農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同背景介紹宅基地是中國農(nóng)村土地制度改革的關(guān)鍵之一。宅基地制度的出現(xiàn)，一方面是滿足新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民住房的需要，另一方面是為實(shí)現(xiàn)土地財(cái)政轉(zhuǎn)移支付提供了實(shí)踐基礎(chǔ)。宅基地制度在農(nóng)民住房保障、農(nóng)村土地經(jīng)營、土地財(cái)政轉(zhuǎn)移支付等方面起到了積極的作用。隨著城郊結(jié)合部人口的增長和城市規(guī)劃的需要，宅基地租賃的需求呈現(xiàn)上升趨勢。合同內(nèi)容甲方（出租方）信息姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方（承租方）信息姓名/名稱：住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：租賃宅基地信息所在地：宅基地面積：使用期限：租金：其他附加條款：合同約定事項(xiàng)1.租賃期間：自合同簽訂之日起，至（租賃期滿日期）止。2.租金：乙方每年按（租金數(shù)額）元的價(jià)格支付租金給甲方。租金由乙方每年一次性付清，在本合同簽訂之日起（租賃期開始日期）30日內(nèi)。3.租賃期限：本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)占用租賃宅基地，并在租賃期限內(nèi)按照規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或建設(shè)個(gè)人居住房屋。甲方應(yīng)保障宅基地順利交付乙方。4.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)退還土地并免費(fèi)清理所占土地的房屋及設(shè)施。5.保證金：乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付（保證金數(shù)額）元保證金，見租賃期限屆滿或者提前結(jié)束時(shí)，乙方無不履行本合同義務(wù)的情形，甲方將無條件扣除該保證金。6.合同變更與終止：本合同生效后，甲、乙雙方一致同意，如需變更本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。合同終止的情況，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方書面協(xié)商解決并注銷該合同。7.違約責(zé)任：若甲、乙雙方有任何一方違反本合同的規(guī)定致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向另一方賠償損失。另外，乙方不得將出租宅基地轉(zhuǎn)租或者分租給任何人使用。8.合同爭議解決：本合同在履行過程中如因各自權(quán)利義務(wù)之間發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決將由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.補(bǔ)充條款：（此處可根據(jù)實(shí)際情況增加可實(shí)施條款）合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，合