實用自建房購房合同樣本（六篇）

第17頁共17頁實用自建房?購房合同樣?本出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)居?間介紹】【?通過公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：__?___，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)證?書號：】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號為：?_____?_____?_____?_____?，（二）?房地產(chǎn)座落?：（部位：?）。房屋類?型：___?__;結(jié)構(gòu)?：____?_;（三?）房屋建筑?面積：平方?米，另有地?下附屬面積?平方米。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分攤?面積】：平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?（附件一）?;（五）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【轉(zhuǎn)讓?】方式獲得?。（六）?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?（非房屋附?屬設(shè)備）及?裝飾情況見?附件二。?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見附件?五。甲方?保證已如實?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為（人民幣?）為元，（?大寫）：元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲、乙雙?方在付款協(xié)?議（附件三?）中約定明?確。乙方交?付房價款后?，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?（一）該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，乙方?應(yīng)當辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進行查?驗。查驗后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標志。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【?估值倍】【?價值元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在____?年____?月____?日之前，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托乙方】【?委托】向房?地產(chǎn)交易中?心申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時提供?相關(guān)材料的?，乙方按本?合同第十條?追究甲方的?違約責任。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?后，甲乙雙?方或其中一?方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條上述?房地產(chǎn)風險?責任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲乙雙方?同意按下列?第款內(nèi)容辦?理。（一?）每預(yù)期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）乙方?逾期未付款?，甲方應(yīng)書?面催告乙方?，自收到甲?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之起日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?（三）第十?條甲方未按?本合同約定?期限交接房?地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容辦理?。（一）?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付逾?期已收款%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）甲方逾期?未交付房地?產(chǎn)，乙方應(yīng)?書面催告甲?方，自收到?乙方書面催?告之日起的?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已收款?的%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。?（三）第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【公證處公?證】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?按下列第項?解決。（?一）提交上?海仲裁委員?會仲裁;?（二）向人?民法院提起?訴訟。實?用自建房購?房合同樣本?（二）賣?方：___?__身份?證號碼：_?____?買方：__?___身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)，建筑面?積為___?_平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整。?第三條付款?時間與辦法?：1、首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整甲乙?雙方同意以?一年之內(nèi)付?余款方式付?款。如果房?屋出現(xiàn)任何?質(zhì)量或其他?問題，一切?責任有甲方?負責。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?首付房款之?日起將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將一切費用?結(jié)清。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方：_?____?購買方：_?____?身份證號碼?：____?_身份證?號碼：__?___地?址：___?__地址?：____?_郵編：?_____?郵編：_?____?電話：__?___電?話：___?__代理?人：___?__代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?身份證號碼?：____?_見證方?：鑒證機?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?實用自建房?購房合同樣?本（三）?甲方：乙?方：甲方?在建房屋_?____間?，一共__?___層，?建筑總面積?為平方米由?乙方承包施?工。經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?特簽訂如下?合同：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等。乙方?提供勞務(wù)、?建筑技術(shù)、?模板、撐樹?、腳手架用?材、碼釘及?生產(chǎn)生活用?具等。乙方?不負責樓梯?、樓面、樓?底、現(xiàn)澆混?凝土板面與?板底的粉刷?。甲方負責?水電供給及?原材料及時?進場。乙方?必須保證工?程質(zhì)量，按?設(shè)計圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?二、承建項?目乙方按?照設(shè)計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前向?外墻貼瓷磚?、后向墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、大便?器、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光，?同時作好防?滲處理。?三、承包價?格承包價?格每平方米?元，建筑面?積按每層樓?外墻計算。?女兒墻按每?米元計算，?包括水泥砂?漿抹面。樓?面混凝土搗?制另請施工?隊伍，所需?費用甲乙雙?方各負擔5?0%。1?四、付款方?式乙方完?成第一層磚?砌澆好樓面?甲方付款_?___元;?甲方付清后?乙方開始第?二層磚砌，?澆好樓面后?甲方付款_?___元;?付清后乙方?開始第三層?磚砌，完成?第三層磚砌?澆好樓面甲?方付款__?__元;工?程全部完工?，經(jīng)驗收合?格后一次付?清。（如果?甲方修改房?屋樣式或加?高屋頂?shù)仍?因?qū)е鹿こ?量增加，則?對增加的工?程量另外計?算價錢。）?五、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標準?和要求組織?施工，不合?格由乙方負?責返工，返?工費由乙方?負責。六?、雙方責任?甲方負責?水電供給及?原材料及時?進場。乙方?必須保證工?程質(zhì)量，按?設(shè)計圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?七、注意安?全文明安?全施工，如?果乙方施工?人員出現(xiàn)工?傷、因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負責，甲方?不負擔任何?法律責任和?任何費用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、其它未?盡事宜，由?雙方協(xié)商解?決。其它?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。九?、本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，從簽?字之日起生?效。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字（蓋?章）：__?___????乙方簽字?（蓋章）：?_____?____?年____?月____?日實用自?建房購房合?同樣本（四?）甲方：?黃永祥（4?42529?6）.曾月?蘭乙方：?黃吉安（4?49517?6）.戴傳?娟4490?367據(jù)雙?方協(xié)議，甲?方自愿將甲?方所有位于?老隆鎮(zhèn)福榮?街供電大樓?宿舍___?_號房產(chǎn)轉(zhuǎn)?賣給乙方。?現(xiàn)雙方協(xié)議?如下：一?、甲方同意?將其所有的?老隆鎮(zhèn)福榮?街供電大樓?宿舍___?_號房產(chǎn)及?屋內(nèi)所有傢?俬（沙發(fā)一?套、飯桌椅?一套、床3?張、衣柜3?只、桌3張?、熱水器及?廚房設(shè)施若?干）一同轉(zhuǎn)?賣給乙方。?轉(zhuǎn)買價為人?民幣貳拾壹?萬玖仟元整?（2190?00.00?元）。二?、過戶費由?乙方負責，?甲方同意全?程無償陪同?乙方辦理公?證手續(xù)和過?戶手續(xù)。?三、付款方?式：分兩期?付清，第一?期：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止付?拾萬元（￥?10000?0.00元?）。第二?期____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日付清尾?款人民幣壹?拾壹萬玖仟?元整（￥1?19000?.00元）?。四、付?清房款之日?，房產(chǎn)權(quán)、?房產(chǎn)證及屋?內(nèi)傢俬歸乙?方所有。?五、乙方交?付甲方定金?人民幣叁仟?元整（￥3?000.0?0元），交?付甲方購房?定金兩個月?內(nèi)，甲方不?得再次轉(zhuǎn)賣?房屋。如甲?方再次轉(zhuǎn)賣?須賠償乙方?人民幣貳萬?元整（￥2?0x0.0?0元）。?六、如乙方?到期未付清?房款，甲方?有權(quán)重新處?理房產(chǎn)，并?扣除乙方貳?萬元整（￥?20x0.?00元）。?此合同一?式四份，雙?方兩位證人?各執(zhí)一份。?甲方：?乙方：公?證人：日期?：____?年____?月____?日實用自?建房購房合?同樣本（五?）購買方?（甲方）：?銷售方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立?本合同，以?資共同信守?。一、銷?售商品商品?購銷合同甲?方向乙方定?購下列商品?房二、結(jié)?算價格1?、甲方購買?乙方商品房?____樓?____單?元____?室，建筑面?積____?_m2，房?屋單方售價?面積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲乙雙?方辦理結(jié)算?時，按實際?交付建筑面?積辦理結(jié)算?手續(xù)。3?、雙方結(jié)算?時按雙方協(xié)?定的價格進?行結(jié)算。?三、購買方?式采用下?列第___?__種方式?：1、甲?方一次付清?購房款元，?乙方于收款?后年月__?__日交付?房屋。2?、甲方分期?付款，乙方?應(yīng)于屋。甲?方于___?_年___?_月___?_日交納購?房定金元。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日之?前交清購房?款。四、?雙方責任與?權(quán)利___?__甲方責?任：1、?甲方應(yīng)如約?按期交付購?房定金和購?房款。2?、甲方在交?清購房款后?，應(yīng)與房屋?管理部門辦?理房屋管理?協(xié)議并交納?有關(guān)部門房?屋管理費用?。3、甲?方擁有所購?商品房之產(chǎn)?權(quán)。乙方?責任：1?、乙方應(yīng)如?期交付檢驗?合格的商品?產(chǎn)屋。有義?務(wù)協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。2?、甲方若未?按規(guī)定的'?期限交納購?房定金或購?房款時，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，即本合同?自動失效。?3、乙方?保證所售出?之商品房未?設(shè)抵任何低?壓權(quán)，亦未?辦理第三方?購房協(xié)議。?五、違約?責任雙方?如不能履行?合同，則以?下列情況承?擔各自責任?：1、由?于甲方的責?任，甲方不?能按合同規(guī)?定的數(shù)量（?與合同購房?面積正負不?超過5%）?購買商品房?時，甲方無?權(quán)向乙方索?取未能購買?部分相應(yīng)之?定金。2?、由于乙方?的原因，乙?方不能按合?同規(guī)定的數(shù)?量出售足夠?數(shù)量的商品?房屋時，即?乙方提供的?房屋不足部?分超過合同?購房面積的?5%以上的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償相?當于兩倍的?不足數(shù)量相?應(yīng)的定金。?3、甲方?逾期交付預(yù)?交購房款時?，逾期的部?分按人民銀?行流動資金?貸款的一年?期上限利率?計算利息，?償還乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算，?在逾期期間?，如遇國家?定價發(fā)生調(diào)?整，價格上?漲時，按新?價格執(zhí)行;?價格下降時?，按原價格?執(zhí)行。六?、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行?本合同的過?程中，如雙?方發(fā)生糾紛?，先行協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時可采?取向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟合?同仲裁機關(guān)?申請仲裁或?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。七?、合同的變?更或解除?在執(zhí)行合同?過程中，如?發(fā)生《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》中允許變?更或解除合?同的情況時?，雙方必須?協(xié)商決定是?否變更或解?除合同。?八、其它事?項本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?九、本合同?自簽訂之日?起生效，至?交房手續(xù)辦?理完畢之日?失效。十?、本合同中?未盡事宜，?可增定補充?條款，補充?條款與本合?同具有同等?法律效力。?十一、其?它需要說明?的有關(guān)事項?。賣方：?實用自建?房購房合同?樣本（六）?賣方：_?____?姓?名：___?__?性別：_?____?出?生日期：_?____?國籍：__?___?????????????住?址：___?__??????電話：?_____?身份證號碼?：買方：?_____??姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期：?_____?國籍：_?____??????????????住址：__?___??????電話?：____?_身份證號?碼：買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款?如下：一?、賣方有房?產(chǎn)個單元，?坐落在市第?座樓單元，?合計面積平?方米?，F(xiàn)自?愿將該房產(chǎn)?賣給買方。?售價為幣佰?拾萬仟佰拾?元整（原樓?價為幣佰拾?萬仟佰拾元?整）。二?、買方對上?述房屋已核?實，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料，同意交?付上述房產(chǎn)?價款。買賣?雙方一致自?愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，?買方當即將?房產(chǎn)全部價?款交給賣方?，賣方在收?到該房產(chǎn)價?款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到市房地?產(chǎn)權(quán)登記處?辦_理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時，概?由賣方負責?，與買方無?關(guān)。六、?買方交付房?產(chǎn)價款后，?而賣方不能?交房時，則?賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價款?，并負責賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時，按?下列第（_?____）?項方式解決?：1.向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽署后?經(jīng)市公證處?公證之日起?生效