委托書收房委托書公證

委托書收房委托書公證前言在簽訂房屋買賣合同后，買方需要到房產(chǎn)所在地的公證處辦理“委托書收房委托書公證”，作為買方合法收房的證明文件。本文將介紹委托書收房委托書公證的定義、流程、注意事項(xiàng)等信息。定義委托書收房委托書公證是指買賣雙方為保護(hù)自己的權(quán)益，委托公證處對房屋的收取和交付進(jìn)行公證的行為。根據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)對以合法事實(shí)為證明對象的單一或者多個(gè)事實(shí)依照法律程序進(jìn)行查證核實(shí)，并作出書面證明的法律行為。流程委托書收房委托書公證分為收房和交付兩個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：收房委托買方持購房合同原件、身份證原件和復(fù)印件等材料前往公證處辦理公證。公證員核實(shí)材料無誤后，要求買賣雙方到場，查看房屋是否存在爭議，并確認(rèn)交付的房屋面積、使用權(quán)等相關(guān)信息。公證員對房屋進(jìn)行實(shí)地測量和拍照，填寫公證書，并由買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。公證完成后，雙方各持公證書原件及復(fù)印件。交付在支付全部房款后，買方持購房合同原件、身份證原件和復(fù)印件及發(fā)票原件等材料前往公證處。公證員核實(shí)材料無誤后，要求買賣雙方到場，對交付的房屋進(jìn)行查看確認(rèn)。公證員填寫公證書，要求賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙等材料，并將拍攝的實(shí)物照片、產(chǎn)權(quán)證和鑰匙等整理成卷，加蓋公證戳，放入公證處保險(xiǎn)柜。公證完成后，雙方各持公證書原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)委托書收房委托書公證需要買賣雙方在公證處辦理，不能選擇其他公證機(jī)構(gòu)。須在購房合同簽署后30天內(nèi)完成委托書收房委托書公證手續(xù)。買賣雙方在辦理公證前應(yīng)當(dāng)確定所購房屋不存在爭議。如有爭議，應(yīng)當(dāng)解決后再辦理公證手續(xù)。收房公證和交付公證是分開的兩個(gè)環(huán)節(jié)，要注意辦理時(shí)間和地點(diǎn)。在收房和交付時(shí)，公證員需要對房屋進(jìn)行實(shí)地測量和拍照，需要買賣雙方配合。當(dāng)買方支付全部房款并領(lǐng)取房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息是否與購房合同一致，房屋是否存在質(zhì)量或其它事項(xiàng)問題。結(jié)語委托書收房委托書公證作為買方合法收房的證明文件，對買賣雙方