜，五金件塑料膜保護(hù)；門扇用布護(hù)套整個包覆，可防止碰撞、污染。登高管對已經(jīng)完成的下水管道，應(yīng)采取有效的成品保護(hù)墻面瓷磚/石材鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清潔，陽角部位采用專用護(hù)角條或綁扎軟木材質(zhì)等保護(hù)措施。進(jìn)戶門成品保護(hù)較好窗臺石成品保護(hù)較好登高管成品保護(hù)較好墻磚陽角成品保護(hù)較好第55頁/共29頁地面瓷磚/石材、木地板、木制品成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容地面瓷磚/石材木地板鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清潔，符合要求后采用能抵抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、碰損和石材飾面污染。地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)對窗戶或幕墻現(xiàn)行進(jìn)行遮光處理；然后對已完成地板鋪上專用成品保護(hù)膜。木飾面采用塑料氣泡膜覆蓋；門扇、收納柜、櫥柜等必須采用塑料保護(hù)膜進(jìn)行全面保護(hù)；門套采用能抵抗沖擊破壞的材料進(jìn)行保護(hù)木制品木地板成品保護(hù)柜體成品保護(hù)較好櫥柜成品保護(hù)較好地面瓷磚成品保護(hù)第56頁/共29頁1.3.6.3

體系介紹—成品保護(hù)測區(qū)選擇檢查項目檢查內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)

分項分值原則對于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，需覆蓋紙板或能抵抗沖擊破壞的材料進(jìn)行保護(hù)。衛(wèi)浴潔具5對落地窗等低位玻璃宜采用板材隔離保護(hù)(保護(hù)范圍包括鋁合金立檔)；鋁合金門框下口施工或運輸出入部位制作木盒子或U型鐵皮進(jìn)行保護(hù)。鋁合金門窗10一標(biāo)段為1個測區(qū)，每個測區(qū)隨機抽取五戶作為檢測對象任意一處電梯按鈕、門套、電梯門軌道部位和轎廂內(nèi)四壁及轎廂頂部應(yīng)采用表面整體覆蓋木板進(jìn)行保護(hù)。電梯電箱10不符則扣5分，扣完為止。對已經(jīng)完成穿線的強弱電箱應(yīng)進(jìn)行封閉保護(hù)55開關(guān)插座底盒已經(jīng)完成的開關(guān)底盒應(yīng)采取有效的成品保護(hù)，避免底盒被砂漿、膩子等污染或填塞?？照{(diào)風(fēng)機（含新風(fēng)主機）空調(diào)風(fēng)機安裝完成后，采用塑料膜進(jìn)行整體保護(hù)，防止施工過程中粉塵和其他污染物進(jìn)入。10第57頁/共29頁衛(wèi)浴潔具、鋁合金門窗、電梯成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目衛(wèi)浴潔具檢查內(nèi)容對于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，需覆蓋紙板或能抵抗沖擊破壞的材料進(jìn)行保護(hù)。對落地窗等低位玻璃宜采用板材隔離保護(hù)(保護(hù)范圍包括鋁合金立檔)；鋁合金門框下口施工或運輸出入部位制作木盒子或U型鐵皮進(jìn)行保護(hù)。鋁合金門窗電梯電梯按鈕、門套、電梯門軌道部位和轎廂內(nèi)四壁及轎廂頂部應(yīng)采用表面整體覆蓋木板進(jìn)行保護(hù)。電梯轎廂成品保護(hù)較好馬桶成品保護(hù)較好鋁合金框成品保護(hù)較好電梯按鈕成品保護(hù)較好第58頁/共29頁電箱、開關(guān)插座底盒、空調(diào)風(fēng)機成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法檢查項目檢查內(nèi)容電箱對已經(jīng)完成穿線的強弱電箱應(yīng)進(jìn)行封閉保護(hù)開關(guān)插座底盒已經(jīng)完成的開關(guān)底盒應(yīng)采取有效的成品保護(hù)，避免底盒被砂漿、膩子等污染或填塞?？照{(diào)風(fēng)機（含新風(fēng)主機）

空調(diào)風(fēng)機安裝完成后，采用塑料膜進(jìn)行整體保護(hù)，防止施工過程中粉塵