開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(十二篇)

第頁(yè)共頁(yè)最新開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告(十二篇)在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的報(bào)告呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)告文章怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)理解一下吧。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇一作為省級(jí)貧困縣〔區(qū)〕，區(qū)農(nóng)村貧困人口數(shù)量較多，貧困人口涉及全區(qū)25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3個(gè)涉農(nóng)街道辦事處，合計(jì)318個(gè)行政村。從調(diào)查情況看，農(nóng)村貧困農(nóng)戶(hù)現(xiàn)狀較為復(fù)雜，造成貧困的因素是多方面的，現(xiàn)從以下方面進(jìn)展剖析：㈠、農(nóng)村貧困現(xiàn)象仍然存在。從貧困農(nóng)戶(hù)、人口總量及分類(lèi)情況看，全區(qū)貧困農(nóng)戶(hù)總戶(hù)數(shù)60972戶(hù)，占全區(qū)鄉(xiāng)村總戶(hù)數(shù)的17.0％；貧困總?cè)藬?shù)162127人，占全區(qū)鄉(xiāng)村人口的11.95％。其中：扶貧人口98371人，占貧困農(nóng)戶(hù)總?cè)丝诘?0.674%；低保人口為49403人，占貧困農(nóng)戶(hù)總?cè)丝诘?0.47%；扶貧低保人口7661人，占貧困總?cè)丝诘?.74%；五保戶(hù)人口6692人，占貧困總?cè)丝诘?.12%。從貧困戶(hù)和貧困人口占全區(qū)的比重看，貧困現(xiàn)象仍然存在。㈡、文化素質(zhì)低的貧困人口所占比重比擬大。從貧困人口勞動(dòng)力文化程度看，貧困人口勞動(dòng)力文化程度低的貧困戶(hù)中的勞動(dòng)力占貧困人口的42.1％。其中文盲半文盲占勞動(dòng)力的8.4%，小學(xué)文化程度占勞動(dòng)力的23.3%，初高中文化程度的占勞動(dòng)力的59%，中專(zhuān)以上的占勞動(dòng)力總數(shù)的8.2%。說(shuō)明文化素質(zhì)低也是造成貧困的因素之一。㈢、相對(duì)貧困人口或者說(shuō)低收入人口比擬多。從貧困農(nóng)戶(hù)年人均現(xiàn)金收入情況看：貧困農(nóng)戶(hù)人均現(xiàn)金收入在700元以下的有514人，占貧困總?cè)丝?.31%；在700元—1000元的有1886人，占貧困總?cè)丝诘?.16%；在1000—1200元的有4484人，占貧困人口的2.76%；在1200—2300元的貧困人口有136483人，占貧困人口的84.18%；2300元以上的占貧困人口的11.59%。這組數(shù)據(jù)反映了絕對(duì)貧困人口的比重不大，而相對(duì)貧困人口或者說(shuō)低收入人口較多，他們?cè)谪毨У倪吘壣仙睿缬龅教鞛?zāi)人禍他們將隨時(shí)進(jìn)入絕對(duì)貧困范圍。㈣、喪失勞動(dòng)力和無(wú)勞動(dòng)才能的貧困人口比擬多。從貧困農(nóng)戶(hù)勞動(dòng)力的就業(yè)情況看，貧困戶(hù)中無(wú)勞動(dòng)才能人數(shù)占貧困人口總數(shù)的25.5％；貧困戶(hù)中喪失勞動(dòng)才能人數(shù)占32.4％，主要是鰥寡孤獨(dú)人口及殘疾人。喪失勞動(dòng)力和無(wú)勞動(dòng)才能的貧困人口占57.9％。㈤、貧困人口中年齡偏大的人口比擬多。從貧困人口的身體安康狀況和年齡情況看，在貧困人口中，60歲以上的貧困人口為大多數(shù)，年齡大、體弱多病、無(wú)勞動(dòng)才能。㈥、飲水不夠平安衛(wèi)生的貧困人口占有一定比重。從貧困農(nóng)戶(hù)飲水情況看，使用自來(lái)水的占總?cè)藬?shù)15.4%；貧困人口飲水使用深井水的占總?cè)藬?shù)62.2%；使用淺井水的占總?cè)藬?shù)22.4%。雖然不存在飲用江河湖海水及塘水的情況，但使用自來(lái)水的比重較小。由于農(nóng)村化肥、農(nóng)藥的使用以及其它方面的污染，使用淺井水作為生活的主要水給身體安康埋下隱患。為了加快的扶貧工作，促進(jìn)農(nóng)民早日脫貧致富，現(xiàn)提出如下幾點(diǎn)建議：㈠、充分發(fā)揮政府在扶貧工作中的職能作用，加大政策和資金扶持力度。在扶貧開(kāi)發(fā)中政府應(yīng)發(fā)揮主力作用，可以通過(guò)制定有利于貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)、貧困村經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，使利益向貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)適當(dāng)傾斜，從而激發(fā)貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)活力和貧困人口的脫貧愿望，為貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)、貧困村脫貧提供政策保障。要加大扶貧資金的投放力度，并建立相應(yīng)的監(jiān)管約束機(jī)制，以防止扶貧開(kāi)發(fā)資金的滲漏。要發(fā)揮政府的政治引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量可以出錢(qián)出物，幫助和支持貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)、貧困村的開(kāi)發(fā)建立，為區(qū)脫貧提供社會(huì)保障。㈡、以開(kāi)展特色經(jīng)濟(jì)為基點(diǎn)，使區(qū)如期實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定脫貧。區(qū)雖然經(jīng)濟(jì)開(kāi)展滯后，但區(qū)域特色明顯，資優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，不但有豐富的礦產(chǎn)資可開(kāi)發(fā)，而且有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品獨(dú)具特色。依托資發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，以開(kāi)展區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)為基點(diǎn)，是穩(wěn)定脫貧的必由之路。㈢、加快勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移是增加農(nóng)民收入、脫貧致富的有效途徑。為了進(jìn)一步改變多數(shù)農(nóng)民沉淀在有限耕地上生存的場(chǎng)面，把剩余勞動(dòng)力從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中轉(zhuǎn)移出來(lái)，轉(zhuǎn)入二、三產(chǎn)業(yè)，通過(guò)就業(yè)構(gòu)造的調(diào)整帶動(dòng)農(nóng)民收入構(gòu)造的調(diào)整，力爭(zhēng)通過(guò)勞動(dòng)力輸出人數(shù)的增加，帶動(dòng)農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。㈣、要采取措施徹底解決貧困戶(hù)沒(méi)有享受低保的問(wèn)題。從調(diào)查的情況看，有的村存在享受低保的農(nóng)戶(hù)為非貧困戶(hù)，也有的戶(hù)住著鋼筋混凝土構(gòu)造的房屋，家里很富裕也享受低保，這些問(wèn)題需要解決，要讓真正的貧困戶(hù)享受低保，要堅(jiān)決落實(shí)《中共省委、省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)扶貧開(kāi)發(fā)工作的意見(jiàn)》，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)式扶貧、開(kāi)放式扶貧、開(kāi)拓式扶貧的方針，著力施行以“整村推進(jìn)”、“雨露方案”、產(chǎn)業(yè)扶貧、以工代賑、移民扶貧等為主要內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)扶貧，積極發(fā)揮行業(yè)扶貧作用，大力推進(jìn)社會(huì)扶貧，實(shí)現(xiàn)對(duì)有勞動(dòng)才能的低收入人口立體式的“大扶貧”，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)扶貧對(duì)象盡快穩(wěn)定脫貧。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇二當(dāng)前，衡量一個(gè)城市是否現(xiàn)代化的標(biāo)志，從宏觀(guān)來(lái)看，關(guān)鍵在于城市的總體功能是否完善。其中，地下空間的開(kāi)發(fā)利用即是重要標(biāo)志之一。其表現(xiàn)形式是：是否形成地上、地下整體規(guī)劃，協(xié)調(diào)建立、嚴(yán)密結(jié)合、立體式開(kāi)展的新格局，這也是保持城市和諧開(kāi)展的重要組成局部。最近，市委書(shū)記謝海同志反復(fù)強(qiáng)調(diào)要貫徹省委意圖，要富__人民，保__平安。從加快人防建立、開(kāi)發(fā)地下空間的思路來(lái)看，正是市委、市政府這一戰(zhàn)略思想的重要表達(dá)，也是人防在構(gòu)建社會(huì)和諧社會(huì)中發(fā)揮積極作用的重大課題。大力加強(qiáng)人防工程建立，全面進(jìn)步人防的整體抗毀才能、快速反響才能、應(yīng)急救援才能和自我開(kāi)展才能，是現(xiàn)代化城市建立為人防工程賦予的新內(nèi)涵。城市不僅是政治文化的中心，而且是國(guó)家工廠(chǎng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)造、交通設(shè)施、通信樞紐、公眾居住的中心，是國(guó)家戰(zhàn)爭(zhēng)潛力的聚集地，如何保證戰(zhàn)時(shí)與平時(shí)城市的平安和穩(wěn)定，是我們政府必須認(rèn)真面對(duì)的問(wèn)題。人防根底設(shè)施，既能保證戰(zhàn)時(shí)需要，又能滿(mǎn)足平時(shí)應(yīng)急。戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)防空、和平時(shí)防災(zāi)，不僅使防空資得到有效使用，而且完善了防災(zāi)救援體系和手段，使防空防災(zāi)資共享、互相促進(jìn)、共同開(kāi)展。因此，人防工程建立，不只是戰(zhàn)時(shí)防空，而且已成為城市和諧平安的重要組成局部，要從增強(qiáng)城市防護(hù)功能的需要出發(fā)，把人防建立納入城市總體規(guī)劃，同步建立、協(xié)調(diào)開(kāi)展，努力為每一個(gè)城市筑牢將來(lái)平安體系。人防體系是防災(zāi)救援的重要力量，而且，利用人防工程建立的地下商業(yè)、效勞業(yè)場(chǎng)館，可以直接吸納大量從業(yè)人員，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮，帶動(dòng)多個(gè)業(yè)態(tài)的開(kāi)展。我市的三大人防工程創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。另一個(gè)作用是，防空地下室的建立和開(kāi)發(fā)能有效地增強(qiáng)樓宇的穩(wěn)定性，進(jìn)步地面建筑的防災(zāi)抗毀才能。假如能將上下水、電力、煤氣、通信、信息等公共設(shè)施一起建立，置于地下，即建立地下公共管廊，既防止了多頭建立、浪費(fèi)擾民之苦，又便于維護(hù)管理和應(yīng)急搶險(xiǎn)，也可以有效進(jìn)步市民應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的生存比例。人防建立與城市建立相結(jié)合，人防開(kāi)展與經(jīng)濟(jì)開(kāi)展相協(xié)調(diào)，是“一項(xiàng)事業(yè)多重意義，一個(gè)工程多種用處”的大好事，希望引起全社會(huì)的高度關(guān)注。人防工程具有較高的城建投資效益。在開(kāi)發(fā)利用城市地下空間中，外表看是增大了投資，但可以不占或少占土地，有效節(jié)約了資，進(jìn)步工作效率，并能大大豐富城市功能，表達(dá)先進(jìn)城市建立理念。1997年《中華人民共和國(guó)人民防空法》正式施行，其中規(guī)定：“國(guó)家鼓勵(lì)、支持企事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)展人民防空工程建立；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！苯陙?lái)人防工程建立的資料數(shù)據(jù)顯示，社會(huì)力量參與人防工程建立的投資已超過(guò)國(guó)家撥款，占總投資的60%以上。誰(shuí)投資、誰(shuí)使用、誰(shuí)受益的原那么已在人防工程建立中得到貫徹落實(shí)。人防工程建立已經(jīng)走上由消耗型轉(zhuǎn)向增值型的良性循環(huán)開(kāi)展道路。當(dāng)前，我市在地下空間開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題有：對(duì)于開(kāi)發(fā)利用地下空間的必要性、緊迫性、可行性的戰(zhàn)略意義，從政府到相關(guān)部門(mén)都不同程度地存在認(rèn)識(shí)上的差距，未能充分認(rèn)識(shí)地下空間的開(kāi)發(fā)是關(guān)系城市可持續(xù)開(kāi)展的重要系統(tǒng)性工程。地下空間的開(kāi)發(fā)還未提上政府領(lǐng)導(dǎo)的議事日程，有的領(lǐng)導(dǎo)甚至將人防建立與開(kāi)展經(jīng)濟(jì)對(duì)立起來(lái)，因此嚴(yán)重影響了人防建立和地下空間開(kāi)發(fā)的開(kāi)展。地下空間的開(kāi)發(fā)利用還沒(méi)有納入我市城市建立的總體規(guī)劃。我市在地下空間的開(kāi)發(fā)上，處于分散建立，各行其是，開(kāi)發(fā)規(guī)模較小，質(zhì)量不高，未能連成網(wǎng)絡(luò)的低層次建立程度。近年來(lái)，市政府花了很大力氣，搞了幾個(gè)像樣的大型人防工程，但人均擁有的人防工程面積離國(guó)家要求尚有較大差距。地下空間的開(kāi)發(fā)涉及多個(gè)管理部門(mén)，目前尚未理順管理體制，存在多頭管理、職責(zé)不清的問(wèn)題，不僅嚴(yán)重影響了地下空間開(kāi)發(fā)的整體推進(jìn)，而且浪費(fèi)了不少土地資和資金，使得已建地下工程不能充分發(fā)揮其戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。目前我市亟需解決的是：并聯(lián)審批未納入城建程序。致使一年少建防空地下室約1萬(wàn)平方米，漏繳易地建立費(fèi)七八百萬(wàn)元，給國(guó)家造成損失。開(kāi)發(fā)利用地下空間是一個(gè)系統(tǒng)龐大的工程，因此需要采取綜合措施予以積極穩(wěn)步推進(jìn)。要抓好這一工作，首先必須解決各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門(mén)的思想認(rèn)識(shí)問(wèn)題，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)地下空間對(duì)于城市建立開(kāi)展的必要性、重要性和緊迫性。從我市指揮中心一期工程建立的例子看，地下開(kāi)發(fā)即可以保人民平安，也可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，造福人民，是和市委、市政府提出的富__人民，保__平安的戰(zhàn)略思路一致的。城市總體規(guī)劃的修編一定要將進(jìn)步城市總體防護(hù)和防空抗災(zāi)才能納入規(guī)劃方案中，地下交通干線(xiàn)和其他地下工程必須兼顧人民防空需要，使其具備平站兩用功能。我市應(yīng)當(dāng)盡快制定地下空間開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃，對(duì)全市將來(lái)空間開(kāi)展進(jìn)展格局定位，從而確保在本世紀(jì)內(nèi)有方案地逐步施行地下空間的開(kāi)發(fā)利用，形成科學(xué)、完善、興隆、高效的城市整體防護(hù)體系，不斷提升城市整體功能。近期，應(yīng)當(dāng)對(duì)城市所有地下工程的建立明確一個(gè)負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理的機(jī)構(gòu)，解決目前有關(guān)職能部門(mén)各自為政、分散建立的無(wú)序場(chǎng)面，做到科學(xué)規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)籌安排、分期施行。市政府應(yīng)設(shè)立綜合組織協(xié)調(diào)小組，并確定一個(gè)主管部門(mén)主管該項(xiàng)工作，全面加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化規(guī)劃和建立的管理。按照國(guó)家法律法規(guī)，政府要盡快研究制定開(kāi)發(fā)利用地下空間方面的配套方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加快立法步伐，使這項(xiàng)工作有法可依，實(shí)現(xiàn)依法建立，以利地下空間開(kāi)發(fā)和人民防空建立盡快走上快速開(kāi)展的軌道，從而為城市的可持續(xù)開(kāi)展提供重要保障。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇三當(dāng)前，我國(guó)實(shí)行以人為本的人本管理形式，就是要重視人才、發(fā)現(xiàn)人才、培養(yǎng)人才、使用人才、形成人盡其才的良好機(jī)制，全面調(diào)動(dòng)干部職工的積極性和創(chuàng)造性，開(kāi)展消費(fèi)力，進(jìn)步勞動(dòng)效率，推動(dòng)各項(xiàng)工作安康開(kāi)展。農(nóng)發(fā)行肩負(fù)著支持“三農(nóng)”效勞的重任，能否按照中央“穩(wěn)糧、增收、強(qiáng)根底、重民生”的要求，充分發(fā)揮在農(nóng)村金融中的骨干和支柱作用，很大程度上取決于員工的綜合素質(zhì)、管理程度和崗位適應(yīng)才能，實(shí)現(xiàn)人力資開(kāi)發(fā)與管理向科學(xué)化轉(zhuǎn)變顯得尤為重要。結(jié)合農(nóng)發(fā)行?？悼h支行員工素質(zhì)現(xiàn)狀，筆者就如何科學(xué)開(kāi)發(fā)人力資問(wèn)題，略抒己見(jiàn)?！惨弧橙肆Y數(shù)量與構(gòu)造欠缺并存。保康縣支行現(xiàn)有干部職工15人，從用工性質(zhì)上看，正式職工11人，占總?cè)藬?shù)的73.3%，社會(huì)化用工1人，占比6.7%，臨時(shí)工3人，占比20%。從文化程度看，大專(zhuān)以上文化程度8人，占比53%，中專(zhuān)文化程度3人，占比20%，高中文化程度3人，占比20%，初中以下文化程度1人，占比7%。從專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)構(gòu)造看，中師以上職稱(chēng)的2人，占比13.3%，助師職稱(chēng)的6人，占比40%，其中：助理睬計(jì)師5人，助理經(jīng)濟(jì)師2人。沒(méi)有獲得職稱(chēng)資格的7人，占46.7%。從政治相貌看，黨員8人，非黨員7人。從人員分布情況看，管理干部2人，客戶(hù)效勞部門(mén)4人，會(huì)計(jì)結(jié)算部門(mén)5人，辦公室綜合保衛(wèi)1人，文印打字及檔案管理1人，司機(jī)1人。從年齡構(gòu)造看，50歲以上4人，占比27%，40歲至50歲的5人，占比33%，30歲至40歲的4人，占比27%，30歲以下的2人，占比13%。從業(yè)務(wù)素質(zhì)上看，行業(yè)分析^p，調(diào)查評(píng)估的高素質(zhì)人才和信息技術(shù)人才比擬匱乏。從?？悼h支行員工的根本情況分析^p，員工素質(zhì)參差不齊，復(fù)合型人才少，知識(shí)程度較低，崗位適應(yīng)才能欠缺，人才數(shù)量的缺乏和層次構(gòu)造上的失衡，造成人員總量與人才短缺的現(xiàn)象并存?！捕橙肆Y開(kāi)發(fā)與新業(yè)務(wù)開(kāi)展不同步。隨著新業(yè)務(wù)的不斷拓展，基層行人員減少，年齡老化，知識(shí)退化已成為制約業(yè)務(wù)開(kāi)展的瓶頸。20__年農(nóng)發(fā)行成立以來(lái)，保康縣支行沒(méi)有新進(jìn)一個(gè)大學(xué)生，只進(jìn)了1個(gè)轉(zhuǎn)業(yè)軍人和新招了1個(gè)社會(huì)化用工人員，但退休和內(nèi)退人員已達(dá)6人。人力資開(kāi)發(fā)的滯后，將直接影響基層行業(yè)務(wù)的全面開(kāi)展。目前，該行信貸規(guī)模為18819萬(wàn)元，客戶(hù)數(shù)量到達(dá)24家，分別比三年前翻了幾番，業(yè)務(wù)量大幅增加，可人員數(shù)量反而減少，貸后管理難度已日益凸顯，難免不出現(xiàn)因貸后管理不到位，而增加貸款風(fēng)險(xiǎn)，迫切需要人力資提供強(qiáng)有力的支撐?！踩橙肆Y利用與現(xiàn)代銀行管理有差距。當(dāng)前，基層農(nóng)發(fā)行人力資利用與現(xiàn)代銀行管理的要求還有很大差距，主要表達(dá)在：一是專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)與專(zhuān)業(yè)知識(shí)存在較大的反差。該行具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員，根本上是1993年前農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)評(píng)定獲得的，專(zhuān)業(yè)單一，專(zhuān)業(yè)知識(shí)面狹窄，專(zhuān)業(yè)技術(shù)程度與所獲得的職稱(chēng)有一定差距。二是專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與業(yè)務(wù)開(kāi)展要求不適應(yīng)，既懂財(cái)會(huì)又通信貸的復(fù)合型人才幾乎沒(méi)有。三是員工的科技運(yùn)用才能與科技產(chǎn)品普遍運(yùn)用不適應(yīng)，能純熟運(yùn)用計(jì)算機(jī)操作人員較少，工作效率普遍低下?！菜摹橙肆Y管理與鼓勵(lì)機(jī)制不對(duì)接。人是第一消費(fèi)力，人力資是第一資，人的需求是復(fù)雜的、不斷變化的，充分調(diào)發(fā)動(dòng)工的主觀(guān)能動(dòng)性成為人力資管理的根本目的之一。鼓勵(lì)是建立在人們需求的根底之上，長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)發(fā)行還沒(méi)有完全建立起符合現(xiàn)代企業(yè)要求，以崗定責(zé)、以崗定薪、按績(jī)考核的薪酬制度，收入分配還沒(méi)有真正表達(dá)出崗位性質(zhì)、勞動(dòng)量、工作質(zhì)量的差異，干多干少一個(gè)樣，干好干壞一個(gè)樣的不良現(xiàn)象仍然存在，缺乏積極有效的鼓勵(lì)機(jī)制，還不同程度的存在對(duì)人才不夠重視的問(wèn)題，挖掘內(nèi)部人才潛力有待進(jìn)步?！惨弧硺?gòu)建科學(xué)的人力資開(kāi)展規(guī)劃。一是人事部門(mén)要根據(jù)各部門(mén)人力資狀況，制定短、中期相結(jié)合的人力資需求規(guī)劃，建立人才信息庫(kù)，定期記錄各類(lèi)人才身體狀況、工作特長(zhǎng)，突出業(yè)績(jī)等根本情況，包括各個(gè)層次所需人才數(shù)量，素質(zhì)要求，設(shè)計(jì)人才資供給方案，充分利用現(xiàn)有人才資，減少人力資浪費(fèi)。二是整合內(nèi)部____?；鶎有幸詷I(yè)務(wù)開(kāi)展為中心，打破常規(guī)的組織形式和權(quán)責(zé)分工，優(yōu)化組合內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，盡量滿(mǎn)足業(yè)務(wù)部門(mén)人才需求，增強(qiáng)可持續(xù)開(kāi)展才能?！捕辰⒂行У目?jī)效考核體系。要建立以創(chuàng)造價(jià)值為導(dǎo)向的績(jī)效管理考核體系，進(jìn)步員工工作效率，增強(qiáng)員工的事業(yè)心和責(zé)任心，最大限度的調(diào)發(fā)動(dòng)工的工作熱情。實(shí)行按崗位定酬，按責(zé)任定酬，按業(yè)績(jī)定酬的薪酬分配方法。要求全員參與，共同制訂績(jī)效考核方案，以客觀(guān)、真實(shí)、公平、公正的態(tài)度讓員工理解方案步驟、內(nèi)容和方法。要科學(xué)、合理量化設(shè)置考核指標(biāo)，針對(duì)不同的工作崗位和性質(zhì)以及人員素質(zhì)設(shè)計(jì)不同的指標(biāo)，既要注重目的的分解下達(dá)與實(shí)際完成才能，又要防止量化分解不當(dāng)造成目的完成差距。要客觀(guān)公正，嚴(yán)格考核兌現(xiàn)，防止走過(guò)場(chǎng)，流于形式。同時(shí)，要耐心、細(xì)致做好員工思想政治工作，防止因損失員工個(gè)人利益而引發(fā)的矛盾?！踩碃I(yíng)造以人為本的企業(yè)文化環(huán)境。通過(guò)開(kāi)展宣傳、教育活動(dòng)，在全行上下形成一種重視人才、尊重人才的濃重氣氛。建立員工個(gè)人開(kāi)展與單位組織目的相協(xié)調(diào)的機(jī)制，讓員工理解和理解本行的目的，使員工個(gè)人的開(kāi)展目的與本行經(jīng)營(yíng)目的相吻合、相協(xié)調(diào)，從而將員工自身的利益與本行的利益交融在一起，形成價(jià)值趨同、同頻共振的合力。建立暢通的溝通渠道，增強(qiáng)內(nèi)部向心力、凝聚力，培養(yǎng)互相信任與共同協(xié)助的團(tuán)隊(duì)精神。行領(lǐng)導(dǎo)要注重與員工溝通交流，傾聽(tīng)員工的意愿、要求和建議，增進(jìn)理解、化解矛盾，營(yíng)造以人為本的企業(yè)文化建立環(huán)境?！菜摹炒罱ú煌瑢哟蔚膯T工培訓(xùn)平臺(tái)。人力資開(kāi)發(fā)的核心途徑是培訓(xùn)。一是根據(jù)不同層次員工的素質(zhì)狀況，確定培訓(xùn)要求，進(jìn)步培訓(xùn)的針對(duì)性和目的性。二是要針對(duì)不同類(lèi)別、不同層面的員工確定不同的培訓(xùn)目的，既要抓好共性的、根底性的全員培訓(xùn)，又要開(kāi)展分類(lèi)培訓(xùn)，突出專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。三是采取集中培訓(xùn)、實(shí)地考察、視頻網(wǎng)絡(luò)、專(zhuān)家講授等多種形式的培訓(xùn)方式，注重加強(qiáng)新員工入行的培訓(xùn)，使其盡早適應(yīng)工作需要。四是要擬定好培訓(xùn)內(nèi)容，準(zhǔn)備高質(zhì)量的培訓(xùn)教材，做到理論與理論相結(jié)合，適應(yīng)性與前瞻性相結(jié)合，通過(guò)各種知識(shí)的培訓(xùn)，到達(dá)進(jìn)步整體素質(zhì)，進(jìn)步工作效率的目的。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇四從上世紀(jì)90年代末起，我縣提出了“對(duì)內(nèi)作強(qiáng)，向外擴(kuò)展”的戰(zhàn)略，得到了有識(shí)人士的積極響應(yīng)，有一批敢于吃螃蟹、勇于開(kāi)拓創(chuàng)新的農(nóng)業(yè)消費(fèi)能手，大膽邁出縣門(mén)到外地承包土地開(kāi)展種植業(yè)，闖出了一條外出創(chuàng)業(yè)的新路，為農(nóng)村充裕勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移提供了成功的經(jīng)歷。為更好地總結(jié)經(jīng)歷，鼓勵(lì)更多有膽識(shí)、有技能、懂經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的農(nóng)民走出家門(mén)到異地創(chuàng)業(yè)，拓展更大的空間，推動(dòng)我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)展，增加農(nóng)民收入。20xx年11月21日至24日，縣委、縣政府組織了考察團(tuán)，在縣委副書(shū)記、政法委書(shū)記侯德耀，副縣長(zhǎng)陳俊的帶著下，專(zhuān)程赴我省xx市xx縣，對(duì)在該縣承包流轉(zhuǎn)土地開(kāi)展種植業(yè)的徐聞鄉(xiāng)親創(chuàng)業(yè)情況進(jìn)展了專(zhuān)題調(diào)研。調(diào)研情況報(bào)告如下：xx縣隸屬?gòu)V東省xx市，地處粵北山區(qū)，是一個(gè)典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。全縣總面積2234平方公里，耕地面積29萬(wàn)畝，其中水田23萬(wàn)畝，旱地6萬(wàn)畝；下轄7鎮(zhèn)l場(chǎng)(龍仙鎮(zhèn)、壩于鎮(zhèn)、江尾鎮(zhèn)、周陂鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、翁城鎮(zhèn)、新江鎮(zhèn)、鐵龍林場(chǎng))，156個(gè)村委會(huì)；總?cè)丝?9萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口28萬(wàn)人，農(nóng)村勞動(dòng)力12萬(wàn)人。近幾年來(lái)，該縣積極調(diào)整作物布局，大力開(kāi)展特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)開(kāi)展以糧食、糖蔗、蠶桑、蔬菜、水果、蘭花、黎塑為主的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐明顯加快。三華李、六里柑、九仙桃、蘭花、連溪米面、溪黃草沖劑、馬牯塘蓬等久負(fù)盛名，是“中國(guó)三華李之鄉(xiāng)”、“中國(guó)九仙桃之鄉(xiāng)”、“中國(guó)蘭花第一縣”。20xx年全縣實(shí)現(xiàn)消費(fèi)總值28億元，比上年增長(zhǎng)16.4％，三大產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為34.2：28.8：37，第三產(chǎn)業(yè)所占比重超過(guò)第一產(chǎn)業(yè)。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入35.89億元，同比增長(zhǎng)8.16％；農(nóng)村人均純收入3809元，同比增長(zhǎng)8.3％。1997年，xx縣陳國(guó)養(yǎng)等人受xx縣招商引資的帶動(dòng)，到該縣承包土地開(kāi)展種植業(yè)，主要種植甘蔗、桉樹(shù)等，獲得了成功。在他的引導(dǎo)帶動(dòng)下，徐聞人陸續(xù)到xx縣承包開(kāi)開(kāi)荒山荒地開(kāi)展種植業(yè)，成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)開(kāi)展的一支主力軍，獲得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至目前為止，xx縣在xx縣投資開(kāi)展農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員3000多人，建有農(nóng)林場(chǎng)、蔬菜基地151個(gè)，總面積80272畝，其中：桉樹(shù)基地有56個(gè)，面積60652畝；甘蔗基地57個(gè)，面積17450畝，今年估產(chǎn)70000多噸；劍麻基地1個(gè)，面積300畝；桑蠶基地lo個(gè)，面積500畝；蔬菜基地10個(gè)，面積200畝；桉樹(shù)育苗場(chǎng)3個(gè)，面積50畝；木薯基地12個(gè)，面積1000畝；水果基地1個(gè)，面積120畝。另成立機(jī)耕車(chē)隊(duì)l個(gè)，擁有膠輪機(jī)20部、鐵輪機(jī)4部(其中機(jī)耕車(chē)隊(duì)10部，散戶(hù)14部)。共計(jì)投資6300多萬(wàn)元，現(xiàn)產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過(guò)2億元，其中：種植桉樹(shù)投資4500萬(wàn)元，產(chǎn)值2億多元；甘蔗投資1300萬(wàn)元，今年產(chǎn)值20xx多萬(wàn)元；機(jī)械設(shè)備(膠輪機(jī)、鐵輪機(jī)、運(yùn)輸車(chē)、工具車(chē)、小車(chē))投資500多萬(wàn)元。據(jù)理解，明年還方案新增投資20xx萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)辦切片、刨片、膠合板廠(chǎng)一家，新植桉樹(shù)2萬(wàn)畝，擴(kuò)種甘蔗3000畝，擴(kuò)種木薯5000畝、水果300畝，蔬菜350畝。徐聞人在翁承包流轉(zhuǎn)土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)的人員構(gòu)成主要是：1、農(nóng)村一些有膽識(shí)的農(nóng)民和種植大戶(hù)；2、一些企業(yè)改制后的下崗職工和黨政事業(yè)單位的退休、離崗?fù)损B(yǎng)人員；3、在廣州、深圳、珠海等珠三角地區(qū)工作、經(jīng)商辦企業(yè)的徐聞籍老鄉(xiāng)。他們?cè)趚x縣開(kāi)展農(nóng)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建立和思想觀(guān)念的轉(zhuǎn)變都產(chǎn)生了積極的影響?！惨弧钞?dāng)?shù)厝罕娭背惺芤妫恋貎r(jià)值倍增。每年提供給當(dāng)?shù)赝恋刈饨?05萬(wàn)元。桉樹(shù)地租以每畝20元計(jì)，6萬(wàn)畝共計(jì)租金120萬(wàn)元；甘蔗地租以每畝50元計(jì)，17000畝共計(jì)租金85萬(wàn)元。通過(guò)精耕細(xì)作，大大地進(jìn)步了土地產(chǎn)出率，提升了土地的價(jià)值，使翁的荒山荒地變寶地，土地租金從最初的每畝5元進(jìn)步到如今最高每畝50元。為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及閑散人員提供就業(yè)時(shí)機(jī)，增加了收入。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，每年當(dāng)?shù)貏诹κ芄椭苯邮杖?635萬(wàn)元。其中，桉樹(shù)每年每畝除草、施肥人工50元，6萬(wàn)畝共計(jì)累計(jì)300萬(wàn)元；桉樹(shù)種植每畝人工130元，6萬(wàn)畝累計(jì)780萬(wàn)元；甘蔗每造每畝人工350元，17000畝共計(jì)595萬(wàn)元；砍樹(shù)每噸60元每畝8噸，每年砍2萬(wàn)畝，共計(jì)960萬(wàn)元。〔二〕增加了當(dāng)?shù)刎?cái)政收入，促進(jìn)了第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，徐聞人在翁開(kāi)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè)每年可為當(dāng)?shù)氐呢?cái)政稅收獲得1500多萬(wàn)元的收入，其中僅林業(yè)和甘蔗就超過(guò)了1000萬(wàn)元。此外，幾千徐聞人在當(dāng)?shù)刂\生，衣食住行等消費(fèi)、生活需求極大，有的甚至在當(dāng)?shù)刭?gòu)置房產(chǎn)安家落戶(hù)，為當(dāng)?shù)氐男谛袠I(yè)帶來(lái)了相當(dāng)可觀(guān)的收入。〔三〕夯實(shí)了農(nóng)業(yè)根底，轉(zhuǎn)變了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的傳統(tǒng)觀(guān)念。徐聞人到翁開(kāi)展農(nóng)業(yè)，帶去了徐聞的管理經(jīng)歷、耕作技術(shù)和優(yōu)良種苗，推動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，進(jìn)步了土地產(chǎn)出率和良種覆蓋率，加快了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，并沖擊了當(dāng)?shù)厝罕妭鹘y(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣和觀(guān)念。過(guò)去，當(dāng)?shù)?0歲以下的農(nóng)民一般都是選擇外出打工，如今很多人都自發(fā)回到家鄉(xiāng)開(kāi)展種植業(yè)，農(nóng)業(yè)消費(fèi)程度明顯進(jìn)步，農(nóng)業(yè)收入大幅度增加，受到了當(dāng)?shù)攸h委政府群眾的稱(chēng)贊和肯定。在調(diào)研過(guò)程中，我們還理解到目前徐聞人在翁投資開(kāi)展遇到一些困難和問(wèn)題：一是農(nóng)產(chǎn)品加工還未配套。由于xx縣目前尚未建有林木加工廠(chǎng)，這幾年林業(yè)迅速開(kāi)展，林木的加工和銷(xiāo)售成為桉樹(shù)業(yè)開(kāi)展的瓶頸。建立一個(gè)林木加工廠(chǎng)是徐聞投資者的迫切要求，然而申請(qǐng)審批手續(xù)一直無(wú)法辦理，如何理順關(guān)系建立木材加工廠(chǎng)成為當(dāng)務(wù)之急。二是組織化程度有待進(jìn)步。從我縣外出租地的現(xiàn)狀看，主要是能人帶動(dòng)、親朋好友介紹和自發(fā)流動(dòng)三種類(lèi)型，投資者還未建起農(nóng)業(yè)合作組織，各自經(jīng)營(yíng)，缺少聯(lián)絡(luò)與溝通，缺少團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。三是投資者的合法權(quán)益得不到很好的保護(hù)。樹(shù)木被盜砍，甘蔗被燒，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及當(dāng)?shù)厝罕姛o(wú)理取鬧等事件時(shí)有發(fā)生。四是相關(guān)的效勞滯后。在掌握與翁類(lèi)似的“外出農(nóng)業(yè)”開(kāi)展形式的信息資和勞力輸出培訓(xùn)工作方面，與徐聞人外出租地蓬勃開(kāi)展的態(tài)勢(shì)相比，各級(jí)政府的引導(dǎo)、效勞工作還相對(duì)滯后。徐聞人在xx縣創(chuàng)出了的“外出農(nóng)業(yè)”開(kāi)展形式，是徐聞農(nóng)業(yè)“對(duì)內(nèi)做大、對(duì)外作強(qiáng)”開(kāi)展理念的成功表達(dá)，充分展示了徐聞人艱辛創(chuàng)業(yè)的精神風(fēng)貌和徐聞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的成果，給了我們很大的啟示?！惨弧炒龠M(jìn)了兩地農(nóng)業(yè)交流，共謀開(kāi)展。xx縣原先沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用坡地種植甘蔗和開(kāi)拓荒山荒嶺種植桉樹(shù)的經(jīng)歷，當(dāng)?shù)厝罕姴幌嘈拍墚a(chǎn)出好效益。徐聞的種植能手在那里大膽種植甘蔗、桉樹(shù)等農(nóng)作物，帶去優(yōu)良的種苗，使用機(jī)械化耕作，有效地解決了土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)、耕地撂荒和技術(shù)落后等問(wèn)題。翁、徐聞農(nóng)民在消費(fèi)過(guò)程中，促進(jìn)了兩地農(nóng)業(yè)人才、技術(shù)、信息等方面的交流，為加快開(kāi)展共同致富提供了有效載體，促進(jìn)了兩地農(nóng)業(yè)的雙贏(yíng)?！捕惩貙捔宋铱h農(nóng)村充裕勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移渠道，增加了農(nóng)民收入。以往，徐聞人一般都是到珠海、深圳、東莞等“珠三角”興隆地區(qū)打工，以初高中畢業(yè)或者是輟學(xué)在家的年輕人為主，由于文化素質(zhì)不高，沒(méi)有一技之長(zhǎng)，靠年富力強(qiáng)吃青春飯，因此勞務(wù)收入比擬低，難于立足。隨著一批種植能手的崛起，他們有超前的理念、創(chuàng)新的思維、開(kāi)拓的視野、過(guò)人的膽識(shí)和先進(jìn)技術(shù)技能，主動(dòng)走出縣門(mén)投資創(chuàng)業(yè)，既解決了土地制約的瓶頸，又增加了收入，拓寬了農(nóng)村充裕勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移渠道。徐聞“外出農(nóng)業(yè)”對(duì)于打響本地農(nóng)業(yè)知名度，從開(kāi)展“徐聞農(nóng)業(yè)”到開(kāi)展“徐聞人的農(nóng)業(yè)”，做大做強(qiáng)我縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，有效地轉(zhuǎn)移農(nóng)村充裕勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)民不斷增收，實(shí)現(xiàn)共同富裕，都具有非常重要的現(xiàn)實(shí)作用和借鑒意義。我們要認(rèn)真總結(jié)“外出農(nóng)業(yè)”的經(jīng)歷，探究開(kāi)展“三農(nóng)”的新途徑新方法，全面推進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)建立。〔一〕加強(qiáng)引導(dǎo)，有效轉(zhuǎn)移農(nóng)村充裕勞動(dòng)力。去年10月，我縣被國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部定為“農(nóng)村勞動(dòng)力開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移試點(diǎn)縣”。我縣每年新成長(zhǎng)的勞動(dòng)力近9000人，農(nóng)村充裕勞力8萬(wàn)多人，待崗、下崗職工接近1萬(wàn)人，就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，徐聞人除了在翁承包土地外，外出海南、廣西、云南及省內(nèi)雷州、廉江、粵北山區(qū)承包土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)的還有上萬(wàn)人，面積達(dá)20多萬(wàn)畝?！拔绦问健奔仁枪膭?lì)農(nóng)民外出創(chuàng)業(yè)的好形式，又是一條農(nóng)村充裕勞力輸出的好渠道，縣有關(guān)部門(mén)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強(qiáng)這方面的信息搜集，積極引導(dǎo)，進(jìn)步外出創(chuàng)業(yè)的組織化程度，促進(jìn)農(nóng)村充裕勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。〔二〕加強(qiáng)培訓(xùn)，進(jìn)步勞動(dòng)力素質(zhì)。目前，我縣經(jīng)過(guò)技能培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，已有5萬(wàn)多人外出務(wù)工。但是，我縣仍存在勞動(dòng)力素質(zhì)與用工單位需求不相適應(yīng)的問(wèn)題。要繼續(xù)加大對(duì)農(nóng)村充裕勞動(dòng)力培訓(xùn)的投入,改良培訓(xùn)方式,擴(kuò)大培訓(xùn)效果。我們應(yīng)當(dāng)圍繞產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、企業(yè)技術(shù)改造、新開(kāi)工工程和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化等方面的勞動(dòng)力需求，開(kāi)展有關(guān)的技能培訓(xùn)和法制教育,以進(jìn)步充裕勞動(dòng)力的創(chuàng)業(yè)開(kāi)展才能、擇業(yè)競(jìng)爭(zhēng)才能和就業(yè)適應(yīng)才能?！踩臣哟笮麄髁Χ?，擴(kuò)大創(chuàng)業(yè)者的影響。要加大宣傳力度，樹(shù)立正面典型，充分利用公開(kāi)欄、黑板報(bào)、播送電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等新聞媒體，采取專(zhuān)題報(bào)道、開(kāi)拓專(zhuān)欄、書(shū)寫(xiě)標(biāo)語(yǔ)、宣講對(duì)談、制作專(zhuān)題片及組織外出創(chuàng)業(yè)先進(jìn)典型深化鄉(xiāng)村巡回報(bào)告等形式，請(qǐng)外出創(chuàng)業(yè)人員講經(jīng)歷、談體會(huì)，介紹外出創(chuàng)業(yè)中所獲得的成效和經(jīng)歷，形象生動(dòng)地反映外出創(chuàng)業(yè)人員勤勞致富的事跡，從而鼓勵(lì)更多的徐聞人走出去創(chuàng)業(yè)?！菜摹陈鋵?shí)措施，積極推動(dòng)回歸工程。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我縣5萬(wàn)多名外出務(wù)工人員，他們除了在自己的家里建起新樓房外，還為家鄉(xiāng)新農(nóng)村建立捐款近20xx多萬(wàn)元。廣闊外出創(chuàng)業(yè)者在賺到財(cái)富的同時(shí)，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)成為了首要追求。我們要因勢(shì)利導(dǎo)，推動(dòng)“回歸工程”，吸引和支持外出致富能人帶回資金、技術(shù)、管理經(jīng)歷和市場(chǎng)信息，返鄉(xiāng)進(jìn)展二次創(chuàng)業(yè)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)注入新的活力。對(duì)外出人員自帶資金回鄉(xiāng)投資置業(yè)的，除享受縣的投資優(yōu)惠政策外，也應(yīng)按投資金額多少予以獎(jiǎng)勵(lì)。縣委、縣政府不定期召開(kāi)表彰大會(huì)，對(duì)外出創(chuàng)業(yè)成功人士回歸家鄉(xiāng)投資置業(yè)的優(yōu)秀人員進(jìn)展表彰，擴(kuò)大社會(huì)影響。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇五市天然氣資開(kāi)發(fā)利用已列為開(kāi)發(fā)的重要工程，隨著天然氣能化工基地建立的不斷推進(jìn)，由于種種原因，天然氣稅收征管存在的一些詳細(xì)問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，特別是“區(qū)域稅收與稅背離”問(wèn)題尤為突出，最近，我局組織力量，就我市天然氣附屬產(chǎn)業(yè)稅收就地繳的問(wèn)題進(jìn)展了專(zhuān)題調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下：目前，在市從事天然氣資勘探、開(kāi)采、凈化及相關(guān)作業(yè)的企業(yè)包括26家。中石化、中石油在市納稅大額稅種主要有：消費(fèi)勞務(wù)增值稅、資稅、營(yíng)業(yè)稅。中石化、中石油如今正在建立，集中在勘探、鉆井、修建凈化廠(chǎng)中，主要發(fā)生的稅種是勞務(wù)增值稅、建安營(yíng)業(yè)稅等。中石油既有建立，也在集輸成品氣，稅種主要是增值稅、資稅。兩大集團(tuán)在勘探、開(kāi)采、凈化環(huán)節(jié)的業(yè)主是：中石化中原油田普光工程部、中石化南方勘探開(kāi)發(fā)公司、中石油西南分公司，三家公司發(fā)包天然氣勘探和開(kāi)采鉆探業(yè)務(wù)，從各油氣田內(nèi)部企業(yè)〔存續(xù)公司〕提供的勞務(wù)獲得進(jìn)項(xiàng)稅額留抵，待凈化工廠(chǎng)投產(chǎn)后抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額，預(yù)計(jì)前3年進(jìn)項(xiàng)大于銷(xiāo)項(xiàng)，3年后實(shí)現(xiàn)增值稅。由于我市剛剛開(kāi)場(chǎng)天然氣稅收征管工作，由于眾多因素影響，天然氣稅收征管存在一定困難，有些應(yīng)收稅款還不能征收到位。目前我市入住26家企業(yè)，已辦稅務(wù)登記24家，尚有2家未辦理。稅收繳納情況為：國(guó)稅20xx年度截止11月，共計(jì)征收天然氣稅收萬(wàn)元，地稅共計(jì)征收天然氣稅收萬(wàn)元(其中資稅萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元)。中石化在開(kāi)發(fā)天然氣一些組織(單位)不具有法人資格。中石化在勘探、開(kāi)采、凈化、集輸、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)特別是在勘探、開(kāi)采、凈化等環(huán)節(jié)是以前線(xiàn)指揮部(工程部)形式出現(xiàn)，不是企業(yè)法人或二級(jí)法人，特別是普光氣田如今是中原油田分公司的工程部。這也給我市天然氣資開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的稅收征管造成了影響。中石油井口增值稅稅率征收局部太低。中石油在從事的天然氣勘探開(kāi)發(fā)，其投資主體是中石油西南油氣田分公司。按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，對(duì)省內(nèi)的油氣田企業(yè)，其增值稅計(jì)繳方法受權(quán)于各省、直轄市、自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局確定。四川省國(guó)家稅務(wù)局先后出臺(tái)有關(guān)政策規(guī)定天然氣資開(kāi)發(fā)按照出井、凈化等環(huán)節(jié)預(yù)征，核算地清算的`管理方法(天然氣產(chǎn)品增值稅核算地原在成都市，現(xiàn)由省國(guó)家稅務(wù)局直屬分局管理)，其中天然氣出井環(huán)節(jié)增值稅預(yù)征率為15元／km3，凈化環(huán)節(jié)增值稅預(yù)征率為6元／km3；勞務(wù)稅收按照應(yīng)稅勞務(wù)收入的銷(xiāo)項(xiàng)稅額的2％在勞務(wù)發(fā)生地預(yù)征。據(jù)理解，按此方法計(jì)算出天然氣增值稅出井和凈化環(huán)節(jié)合計(jì)稅負(fù)僅為2.34％，應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅負(fù)僅為0.34％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)實(shí)際應(yīng)稅稅負(fù)程度(20xx年全國(guó)天然氣產(chǎn)品增值稅平均稅負(fù)率為9.35％，勞務(wù)增值稅跨省預(yù)征率為6％)。營(yíng)業(yè)稅。建筑安裝業(yè)營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入3%計(jì)征。根據(jù)國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的財(cái)稅字[20xx]32號(hào)規(guī)定，中石油、中石化等油氣田企業(yè)在我市天然氣采輸中的建安工程不征營(yíng)業(yè)稅。但轉(zhuǎn)包給非油氣田企業(yè)的消費(fèi)性勞務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅。而中石油、中石化等油氣田企業(yè)尚未提供轉(zhuǎn)包合同，造成稅收征管困難。資稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整原油天然氣資稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔財(cái)稅[20xx]115號(hào)〕的規(guī)定，中石油西南油氣田分公司天然氣資稅為15元/千立方米，中石化中原油田分公司天然氣資稅為9元/千立方米。現(xiàn)經(jīng)省政府審查，已報(bào)財(cái)政部審批，中石化中原油田在宣漢縣境內(nèi)的天然氣資稅按15元/千立方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但中原油田在市除宣漢縣境內(nèi)外，在其他地方開(kāi)采，仍須按9元/千立方米征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)石油天然氣股份合并繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知中指出，一是中國(guó)石油天然氣股份所屬的全資控股企業(yè)，從20xx年度起，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于匯總〔合并〕納稅企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一計(jì)算、分級(jí)管理、就地預(yù)交、集中清算所得稅問(wèn)題的通知》〔國(guó)稅發(fā)[20xx]13號(hào)〕的有關(guān)規(guī)定，由中國(guó)石油天然氣股份合并繳納企業(yè)所得稅。二是中國(guó)石油天然氣股份所屬華南、華中大區(qū)銷(xiāo)售公司及所屬全資單位，暫不實(shí)行就地預(yù)交所得稅方法，統(tǒng)一由中國(guó)石油天然氣股份合并繳納。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅務(wù)征管政策規(guī)定，天然氣企業(yè)實(shí)行合并納稅制。也就是說(shuō)，屬于地方的稅收，讓中央征去。長(zhǎng)期下去，影響地方與中央的利益分配。因此，必須進(jìn)展企業(yè)所有者形式變革，改變征納關(guān)系，特別天然氣開(kāi)發(fā)的附屬產(chǎn)業(yè)工程，應(yīng)該剝離出來(lái)天然氣開(kāi)發(fā)的附屬產(chǎn)業(yè)工程如何從主業(yè)之中剝離出來(lái)，成立股份制企業(yè)、地方合資企業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)稅收就地繳納。1、成立股份制企業(yè)和地方合資企業(yè)的目的。轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，促進(jìn)政企職責(zé)分開(kāi)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我開(kāi)展和自我約束。開(kāi)拓新的融資渠道，籌集建立資金，引導(dǎo)消費(fèi)基金轉(zhuǎn)化為消費(fèi)建立資金，進(jìn)步資金使用效益。促進(jìn)消費(fèi)要素的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資優(yōu)化配置。進(jìn)步國(guó)有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增殖。2、股份制企業(yè)的組織形式股份制企業(yè)是全部注冊(cè)資本由全體股東共同出資，并以股份形式構(gòu)成的企業(yè)。股東依在股份制企業(yè)中所擁有的股份參加管理、享受權(quán)益、承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，股份可在規(guī)定條件下或范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏猛斯伞Ｎ覈?guó)的股份制企業(yè)主要有股份和有限責(zé)任公司兩種組織形式。股份是指全部注冊(cè)資本由等額股份構(gòu)成并通過(guò)發(fā)行股票〔或股權(quán)證〕籌集資本的企業(yè)法人。其根本特征是：公司的資本總額平分為金額相等的股份；股東以其所認(rèn)購(gòu)股份對(duì)公司承當(dāng)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承當(dāng)責(zé)任；經(jīng)批準(zhǔn)，公司可以向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票，股票可以交易或轉(zhuǎn)讓?zhuān)还蓶|數(shù)不得少于規(guī)定的數(shù)目，但沒(méi)有上限；每一股有一表決權(quán)，股東以其持有的股份，享受權(quán)利，承當(dāng)義務(wù)；公司應(yīng)將經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查驗(yàn)證的會(huì)計(jì)報(bào)告公開(kāi)。有限責(zé)任公司是指由兩個(gè)以上股東共同出資，每個(gè)股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承當(dāng)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承當(dāng)責(zé)任的企業(yè)法人。其根本特征是：公司的全部資產(chǎn)不分為等額股份；公司向股東簽發(fā)出資證明書(shū)，不發(fā)行股票；公司股份的轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格限制；限制股東人數(shù)，并不得超過(guò)一定限額；股東以其出資比例，享受權(quán)利，承當(dāng)義務(wù)。3、地方合資企業(yè)的組織形式以地方骨干企業(yè)為主組建行業(yè)企業(yè)集團(tuán)公司。這種企業(yè)集團(tuán)公司組建的根底是當(dāng)?shù)赜幸淮笈瑯I(yè)中小企業(yè)，又有一兩家經(jīng)營(yíng)管理比擬好的龍頭企業(yè)。地方政府出于整體開(kāi)展的考慮，常用行政手段組建企業(yè)集團(tuán)。這種集團(tuán)組織形式比擬有代表性，____就是想讓優(yōu)質(zhì)大企業(yè)去帶動(dòng)中小企業(yè)的開(kāi)展，以形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，壯大地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次，以骨干企業(yè)為中心，以產(chǎn)業(yè)關(guān)系為原那么，組建混合企業(yè)集團(tuán)。這種組織形式是以地方骨干大中企業(yè)為中心，把與骨干企業(yè)有消費(fèi)聯(lián)絡(luò)的關(guān)聯(lián)企業(yè)拉入地方企業(yè)集團(tuán)。這是一種綜合性、跨行業(yè)混合企業(yè)集團(tuán)組成形式，目的是為了發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢(shì)和整體功能。4、嚴(yán)格執(zhí)行《征管法》，依法治稅，有理有節(jié)開(kāi)展各項(xiàng)工作。遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，有效貫徹執(zhí)行稅收政策，是征納雙方的法律底線(xiàn)，是雙方友好合作的根底。工作中非常講究方法策略，依法辦稅，堅(jiān)持原那么，重點(diǎn)打破，漸進(jìn)管理，積極引導(dǎo)納稅人逐步標(biāo)準(zhǔn)。5、社會(huì)綜合治稅，各級(jí)各部門(mén)通力協(xié)作，形成稅收征管合力。召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，促成管理共識(shí)，為順利開(kāi)展稅收征管工作創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。6、優(yōu)化效勞，和諧治稅，爭(zhēng)取納稅人最大限度的理解和支持。工作中，樹(shù)立“納稅人是顧客”的理念，思納稅人之所憂(yōu)，想納稅人之所為，在效勞中深化管理，在管理中優(yōu)化效勞，征納互動(dòng)，溝通無(wú)限。7、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，進(jìn)步工作技能，適應(yīng)征管新形勢(shì)需要。天然氣企業(yè)涉及的稅收政策相對(duì)特殊，為了在征管中加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，在理論中進(jìn)步工作程度，互相商討，共同進(jìn)步，更好地適應(yīng)稅收工作形勢(shì)需要。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇六加快生物資開(kāi)發(fā)是實(shí)現(xiàn)生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個(gè)重要手段，也是當(dāng)前和今后一段時(shí)期我縣生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)工作的重點(diǎn)。做好此項(xiàng)工作，將對(duì)全縣整個(gè)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作起著非常重要的作用。〔一〕產(chǎn)業(yè)格局根本形成近年來(lái)，我縣不斷加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整力度，加快生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐，目前，全縣已根本形成以畜牧、薯類(lèi)、蔬菜、林果、水產(chǎn)、種子和天然藥物為主導(dǎo)的生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)格局。20__年，全縣生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)__*億元，其中，畜牧產(chǎn)值達(dá)__億元，薯類(lèi)產(chǎn)值達(dá)__億元，蔬菜產(chǎn)值達(dá)__億元，林果產(chǎn)值達(dá)__億元。〔二〕產(chǎn)品開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)有進(jìn)入通過(guò)落實(shí)優(yōu)惠政策，優(yōu)化引資環(huán)境，吸引了一批客商落戶(hù)會(huì)澤投資辦廠(chǎng)，同時(shí)，也集聚了大量民間資本注入生物資產(chǎn)品開(kāi)發(fā)行列，并形成一定規(guī)模。黑龍江鱘龍有限責(zé)任公司在__鎮(zhèn)投資300萬(wàn)元進(jìn)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，20__年后，公司將每年上市商品魚(yú)700噸，種苗500萬(wàn)尾，產(chǎn)值超過(guò)1500萬(wàn)元；__畜牧養(yǎng)殖加工在者海鎮(zhèn)拖茨村投資300萬(wàn)元建立了__黑山羊選育擴(kuò)繁基地，并在縣城籌建畜產(chǎn)品交易及加工市場(chǎng)，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500多萬(wàn)元。〔三〕產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化縣委、縣政府相繼出臺(tái)了《關(guān)于畜牧產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》、《關(guān)于薯類(lèi)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》、《關(guān)于蔬菜產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》、《關(guān)于林果產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》、《關(guān)于種子產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》、《關(guān)于水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的決定》等一系列文件，為生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開(kāi)展指明了方向，創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。同時(shí)，縣內(nèi)生物資開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕根本建立了信息效勞網(wǎng)絡(luò)，各種中介組織、行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，農(nóng)村專(zhuān)業(yè)合作組織不斷壯大，為生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了條件。〔四〕品牌戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)以無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品認(rèn)證及生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)為重點(diǎn)，加強(qiáng)生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品基地認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證工作。目前，全縣共認(rèn)定無(wú)公害生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品基地4個(gè)，認(rèn)證國(guó)家無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品3個(gè)，樂(lè)業(yè)辣椒和脫毒馬鈴薯種薯基地已被列為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，正積極申報(bào)認(rèn)定__、__、__、__四個(gè)鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕三萬(wàn)畝商品蔬菜基地為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)基地，申報(bào)認(rèn)證娜姑彎蔥、甜脆玉米、青花、花椰菜、蓮花白等五種產(chǎn)品為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品和馬鈴薯為綠色食品?！惨弧掣自O(shè)施仍然落后。我縣雖然不斷加大根底設(shè)施建立力度，根底設(shè)施條件有了明顯改善，但與生物資開(kāi)發(fā)配套的水利、電力、交通、信息網(wǎng)絡(luò)等根底設(shè)施仍跟不上開(kāi)展的需要，抵御自然災(zāi)害的才能不強(qiáng)，制約著生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展?！捕钞a(chǎn)業(yè)化程度低。我縣雖然出現(xiàn)了局部生物資開(kāi)發(fā)企業(yè)，但從總體上看，企業(yè)規(guī)模小，技術(shù)落后，帶動(dòng)才能弱，加工比重小，精深加工那么更少，根本上處于原料銷(xiāo)售、粗加工階段，對(duì)原料的加工遠(yuǎn)未形成規(guī)模，這與原材料的大量供給和市場(chǎng)的旺盛需求形成宏大反差，不僅沒(méi)有才能進(jìn)展精深加工，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，也不利于技術(shù)改良，這對(duì)生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開(kāi)展產(chǎn)生了一定的制約?！踩呈袌?chǎng)化程度不高。我縣現(xiàn)有的生物資產(chǎn)品市場(chǎng)體系建立仍較滯后，產(chǎn)品的質(zhì)量平安監(jiān)測(cè)體系不健全，大多數(shù)生物資產(chǎn)品銷(xiāo)路還不夠廣，市場(chǎng)開(kāi)拓才能不強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)力弱，產(chǎn)品的供給體系尚未健全，對(duì)生物資產(chǎn)品的增值、增效奉獻(xiàn)才能不強(qiáng)，這與開(kāi)展現(xiàn)代生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的要求不相適應(yīng)。另外，現(xiàn)有的絕大多數(shù)中介組織、農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人、農(nóng)村專(zhuān)業(yè)合作組織規(guī)模小，自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，效勞功能弱，難以實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)供銷(xiāo)、貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)學(xué)研”的有機(jī)結(jié)合，生物資產(chǎn)業(yè)組織化程度低，市場(chǎng)化程度不高。〔四〕天然藥材及生物化工產(chǎn)業(yè)開(kāi)展落后。由于起步較晚，我縣天然藥材產(chǎn)業(yè)只有大海承當(dāng)著建立“重要瀕危藥材雪上一枝蒿人工引種馴化栽培研究”工程和者海種植黃芩、柴胡、當(dāng)歸、桔梗等。同時(shí)，藥材加工企業(yè)的資消耗才能與現(xiàn)有藥材的供給還有一定差距，現(xiàn)有制藥廠(chǎng)對(duì)天然藥物產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的推動(dòng)作用有限。〔一〕調(diào)整生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局生物資創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展要與產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整嚴(yán)密結(jié)合起來(lái)，通過(guò)構(gòu)造調(diào)整，逐步形成壩區(qū)、半山區(qū)和山區(qū)各具特色的優(yōu)勢(shì)生物資產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，實(shí)現(xiàn)生物資創(chuàng)新產(chǎn)品從單一到多樣、從低品質(zhì)到高品質(zhì)、從低需求彈性到高需求彈性、從初級(jí)原料產(chǎn)品到精深加工產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，才能最大限度進(jìn)步生物資經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，要堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，根據(jù)市場(chǎng)需求開(kāi)展生物資產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)生物資創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)消費(fèi)和市場(chǎng)需求的有效對(duì)接。〔二〕大力推進(jìn)生物資創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)，積極開(kāi)展綠色生物資一是建立健全生物資產(chǎn)品質(zhì)量平安管理和市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，完善質(zhì)量檢測(cè)和監(jiān)視體系。二是積極擴(kuò)大生物資產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)的范圍和規(guī)模，大力開(kāi)展無(wú)公害生物資產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品，加強(qiáng)從“消費(fèi)頭到餐桌”的全程質(zhì)量平安管理，進(jìn)步我縣生物資產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三是加大對(duì)生物資標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)的投入，建立一批環(huán)境優(yōu)美、資利用合理、產(chǎn)品質(zhì)量平安的綠色生物資標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)基地和示范鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕。〔三〕加快市場(chǎng)體系建立，進(jìn)步生物資創(chuàng)新產(chǎn)品的市場(chǎng)化程度一是建立健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)。以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為依托，加快建立以批發(fā)市場(chǎng)為龍頭、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為骨干、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為根底的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，形成大市場(chǎng)、大流通的格局。以我縣主要的生物資開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕機(jī)關(guān)所在地和主要交通干線(xiàn)為依托，在生物資產(chǎn)品集散鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕興建具有一定規(guī)模和輻射才能的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。二是加快建立農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)。建立好我縣農(nóng)業(yè)信息平臺(tái)，加強(qiáng)各鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)點(diǎn)建立，形成信息網(wǎng)絡(luò)，定期不定期及時(shí)向農(nóng)民和經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)布政策、供求、價(jià)格、技術(shù)等方面的信息。有條件的消費(fèi)基地、龍頭企業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)大戶(hù)都要逐步開(kāi)通農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)。三是大力開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)。以開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品流通中介組織和運(yùn)銷(xiāo)大戶(hù)為重點(diǎn)，著力培育壯大民間銷(xiāo)售隊(duì)伍，鼓勵(lì)已經(jīng)成立的協(xié)會(huì)等中介組織積極開(kāi)展活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)品、信息、資金的流通和周轉(zhuǎn)。四是加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通“綠色”通道建立。加大農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域整頓力度，嚴(yán)禁亂設(shè)卡、亂收費(fèi)、亂罰款，強(qiáng)化農(nóng)村市場(chǎng)的管理和調(diào)控，依法治理市場(chǎng)，形成公開(kāi)、平等競(jìng)爭(zhēng)的良好市場(chǎng)秩序，確保產(chǎn)品順暢流通。五是健全法律支撐體系。貫徹落實(shí)生物資保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的法律規(guī)章，按照與國(guó)際接軌的原那么，建立完善我縣的地方性法規(guī)，加大執(zhí)法和監(jiān)視力度，為促進(jìn)開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造良好的法制環(huán)境?！菜摹撑嘤龎汛簖堫^企業(yè)，帶動(dòng)生物資產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展龍頭企業(yè)是生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的關(guān)鍵，必須采取有效措施，培育壯大生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，重點(diǎn)開(kāi)展加工企業(yè)。一是施行生物資開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化，推行公司、基地、農(nóng)戶(hù)、產(chǎn)品、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)互相聯(lián)動(dòng)，集中力量重點(diǎn)培強(qiáng)壯大產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、科技含量高、帶動(dòng)才能強(qiáng)的加工企業(yè)型、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)型、中介與運(yùn)銷(xiāo)效勞型的多元化產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，使之成為我縣開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)主體。二是打破所有制界限，但凡可以帶動(dòng)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的，不管是何種經(jīng)濟(jì)成分，誰(shuí)有帶動(dòng)才能，誰(shuí)就是產(chǎn)業(yè)“龍頭”，就要重點(diǎn)扶持開(kāi)展。同時(shí)，要把培強(qiáng)做大產(chǎn)業(yè)“龍頭”與開(kāi)展農(nóng)業(yè)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，使這類(lèi)產(chǎn)業(yè)“龍頭”由弱到強(qiáng)，由少到多，創(chuàng)知名牌產(chǎn)品，帶動(dòng)構(gòu)造調(diào)整，帶動(dòng)基地建立，實(shí)現(xiàn)千家萬(wàn)戶(hù)的“小消費(fèi)”與大市場(chǎng)對(duì)接。要支持重點(diǎn)龍頭企業(yè)進(jìn)展技術(shù)改造，引進(jìn)新技術(shù)，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。〔五〕施行科教人才戰(zhàn)略，增強(qiáng)自主開(kāi)發(fā)創(chuàng)新才能開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，必須依靠人才和科技，建立人才和科技創(chuàng)新支撐體系。一是重視、培養(yǎng)、引進(jìn)一批高素質(zhì)的生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才，同時(shí)，要充分發(fā)揮我縣現(xiàn)有的生物資創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的科研優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)對(duì)主要優(yōu)勢(shì)生物資產(chǎn)品的技術(shù)研究，著力進(jìn)步產(chǎn)品質(zhì)量。二是建立科技人員培訓(xùn)、輪訓(xùn)制度，加快培養(yǎng)復(fù)合型人才和高新科技人才。三是強(qiáng)化科技推廣，形成以縣農(nóng)技推廣機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)，農(nóng)業(yè)科技人員、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、生物資產(chǎn)品加工企業(yè)等廣泛參與的多元化農(nóng)業(yè)科技推廣網(wǎng)絡(luò)，不斷推廣普及實(shí)用技術(shù)。四是充分發(fā)揮農(nóng)科所、畜牧站等科研單位的作用，創(chuàng)辦一批生物科技示范園，使之成為生物技術(shù)試驗(yàn)示范基地、良種繁育基地、實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)基地，吸引國(guó)內(nèi)外科研院所、大專(zhuān)院校、民營(yíng)企業(yè)把市場(chǎng)前景好的科研工程和新成果拿到我縣試驗(yàn)開(kāi)發(fā)和示范推廣。五是建立完善科技推廣、科普效勞體系，發(fā)揮縣、鄉(xiāng)農(nóng)林牧等科技效勞組織的作用?！擦呈┬芯C合開(kāi)發(fā)，加快生物資創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須施行綜合開(kāi)發(fā)。一是施行根底設(shè)施建立工程，夯實(shí)農(nóng)業(yè)根底，增強(qiáng)開(kāi)展后勁。開(kāi)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，抓好農(nóng)田水利、農(nóng)村電網(wǎng)、縣鄉(xiāng)公路、農(nóng)村通訊、農(nóng)業(yè)氣象等根底設(shè)施建立，使生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展有較好的根底條件。圍繞生態(tài)建立，實(shí)行山、水、田、林、路綜合治理，做好農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，抓好小集鎮(zhèn)建立，輻射帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。二是施行良種工程。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)行自育與引進(jìn)相結(jié)合，開(kāi)展新品種的試驗(yàn)示范，創(chuàng)造更多的良種品牌。建立和完善新品種選育，良種消費(fèi)、加工、銷(xiāo)售和推廣效勞體系，推動(dòng)種子消費(fèi)由粗放、分散向集約化、商品化消費(fèi)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)種子消費(fèi)專(zhuān)業(yè)化、加工機(jī)械化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、布局區(qū)域化。三是施行試驗(yàn)示范工程。集中力量建立產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和示范基地，發(fā)揮試驗(yàn)示范、典型引路作用?！财摺呈┬袛U(kuò)大開(kāi)放戰(zhàn)略，促進(jìn)生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)開(kāi)展開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，必須擴(kuò)大開(kāi)放，以開(kāi)放促開(kāi)發(fā)，以招商引資促開(kāi)展。一是建立完善政策支撐體系，用足用活對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放、人才引進(jìn)、財(cái)政稅收、高新技術(shù)開(kāi)展、國(guó)企改革和非公經(jīng)濟(jì)開(kāi)展等優(yōu)惠政策，并制定和完善與之相配套的詳細(xì)政策措施，尤其是制定靈敏詳細(xì)的土地使用政策，降低企業(yè)建立初期的消費(fèi)用水、用電、用氣和通訊費(fèi)用。取消產(chǎn)業(yè)開(kāi)展限制，減少各項(xiàng)行政審批和檢查工程，營(yíng)造良好的投資環(huán)境。二是通過(guò)建立生物資開(kāi)發(fā)園區(qū)和示范園區(qū)以及制定優(yōu)惠的投資政策，大力吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)、社會(huì)和個(gè)人投資開(kāi)發(fā)。三是加大招商引資力度。組織設(shè)計(jì)包裝一批工程和產(chǎn)品，利用互聯(lián)網(wǎng)、展洽會(huì)等，積極開(kāi)展招商引資，使大批資金、工程、企業(yè)涌入開(kāi)發(fā)，成為開(kāi)展生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的生力軍?！舶恕呈┬忻茟?zhàn)略，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家、省級(jí)生物資產(chǎn)品知名品牌品牌是生物資產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的“準(zhǔn)入證”，名牌是生物資產(chǎn)品占領(lǐng)市場(chǎng)的“綠卡”，產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展必須走品牌之路。根據(jù)國(guó)家生物資產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，抓好產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的品牌申報(bào)、認(rèn)證工作，重點(diǎn)圍繞綠色食品、生物化工、天然藥物創(chuàng)辦品牌，積極鼓勵(lì)企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家、省級(jí)名牌產(chǎn)品，對(duì)創(chuàng)出國(guó)家、省級(jí)名牌產(chǎn)品的企業(yè)和個(gè)人給予必要的物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)。通過(guò)名牌帶動(dòng)，擴(kuò)大我縣生物資產(chǎn)品知名度，促進(jìn)生物資開(kāi)發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的快速開(kāi)展。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇七20xx-2023，廣德市總體處于老城區(qū)擴(kuò)張階段，祥生、碧桂園等大型房企進(jìn)駐廣德，樓盤(pán)定位方面：剛需+改善占80%+投資20%；代表樓盤(pán)：祥生觀(guān)棠府，祥生花澗樾，廣德碧桂園碧桂園公園里，碧桂園天譽(yù)春熙湖畔，綏安商業(yè)街。價(jià)格程度在：7000-8500左右。20xx年起，土拍價(jià)格逐次打破歷史，屢創(chuàng)新高，市區(qū)改善性需求持續(xù)提升，改善型樓盤(pán)不斷入市，代表樓盤(pán)：祥生君臨府，k2玉蘭灣，碧桂園天譽(yù)廣信和園〔規(guī)劃中〕，價(jià)格程度在：8500-9000左右廣德在售樓盤(pán)以大面積為主，市場(chǎng)庫(kù)存約2100套春熙湖畔-本地開(kāi)發(fā)房企車(chē)距22公里，物業(yè)類(lèi)型為高層、洋房，目前整體去化90%。前期高層毛坯：6800元/㎡，洋房銷(xiāo)售均價(jià)7500元/㎡客戶(hù)群體：客戶(hù)需求以剛需為主；客群來(lái)以市區(qū)企事業(yè)單位、個(gè)體為主，占比高達(dá)70%，同時(shí)，洋房等物業(yè)類(lèi)型吸引周邊地緣性客戶(hù)，占比為30%；客戶(hù)關(guān)注重點(diǎn)在小區(qū)價(jià)格、性?xún)r(jià)比。開(kāi)發(fā)商：xxxx樓盤(pán)地址：xxx占地面積：97畝總建面積：16.7萬(wàn)㎡容積率：1.9綠化率：35％物業(yè)類(lèi)型：高層、洋房主力戶(hù)型：97-163㎡銷(xiāo)售均價(jià)：7300元/㎡〔捆綁車(chē)位〕首開(kāi)時(shí)間：xxxxxx戶(hù)型配比：11f高層類(lèi)型：三房一衛(wèi)面積段：95㎡戶(hù)數(shù)：44戶(hù)數(shù)百分比：5.13%戶(hù)型配比：11f高層類(lèi)型：三房一衛(wèi)面積段：97㎡戶(hù)數(shù)：66戶(hù)數(shù)百分比：7.70%戶(hù)型配比：11f高層類(lèi)型：三房一衛(wèi)面積段：103-105㎡戶(hù)數(shù)：44戶(hù)數(shù)百分比：5.13%與新工程車(chē)距21公里，物業(yè)類(lèi)型為高層、洋房、別墅，目前工程整體去化率70%。在售產(chǎn)品為大戶(hù)型洋房、高層，近期均價(jià)約8400元/㎡。主力面積：140-260㎡。客戶(hù)需求以剛改、改善型為主；工程成交客戶(hù)主要以個(gè)體老板、公務(wù)員為主，占比達(dá)60%，有一定經(jīng)濟(jì)才能，看重改善居住環(huán)境；客戶(hù)關(guān)注重點(diǎn)在于產(chǎn)品、環(huán)境。目前廣德地價(jià)不斷刷新，品牌房企入住，進(jìn)一步刺激了廣德市場(chǎng)，客戶(hù)群體由早期剛需為主，隨著區(qū)域條件、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、客戶(hù)認(rèn)知度的不斷提升，改善型客戶(hù)不斷增加，對(duì)產(chǎn)品追去從過(guò)去滿(mǎn)足居住條件轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)環(huán)境、品牌、效勞及面子的追求。產(chǎn)品面積段主要集中于120~140㎡之間，客戶(hù)較為青睞，且目前廣德主力在售樓盤(pán)顯性庫(kù)存約2200套，其中新工程廣信和園、金創(chuàng)新地塊及6號(hào)新地塊均未開(kāi)工，據(jù)政府消息，此三宗地塊開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)將推到10月后。目前市場(chǎng)庫(kù)存有限，且以高層、小高層為主，純洋房及高端別墅產(chǎn)品缺失，市場(chǎng)存在一定需求缺口；目前市內(nèi)配套趨于完善、交通更加便利，價(jià)格穩(wěn)中有升，改善類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格在8500-9000左右?！?〕交通優(yōu)勢(shì)：工程毗鄰主干道，間隔高速出口僅500米，交通便利、優(yōu)勢(shì)明顯?！?〕環(huán)境優(yōu)勢(shì)：工程周邊無(wú)工業(yè)布局，環(huán)境氣氛極好，宣木瓜旅游小鎮(zhèn)已經(jīng)初具雛形，利于充分發(fā)揮優(yōu)美環(huán)境的優(yōu)越性，打造低密度社區(qū)，進(jìn)步工程調(diào)性?！?〕品牌優(yōu)勢(shì)，工程屬于安徽省首批特色小鎮(zhèn)，具備一定知名度和品牌宣貫根底。配套缺乏：工程周邊10km醫(yī)院、學(xué)校等大型公共設(shè)施較缺乏；工程周邊競(jìng)品較少，且本身具備旅游、醫(yī)療、養(yǎng)老特色配套規(guī)劃，可結(jié)合工程自身特點(diǎn)，完善生活配套，打造高端低密洋房、墅區(qū)，吸引廣德市區(qū)及周邊城市改善、投資客群?！?〕工程位處城郊，離市中心較遠(yuǎn)，區(qū)域板塊熱度相對(duì)較低?！?〕工程整體住宅規(guī)模較小，不宜大開(kāi)大闔，對(duì)渠道拓展、營(yíng)銷(xiāo)資整合要求較高。以海棠小鎮(zhèn)在該地區(qū)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)、且作為首批安徽省特色旅游小鎮(zhèn)，已經(jīng)在當(dāng)?shù)匦纬闪艘欢ㄆ放朴绊懥?，?huì)對(duì)周邊改善、養(yǎng)老、投資客戶(hù)群體構(gòu)成產(chǎn)生一定牽引。工程客戶(hù)群主要包括高端群體、投資客、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的改善、養(yǎng)老客群。區(qū)域上，主要以廣德市、周邊投資、改善、養(yǎng)老客戶(hù)為主，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶(hù)和浙江、上海投資客戶(hù)為補(bǔ)充。通過(guò)廣德市場(chǎng)競(jìng)品推貨主力戶(hù)型去化速度分析^p，目前廣德市主力戶(hù)型以120—140㎡三房、四房為市場(chǎng)主流戶(hù)型，花園洋房及別墅產(chǎn)品較為稀缺，綜合廣德整體開(kāi)展及銷(xiāo)量，區(qū)域內(nèi)競(jìng)品及市場(chǎng)比擬受關(guān)注的工程，同時(shí)結(jié)合新工程自身區(qū)位及指標(biāo)，根據(jù)周邊客群特征經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、限高等要求，建議工程產(chǎn)品以低密度花園洋房和別墅相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)快速去化，并追求工程利潤(rùn)最大化：洋房〔4層〕戶(hù)型以110—120㎡三房為主力，緊抓市場(chǎng)改善、養(yǎng)老客戶(hù)群體，填補(bǔ)市場(chǎng)空缺，總價(jià)保持相對(duì)較低，確保新品快速開(kāi)盤(pán)去化。采取局部雙拼、獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅220-280平左右面積，滿(mǎn)足高端客戶(hù)需求。雙拼別墅150-220左右，以在控制總價(jià)和表達(dá)充分舒適度的前提下同獨(dú)棟產(chǎn)品相區(qū)分，促進(jìn)開(kāi)盤(pán)去化。根據(jù)目前工程規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)工程產(chǎn)品合理搭配，實(shí)現(xiàn)工程利潤(rùn)最大化，詳細(xì)戶(hù)型面積段配比。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇八近年來(lái)，違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的一個(gè)常見(jiàn)重災(zāi)問(wèn)題。有人將“擅改控制性詳規(guī)，進(jìn)步工程容積率，減少配套設(shè)施，讓開(kāi)發(fā)商獲取高額利潤(rùn)”總結(jié)為房地產(chǎn)犯罪官員尋租七法之首。長(zhǎng)期以來(lái)，購(gòu)房業(yè)主因違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商的糾紛不斷，不少糾紛是既打民事訴訟，又打行政訴訟。去年年底，住房和城鄉(xiāng)建立部、監(jiān)察部結(jié)合就加強(qiáng)容積率管理和監(jiān)視檢查發(fā)出通知，今年又結(jié)合就治理違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率再次發(fā)出通知，可見(jiàn)國(guó)家對(duì)此問(wèn)題極為重視，因此，實(shí)在治理違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問(wèn)題是當(dāng)前和今后的一項(xiàng)重要任務(wù)。違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率之所以多發(fā)，主要有兩個(gè)原因。其一是利益驅(qū)動(dòng)，開(kāi)發(fā)商為了獲取高額利潤(rùn)，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)答應(yīng)擅自變更調(diào)整，這可謂是違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的利益誘因。其二是有關(guān)制度目前尚不完善，操作機(jī)制不夠嚴(yán)密健全，導(dǎo)致違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率存在空間。眾所周知，容積率是一個(gè)表達(dá)土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)，是工程規(guī)劃建立用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建立用地的面積之比。同樣一塊建立用地，容積率進(jìn)步少許，即意味著開(kāi)發(fā)商可以建立多面積的房屋和賺取更豐厚的利潤(rùn)。因此從利益角度考慮，開(kāi)發(fā)商為獲取高額利潤(rùn)而不惜違規(guī)變更規(guī)劃方案及調(diào)整容積率。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，容積率對(duì)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)固然重要，但對(duì)于商品房小區(qū)業(yè)主和整個(gè)城市規(guī)劃更為重要。容積率是控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的本質(zhì)內(nèi)容。容積率上下與小區(qū)居住舒適度成反比，高的容積率導(dǎo)致樓層高、樓間距近、綠地比例低、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、光照通風(fēng)條件差、停車(chē)位置缺乏等，還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的休閑健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域形成擠壓，并且會(huì)對(duì)樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比擬大的壓力，加劇設(shè)施老化。同時(shí)，高的容積率也會(huì)影響城市整體規(guī)劃，影響城市相貌與持續(xù)開(kāi)展，造成市政配套設(shè)施與資供給緊張。因此，對(duì)容積率的調(diào)整應(yīng)當(dāng)慎重和嚴(yán)格。根據(jù)《省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率專(zhuān)項(xiàng)治理工作施行方案》有關(guān)精神，為進(jìn)步規(guī)劃管理依法行政程度，有效控制違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率行為，促進(jìn)城鄉(xiāng)建立和房地產(chǎn)市場(chǎng)安康開(kāi)展，我們提出以下幾點(diǎn)工作思路：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得國(guó)有土地使用權(quán)后，必須嚴(yán)格按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定和規(guī)劃行政主管部門(mén)確定的容積率等規(guī)劃條件進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立。如需調(diào)整容積率的，除應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必須符合以下條件：1、因城市規(guī)劃要求需要進(jìn)步容積率的；2、建立用地所在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)可以進(jìn)步開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的；3、建立用地所在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)可以滿(mǎn)足建筑總量整體平衡條件的；4、增加容積率后收取的增容地價(jià)可以滿(mǎn)足外部配套建立投資要求的。二、土地出讓前，規(guī)劃建立部門(mén)要根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)宗地深化研究，科學(xué)下達(dá)規(guī)劃條件；土地出讓后，如無(wú)特殊理由不得調(diào)整容積率。確需調(diào)整容積率的，應(yīng)按以下程序辦理：1、屬城市規(guī)劃要求需要進(jìn)步容積率的，由規(guī)劃部門(mén)提出報(bào)告，經(jīng)政府研究并下發(fā)抄告單，有關(guān)部門(mén)按抄告單原那么辦理手續(xù)。2、屬建立單位要求進(jìn)步容積率的，應(yīng)按以下程序辦理：〔1〕建立單位向規(guī)劃行政主管部門(mén)和國(guó)土資行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并附規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；〔2〕規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)調(diào)整容積率申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)展初審，組織對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)展論證、評(píng)審，并告知國(guó)土資主管部門(mén)，對(duì)符合調(diào)整條件的，報(bào)政府或規(guī)劃咨詢(xún)委員會(huì)批準(zhǔn)后下達(dá)《調(diào)整容積率告知書(shū)》；〔3〕建立單位持《調(diào)整容積率告知書(shū)》與國(guó)土資行政主管部門(mén)簽訂《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同》，由國(guó)土資行政主管部門(mén)按規(guī)定計(jì)算和下達(dá)“國(guó)有土地出讓金補(bǔ)交清單”，開(kāi)發(fā)建立單位持補(bǔ)交清單向財(cái)政部門(mén)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；〔4〕規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同》和補(bǔ)交出讓金后開(kāi)具的《省國(guó)有土地有償使用收入專(zhuān)用票據(jù)》，審批發(fā)放或換發(fā)《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》和《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得土地使用權(quán)后，報(bào)規(guī)劃行政主管部門(mén)，規(guī)劃咨詢(xún)委員會(huì)批準(zhǔn)已調(diào)整容積率的，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)書(shū)面告知國(guó)土資行政主管部門(mén)。國(guó)土資行政主管部門(mén)按照開(kāi)發(fā)工程調(diào)整后的容積率計(jì)算收取應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，規(guī)劃建立、房管等部門(mén)根據(jù)補(bǔ)交土地出讓金的票據(jù)辦理相關(guān)手續(xù)。四、經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)驗(yàn)收后，對(duì)超過(guò)土地批準(zhǔn)容積率的用地工程，在扣除因城市空間設(shè)計(jì)需要，市政府鼓勵(lì)由出讓條件中規(guī)定的多層建筑〔在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下〕改成高層建筑的九層以上建筑面積〔以政府抄告單或協(xié)議為準(zhǔn)〕，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定確定并收取應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金。五、調(diào)整容積率的建立工程，不得進(jìn)步建筑密度、降低綠地率。六、鼓勵(lì)利用地下空間修建停車(chē)場(chǎng)、人防設(shè)施及儲(chǔ)物區(qū)，地下建筑面積不納入容積率計(jì)算。七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違背《國(guó)有建立用地使用權(quán)出讓合同》的約定，擅自進(jìn)步建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積或按現(xiàn)行市場(chǎng)地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違背《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條規(guī)定，擅自改變建立用地規(guī)劃答應(yīng)證的，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)須對(duì)其違法行為立案查處，在對(duì)超容積率的加建局部不影響總體規(guī)劃允許保存的前提下，開(kāi)發(fā)建立單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的處理決定，補(bǔ)交土地出讓金及相關(guān)規(guī)費(fèi)，并承受相應(yīng)罰款。八、國(guó)土資、建立、規(guī)劃、城管、財(cái)政、審計(jì)、房定等部門(mén)應(yīng)親密配合、加強(qiáng)溝通，并將有關(guān)情況互相告知。凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)建立單位進(jìn)步容積率而未補(bǔ)繳土地出讓金的，一律依法查處，并停頓辦理該宗地的建立工程規(guī)劃答應(yīng)、施工答應(yīng)、建立用地延期、商品房預(yù)售答應(yīng)、開(kāi)工綜合驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)，對(duì)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法暫緩年檢，并停頓辦理該單位新開(kāi)發(fā)工程的一切手續(xù)。九、對(duì)違背規(guī)定擅自調(diào)整容積率的行政主管部門(mén)工作人員，依法依紀(jì)從嚴(yán)處理。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇九近年來(lái)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在以市工商局、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建立效勞中心等市場(chǎng)管理、效勞部門(mén)的共同努力下，市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建立得到了快速開(kāi)展，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在方便人民群眾，繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，效勞全市人民，保證全市人民的消費(fèi)、生活需求方面，發(fā)揮了重要作用。〔一〕市場(chǎng)開(kāi)展形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)位于省經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的貝村路，于１９９５年７投入運(yùn)營(yíng)，２００１年８月進(jìn)展改造，是省二星級(jí)文明標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)是一個(gè)單層構(gòu)造的室內(nèi)市場(chǎng)，占地２３６０平方米，建筑面積２３５６平方米，有門(mén)店５２間，攤位２５２個(gè)，超市網(wǎng)點(diǎn)１個(gè)，經(jīng)營(yíng)的商品有蔬菜、鮮肉、熟食等１１個(gè)類(lèi)別。２０11年，市場(chǎng)成交額超１０００萬(wàn)元?！捕呈袌?chǎng)投資主體呈現(xiàn)多元化近幾年來(lái)，市市場(chǎng)建立由國(guó)有投資為主，逐步向由政府引導(dǎo)扶持，社會(huì)多種經(jīng)濟(jì)成分共同投資轉(zhuǎn)變。城區(qū)的星光市場(chǎng)、富強(qiáng)路市場(chǎng)等都采取了私人投資和多元化投資方式。市場(chǎng)投資主體多元化較好地解決了市場(chǎng)建立融資難的問(wèn)題，加快了建立速度，進(jìn)步了營(yíng)運(yùn)管理程度?！踩硵U(kuò)大了就業(yè)渠道市場(chǎng)的繁榮興隆，拓寬了就業(yè)渠道，吸納了大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、城鎮(zhèn)待業(yè)人員，優(yōu)化了勞動(dòng)力資配置，減輕了政府負(fù)擔(dān)，發(fā)揮了重要的“社會(huì)穩(wěn)定器”的作用。據(jù)０６年統(tǒng)計(jì)，市場(chǎng)有個(gè)體工商戶(hù)２６７０多戶(hù)，占全市個(gè)體工商戶(hù)總數(shù)的４８％，較２００４年增加７個(gè)百分點(diǎn)；從業(yè)人員８１００多人，占全市個(gè)體從業(yè)人員的７９％。今年以來(lái)，市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體工商戶(hù)總數(shù)、營(yíng)業(yè)收入、上繳稅收、從業(yè)人員等均呈上升趨勢(shì)?！菜摹炒龠M(jìn)了市經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展市場(chǎng)會(huì)聚了大量的人流、物流、資金流和信息流，在為廣闊消費(fèi)者和消費(fèi)者提供了集中交易的場(chǎng)所、降低交易本錢(qián)、進(jìn)步交易效率的同時(shí)，也為企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品構(gòu)造提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)需求信息，并帶動(dòng)了交通運(yùn)輸，商業(yè)效勞，加工等行業(yè)的開(kāi)展。隨著市城市化建立的不斷推進(jìn)，居民生活條件的改善，人民群眾對(duì)生活效勞質(zhì)量的要求越來(lái)越高，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在合理布局、設(shè)施配套，日常監(jiān)管，食品平安等方面出現(xiàn)不少矛盾和問(wèn)題，主要表如今以下幾個(gè)方面：〔一〕市場(chǎng)根本設(shè)施不夠完善市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)建成至今已經(jīng)有一段歷史，辦公硬件欠缺，設(shè)備陳舊，目前在市場(chǎng)里的辦公人員只有５人，市場(chǎng)攤位是分區(qū)的，攤位一年一租。隸屬于市恒大集團(tuán)市場(chǎng)效勞中心管轄。菜市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋；通風(fēng)設(shè)備缺乏，異味難聞；排水不暢，通道濕滑；燒臘熟食檔設(shè)備簡(jiǎn)陋，有害細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重；食品加工檔缺乏防火排污設(shè)施，突顯平安隱患，污染城市環(huán)境等。這些，都與現(xiàn)代化城市的市場(chǎng)要求有明顯差距?！捕呈卟耸袌?chǎng)開(kāi)展的外部環(huán)境不夠理想在市場(chǎng)外部環(huán)境開(kāi)展方面，如政府在市場(chǎng)建立管理方面的政策問(wèn)題、外地客商經(jīng)營(yíng)的優(yōu)惠政策問(wèn)題、開(kāi)拓綠色通道問(wèn)題、有關(guān)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理的法制建立問(wèn)題以及市場(chǎng)周邊住宿問(wèn)題等等。這些問(wèn)題都在不同程度上影響了市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)的正常開(kāi)展和功能的更好發(fā)揮。〔三〕市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，管理程度較低目前，市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)仍處于攤位式交易的初級(jí)、簡(jiǎn)單、低檔的市場(chǎng)形態(tài)，市場(chǎng)建立仍處在以外延擴(kuò)大、數(shù)量擴(kuò)張為特征的粗放型開(kāi)展階段。市場(chǎng)功能不強(qiáng)，管理理念、手段、措施、效勞等都需要加強(qiáng)和提升，同時(shí)市場(chǎng)信息指導(dǎo)、綜合效勞等功能也沒(méi)有得到很好的發(fā)揮。大局部產(chǎn)地蔬菜批發(fā)市場(chǎng)硬件設(shè)施差，市場(chǎng)容量還不夠大，難以吸納更多客戶(hù)參與交易，在一定程度上制約了市場(chǎng)的交易半徑。市場(chǎng)管理相對(duì)滯后，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入管理方法和退市銷(xiāo)毀管理方法不健全，不利于重點(diǎn)監(jiān)控，執(zhí)法力量薄弱，存在監(jiān)管死角，市場(chǎng)主體管理意識(shí)淡薄，在日常管理上存在缺位現(xiàn)象等?！菜摹呈卟伺l(fā)市場(chǎng)缺乏自我開(kāi)展動(dòng)力市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)菜市場(chǎng)大局部的經(jīng)營(yíng)主體大都既是市場(chǎng)建立者又是管理者，一般不參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)依靠收取交易管理費(fèi)、出租攤位費(fèi)等，效益上下取決于市場(chǎng)交易量和市場(chǎng)攤位出租率，收入有限，缺乏可持續(xù)的開(kāi)展動(dòng)力。在市場(chǎng)交易參與者中，缺少有實(shí)力、有組織的批發(fā)商或經(jīng)紀(jì)人的參與，市場(chǎng)多年來(lái)一直處于低效益的狀態(tài)中?！参濉呈袌?chǎng)管理法規(guī)制度不健全，有些法規(guī)存在滯后現(xiàn)象目前，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)缺乏市場(chǎng)法規(guī)的約束，致使許多實(shí)際問(wèn)題難以解決。如蔬菜市場(chǎng)準(zhǔn)入管理方法、退市蔬菜銷(xiāo)毀管理方法和蔬菜溯制度等都沒(méi)有建立，造成市場(chǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)藥殘留嚴(yán)重超標(biāo)的果菜等商品不斷涌入市場(chǎng)，嚴(yán)重危害和威脅著消費(fèi)者的安康利益。這些問(wèn)題需要進(jìn)一步健全法律法規(guī)和采取強(qiáng)有力的措施來(lái)加以解決。〔一〕推行市場(chǎng)電子結(jié)算管理，提升蔬菜批發(fā)市場(chǎng)檔次實(shí)行電子結(jié)算主要是給經(jīng)銷(xiāo)戶(hù)發(fā)放信息卡，將檢測(cè)信息和來(lái)、價(jià)格、銷(xiāo)量等交易信息輸入信息卡，實(shí)行統(tǒng)一電子結(jié)算。當(dāng)前，天水市零售市場(chǎng)銷(xiāo)售的蔬菜根本上是來(lái)自各個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，既有本地菜也有外地菜，既有基地菜也有零散菜，來(lái)渠道比擬復(fù)雜。蔬菜檢測(cè)關(guān)系到天水市城鎮(zhèn)居民的身心安康，雖然有的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)展了蔬菜檢測(cè)，但由于交易方式落后，對(duì)經(jīng)營(yíng)者約束力不強(qiáng)，在一定程度上制約了天水市蔬菜上市質(zhì)量的進(jìn)步。從全國(guó)蔬菜市場(chǎng)管理比擬好的壽光、大連等城市看，在批發(fā)市場(chǎng)實(shí)行批發(fā)交易電子結(jié)算管理是解決上述問(wèn)題的有效手段，值得借鑒?！捕呈┬修r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的全面監(jiān)管，增強(qiáng)監(jiān)視的有效性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是帶有公益性功能的農(nóng)副產(chǎn)品交易場(chǎng)所，政府部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的全面監(jiān)管，增強(qiáng)監(jiān)視的有效性。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)視管理涉及政府相關(guān)部門(mén)，應(yīng)該由牽頭部門(mén)負(fù)總責(zé)，加大齊抓共管的合力與力度，盡全力將市場(chǎng)管理的更好。１、保障食品平安。商貿(mào)部門(mén)要牽頭做好肉菜流通追溯體系建立試點(diǎn)工作。農(nóng)業(yè)、工商、質(zhì)監(jiān)、食品藥品監(jiān)視管理等部門(mén)要在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，催促市場(chǎng)創(chuàng)辦者和商品經(jīng)營(yíng)者認(rèn)真落實(shí)食品平安制度，將質(zhì)量平安措施和責(zé)任落實(shí)到各環(huán)節(jié)和各參與主體；加大檢測(cè)力度，建立健全產(chǎn)地準(zhǔn)出、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度和食品平安信譽(yù)檔案，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)；加大監(jiān)視管理力度，及時(shí)查處違法犯罪行為，建立健全質(zhì)量平安監(jiān)管的長(zhǎng)效機(jī)制，維護(hù)人民群眾生命安康。２、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。工商部門(mén)要加大對(duì)經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品、欺行霸市、消費(fèi)欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和損害消費(fèi)者合法權(quán)益行為的查處力度，催促菜市場(chǎng)建立和落實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益的制度，及時(shí)受理和處理申訴、舉報(bào)。實(shí)行計(jì)量器具定期強(qiáng)檢制度，質(zhì)監(jiān)部門(mén)要加強(qiáng)市場(chǎng)計(jì)量器具和計(jì)量行為的監(jiān)管，及時(shí)查處違法違規(guī)行為，確保市場(chǎng)計(jì)量器具準(zhǔn)確、計(jì)量行為標(biāo)準(zhǔn)。３、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。工商部門(mén)要加大對(duì)經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品、欺行霸市、消費(fèi)欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和損害消費(fèi)者合法權(quán)益行為的查處力度，催促菜市場(chǎng)建立和落實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益的制度，及時(shí)受理和處理申訴、舉報(bào)。實(shí)行計(jì)量器具定期強(qiáng)檢制度，質(zhì)監(jiān)部門(mén)要加強(qiáng)市場(chǎng)計(jì)量器具和計(jì)量行為的監(jiān)管，及時(shí)查處違法違規(guī)行為，確保市場(chǎng)計(jì)量器具準(zhǔn)確、計(jì)量行為標(biāo)準(zhǔn)。4、穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)業(yè)部門(mén)要指導(dǎo)各地建立蔬菜供給保障基地，進(jìn)步蔬菜自給率。商貿(mào)部門(mén)要健全農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)體系，加強(qiáng)冷鏈物流體系建立，指導(dǎo)建立社區(qū)肉菜店，推進(jìn)消費(fèi)基地、批發(fā)市場(chǎng)在菜市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立直銷(xiāo)專(zhuān)區(qū)〔攤〕，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接機(jī)制，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通本錢(qián)。物價(jià)部門(mén)要催促菜市場(chǎng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示制度，加強(qiáng)對(duì)行政性收費(fèi)、社團(tuán)收費(fèi)的清理整頓，取消不合理的收費(fèi)工程，降低偏高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，研究并落實(shí)促進(jìn)菜市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定的詳細(xì)措施，嚴(yán)格落實(shí)價(jià)格支持性政策，及時(shí)查處價(jià)格違法行為，實(shí)在降低經(jīng)營(yíng)本錢(qián)。有關(guān)部門(mén)要完善蔬菜信息監(jiān)測(cè)和發(fā)布制度，定期搜集發(fā)布產(chǎn)地、批發(fā)、零售蔬菜的價(jià)格、供求和質(zhì)量等信息。５、促進(jìn)便利消費(fèi)。商貿(mào)部門(mén)要會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土、工商等部門(mén)合理規(guī)劃布局網(wǎng)點(diǎn)，指導(dǎo)制定菜市場(chǎng)歇業(yè)、關(guān)閉、撤除、改變用處等情況的應(yīng)急預(yù)案，確保居民消費(fèi)。對(duì)市場(chǎng)確需歇業(yè)或終止經(jīng)營(yíng)的，商貿(mào)、國(guó)資等部門(mén)要指導(dǎo)協(xié)調(diào)國(guó)有企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織采取協(xié)議收買(mǎi)、置換產(chǎn)權(quán)等方式，重新選擇市場(chǎng)創(chuàng)辦者；對(duì)市場(chǎng)確需關(guān)閉、撤除或改變用處的，由規(guī)劃部門(mén)會(huì)同商貿(mào)部門(mén)審核市場(chǎng)創(chuàng)辦者的申請(qǐng)，在征求當(dāng)?shù)鼐用褚庖?jiàn)的根底上共同研究提出處置意見(jiàn)，并依法查處擅自改變菜市場(chǎng)規(guī)劃和使用性質(zhì)的行為；對(duì)轉(zhuǎn)讓有財(cái)政補(bǔ)貼資金改造的菜市場(chǎng)，由商貿(mào)部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)提出意見(jiàn)報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?；城市建立需要拆遷的菜市場(chǎng)，由商貿(mào)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)選址重建。由市區(qū)商業(yè)主管部門(mén)牽頭，會(huì)同蔬菜行業(yè)協(xié)會(huì)，組織力量，對(duì)現(xiàn)有200多個(gè)攤位進(jìn)展一次全面調(diào)查，分類(lèi)排隊(duì)。對(duì)設(shè)施完善，管理程度較高的市場(chǎng)，認(rèn)真總結(jié)，更上層樓，并推廣其經(jīng)歷。對(duì)處于中間狀態(tài)的，要繼續(xù)改善和進(jìn)步，爭(zhēng)取盡快到達(dá)根本標(biāo)準(zhǔn)的要求。而對(duì)那些設(shè)施落后、管理混亂的市場(chǎng)應(yīng)會(huì)同工商、治安、消防、衛(wèi)生等部門(mén)進(jìn)展深化檢查，找出原因，限期整頓，改變相貌。對(duì)個(gè)別重復(fù)布點(diǎn)，違規(guī)開(kāi)設(shè)，經(jīng)審查認(rèn)為達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)，要堅(jiān)決予以撤銷(xiāo)，改變用處?！踩抽_(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)體系建立，增強(qiáng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的交易活潑，除與本地蔬菜產(chǎn)業(yè)規(guī)模大小有關(guān)外，主要靠農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)組織和農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人的作用，為此要建立一批能標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)與流通的產(chǎn)銷(xiāo)協(xié)會(huì)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)，標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品流通秩序，適時(shí)地發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)控功能，不斷提升專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)檔次。要高度重視營(yíng)銷(xiāo)主體的培育工作，創(chuàng)造良好的開(kāi)展環(huán)境，使其安康成長(zhǎng)，不斷開(kāi)展壯大。當(dāng)前要大力培育農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人和運(yùn)銷(xiāo)大戶(hù)，充分發(fā)揮他們上聯(lián)市場(chǎng)、下聯(lián)消費(fèi)基地和農(nóng)戶(hù)的便利條件，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的順暢運(yùn)銷(xiāo)。要積極引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷(xiāo)企業(yè)通過(guò)投資、參股、合作等形式，與種植大戶(hù)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、加工企業(yè)等加強(qiáng)合作，建立較為嚴(yán)密的產(chǎn)銷(xiāo)合作關(guān)系，將更多的名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品推向市場(chǎng)，不斷開(kāi)拓外部市場(chǎng)，努力進(jìn)步天水市蔬菜在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的占有率?！菜摹持匾暱萍寂d市場(chǎng)，進(jìn)步肉菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理層次，跟上現(xiàn)代化中心城市開(kāi)展的步伐對(duì)肉菜市場(chǎng)應(yīng)逐步加大科技投入，加強(qiáng)人才培訓(xùn)，引進(jìn)國(guó)外、境外先進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理設(shè)施，改善管理的硬件和軟件，大力推進(jìn)現(xiàn)代電腦網(wǎng)絡(luò)管理和現(xiàn)代物流管理，積極創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不斷進(jìn)步市場(chǎng)信息化、知識(shí)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化管理的程度。開(kāi)發(fā)商調(diào)研報(bào)告開(kāi)發(fā)工程調(diào)研報(bào)告篇十畢業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)學(xué)生在教師的指導(dǎo)下，獨(dú)立從事社會(huì)時(shí)間工作的初步嘗試，畢業(yè)實(shí)習(xí)是理論與理論相結(jié)合的重要方式。它的目的是培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用根底理論，專(zhuān)業(yè)知識(shí)和處理問(wèn)題的才能，是進(jìn)步學(xué)生政治思想程度、業(yè)務(wù)素質(zhì)和動(dòng)手才能的重要環(huán)節(jié)。學(xué)生通過(guò)實(shí)習(xí)走向社會(huì)，接觸實(shí)務(wù)，理解國(guó)情、民情，為今后走向社會(huì)，效勞社會(huì)做好思想準(zhǔn)備和業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。20xxx年暑假，學(xué)校給我們布置了去工廠(chǎng)實(shí)習(xí)的作業(yè)，我很快樂(lè)也很慶幸來(lái)到了藥明康德公司進(jìn)展了短期的實(shí)習(xí)。這次的實(shí)習(xí)為我們提供了很好的近間隔接觸與化學(xué)相關(guān)知識(shí)的平臺(tái)，因?yàn)槲覀円恢倍际菑恼n本上獲得知識(shí)，不懂得理論與理論相結(jié)合。通過(guò)技術(shù)人員的講解我們漸漸開(kāi)場(chǎng)對(duì)于藥明康德公司有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，對(duì)這些新藥的研究前景也有了新的認(rèn)識(shí)。我們聽(tīng)技術(shù)人員對(duì)于藥品的開(kāi)發(fā)過(guò)程，以及研究的藥品的主要應(yīng)用方向進(jìn)展講解。通過(guò)公司員工的介紹，我們理解到公司的根本情況、工作流程、企業(yè)文化，在公司講解員的帶著下我們參觀(guān)了公司藥物研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，學(xué)習(xí)到藥物研發(fā)的根本流程。新藥開(kāi)發(fā)對(duì)于保障人類(lèi)的安康和促進(jìn)社會(huì)的進(jìn)步，都有著重要的意義。藥明康德新藥開(kāi)發(fā)成立于20xx年12月，是全球領(lǐng)先的制藥、生物技術(shù)以及醫(yī)療器械研發(fā)外包效勞公司，在中美兩國(guó)均有運(yùn)營(yíng)實(shí)體。作為一家全球領(lǐng)先的醫(yī)藥研發(fā)外包效勞公司，藥明康德將繼續(xù)致力于在中美兩國(guó)為全球客戶(hù)提供高質(zhì)量的醫(yī)藥研發(fā)效勞，幫助研發(fā)出更多造福患者的新藥及產(chǎn)品。藥明康德正在全面推進(jìn)和加強(qiáng)其開(kāi)放式、全方位、一體化研發(fā)效勞技術(shù)平臺(tái)建立，以實(shí)現(xiàn)藥明康德“使任何人、任何公司都可以利用這個(gè)開(kāi)放式平臺(tái)，更快、更好地研發(fā)新藥，造福廣闊患者”的公司愿景。藥明康德的效勞范圍。提供貫穿整個(gè)藥物發(fā)現(xiàn)和開(kāi)發(fā)過(guò)程的一體化新藥研發(fā)效勞，根據(jù)客戶(hù)的詳細(xì)需求來(lái)提供量身定