房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

知識(shí)創(chuàng)造未來知識(shí)創(chuàng)造未來/知識(shí)創(chuàng)造未來房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議前言本協(xié)議為房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）的約定，甲方為房屋的委托方，乙方為房屋銷售的代理方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：委托銷售房屋情況房屋概況序號(hào)房屋信息備注1房屋地址2建筑面積3建筑年代4房屋類型5房屋現(xiàn)狀房產(chǎn)證情況甲方確認(rèn)已經(jīng)取得此房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并準(zhǔn)備出具產(chǎn)權(quán)證；甲方保證該房地產(chǎn)房產(chǎn)證是真實(shí)有效的。委托銷售原因甲方具有合法所有權(quán)的該房地產(chǎn)，現(xiàn)擬委托乙方協(xié)助甲方向第三方銷售該房屋；甲方同意乙方在簽訂本合同后，有權(quán)向任意一個(gè)第三方推薦、介紹乙方所代理的房屋；甲方委托乙方的時(shí)限為三個(gè)月。如果超過三個(gè)月還沒有賣出房屋，則可能會(huì)視情況續(xù)約。委托內(nèi)容推介、宣傳房屋乙方作為甲方的代理人，在內(nèi)部推廣和利用各種社交媒體，吸引購(gòu)房者關(guān)注該房產(chǎn)。乙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行周到的宣傳，并向潛在購(gòu)房者提供詳細(xì)的房屋資料，引導(dǎo)購(gòu)房者了解產(chǎn)品；雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)利性質(zhì)、用途和權(quán)益的限制情況，如公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑面積等現(xiàn)狀，向乙方全面詳細(xì)地告知；甲方要求乙方向所有潛在購(gòu)房者展示房地產(chǎn)，隨時(shí)協(xié)助滿足客戶的合理需求；甲方應(yīng)向乙方提供清晰合法并有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證明書或其他權(quán)利證明材料，并確保不會(huì)妨礙房地產(chǎn)的銷售；（2）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方承諾在完成有關(guān)工作時(shí)保持商業(yè)秘密，并不得轉(zhuǎn)收甲方委托的任何其他代理方的房地產(chǎn)銷售委托；乙方負(fù)責(zé)篩選潛在客戶，展示房地產(chǎn)，提供合理的購(gòu)房意見，協(xié)助甲方于房地產(chǎn)的出售等事項(xiàng)；乙方要求保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得私自泄露甲方資料。委托代理銷售方式和費(fèi)用委托代理銷售方式甲方同意以獨(dú)家代理的方式委托乙方代理出售該房產(chǎn)；甲方同意在委托期限內(nèi)，對(duì)乙方推薦的購(gòu)房者均委托乙方作為代理方，不得自行推銷、認(rèn)購(gòu)或簽訂合同；在委托期限內(nèi)，甲方同意在通過乙方完成的銷售中的房屋總價(jià)款的1%支付乙方作為代理費(fèi)。支付時(shí)，甲方應(yīng)開具專用發(fā)票。委托代理銷售費(fèi)用委托產(chǎn)權(quán)銷售的傭金為：房屋買方支付的首付款每筆8000元，假設(shè)甲乙雙方簽訂了該協(xié)議之后，此房產(chǎn)以300萬(wàn)元的價(jià)格順利出售。那么甲方需要支付的中介\委托銷售費(fèi)用為：3000000元*1%=3萬(wàn)元。委托代理銷售期限甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議后，委托期限為三個(gè)月。若到期之后未開展下一步工作，甲方將不再與乙方繼續(xù)委托銷售，本協(xié)議即自動(dòng)失效。如果三個(gè)月內(nèi)完成房屋交易，本協(xié)議即自動(dòng)終止。法律責(zé)任違約責(zé)任如因甲方自身原因造成該房地產(chǎn)的所有權(quán)遭到損害或者喪失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方的錯(cuò)失和過失致使該房地產(chǎn)不能及時(shí)出售或出售價(jià)格降低，也應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因委托方在此協(xié)議中約定的義務(wù)責(zé)任未按時(shí)履行而使代理方受到經(jīng)濟(jì)損失，委托方應(yīng)對(duì)代理方進(jìn)行賠償；爭(zhēng)端解決方式雙方在協(xié)商解決糾紛無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟并接受當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌?。協(xié)議生效本協(xié)議自