商品房預售合同糾紛中重大誤解合同_第1頁
商品房預售合同糾紛中重大誤解合同_第2頁
商品房預售合同糾紛中重大誤解合同_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

商品房預售合同糾紛中重大誤解合同在購房過程中，大家都會簽署商品房預售合同，以保障雙方的權(quán)益，但是在實際操作過程中，卻出現(xiàn)了許多合同糾紛，其中不乏重大誤解合同的情況。本文就對商品房預售合同糾紛中的合同誤解進行探討。一、買賣雙方的事先約定一定是合法的在商品房預售合同簽訂之前，開發(fā)商和購房者可以有一定的協(xié)商和約定，在法律上沒有任何限制。但是目前市面上存在一些開發(fā)商出售房源時將規(guī)定的約定“硬化”，即規(guī)定條款不合理、不合法或者違背公序良俗，這種情況下，買賣雙方的事先約定就會存在重大的誤解。同時，如果開發(fā)商披露的信息不真實或者故意隱瞞，也會導致雙方在簽署合同時存在重大誤解，從而產(chǎn)生糾紛。二、合同一旦簽訂就無法變更商品房預售合同一旦簽訂，就成為了雙方當事人之間的法律約定，如果需要變更必須經(jīng)過雙方的協(xié)商和一致同意，并且需要做出書面的補充協(xié)議。但是，在實際操作中，開發(fā)商往往將此誤解為合同簽署后可以單方面更改合同內(nèi)容，而購房者則以為雙方都可以自由變更，因此在簽訂合同時需要了解這一誤解，才能避免不必要的爭議。三、開發(fā)商簽訂合同前不需要披露所有信息因為開發(fā)商對于項目的信息掌握比較全面，而購房者未必能夠知道全部，所以法律上規(guī)定在商品房預售合同簽訂時，開發(fā)商必須向購房者提供充分的信息，包括房屋質(zhì)量、面積、使用情況等方面的信息。但是在實際操作中，有些開發(fā)商往往故意隱瞞一些信息、有一些欺詐性承諾、不實介紹等行為，導致購房者在簽訂合同的時候產(chǎn)生重大的誤解。因此，購房者在簽訂合同前必須了解到這一問題，以便有效地維權(quán)。四、在合同糾紛中，法院一定會判決無效在合同糾紛中，有一些購房者誤以為，只要合同內(nèi)容涉及到重大失誤或者不合理，那么法院就會判定該合同無效，但實際上，法院在判斷無效合同時需要依據(jù)具體情況進行綜合考慮，因此不能簡單地以為合同存在問題就一定能成功維權(quán)。同時，購房者也不能將合同糾紛上升到對開發(fā)商或者房地產(chǎn)行業(yè)的抵制，因為并非所有開發(fā)商都會有不同程度的欺詐行為，很多開發(fā)商也都是依據(jù)合法條款進行經(jīng)營。因此，購房者在處理合同糾紛時，應該理性思考和全面考慮。五、結(jié)語商品房預售合同中存在著許多重大的誤解合同，而這也是導致許多糾紛產(chǎn)生的原因。購房者在購房過程中，一定要了解到這些誤

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論