市場(chǎng)商鋪出租協(xié)議書

市場(chǎng)商鋪出租協(xié)議甲方（出租人）：_____________（填寫出租方姓名或名稱）乙方（承租人）：_____________（填寫承租方姓名或名稱）鑒于：甲方是該商場(chǎng)商鋪的合法屬主，擁有出租其所擁有的商鋪的權(quán)利；乙方希望租用該商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，以開展自己的經(jīng)營業(yè)務(wù)；為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)的_____________（填寫商鋪編號(hào)或門牌號(hào)）商鋪?zhàn)庥枰曳绞褂?，作為乙方的?jīng)營場(chǎng)所。商鋪?zhàn)赓U面積為_____________平方米，整個(gè)商鋪原始裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_____________（可選項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)、中等、簡裝），并設(shè)備齊全。甲方將保證本商鋪的正常供水、通電，乙方應(yīng)當(dāng)按照商場(chǎng)管理規(guī)定使用所租用的商鋪。第二條租期本協(xié)議的租期為_____________年，自_____________（yyyy年mm月dd日）起至_____________（yyyy年mm月dd日）止。如乙方期滿前十五日內(nèi)作出書面續(xù)租通知并經(jīng)甲方同意，則甲方同意為乙方續(xù)租本商鋪?zhàn)赓U，且租期為_____________年。第三條租金乙方應(yīng)當(dāng)按照如下的標(biāo)準(zhǔn)，支付本商鋪的租金：月租金為_____________元，共計(jì)_____________元（大寫：_____________）。支付方式：乙方每月按照約定的租金，于每月的_____________日前向甲方繳納租金。履行保證金的規(guī)定：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供_____________元的保證金，以確保乙方在租賃期間能夠按照協(xié)議的約定履行其義務(wù)。保證金在發(fā)生下列情況時(shí)作為違約金：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金的；（2）乙方發(fā)生損毀、丟失甲方物品等事件時(shí)；（3）乙方租期屆滿后未清理干凈，導(dǎo)致甲方需支付額外運(yùn)費(fèi)等損失的。第四條維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、清潔，并自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)備、管道等日常維修及更換費(fèi)用。對(duì)于因使用乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施、配件、家具等損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)承擔(dān)更換或修理的費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的外立面及通道、消防設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，并確保通道暢通無阻，消防設(shè)施完好有效，不得對(duì)乙方造成任何損失或影響。第五條用途限制及違約處理乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)、治安管理規(guī)定的活動(dòng)；如果乙方在租賃期間違反了商場(chǎng)規(guī)定、履行租賃義務(wù)嚴(yán)重不足或因其他行為導(dǎo)致甲方遭受嚴(yán)重?fù)p失的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除乙方的保證金。第六條其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得修改或解除本協(xié)議。如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、誠實(shí)守信的原則進(jìn)行溝通解決。如無法解決，則雙方同意將爭議提交至_____________（填寫應(yīng)當(dāng)提交的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。甲方（蓋章）：___