常州市物業(yè)管理委托合同A

常州市物業(yè)管理委托合同A合同編號：WY-HT-2022-01甲方：常州市XX小區(qū)業(yè)主委員會乙方：常州市XXX物業(yè)管理有限公司簽訂時間：2022年1月1日前言為規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主的實際需求，甲方與乙方本著合作共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)范圍乙方承擔甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：日常衛(wèi)生保潔；安全管理；綠化養(yǎng)護；垃圾清運；公共設(shè)施維修；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治等。二、服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)定，進行管理和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準要求。提供物業(yè)服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)過培訓、考核，并持有相關(guān)證書。對業(yè)主的投訴和建議要及時處理，確保及時反饋和處理結(jié)果的合理性。三、服務(wù)時長合同期限為一年，自簽訂之日起生效。合同期屆滿前，如涉及服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準等問題，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方進行整改。合同期屆滿前，雙方如需終止合同，須提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、服務(wù)費用合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)當合理。服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)人員工資；物業(yè)巡查設(shè)備維修；物業(yè)服務(wù)設(shè)備維護管理；物業(yè)服務(wù)用品、器具等費用支出。在服務(wù)合同期限屆滿三個月前，雙方應(yīng)協(xié)商確定下一年服務(wù)費用，確保雙方利益平衡。五、違約責任如一方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。因政府法規(guī)、政策等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并及時通知對方。惡劣天氣或突發(fā)事件造成的服務(wù)中斷，視情況由乙方負責賠償甲方損失。六、爭議解決如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商，并通過談判方式解決。協(xié)商不成的，雙方可以向常州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力。七、附則合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。除非另有書面變更協(xié)議，本合同不