杭州城西銀泰城調(diào)研課件

杭州銀泰城商業(yè)綜合體調(diào)研報(bào)告銀泰城概況杭州銀泰城，規(guī)劃總建筑面積約40萬(wàn)平方米，由高層現(xiàn)代建筑以及低層商業(yè)建筑、廣場(chǎng)、空中休閑公園等建筑形態(tài)組成，是中國(guó)銀泰旗下繼北京銀泰中心之后最重要的城市綜合體項(xiàng)目之一。坐鎮(zhèn)大城西核心，聚集整個(gè)大城西高端居住區(qū)100多萬(wàn)高素質(zhì)、高收入人口，擁有西溪濕地國(guó)家公園景觀資源，近鄰中國(guó)知名高等學(xué)府浙江大學(xué)。銀泰城概況

杭州銀泰城由10.4萬(wàn)方全球高效集成商務(wù)中心及28.6萬(wàn)平方米時(shí)尚生活購(gòu)物中心組成，首創(chuàng)杭州真正商業(yè)中心、商務(wù)中心雙核驅(qū)動(dòng)城市綜合體模式，商業(yè)與商務(wù)功能完美融合，為再造杭州城市中心提供無(wú)限可能。地理位置

杭州銀泰城南臨文一路、北近申花路，東接古翠-登云路，西鄰豐潭路，位踞大城西核心——申花板塊；周邊密布黃龍、文教區(qū)、浙大紫金港、留下、閑林、小和山、倉(cāng)前大學(xué)城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市組團(tuán)。項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址具備三個(gè)條件2.商業(yè)繁榮涵蓋時(shí)尚百貨、生活超市、服裝服飾、冰場(chǎng)、院線、量販?zhǔn)終TV、電玩城、兒童主題樂(lè)園及國(guó)內(nèi)外特色餐飲品牌等1.人口集中3.交通便利本案緊鄰豐潭路，距離規(guī)劃中的地鐵2、5號(hào)線只有幾百米，公交10路，129路，91路，93路等選址整體布局銀泰城是由是1個(gè)商業(yè)綜合體與若干個(gè)5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓相互串聯(lián)共同組成的的建筑，寫(xiě)字樓與商業(yè)綜合體之間通過(guò)空中走廊連接。這種設(shè)計(jì)方式可以最大限度的給予“銀泰城”更為獨(dú)立和自由的規(guī)劃，完全站在購(gòu)物的角度進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。整體布局整個(gè)購(gòu)物中心只有一條環(huán)形主動(dòng)線，無(wú)次要通道，所有店面都分布在環(huán)線兩邊，這樣避免了整個(gè)商場(chǎng)中死角的出現(xiàn)。業(yè)態(tài)擁有6層商用樓面，300多個(gè)大小不一、功能各異的獨(dú)立店鋪B1L1L2L3Reel百貨、EspritReel百貨、餐飲、超市Reel百貨、NOVO百貨L4Reel百貨，嘉禾影城、Esprit、意粉屋王子國(guó)宴飯店、泰滿(mǎn)冠、美樂(lè)匯L5順電、生活本色、嘉禾影城、溜冰場(chǎng)

業(yè)態(tài)比列樓層餐飲生活配套零售主力店B215%3%22%60%B131%2%29%38%L10040%60%L23.5%052%44.5%L36%046.5%47.5%L411%042%47%L527%034%39%L685%15%00小計(jì)17.36%1.62%37.33%43.69%平面圖平面圖樓梯間趣味空間效果圖鳳凰創(chuàng)意園區(qū)附RoppongiHillsThelocationoftheRoppongiHillsProjectOverviewProjectlogo-giantspiderDesignideasinspiredTheoverallplandesignfeaturesConceptualdesign-applicationofoceancurrenttheoryGivefullconsiderationtotheideaof??circularlayoutTheoveralllayoutoftherenderingsTheideaofpeopleflowlineArchitecturaldesignfeaturesFacadecharacteristicsStageOfficedesignfeaturesHotelDesignFeaturesApartmentdesignfeaturesDesignoftheArtsCenterAcademiccentersClubTransportationsystemThecarparkentranceLayoutDecorati