國有農村土地使用權出讓協議

國有農村土地使用權出讓協議甲方：（出讓方）______________（以下簡稱“甲方”）乙方：（使用方）_______________（以下簡稱“乙方”）鑒于，甲方依照國家土地管理相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，擁有_______________（以下簡稱“土地”）的所有權；乙方提出申請，經甲方審核后同意履行本協議?，F甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，達成如下協議：第一條土地出讓甲方同意將其所有土地的使用權出讓給乙方，乙方承諾按照國家和地方有關規(guī)定，合法有序地利用土地。第二條土地面積及用途1.土地出讓面積為_______________畝，位置、范圍及地形狀況詳見附圖，土地位置落在_______________鎮(zhèn)、村。2.土地用途為_______________，包括但不限于耕種、養(yǎng)殖、種植等。土地不能用作房屋建設、工業(yè)、商業(yè)、道路及其他不符合國家和地方規(guī)定的用途。第三條土地出讓期限本次土地出讓期限為_______________年，自_______________年月日起開始計算，到期日為_______________年月日。第四條出讓價款1.土地出讓價款為_______________元/畝，共計_______________元。2.在簽署本協議之前，乙方已經支付_______________元作為預付款，剩余部分需在簽署本協議后的_______________個工作日內一次性支付。第五條土地協議的履行1.甲方保證所出讓的土地的合法性，乙方應按照國、地規(guī)定合法使用土地，確保不侵犯他人合法權益，并按照協議約定進行土地開發(fā)、經營、管理。2.乙方應加強管理和維護，保持土地基本農田的完整性，不得惡意毀損土地并配合甲方有關單位進行監(jiān)督、檢查。3.甲方有權在規(guī)定時間內視情況進行檢查，如發(fā)現協議約定有違規(guī)行為，將告知乙方并要求其立即糾正。第六條土地承包合同的簽訂本土地出讓協議生效后，甲乙雙方應及時簽訂土地承包合同，明確土地使用權的具體范圍和擔保措施，以確保本協議的履行。第七條土地出讓權的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將土地出讓權轉讓或出租。如有必要，應書面告知甲方并按照有關部門程序進行轉讓申請。第八條違約責任1.如乙方在土地使用中違反國家和地方有關規(guī)定，從而導致農田土地的污染、毀壞等損失，應承擔相應的違法違規(guī)責任，并將全部損失賠償給甲方。2.如乙方未能按照本協議的約定支付土地出讓價款、未能按規(guī)定履行土地承包合同及其他違約行為，應承擔違約責任并賠償甲方全部損失。第九條協議的轉讓未經甲方書面同意，協議任何一方不得將該協議轉讓給第三方。第十條爭議解決在合作過程中，雙方如因本協議的履行問題發(fā)生爭議，應友好協商解決。如協商不成，一方或雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條協議的解除如甲、乙雙方達成協議，同意提前解除本協議，應將解除申請書書面送達對方并得到對方的同意。經過雙方協商達成一致意見，將按照國家和地方有關規(guī)定辦理相應的手續(xù)。第十二條協議的生效和效力本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議具有法律效力，對甲、乙雙方具有相互約束力。第十三條其他事項本協議未盡事宜，按照國家法律、行政法規(guī)以及地方規(guī)定處理。甲方：_______________乙方：_______________地址：_______________地址：_______________電