二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：______________，身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系方式：______________。乙方（購(gòu)買方）：______________，身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系方式：______________。鑒于甲方系房屋的合法所有人，同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息房屋坐落于______________，建筑面積為______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為______________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為______________。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：1.1按照約定收取乙方轉(zhuǎn)移房款。1.2在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行清理并保持整潔，對(duì)有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行移交。1.3出示房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。1.4配合乙方辦理過戶手續(xù)。1.5承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的稅費(fèi)。2.甲方的義務(wù)：2.1準(zhǔn)確提供房屋基本信息。2.2按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3準(zhǔn)備合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證和其他有關(guān)文件，并出示給乙方。2.4保證所提供信息真實(shí)，不存在虛假情況。2.5出現(xiàn)糾紛及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。3.乙方的權(quán)利：3.1獲得房屋所有權(quán)。3.2在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用或出租。3.3享有按揭貸款的權(quán)利。3.4追究甲方違約責(zé)任。4.乙方的義務(wù)：4.1按照約定支付房款。4.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3認(rèn)真閱讀房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證和其他有關(guān)文件。4.4對(duì)房屋進(jìn)行合法使用。4.5如有過錯(cuò)或產(chǎn)生爭(zhēng)議，配合解決。三、履行方式和期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后的______________日內(nèi)向乙方交付房屋，同時(shí)根據(jù)約定收取房款。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。3.本合同最終生效，應(yīng)當(dāng)在雙方完成過戶手續(xù)后。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約金，罰款金額為總房款的10%。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約金，罰款金額為總房款的10%。3.如合同任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他1.本合同涉及的權(quán)利和義務(wù)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份。3.本合同的效力和可執(zhí)行性受中國(guó)法律的保護(hù)。4.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（以下空白）甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：_____