土地分割協(xié)議書

土地分割協(xié)議書一、協(xié)議雙方本土地分割協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（出讓方）：_______________________________（簡稱“甲方”）乙方（承受方）：_______________________________（簡稱“乙方”）二、協(xié)議背景甲方作為土地的所有者，以出讓的方式將其所有的土地分割給乙方，并按照約定將土地所有權(quán)移交給乙方。該協(xié)議的簽訂，雙方均為自愿行為，具有法律效力。三、土地分割范圍及準(zhǔn)確位置1.土地分割范圍本協(xié)議所涉及的土地總面積為_________平方米。其中，乙方所取得的土地面積為_________平方米。2.土地準(zhǔn)確位置土地分割的準(zhǔn)確位置如下：_______________。四、土地使用權(quán)1.土地權(quán)屬和權(quán)證甲方保證其出讓的土地權(quán)屬、權(quán)證真實(shí)、合法，并有權(quán)處分，并承諾在土地分割協(xié)議書生效后，及時(shí)將土地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.土地用途甲方在土地權(quán)屬證書上所注明的土地用途為_______________。3.甲方的土地使用權(quán)保證甲方保證其按照法律和規(guī)定合法使用土地，并承諾對土地的使用不侵犯他人的合法權(quán)益，經(jīng)相關(guān)部門審批合法的土地使用權(quán)不受侵害。4.乙方的土地使用權(quán)乙方承諾嚴(yán)格遵守土地使用規(guī)定，對土地進(jìn)行規(guī)范、合法、有效的利用，維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法犯罪活動(dòng)。5.土地承包該土地分割協(xié)議書生效后，乙方可以依法依據(jù)土地承包法規(guī)定行使土地承包的方法，并需要向土地所在地的政府申請相應(yīng)的土地承包合同。土地承包合同需符合相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。五、土地分割后的費(fèi)用1.土地分割費(fèi)用本次土地分割是否存在需要支付的費(fèi)用，若存在則如下規(guī)定：（1）甲方需要向相關(guān)部門報(bào)送土地分割計(jì)劃，并繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為_______________元（大寫：_______________元）。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方需要支付土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用為_______________元（大寫：_______________元）。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地利用費(fèi)用（1）土地權(quán)屬完全轉(zhuǎn)移后，土地利用所需的費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，并做好相關(guān)賬務(wù)記錄。（2）雙方協(xié)商決定，乙方租用的場地應(yīng)適當(dāng)向甲方發(fā)放一定租金，具體數(shù)額為_______________元（大寫：_______________元），年付。租金支付方式由雙方協(xié)商決定。六、協(xié)議生效以及爭議處理1.協(xié)議生效本土地分割協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效。本土地分割協(xié)議書及其附件均構(gòu)成協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等的法律效力。2.爭議處理因履行本協(xié)議本著誠信原則應(yīng)當(dāng)有的協(xié)商不成的，爭議應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟解決。簽訂人