新版辦公房屋租賃協(xié)議

新版辦公房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）__________________________________________________乙方：（承租人）__________________________________________________鑒于甲方擁有位于___________________（詳細地址）的商業(yè)用途房屋，欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃房屋的地址、面積等基本情況詳見本協(xié)議附件一；1.2乙方承租的房屋是用于商業(yè)辦公室，不得用于其他非商業(yè)用途；1.3甲方已經(jīng)將租賃房屋交付乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實際需要進行改建和裝修，并承擔改建和裝修所產(chǎn)生的費用并提交施工圖使用。第二條租金及支付方式2.1租金總額為_________________（阿拉伯數(shù)字）人民幣/月，包括房屋使用費、物業(yè)管理費、公共部分使用費等。如需委托第三方物業(yè)管理，費用由乙方承擔；2.2租金支付方式為（一個選擇）：1)每月支付租金，每次支付租金總額為_________________（阿拉伯數(shù)字）人民幣，于每月_____號前匯入甲方指定賬戶；2)季度支付租金，每次支付租金總額為_________________（阿拉伯數(shù)字）人民幣，于每個季度初的_____日前匯入甲方指定賬戶；3)半年支付租金，每次支付租金總額為_________________（阿拉伯數(shù)字）人民幣，于每個半年初的_____日前匯入甲方指定賬戶；4)年支付租金，每次支付租金總額為_________________（阿拉伯數(shù)字）人民幣，于每年初的_____日前匯入甲方指定賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)之前向甲方支付押金_________________（阿拉伯數(shù)字）元，以彰顯其良好的購房意愿和租賃認真態(tài)度。3.2租賃期屆滿，乙方將進入退房和結(jié)算程序。如甲方確認租金、水電費、物業(yè)費等費用無欠缺，則甲方應(yīng)在收到通知15個工作日內(nèi)退還乙方押金；如因乙方未全額支付上述費用而產(chǎn)生抵扣情況，甲方可以將抵扣前未退還部分押金用于彌補上述費用，并將抵扣的情況告知乙方。第四條公共供用設(shè)施4.1對于本房屋租賃涉及的公共部分的設(shè)施和維修，如電梯、水管、排水管、防火滅火設(shè)備、通道道路等工程或設(shè)施的建造和維修，則由甲方負責(zé)提供，乙方應(yīng)及時使用并保養(yǎng)。4.2對于租賃涉及的室內(nèi)設(shè)施或設(shè)備的運行和維護，如電器、空調(diào)、音響、照明、窗戶、門、地面等，乙方應(yīng)按時進行檢查和保養(yǎng)。對于定期保養(yǎng)的費用、設(shè)備的使用、效率及其維護，由乙方負責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，應(yīng)租方需要甲方維修或更新工程或以其他方式改變設(shè)施，而乙方未同意，則視乙方為中斷租用本房屋的租用。5.2乙方在不經(jīng)甲方允許的情況下解除協(xié)議、搬離、占用房屋等行為，甲方有權(quán)廢除本協(xié)議、收回房屋并收回已支付的任何費用。5.3租賃期限到期時，乙方應(yīng)當按時歸還并交付房屋，如超期不歸還的，視租約未續(xù)租。5.4乙方全額支付租賃費用及其他相關(guān)費用，對于甲方的要求，在使用期限訂單過程中，請遵守任何當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和標準，對于因乙方違反有關(guān)基本法律條款而產(chǎn)生的損失，由乙方承擔甲方的損失和給甲方造成的財產(chǎn)和精神損失。第六條保密義務(wù)對于本協(xié)議涉及的商業(yè)運營計劃、市場推廣活動等商業(yè)機密，雙方在租賃期內(nèi)有義務(wù)保守秘密并不向任何第三方透露，涉及違反機密協(xié)議的，由違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行等所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好方式協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。第八條其他事宜8.1本協(xié)議的所有附件和補充條款均屬有效，并與本協(xié)議本身具有同等法律約束力。8.2本協(xié)議的生效日期為乙方簽字或蓋章之日。8.3在本協(xié)議履行的過程中，甲方有權(quán)聯(lián)系乙方從事所租用管理的情況，并定期檢測房屋設(shè)備的合法安全、健康使用情況等。8.4在本協(xié)議履行的過程中，如乙方