標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)-人力資源-區(qū)域公司入職指引課件

區(qū)域公司入職指引人力行政部2021年1月2目錄1走進(jìn)中梁員工關(guān)系概況介紹

目錄123中梁地產(chǎn)集團(tuán)（簡稱“中梁”）是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，起源于1993年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)及不動(dòng)產(chǎn)投資為主業(yè)的綜合性集團(tuán)公司，總部位于上海市。根植于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局全國。憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，中梁穩(wěn)居中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)，并位列發(fā)展?jié)摿OP1、成長速度TOP1、運(yùn)營能力TOP1、融資能力TOP7等。公司簡介走進(jìn)中梁【初露鋒芒】

起步溫州創(chuàng)始人涉足地產(chǎn)1993年【沖刺規(guī)?！糠康禺a(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第29位，649億品牌價(jià)值第28位運(yùn)營能力Top10，成長性Top102017年【厚積薄發(fā)】業(yè)務(wù)擴(kuò)展至江蘇開啟在長三角的發(fā)展步伐2002年【揚(yáng)帆起航】成立上海中梁地產(chǎn)持續(xù)聚焦長三角2009年【榮登百強(qiáng)】銷售額突破百億房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第59位2014年【跨越發(fā)展】“遷都”上海開啟全國化布局房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第49位，190億成長性Top10

2016年【香港上市】房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第18名2019年銷售額超1400億2019年【百城千億】布局123個(gè)城市，突破千億房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)Top20成長速度Top1，融資能力Top7

2018年走進(jìn)中梁5中梁三級半組織管控模式角色定位組織龍頭保障支持角色畫像功能定位組委會控股集團(tuán)戰(zhàn)略、資本組織、文化生態(tài)、系統(tǒng)大鵬（敢干）戰(zhàn)略模式生態(tài)系統(tǒng)裁判員+教練員（頂、壓、倒逼）區(qū)域集團(tuán)投資、產(chǎn)品（地產(chǎn)）運(yùn)營、融資（地產(chǎn)）人力、財(cái)務(wù)（地產(chǎn)）鷹（會干）經(jīng)營創(chuàng)新業(yè)務(wù)支持運(yùn)動(dòng)隊(duì)區(qū)域公司拓展、營銷（地產(chǎn)）大項(xiàng)目管理（地產(chǎn)）財(cái)務(wù)、融資（地產(chǎn)）狐貍（能干）實(shí)現(xiàn)經(jīng)營加強(qiáng)競爭運(yùn)動(dòng)員事業(yè)部開發(fā)、進(jìn)度（地產(chǎn)）設(shè)計(jì)、質(zhì)量（地產(chǎn)）成本、客服（地產(chǎn)）狼（想干）6不斷擴(kuò)張的戰(zhàn)略布局7中梁百城布局緊跟戰(zhàn)略，深耕、開拓穩(wěn)步推進(jìn)全國化進(jìn)程二十五載崢嶸路百城格局終達(dá)成布局中國24個(gè)省市，140+個(gè)地級市8董事長和他的理念樹一種理念！建一套機(jī)制！搭一個(gè)平臺！開拓開放價(jià)值共創(chuàng)共享共擔(dān)改變命運(yùn)不再猶豫、不遺余力、不留遺憾、全力以赴去開創(chuàng)自己的事業(yè)！9中梁的核心競爭力高效的融資能力專業(yè)化的核心團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)的投資拿地能力獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力高周轉(zhuǎn)的開發(fā)銷售能力獨(dú)具特色的阿米巴生態(tài)經(jīng)營模式高收益、低風(fēng)險(xiǎn)的盈利模式豐富的金融資本運(yùn)作戰(zhàn)略10專業(yè)化的核心團(tuán)隊(duì)11獨(dú)具特色的阿米巴生態(tài)經(jīng)營模式12目標(biāo)地塊精準(zhǔn)的投資拿地能力定位前置：對地塊全面分析及方案強(qiáng)排三大漏斗：戰(zhàn)略漏斗、市場漏斗、財(cái)務(wù)漏斗產(chǎn)品定位精準(zhǔn)TOP品質(zhì)：建模建庫，以市場為導(dǎo)向優(yōu)化產(chǎn)品線，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)地產(chǎn)的規(guī)?；瘡?fù)制差異化：高端產(chǎn)品求新，中端產(chǎn)品求快的差異化路線投資拿地精準(zhǔn)1313高周轉(zhuǎn)的開發(fā)銷售能力4個(gè)月開盤5.5個(gè)月現(xiàn)金流回正6個(gè)月再投資（“456”模式時(shí)間示意圖）沖刺1個(gè)月常態(tài)2個(gè)月紅線3個(gè)月（首期開盤至續(xù)期供貨的間隔時(shí)間示意圖）溫州瑞安中梁首府：3.6個(gè)月開盤，3.8個(gè)月現(xiàn)金流回正，4.7個(gè)月實(shí)現(xiàn)再投資。贛州中梁江督府：3.98個(gè)月開盤，4.3個(gè)月現(xiàn)金流回正，4.7個(gè)月實(shí)現(xiàn)再投資。以規(guī)模求發(fā)展，以速度求效益，“開發(fā)周轉(zhuǎn)”能力領(lǐng)跑業(yè)內(nèi)在運(yùn)作層面，采取“快進(jìn)快出、小步快跑、低開高走”的運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系保障品質(zhì)，小步快跑增效突破。“首開6個(gè)月，續(xù)期321，沖刺456”，注重工作前置、策劃先行、并行交叉。14高效的融資能力多元化、結(jié)構(gòu)化、多層次的融資體系已搭建五大國有銀行和八大股份制商業(yè)銀行授信體系，為戰(zhàn)略布局和拓展提供資金支持，同時(shí)與九江銀行、徽商銀行和廈門銀行等地方性商業(yè)銀行合作，為授信體系無法覆蓋的城市區(qū)域提供了有力補(bǔ)充。此外，與非銀機(jī)構(gòu)中信信托、中誠信托、平安信托簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，后續(xù)還將繼續(xù)拓展優(yōu)秀金融機(jī)構(gòu)，尋找合作機(jī)會。除與銀行，信托合作之外，內(nèi)部資本運(yùn)作平臺的建立，將進(jìn)一步加速中梁的融資計(jì)劃。15◆建立資本平臺，幫助企業(yè)在“跨界資源整合”中獲得先機(jī)◆開展基金化運(yùn)作、互聯(lián)網(wǎng)金融、并購重組、IPO等多項(xiàng)業(yè)務(wù)◆形成以小股操盤、合作開發(fā)為核心的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式除與銀行，信托合作之外，內(nèi)部資本運(yùn)作平臺的建立，將進(jìn)一步加速中梁的融資計(jì)劃豐富的資本運(yùn)作戰(zhàn)略16高收益低風(fēng)險(xiǎn)的盈利模式17公司的住宅物業(yè)產(chǎn)品及商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品系列均有其品牌定位及目標(biāo)客群，精準(zhǔn)的市場定位，多元化的產(chǎn)品體系，有效地建立中梁鮮明獨(dú)特的產(chǎn)品形象，從而獲得市場認(rèn)可和競爭優(yōu)勢。商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品系列一站式購物體驗(yàn)百悅系住宅物業(yè)產(chǎn)品系列主要面向改善/再改置業(yè)者香系列主要面向剛需置業(yè)者御系列國系列壹號院系（王府中式）香景系（現(xiàn)代古典式）首府系（典雅法式）香悅系（現(xiàn)代簡約式）公館系（ARTDECO式）國璽系（典雅現(xiàn)代式）國府系（大都會式）香頌系（新亞洲式）主要面向再改/高端置業(yè)者獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和管控能力18香系列19國系列20御系列22環(huán)南昌區(qū)域公司及項(xiàng)目簡介2020年3月25日環(huán)南昌區(qū)域公司成立，由原贛南、贛北區(qū)域合并。目前進(jìn)駐南昌、九江、上饒、撫州、景德鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)；目前有九江事業(yè)部、上饒事業(yè)部、贛中事業(yè)部、贛江事業(yè)部、贛西事業(yè)部。事業(yè)部事業(yè)總項(xiàng)目名稱項(xiàng)目獲取時(shí)間總建面（㎡）項(xiàng)目進(jìn)展九江事業(yè)部路凱九江中梁首府2017/1/26248114.13已交付永修中梁首府2017/9/7104408.21已交付修水中梁財(cái)富書院2019/6/1881313.8在建在售南昌縣彰泰中梁力高君譽(yù)印象2020/9/249780.5未開盤九江市濂溪區(qū)DGA2020028地塊2020/12/2960383未開盤碧桂園江州府（合作項(xiàng)目）2017/1/26338685.7已交付上饒事業(yè)部陳濤上饒中梁翼天首府2017/10/11242586已交付玉山華云中梁首府2018/7/11113812.51待交付（竣備階段中）上饒翼天中梁云璟2020/1/21172615.2待開盤玉山中梁名門冰溪以原著2020/8/839823.98在建在售贛中事業(yè)部樊明亮廣豐華西中梁國賓府2017/8/11119957.43在建在售廣豐華西中梁國賓金座2018/4/1856729.21在建在售廣豐中梁國賓壹號2017/12/2991825.68在建在售廣豐中梁國賓熙岸2018/2/773241.54在建在售23環(huán)南昌區(qū)域公司及項(xiàng)目簡介2020年3月25日環(huán)南昌區(qū)域公司成立，由原贛南、贛北區(qū)域合并。目前進(jìn)駐南昌、九江、上饒、撫州、景德鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)；目前有九江事業(yè)部、上饒事業(yè)部、贛中事業(yè)部、贛江事業(yè)部、贛西事業(yè)部。事業(yè)部事業(yè)總項(xiàng)目名稱項(xiàng)目獲取時(shí)間總建面（㎡）項(xiàng)目進(jìn)展贛江事業(yè)部付亮安義中梁首府2017/3/29120033.68在建在售安義中梁首府錦園2019/12/2584630.6在建在售景德鎮(zhèn)中梁首府2017/5/9217921.53已交付弘陽中梁時(shí)光天樾2019/5/6256554已首開撫州中梁首府2017/3/29120033.68已交付贛西事業(yè)部林開權(quán)萍鄉(xiāng)翼天中梁城2018/3/81064447.21萍鄉(xiāng)南地塊交付階段，其他地塊在建中24環(huán)南昌區(qū)域公司及項(xiàng)目簡介

環(huán)南昌區(qū)域公司目前已進(jìn)駐南昌、九江、上饒、景德鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)及撫州共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)范圍為江西中北部2021年環(huán)南昌區(qū)域公司還將繼續(xù)拓展版圖，再次沖擊輝煌！25環(huán)南昌區(qū)域公司架構(gòu)圖26領(lǐng)導(dǎo)介紹認(rèn)認(rèn)人，問聲好，工作溝通上手好區(qū)域公司董事長

戴學(xué)君區(qū)域公司常務(wù)副總

黃海波27項(xiàng)目效果圖展示|景德鎮(zhèn)中梁首府項(xiàng)目28項(xiàng)目效果圖展示|安義中梁首府項(xiàng)目29項(xiàng)目效果圖展示|弘陽中梁時(shí)光天樾項(xiàng)目30項(xiàng)目效果圖展示|九江中梁首府項(xiàng)目31員工關(guān)系概況介紹辦公時(shí)間員工薪酬員工福利員工發(fā)展日常工作補(bǔ)充說明32遲到/早退/未打卡/請休假/連續(xù)曠工《員工考勤休假管理制度》上班時(shí)間：周一至周五：08：30-12：0013：30-17：30周六：09：00-16：30公司實(shí)行五天工作制，周六時(shí)間以員工學(xué)習(xí)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)研討為主，保證員工平均每周休息一天。如有緊急事務(wù)或臨時(shí)突發(fā)任務(wù)，員工應(yīng)服從公司的工作安排。辦公時(shí)間33固定年薪崗位補(bǔ)貼特殊補(bǔ)貼固定薪酬浮動(dòng)薪酬長期激勵(lì)績效工資提成專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)成就共享激勵(lì)123項(xiàng)目跟投注：原則上于每月15日前發(fā)放上月工資員工薪酬34考勤狀況工資計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)遲到/早退10-30分鐘（含）扣100元/次，30分鐘以上，扣200元/次。當(dāng)月累計(jì)遲到/早退（10分鐘以上）6次及以上者，扣除當(dāng)月全部工資，公司有權(quán)予以解聘，并不予任何經(jīng)濟(jì)處罰曠工曠工一天，扣罰當(dāng)日工資2倍，累計(jì)曠工3天，扣發(fā)當(dāng)月工資，連續(xù)曠工3天以上或一年累積曠工達(dá)6天以上者，按員工自動(dòng)離職處理，予以除名并不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。試用期間累計(jì)請假5天及以上，轉(zhuǎn)正時(shí)間相應(yīng)順延。事假當(dāng)月事假15天（含）以內(nèi)，扣除缺勤天數(shù)對應(yīng)工資及績效，超過15天除扣除缺勤天數(shù)對應(yīng)工資及績效還應(yīng)取消當(dāng)月補(bǔ)助福利；連續(xù)事假超過15天或累計(jì)事假超過1個(gè)月的將影響年終獎(jiǎng)計(jì)算，情節(jié)嚴(yán)重公司有權(quán)予以解聘。病假/醫(yī)療期月病假15天（含）以內(nèi)扣除缺勤日薪40%及績效，超過15天除扣除缺勤日薪40%及績效外還應(yīng)取消當(dāng)月補(bǔ)助福利。工傷假工傷假期間不享受補(bǔ)助福利，按國家規(guī)定執(zhí)行帶薪年休假全額發(fā)放法定節(jié)假日全額發(fā)放婚假全額發(fā)放產(chǎn)假按國家規(guī)定領(lǐng)取生育津貼，產(chǎn)假期間不發(fā)基本月薪，不發(fā)績效工資。如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定，按國家規(guī)定執(zhí)行。陪產(chǎn)假發(fā)放基本工資，轉(zhuǎn)正員工扣除缺勤天數(shù)對應(yīng)績效。喪假全額發(fā)放員工薪酬特殊考勤情況工資計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：35培訓(xùn)發(fā)展福利法定福利節(jié)慶/高溫福利慰問恭賀福利補(bǔ)助福利假期福利員工福利36法定福利根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邽閱T工提供的各項(xiàng)福利，主要包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)住房公積金等注：1、員工自入職當(dāng)月起，按照國家有關(guān)政策辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。2、員工自離職或調(diào)出當(dāng)月起，按照國家有關(guān)政策辦理轉(zhuǎn)移/停止手續(xù)。員工福利37序號節(jié)日名金額（元）1元旦10002春節(jié)20003勞動(dòng)節(jié)20004端午節(jié)10005中秋節(jié)20006國慶節(jié)20007婦女節(jié)3008兒童節(jié)（十四周歲以下員工子女）2009高溫費(fèi)2000節(jié)慶/高溫福利：節(jié)慶福利一般為實(shí)物福利，如等值購物卡或?qū)嵨?；試用期員工節(jié)慶/高溫福利（不含婦女節(jié)、兒童節(jié)）減半發(fā)放。員工福利38序號假期名備注1法定假期國家法定節(jié)假日2婦女節(jié)女員工節(jié)日當(dāng)天享受半天假期3青年節(jié)28周歲以下員工節(jié)日當(dāng)天享受半天假期4年休假按《考勤休假管理制度》執(zhí)行5婚假6產(chǎn)假、哺乳假、陪產(chǎn)假7探親假8喪假9工傷假假期福利：以上假期具體規(guī)定按《考勤休假管理制度》執(zhí)行。員工福利39序號慰問項(xiàng)目金額（元）備注1結(jié)婚恭賀金1000入職后登記結(jié)婚，需提供相應(yīng)證明2生育恭賀金1000入職之后子女出生，需提供相應(yīng)證明3子女高考恭賀金1000大專及以上，需提供相應(yīng)證明4生病慰問金1000需提供相應(yīng)證明5亡故慰問金1000直系親屬（祖父母、外祖父母、父母、岳父母、配偶、子女、親兄弟姐妹）慰問恭賀福利：員工福利40序號補(bǔ)助福利項(xiàng)目備注1年度體檢按當(dāng)年度相關(guān)通知執(zhí)行2通訊補(bǔ)助按相關(guān)制度執(zhí)行3交通補(bǔ)助4餐費(fèi)補(bǔ)助5住房補(bǔ)貼6探親補(bǔ)助7部門團(tuán)建300元/人/季8戶外旅游不定期補(bǔ)助福利：當(dāng)月15日（含）之前入職的全額發(fā)放當(dāng)月補(bǔ)助福利，當(dāng)月15日之后入職的不發(fā)當(dāng)月補(bǔ)助福利。員工福利41培訓(xùn)發(fā)展福利新員工系列個(gè)人成長系列專業(yè)提升系列管理提升系列晉升發(fā)展系列員工福利42人才培養(yǎng)關(guān)鍵人才梯隊(duì)建設(shè)綜合基礎(chǔ)培訓(xùn)專業(yè)人才培養(yǎng)組織體系師資體系課程體系培訓(xùn)技術(shù)高管外派提升計(jì)劃（鯤鵬計(jì)劃）區(qū)域董事長特訓(xùn)班（銀狐計(jì)劃）事業(yè)部總特訓(xùn)班（蒼狼計(jì)劃）營銷總特訓(xùn)班（群狼計(jì)劃）棟梁生新棟梁周一高管學(xué)習(xí)會中梁大講堂講師資格訓(xùn)練營導(dǎo)師資格訓(xùn)練營新員工培訓(xùn)市場營銷條線培訓(xùn)投資拓展條線培訓(xùn)產(chǎn)品研發(fā)條線培訓(xùn)項(xiàng)目管理?xiàng)l線培訓(xùn)內(nèi)控運(yùn)營條線培訓(xùn)成本管理?xiàng)l線培訓(xùn)其他專業(yè)條線培訓(xùn)中梁在線學(xué)習(xí)平臺中梁人才培養(yǎng)整體框架員工發(fā)展知識管理43培訓(xùn)類別主要培訓(xùn)項(xiàng)目參訓(xùn)人員人才

梯隊(duì)

培養(yǎng)高管

人員

培訓(xùn)高管外派培訓(xùn)（EMBA、總裁研修班等）1.集團(tuán)副總裁以上人員高管人員專題研修班1.集團(tuán)副總裁、集團(tuán)職能中心總經(jīng)理\副總經(jīng)理

3.區(qū)域公司董事長、常務(wù)副總、副總經(jīng)理LPP（LeaderPromotionProgram）

中心總經(jīng)理、區(qū)域董事長后備梯隊(duì)培訓(xùn)1.集團(tuán)各中心副總經(jīng)理、總監(jiān)、部門負(fù)責(zé)人2.各區(qū)域公司常務(wù)副總、副總經(jīng)理中層

干部

培訓(xùn)事業(yè)部總培訓(xùn)班各事業(yè)部總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、事業(yè)部相關(guān)部門總監(jiān)；集團(tuán)總部有關(guān)職能中心副總經(jīng)理、部門總監(jiān)MPP：ManagerPromotionProgram

區(qū)域職能總后備梯隊(duì)培訓(xùn)1.各區(qū)域公司部門副總監(jiān)、高級經(jīng)理業(yè)務(wù)

技能

培訓(xùn)專業(yè)

管理

培訓(xùn)1.市場拓展專業(yè)提升班

2.營銷客服專業(yè)提升班

3.研發(fā)設(shè)計(jì)專業(yè)提升班

4.工程管理專業(yè)提升班5.運(yùn)營管理專業(yè)提升班6.成本管理專業(yè)提升班

5.其他專業(yè)條線培訓(xùn)各職能、條線/部門管理人員、專業(yè)人員部門

工作坊1.各類專題頭腦風(fēng)暴

2.各部門問題研習(xí)營各條線/業(yè)務(wù)專家及相關(guān)人員新人

培訓(xùn)社招新員工培訓(xùn)新招聘的試用期內(nèi)員工新棟梁培養(yǎng)校園招聘引進(jìn)的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生基礎(chǔ)

培訓(xùn)中梁大講堂（職業(yè)素養(yǎng)、企業(yè)文化、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、戶外拓展等）1.以基層員工為主的廣大員工。員工發(fā)展44員工晉升原則上入職滿一年（含試用期），且距離上一次晉升一年及以上，績效考評為B及以上，則具有晉升資格。每年2月、8月晉升提名，5月、11月晉升公示生效。45公出申請單