標準二手房購房合同精編版（六篇）

第28頁共28頁標準二手房?購房合同精?編版合同?雙方當事人?：出賣人?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：企業(yè)資?質(zhì)證書號：?法定代表?人：___?__?聯(lián)系?電話：__?___??????????郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____??????????郵政編碼?：____?_注冊地?址：___?__????????營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國籍?_____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】__?___地址?：____?_【委托?代理人】姓?名：___?__????????國籍：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?____方?式取得位于?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。第?二條商品房?銷售依據(jù)?【土地使用?權(quán)出讓合同?號】【土地?使用權(quán)劃撥?批準文件號?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號】為__?_____?_____?_____?_____?___。?該地塊土地?面積為__?___，規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為____?_，施工許?可證號為_?____。?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準?機關(guān)為__?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?____。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。第?四條計價方?式與價款?1.按建筑?面積計算，?該商品房單?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?_幣）每平?方米___?_元。總金?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)當事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進行面?積確認及面?積差異處理?。當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?_____?種方式進行?處理：1?.雙方自行?約定：（?1）___?__（2）?_____?（3）__?___（?4）___?__2.?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?時，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價款?由買受人補?足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(nèi)（含3%?）部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面?積_合同約?定面積）/?合同約定面?積____?_100%?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式及?期限1.?一次性付款?_____?2.分期?付款___?__3.?其他方式_?____?第七條買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在_?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?第八條交付?期限出賣?人應(yīng)當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?____種?方式進行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5.___?__但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.__?___3.?_____?第九條出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?1）逾期不?超過___?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。2._?____?第十條規(guī)劃?、設(shè)計變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設(shè)計單?位同意的設(shè)?計變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當在有關(guān)?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;（?2）___?__（3?）____?_（4）_?____（?5）___?__（6）?_____?（7）__?___買?受人有權(quán)在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。_?____。?第十一條?交接商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應(yīng)當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：____?_第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?_____?。第十三?條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標準的違?約責任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標準應(yīng)符?合雙方約定?（附件三）?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。2?.____?_3.__?___第?十四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的?出賣人與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?_____?2.___?__3._?____4?.____?_5.__?___如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1.?_____?2.___?__買受?人有權(quán)在通?知到達之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。3._?____?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)備?案。如因出?賣人的責任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?_項處理：?1.買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?____%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?.____?_第十六?條保修責任?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》的內(nèi)容?承擔相應(yīng)的?保修責任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當以合同?附件的形式?詳細約定保?修范圍、保?修期限和保?修責任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔責任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由購買人承?擔。___?__第十?七條雙方可?以就下列事?項約定：?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)____?_2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)_?____?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)_?____?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)_?____?5.___?__6.?_____?第十八條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?九條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成按下述?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議（?附件四）。?第二十一?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。1?.____?_2.__?___第?二十二條本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第二十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第二十四?條商品房預(yù)?售的，自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向___?__申請登?記備案。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?__【法?定代表人】?：____?_____?_?【法定?代表人】：?_____?_____?法定代表?人：___?__（簽章?）??委托代理?人：___?__（簽章?）【委托?代理人】：?【法定代表?人】：_?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日標?準二手房購?房合同精編?版（二）?合同當事人?：賣方（?甲方）：?身份證號碼?：地址：?____鎮(zhèn)?____路?____號?電話：?買方（乙方?）：身份?證號碼：?地址：__?__鎮(zhèn)__?__幢__?__單元_?___室?電話：根?據(jù)國家《合?同法》及有?關(guān)法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買下?述房產(chǎn)，達?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?本合同房?屋座落地址?____鎮(zhèn)?林蔭路號，?建筑面積平?方米，結(jié)構(gòu)?磚砭，層次?一、二層沿?街，間數(shù)：?樓底共間，?新舊程度成?，戶內(nèi)配置?;電氣、給?排水到戶，?裝潢。二?、甲方通過?轉(zhuǎn)讓取得上?述房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)，該房產(chǎn)?性質(zhì)為商業(yè)?、住宅房。?有房產(chǎn)證（?號碼為）、?土地證（號?碼為）。現(xiàn)?同意將上述?房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給?乙方。房產(chǎn)?證和土地使?用權(quán)證見附?件一。三?、價格與費?用經(jīng)約定?，上述房產(chǎn)?總價格（大?寫）：（￥?元）此價?格未包括二?手房交易的?各種費用，?具體另附件?二約定，乙?方萬首付房?款后，甲方?開始辦理有?關(guān)過戶手續(xù)?。過戶之后?，余款由乙?方采用二手?房按揭貸款?的形式支付?完畢。四?、付款及交?房約定：?雙方同意按?下述方式交?接：1.?在房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證已經(jīng)辦至?乙方名義下?的前提下，?乙方在年月?_月之前，?付清全部房?款（包括二?手房按揭貸?款形式）。?2.甲方?在乙方付清?全部房款（?含貸款）后?，將付清之?次日起的租?賃收益歸乙?方所有，其?計算為將租?金按日平均?計算。并將?上述租賃收?益與房款一?并結(jié)算扣減?。五、上?述房產(chǎn)的建?筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單?位核算的面?積為準，如?發(fā)證面積與?本合同面積?有誤差，本?合同約定的?成交價格不?變。六、?其他約定：?1.由甲?方負責辦理?房產(chǎn)證及土?地證的過戶?登記至乙方?的手續(xù)，各?自承擔的費?用按附件約?定。2.?乙方支付本?合同房款所?需的貸款由?乙方自行出?面辦理，甲?方協(xié)助提供?所需的各種?文件及證書?。3、甲?方保證上述?房屋的現(xiàn)有?所有承租人?已經(jīng)放棄同?等條件下的?優(yōu)先購買權(quán)?，保證上述?房屋的所有?抵押權(quán)人已?經(jīng)同意甲方?出賣上述房?屋;4、?甲方承諾在?乙方支付萬?元的首付款?后的日內(nèi)，?立即解除上?述房屋（包?括土地使用?權(quán)）上設(shè)置?的任何抵押?和任何權(quán)利?限制。5?、根據(jù)甲方?與現(xiàn)有承租?人簽訂的合?同（見附件?三），上述?房屋的租賃?期到年月到?期。依據(jù)此?，乙方承諾?原甲方的出?租合同至年?月到期之前?不予變更。?七、保修?責任：商?品房的保修?責任由建設(shè)?部規(guī)定的法?定責任單位?負責，本房?產(chǎn)開發(fā)單位?是嘉善縣地?方房產(chǎn)公司?。自本合同?生效之日起?，由乙方自?行聯(lián)系處理?有關(guān)保修的?一切事宜，?甲方不承擔?任何責任，?但是甲方保?證提供相應(yīng)?的用于證明?開發(fā)單位和?保修義務(wù)人?的文書。?八、違約責?任：本合?同生效后，?甲乙雙方任?何一方無正?當理由要求?中止合同的?，或者違反?自己一方的?義務(wù)和承諾?的，或者延?遲履行義務(wù)?達天的，均?由責任方承?擔違約責任?，并按實際?付款的20?%支付違約?金。九、?本合同在履?行中發(fā)生爭?議的，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)議?不成，甲乙?雙方同意由?仲裁機構(gòu)協(xié)?調(diào)解決。?十、為確保?各方履行本?合同，甲方?商請為其保?證人，乙方?商請為其保?證人（身份?證號碼為）?。保證范圍?為被保證人?在本合同中?的所有義務(wù)?和責任，保?證方式為連?帶責任保證?。十一、?本合同經(jīng)各?方簽章后生?效，本合同?一式六份，?甲乙雙方及?其保證人各?一份，其余?用于辦理變?更登記等手?續(xù)。附件?（略）。?甲方（簽字?）：___?__??????????乙方：?_____?（簽字）?甲方保證人?（簽章）乙?方保證人（?簽章）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日鑒證人?（簽字）：?____?年____?月____?日標準二?手房購房合?同精編版（?三）出賣?方（以下簡?稱甲方）：?身份證編?號：___?__?????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__出賣?方共有人：?身份證編?號：___?__?????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：?身份證編號?：____?_???????????地址：__?___買?受方：（以?下簡稱乙方?）：身份?證編號：_?____?????地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理辦法》?、《中華人?民共和國合?同法》等相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙主?經(jīng)友好協(xié)商?，本著公平?公正、誠實?守信的原則?，就該下列?房屋買賣的?相關(guān)事項，?達成協(xié)議如?下：一、?房屋基本情?況：房屋?座落：__?___，樓?盤名：__?___，幢?單元室，產(chǎn)?權(quán)：個人所?有房產(chǎn)，房?層建筑面積?：平方米，?房屋總層數(shù)?：層，所屬?樓層：層，?用途：__?___，房?權(quán)證監(jiān)號：?字第號，裝?修狀況：_?____。?二、甲方?出售此房屋?首先，具?有〈〈房屋?所有權(quán)證〉?〉的上市交?易權(quán)和相關(guān)?的合法手續(xù)?，否則承擔?一切法律責?任，并且承?諾保證此房?屋已經(jīng)征得?該項房屋所?有人的同意?，且該房屋?權(quán)屬清楚合?法。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項、租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?三、房價款?：甲、乙?雙方自愿協(xié)?商該房屋的?成交總價為?￥：___?__元（大?寫：人民幣?）。四、?付款方式及?交易方式：?1、乙方?向甲方支付?￥元整），?作為購房定?金，進入交?易程序后即?轉(zhuǎn)為購房款?。2、本?協(xié)議簽定后?，甲、乙雙?方自愿商定?以銀行按揭?方式購買并?支付本協(xié)第?三條規(guī)定之?購房款。?交易流程和?付款步驟：?①雙方協(xié)?商達成一致?后，簽房屋?買賣合同，?交￥：__?___元（?元整），作?為定金，以?后自動轉(zhuǎn)為?房屋首付款?，并到廉江?市房管所去?查實房屋產(chǎn)?權(quán)證。②?買賣雙方把?相關(guān)資料（?賣方的：房?產(chǎn)證、夫妻?身份證、戶?口本、結(jié)婚?證復(fù)印件;?買方的：身?份證、戶口?本、婚姻證?明、收入證?明的復(fù)印件?）交給銀行?，去辦理相?關(guān)的資料。?到銀行審查?通過后，甲?乙雙方再到?廉江市房管?所去辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?。如果銀行?放款不夠，?乙方以現(xiàn)金?的形式補夠?。③三方?（買賣雙方?、中介）一?起到廉江市?房管所去辦?理過戶手續(xù)?。在房管所?把稅和費的?票據(jù)打印后?，到過戶中?心把甲方產(chǎn)?權(quán)證、身份?證、結(jié)婚證?、戶口資料?通過后，并?開收據(jù)證明?為準。由于?甲方房款（?￥：___?__元）（?大寫：萬元?）沒有收到?，乙方要打?一個欠條并?以簽名畫押?為據(jù)，領(lǐng)新?產(chǎn)權(quán)證的收?件單由甲方?拿到，個工?作日后，買?賣雙方、中?介一起去領(lǐng)?新房屋產(chǎn)權(quán)?證并一起把?房屋產(chǎn)權(quán)證?交給銀行放?款，此時乙?方的欠條應(yīng)?交給乙方。?中介人作為?見證人。甲?方未到的房?款，銀行會?轉(zhuǎn)入甲方在?銀行開的銀?行賬號上。?3.在本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?于年月《房?屋所有權(quán)證?》權(quán)屬登記?交易手續(xù)，?逾期責任自?己承擔。?4.甲、乙?雙方應(yīng)無條?件提供辦理?此《房屋所?有證》交易?手續(xù)規(guī)定的?所有證件和?文件資料，?甲方代理人?負責幫助辦?理此《房屋?所有證》交?易手續(xù)，甲?、乙雙方應(yīng)?積極予以配?合。因甲、?乙雙方原因?不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?此《房屋所?有權(quán)證》權(quán)?屬登記交易?，中介方不?承擔責任。?5.房屋?交割方式：?待甲方收?到此購房總?款后將該房?屋交付于乙?方，并保證?室內(nèi)原有設(shè)?施齊全完整?無損，此購?房交割后的?一切費用由?乙方承擔，?此購房的水?、電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施的?用戶卡姓名?變更。甲方?協(xié)助乙方辦?理，至此協(xié)?議圓滿結(jié)束?。6.居?間付款方式?：買房付?給中介方的?服務(wù)費是房?屋總成交價?的%，即元?（大寫：_?___元整?），在買賣?雙方簽訂合?同時各付%?，即￥：_?____元?（大寫：_?___元整?）。五.?違約責任：?1.甲方?違約：自本?協(xié)議簽字生?效后，除不?可抗拒自然?因素外，甲?方任何一種?違反本購房?協(xié)議書的行?為都視為甲?方違約。甲?方應(yīng)承擔辦?理產(chǎn)權(quán)交易?中所發(fā)生的?一切費用并?向乙方支付?違約金人民?幣￥：__?___元（?大寫：__?__元整）?。（定金除?外）2.?乙方違約：?自本協(xié)議簽?字生效后，?除不可抗拒?自然因素外?，乙方任何?一種違反本?購房協(xié)議書?的行為都視?為乙方違約?。乙方并向?甲方支付違?約金人民幣?￥：___?__元（大?寫：___?_元整）。?3.自本?協(xié)議簽字生?效后，除不?可抗拒自然?因素外，任?何一種違反?本購房協(xié)議?書的行為都?視為違約。?違約方賠中?介方服務(wù)費?。六.其?他約定：?1.本合同?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔違約責?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?2.因不?可抗拒的自?然因素使本?協(xié)議無法履?行，并給甲?、乙雙方造?成的一切損?失均由甲、?乙雙方自理?。3在銀?行放款前，?甲方要把此?房交房以前?的物管費、?水電氣等費?用交清，并?出具所交清?單。4.?上述房屋以?乙方勘察為?準，一經(jīng)交?割，甲方不?再承擔任何?維修。七?.本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?由（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴.）?八.本協(xié)?議未盡事項?，可由雙方?協(xié)商解決或?簽定《補充?協(xié)議》。?九.在整個?房屋交易過?程中，若遇?國家的大政?方針的變化?，以現(xiàn)行政?策為準。?十.慎重聲?明，為了保?障個人的利?益和客戶的?權(quán)利以及義?務(wù)，必須簽?字畫押，否?則不承擔任?何法律責任?。十一.?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方及中?介方各執(zhí)一?份，另甲方?委托人執(zhí)一?份，本協(xié)議?簽字畫押即?生效，具有?同等法律效?力。甲方?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_????????????中介?方：___?_____?__委托?代理人：?簽定時間：?____年?____月?____日?標準二手?房購房合同?精編版（四?）出賣方?（以下簡稱?甲方）：?身份證編號?：____?_?????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_出賣方?共有人：?身份證編號?：____?_?????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：身?份證編號：?_____???????????地?址：___?__買受?方：（以下?簡稱乙方）?：身份證?編號：__?___?????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理辦法》、?《中華人民?共和國合同?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙主經(jīng)?友好協(xié)商，?本著公平公?正、誠實守?信的原則，?就該下列房?屋買賣的相?關(guān)事項，達?成協(xié)議如下?：一、房?屋基本情況?：房屋座?落：___?__，樓盤?名：___?__，幢單?元室，產(chǎn)權(quán)?：個人所有?房產(chǎn)，房層?建筑面積：?平方米，房?屋總層數(shù)：?層，所屬樓?層：層，用?途：___?__，房權(quán)?證監(jiān)號：字?第號，裝修?狀況：__?___。?二、甲方出?售此房屋?首先，具有?〈〈房屋所?有權(quán)證〉〉?的上市交易?權(quán)和相關(guān)的?合法手續(xù)，?否則承擔一?切法律責任?，并且承諾?保證此房屋?已經(jīng)征得該?項房屋所有?人的同意，?且該房屋權(quán)?屬清楚合法?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項、租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。三?、房價款：?甲、乙雙?方自愿協(xié)商?該房屋的成?交總價為￥?：____?_元（大寫?：人民幣）?。四、付?款方式及交?易方式：?1、乙方向?甲方支付￥?元整），作?為購房定金?，進入交易?程序后即轉(zhuǎn)?為購房款。?2、本協(xié)?議簽定后，?甲、乙雙方?自愿商定以?銀行按揭方?式購買并支?付本協(xié)第三?條規(guī)定之購?房款。交?易流程和付?款步驟：?①雙方協(xié)商?達成一致后?，簽房屋買?賣合同，交?￥：___?__元（元?整），作為?定金，以后?自動轉(zhuǎn)為房?屋首付款，?并到廉江市?房管所去查?實房屋產(chǎn)權(quán)?證。②買?賣雙方把相?關(guān)資料（賣?方的：房產(chǎn)?證、夫妻身?份證、戶口?本、結(jié)婚證?復(fù)印件;買?方的：身份?證、戶口本?、婚姻證明?、收入證明?的復(fù)印件）?交給銀行，?去辦理相關(guān)?的資料。到?銀行審查通?過后，甲乙?雙方再到廉?江市房管所?去辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶。?如果銀行放?款不夠，乙?方以現(xiàn)金的?形式補夠。?③三方（?買賣雙方、?中介）一起?到廉江市房?管所去辦理?過戶手續(xù)。?在房管所把?稅和費的票?據(jù)打印后，?到過戶中心?把甲方產(chǎn)權(quán)?證、身份證?、結(jié)婚證、?戶口資料通?過后，并開?收據(jù)證明為?準。由于甲?方房款（￥?：____?_元）（大?寫：萬元）?沒有收到，?乙方要打一?個欠條并以?簽名畫押為?據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)?權(quán)證的收件?單由甲方拿?到，個工作?日后，買賣?雙方、中介?一起去領(lǐng)新?房屋產(chǎn)權(quán)證?并一起把房?屋產(chǎn)權(quán)證交?給銀行放款?，此時乙方?的欠條應(yīng)交?給乙方。中?介人作為見?證人。甲方?未到的房款?，銀行會轉(zhuǎn)?入甲方在銀?行開的銀行?賬號上。?3.在本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方于?年月《房屋?所有權(quán)證》?權(quán)屬登記交?易手續(xù)，逾?期責任自己?承擔。4?.甲、乙雙?方應(yīng)無條件?提供辦理此?《房屋所有?證》交易手?續(xù)規(guī)定的所?有證件和文?件資料，甲?方代理人負?責幫助辦理?此《房屋所?有證》交易?手續(xù)，甲、?乙雙方應(yīng)積?極予以配合?。因甲、乙?雙方原因不?能在規(guī)定期?限內(nèi)辦理此?《房屋所有?權(quán)證》權(quán)屬?登記交易，?中介方不承?擔責任。?5.房屋交?割方式：?待甲方收到?此購房總款?后將該房屋?交付于乙方?，并保證室?內(nèi)原有設(shè)施?齊全完整無?損，此購房?交割后的一?切費用由乙?方承擔，此?購房的水、?電、氣等基?礎(chǔ)設(shè)施的用?戶卡姓名變?更。甲方協(xié)?助乙方辦理?，至此協(xié)議?圓滿結(jié)束。?6.居間?付款方式：?買房付給?中介方的服?務(wù)費是房屋?總成交價的?%，即元（?大寫：__?__元整）?，在買賣雙?方簽訂合同?時各付%，?即￥：__?___元（?大寫：__?__元整）?。五.違?約責任：?1.甲方違?約：自本協(xié)?議簽字生效?后，除不可?抗拒自然因?素外，甲方?任何一種違?反本購房協(xié)?議書的行為?都視為甲方?違約。甲方?應(yīng)承擔辦理?產(chǎn)權(quán)交易中?所發(fā)生的一?切費用并向?乙方支付違?約金人民幣?￥：___?__元（大?寫：___?_元整）。?（定金除外?）2.乙?方違約：自?本協(xié)議簽字?生效后，除?不可抗拒自?然因素外，?乙方任何一?種違反本購?房協(xié)議書的?行為都視為?乙方違約。?乙方并向甲?方支付違約?金人民幣￥?：____?_元（大寫?：____?元整）。?3.自本協(xié)?議簽字生效?后，除不可?抗拒自然因?素外，任何?一種違反本?購房協(xié)議書?的行為都視?為違約。違?約方賠中介?方服務(wù)費。?六.其他?約定：1?.本合同經(jīng)?雙方簽章后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔違約責任?，并賠償損?失，支付違?約費用。?2.因不可?抗拒的自然?因素使本協(xié)?議無法履行?，并給甲、?乙雙方造成?的一切損失?均由甲、乙?雙方自理。?3在銀行?放款前，甲?方要把此房?交房以前的?物管費、水?電氣等費用?交清，并出?具所交清單?。4.上?述房屋以乙?方勘察為準?，一經(jīng)交割?，甲方不再?承擔任何維?修。七.?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議?由雙方當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方同意由?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴.）?八.本協(xié)議?未盡事項，?可由雙方協(xié)?商解決或簽?定《補充協(xié)?議》。九?.在整個房?屋交易過程?中，若遇國?家的大政方?針的變化，?以現(xiàn)行政策?為準。十?.慎重聲明?，為了保障?個人的利益?和客戶的權(quán)?利以及義務(wù)?，必須簽字?畫押，否則?不承擔任何?法律責任。?十一.本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方及中介?方各執(zhí)一份?，另甲方委?托人執(zhí)一份?，本協(xié)議簽?字畫押即生?效，具有同?等法律效力?。甲方甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?????????????中介方?：____?_____?_委托代?理人：簽?定時間：_?___年_?___月_?___日?標準二手房?購房合同精?編版（五）?甲方（出?賣人）身?份證號：?乙方（買受?人）身份?證號：甲?乙雙方在平?等、自愿、?誠實守信的?前提下，經(jīng)?過友好協(xié)商?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體情?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?房屋座落于?金鐘鎮(zhèn)大莊?村大莊中社?，房屋間，?建筑面積為?平方米。?（二）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條房屋價格?及房款交付?情況經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?該房屋出售?總價為人民?幣____?元，大寫：?房款支付方?式：現(xiàn)金，?一次性付清?。房款支付?時間：自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)。?三、乙方將?房價一次性?付清后，甲?方將房屋鑰?匙移交乙方?。第四條?乙方房款全?部付清后，?甲方須及時?交付房屋鑰?匙給乙方，?甲方如果違?約，乙方有?權(quán)解除本合?同。第五?條乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房款時?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日1?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過30天，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第六條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋鑰匙?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第八條本?合同一式兩?份。甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，均具有相?同的法律效?力。第九?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代