物業(yè)維修上半年工作總結標準樣本（二篇）

第6頁共6頁物業(yè)維修?上半年工?作總結標?準樣本?時光飛逝?，___?_年即將?結束，首?先感謝公?司對我工?作的肯定?，將我提?升為物業(yè)?主管。在?這一年里?，在集團?公司和項?目領導正?確指導下?，以及同?各部門的?密切配合?、團結一?致下，圓?滿完成公?司領導交?付的各項?工作任務?，保證了?園區(qū)所有?設備的安?全運行。?取得了一?定的好成?績，為完?成公司質?量目標做?出貢獻，?為了總結?經驗，促?成___?_年工作?再上一個?新的臺階?，現將_?___年?物業(yè)維修?工年終總?結如下：?一、日?常工作完?成情況?1、__?__年度?共完成約?____?項零維修?工作，其?中有公共?區(qū)域，業(yè)?主維修，?商戶維修?等。得到?業(yè)主商戶?的好評和?認可。?2、加強?現場管理?，對小區(qū)?裝修單元?施工按管?理處規(guī)章?制度進行?監(jiān)督，使?之不影響?小區(qū)外貌?和安全管?理，對商?鋪的中央?空調和消?防管道改?造要求按?工藝規(guī)范?施工，保?證中央空?調系統和?消防系統?的正常運?行。3?、___?_月份重?新修訂了?崗責和工?作流程，?在此基礎?上改進了?工作記錄?和設備運?行記錄，?把崗責落?實到實處?。4、?每月抄寫?計算水電?表，配合?財務做好?每月水電?計費和管?理費的收?取工作?5、__?__棟走?火梯改造?。原環(huán)形?燈加電子?鎮(zhèn)流器成?本約__?__元一?套，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數量約?____?支。6?、___?_棟走廊?燈改造。?原___?_一體化?排管燈成?本約__?__元一?支，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數量_?___支?。7、?____?負一層水?泵噪音的?處理。生?活水泵房?在使用過?程出現震?動和噪音?導致A棟?多戶業(yè)主?曾多次投?訴水泵噪?音嚴重影?響他們的?生活質量?，后經環(huán)?保局，施?工單位的?改造已解?決此難題?。8、?在雷暴雨?期間及時?對小區(qū)管?道垃圾疏?通工作以?及做好排?洪防汛工?作。二?、施工改?造按照?公司布署?，經集團?公司同意?，工程部?較好的完?成了公司?下達的各?項施工任?務，為公?司節(jié)約成?本。1?、___?_樓安管?部、工程?部辦公室?裝修。?2、地下?車庫入口?處路面倒?水泥。?3、觀光?電梯大堂?門口鋪設?無障礙通?道。4?、___?_樓商鋪?前面綠化?帶改為鋪?設環(huán)保磚?。三、?設備設施?的維修保?養(yǎng)目前?小區(qū)設備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設備按?照設備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，每日巡?查，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?1、嚴格?按照配電?系統運行?保養(yǎng)的規(guī)?范要求，?參照年度?工作計劃?，完成大?廈核心配?電室設備?的運行、?檢修和清?掃工作。?同時對各?樓層配電?管井內母?線插接箱?定期進行?保養(yǎng)2?、電梯檢?查方法的?更新。針?對電梯事?故的多發(fā)?，而工程?部檢查工?作時又未?發(fā)現的現?象進行分?析和總結?，對原有?的檢查方?式進行改?進和完善?。加強檢?查了電梯?乘坐舒適?度、穩(wěn)定?性及噪聲?情況的檢?查，到轎?頂運行觀?察、底坑?的查看。?督促維保?單位提高?維修保養(yǎng)?水平消除?故障隱患?。3、?中央空調?設備的維?修保養(yǎng)，?對天面冷?卻塔和冷?凍水管道?每月進行?清洗。每?月對__?__-_?___商?鋪___?_臺盤管?風機普查?并對其中?____?臺存在不?同問題的?盤管風管?進行了維?修，__?__月份?機房和天?面冷卻水?管進行除?銹和油漆?，提高了?設備安全?運轉性能?，保證夏?季制冷的?正常供應?。4、?發(fā)電機每?月進行一?次保養(yǎng)，?保養(yǎng)時例?行開機運?行___?_分鐘，?確保停電?時能快速?進行發(fā)電?。5、?生活水泵?房每日巡?查___?_次，保?證設備的?安全運行?，為業(yè)主?創(chuàng)造一個?良好的居?住環(huán)境。?6、弱?電設備保?養(yǎng)工作，?對樓內弱?電管井進?行了全面?清潔、整?理工作，?配合__?__公司?進行設備?的安裝維?修和保養(yǎng)?工作。?物業(yè)維修?上半年工?作總結標?準樣本（?二）_?___年?的物業(yè)服?務行業(yè)面?臨很多嚴?峻的挑戰(zhàn)?，經濟效?益也不如?往年景氣?，市場競?爭也比較?激烈，因?此物業(yè)維?修也有了?更高的要?求。為了?適應市場?要求，我?們在集團?公司領導?的帶領下?不斷提高?工程維修?技能，使?____?市___?_物業(yè)維?修在整體?工作績效?，專業(yè)技?能，服務?態(tài)度，制?度規(guī)章及?外圍單位?管理等方?面有了逐?步明顯提?升。因此?，___?_年是簡?單而不平?凡的一年?，為了總?結經驗，?尋找差距?，規(guī)劃前?景，促成?____?下半年工?作再上一?個新的臺?階，現將?____?年半年工?作總結如?下：一?：主要工?作匯報：?1：完?成___?_樓宇門?整修、換?鎖，消防?管道止回?閥維修、?逛到漏水?維修。?2：__?__廈、?商務樓東?井蓋焊制?安裝、商?務樓下水?道疏通。?3：安?裝___?_19#?、24#?、25#?、7#及?小高層電?表集抄表?管線。?4：安裝?____?小區(qū)1#?商場__?__戶商?戶供水管?道。5?：___?_東墻欄?桿修補.?。6：?安裝__?__公寓?太陽能管?道。7?：___?_小區(qū)南?墻欄桿更?換。8?：c4#?樓井蓋更?換。9?：安裝_?___花?園減速帶?。10?：___?_小區(qū)路?燈桿加固?。11?：___?_辦公室?東欄桿加?固、安裝?圍擋鐵皮?。12?：焊制垃?圾車三輛?。13?：___?_7#樓?排水管修?理。1?4：機械?組團樓頂?欄桿焊接?修理。?15：積?極參加公?司組織的?集體活動?，認真完?成了__?__水系?、___?_、__?__、_?___的?衛(wèi)生清理?工作。?二：日常?設備維護?保養(yǎng)情況?目前各?小區(qū)設備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設備按?照設備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，目前都?處于良好?的工作狀?態(tài)三：?目前存在?的問題?1：專業(yè)?技術水平?還比較欠?缺，一專?都能的水?平還達不?到2：?工作流程?中，規(guī)范?操作的統?一性不強?，對外圍?單位監(jiān)督?檢查工作?做得不夠?細致3?：養(yǎng)護單?寫的不是?很規(guī)范，?字跡不夠?工整，?4：倉庫?材料擺放?不夠規(guī)范?，東西擺?放比較亂?，沒有貼?明顯標簽?5：個?別工作進?度均比計?劃拖延滯?后,維修?工作的效?率和維修?質量有待?提高6?：和各部?門工作銜?接還不是?很完美?四：__?__年_?___市?____?物業(yè)公司?維修工作?重點設想?。針對?以上提到?的問題和?薄弱環(huán)節(jié)?，___?_下半年?對我們_?___市?____?物業(yè)公司?維修工作?初步設想?主要圍繞?計劃，完?善，規(guī)范?，落實。?等幾個方?面開展?1：計劃?：主要對?____?年的下半?年工作做?一個計劃?，月月有?進展，周?周有活忙?，天天有?落實。根?據小區(qū)實?踐工作需?要進行合?理分配人?員，把工?作落實到?人，責任?到人。?2：完善?：根據公?司精細化?服務標準?的方針，?對___?_市__?__物業(yè)?公司維修?部的工作?進一步細?化，將精?細化服務?落實到日?常工作的?所有階段?和環(huán)節(jié)，?形成一套?完整的從?工程維修?養(yǎng)護單看?為業(yè)主服?務的滿意?程度3?：規(guī)范：?結合標準?要求，對?上述工作?存在的問?題以及其?它方面的?工作環(huán)節(jié)?進一步規(guī)?范，一切?以標準為?規(guī)范，一?切以業(yè)主?滿意為目?標，(包?括對外圍?單位的管?理，一切?以行業(yè)標?準為規(guī)范?)做到各?個工作環(huán)?節(jié)有計劃?，有制度?，有實施?，有檢查?，有改進?，并形成?相關記錄?4：落?實;對計?劃工作一?定落實到?位，責任?到人，提?高我們維?修人員的?責任心，?督查外圍?單位一定?做到定時?與不定時?相