概算、預(yù)算文件編制深度全

概算、預(yù)算文件編制深度概、預(yù)算文件編制深度1概算文件編制深度1.1概算文件組成概算文件由封面、扉頁(yè)、概算編制說(shuō)明、總概算書(shū)、綜合概算、單位工程概算書(shū)、主要材料用量及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)組成。1.1.1封面和扉頁(yè)封面有項(xiàng)目名稱(chēng)、編制單位、編制日期及第幾冊(cè)共幾冊(cè)內(nèi)容，扉頁(yè)有項(xiàng)目名稱(chēng)、編制單位、單位資格證書(shū)號(hào)、單位主管、審定、審核、專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人和主要編制人的署名。1.1.2概算編制說(shuō)明1.1.3概算書(shū)：包括各單項(xiàng)（單位）工程概算書(shū)及總概算書(shū)。1.2概算編制說(shuō)明應(yīng)包括的內(nèi)容：1.2.1工程概況：包括建設(shè)規(guī)模、工程范圍，并明確工程總概算中所包括和不包括的工程項(xiàng)目費(fèi)用。有幾個(gè)單位共同設(shè)計(jì)和編制概算，應(yīng)說(shuō)明分工編制的情況。1.2.2編制依據(jù)：具體說(shuō)明概算編制所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件，使用的定額、主要材料價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用取定的依據(jù)及編制方法。1.2.3鋼材、水泥（或商品砼）、木材等主要材料總用量，管道工程主要管道數(shù)量，道路工程瀝青及其制品用量。1.2.4工程總投資及各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。1.2.5有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明：概算編制中存在的問(wèn)題及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。1.3工程總概算編制內(nèi)容:建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成如圖所示：建筑工程費(fèi)第一部分工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)建設(shè)投資額第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)備費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息鋪底流動(dòng)資金1.3.1總概算書(shū)建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)由各綜合概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金組成。1.3.2綜合概算書(shū)綜合概算書(shū)是單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合文件，由專(zhuān)業(yè)的單位工程概算書(shū)組成。工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的項(xiàng)目可以由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成匯編為一份綜合概算書(shū)，也可將綜合概算書(shū)內(nèi)的內(nèi)容直接編入總概算書(shū)。而不另單獨(dú)編制綜合概算書(shū)。1.3.3單位工程概算書(shū)單位工程概算書(shū)是指一項(xiàng)獨(dú)立的建（構(gòu)）筑物中按專(zhuān)業(yè)工程計(jì)算工程費(fèi)用的概算文件。單位工程概算書(shū)由工程直接費(fèi)、其他工程費(fèi)和綜合費(fèi)用組成。1.3.4附屬和小型房屋建筑工程，可參照類(lèi)似工程的造價(jià)指標(biāo)編制。對(duì)于與主體工程配套的其他專(zhuān)業(yè)工程，條件不成熟時(shí)也可采用估算列入總概算。1.3.5設(shè)備及管線安裝工程可根據(jù)工程的具體情況及實(shí)際條件，套用定額或參照工程概預(yù)算測(cè)定的安裝工程費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行編制。1.3.6工程建設(shè)其他費(fèi)用編制工程建設(shè)其他費(fèi)用系指工程費(fèi)用外的建設(shè)項(xiàng)目必須支出的費(fèi)用。其他費(fèi)用應(yīng)計(jì)列的項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際確定。其費(fèi)用計(jì)算可參照建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號(hào)文《市政工程投資估算編制辦法》第三章第二節(jié)計(jì)列。1.3.7預(yù)備費(fèi)1.3.7.1基本預(yù)備費(fèi)：以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，乘以預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，預(yù)備費(fèi)率可按8%~10%計(jì)取。1.3.7.2價(jià)差預(yù)備費(fèi)：指項(xiàng)目建設(shè)期價(jià)格可能發(fā)生上漲而預(yù)留的費(fèi)用，以第一部分“工程費(fèi)用”總值為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計(jì)劃和人工、材料、設(shè)備價(jià)格年上漲系數(shù)逐年遞增計(jì)算；上漲第數(shù)按國(guó)家或地區(qū)有關(guān)規(guī)定計(jì)取。1.3.8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、補(bǔ)充規(guī)定等文件計(jì)算。1.3.9建設(shè)期貸款利息計(jì)算：假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其它年份按全年計(jì)息。每年應(yīng)計(jì)利息計(jì)算公式為：每年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款/2）*年利率1.3.10鋪底流動(dòng)資金。2施工圖預(yù)算文件編制深度2.1施工圖預(yù)算編制依據(jù)2.1.1國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。2.1.2施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的施工圖和文字說(shuō)明、工程地質(zhì)勘察資料。2.1.3主管部門(mén)頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件。2.1.4現(xiàn)行的材料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格，現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備的原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。2.1.5現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用的定額、指標(biāo)或價(jià)格。2.1.6建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。2.1.7經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施。2.1.8合同中的有關(guān)條款。4.2施工圖預(yù)算文件組成施工圖預(yù)算文件組成內(nèi)容應(yīng)包括封面、扉頁(yè)、編制說(shuō)明、總預(yù)算書(shū)和（或）綜合預(yù)算書(shū)、單位工程預(yù)算書(shū)、主要材料表以及需要補(bǔ)充的單位估價(jià)表。4.3單位工程施工圖預(yù)算和總預(yù)算書(shū)的編制4.3.1建筑安裝工程預(yù)算：根據(jù)主管部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額、單位估價(jià)表及規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的施工圖、工程地質(zhì)資料、工程場(chǎng)地的自然條件和施工條件，計(jì)算工程數(shù)量，引用規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。4.3.2設(shè)備及安裝工程預(yù)算：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按各專(zhuān)