上海市二手房購房協(xié)議

上海市二手房購房協(xié)議前言為了保障購房雙方的合法權(quán)益，避免發(fā)生購房風(fēng)險，特制定本協(xié)議。一、買賣雙方賣方姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________買方姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________二、房屋基本情況房屋地址根據(jù)買賣雙方的協(xié)商一致，買方將購買賣方位于_______（街道/小區(qū)/門牌號）的二手房。房屋用途該房屋用途為________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。房屋面積該房屋總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。三、房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)當(dāng)向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)證，并保證其合法有效。產(chǎn)權(quán)狀態(tài)賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況，不得隱瞞任何房產(chǎn)權(quán)屬失實情況。如有，賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議前以書面形式告知買方，買方可以選擇繼續(xù)或者放棄購買該房屋。移交手續(xù)在買賣雙方簽署本協(xié)議后，賣方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋移交手續(xù)，并向買方交付完整房屋及房屋相關(guān)證件。四、房屋價款及支付方式房屋價款該二手房的總價款為_______萬元。支付方式買方自愿采用以下支付方式：[]一次性付款：在簽署購房合同之日起__天內(nèi)，全額支付房款。[]分期付款：首付款：_______萬元，在簽署購房合同之日起__天內(nèi)支付。分期付款：剩余房款按照以下方式支付：第__期：_______萬元，于__年__月__日前支付。第__期：_______萬元，于__年__月__日前支付。第__期：_______萬元，于__年__月__日前支付。買方在支付房款時應(yīng)當(dāng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，同時應(yīng)當(dāng)在客戶銀行做好相關(guān)銀行手續(xù)。五、其他事項房屋交付日期該二手房將于本協(xié)議簽訂后__天內(nèi)全部移交給買方。違約責(zé)任如果賣方未能滿足本協(xié)議約定的其它任何義務(wù)，賣方應(yīng)就買方由此導(dǎo)致的一切損失和費用承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同解釋本協(xié)議的任何本質(zhì)性變更及解釋權(quán)均由買賣雙方協(xié)商決定，如買賣雙方實際發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決，若協(xié)商失敗，則應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。合同生效本協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方確認(rèn)簽字之日起生效。結(jié)語本