小區(qū)封閉管理協(xié)議書

小區(qū)封閉管理協(xié)議書小區(qū)封閉管理協(xié)議書協(xié)議書編號：[協(xié)議編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]乙方：[小區(qū)物業(yè)管理公司名稱]鑒于甲方是小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方是小區(qū)的物業(yè)管理公司，為了維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范小區(qū)的封閉管理，加強(qiáng)小區(qū)安全防范，提升小區(qū)的整體管理水平，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。第二條：協(xié)議內(nèi)容1.小區(qū)封閉管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有入口和出口均設(shè)置相應(yīng)的門禁設(shè)施，并嚴(yán)格控制進(jìn)出人員和車輛。小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和綠化環(huán)境由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。2.門禁系統(tǒng)管理：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理小區(qū)的門禁系統(tǒng)，確保門禁設(shè)備的正常運行。甲方有權(quán)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出。3.保安力量配備：乙方負(fù)責(zé)安排足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，保障小區(qū)安全。乙方保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的培訓(xùn)和資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.小區(qū)公共區(qū)域管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理方案，并定期向甲方報告工作進(jìn)展。5.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護(hù)，包括垃圾清運、垃圾分類、垃圾處理等工作。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并向乙方提供必要的支持。6.小區(qū)車輛管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)車輛的管理和停放秩序的維護(hù)。乙方應(yīng)合理規(guī)劃小區(qū)停車位，確保業(yè)主停車需求。甲方應(yīng)積極遵守小區(qū)的停車規(guī)定，并向乙方提供必要的配合和協(xié)助。第三條：協(xié)議履行1.甲方和乙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)小區(qū)的封閉管理，解決管理中出現(xiàn)的問題和糾紛。2.甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合并及時改進(jìn)工作中存在的問題。3.甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)商會議，就小區(qū)管理工作進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時解決相關(guān)問題。4.協(xié)議有效期為[協(xié)議有效期]，期滿后可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或終止。第四條：協(xié)議違約與解除1.如果甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并盡力減少損失。3.協(xié)議解除：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方。第五條：爭議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。變更協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。第七條：協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________