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文檔簡介

有關房屋出售委托合同一、合同概述房屋出售委托合同，簡稱“委托合同”，是指一個人（即“甲方”）以書面形式向另一方（即“乙方”）委托代理其出售一定的房屋，約定乙方在約定的期限內，以甲方的名義獨家代理出售房屋，并按照協(xié)議約定收取相應的服務費。二、合同內容甲方的權利與義務甲方應當在合同簽署之前，向乙方詳細介紹要出售的房屋基本情況，并提供真實、有效的權屬材料、房屋照片等相關證明文件。甲方應當積極配合乙方完成各項房屋銷售服務工作，包括：對房屋進行必要的清潔、整修等美化工作；配合乙方進行房屋的拍照、虛擬看房、搬遷等服務事項；承擔因房屋相關問題而引起的任何糾紛以及由此產生的工作成本。乙方的權利與義務乙方應當負責協(xié)助甲方完成出售房屋的服務，包括：對房屋使用價值的評估、參考，建議甲方出售的合理期望價位；通過多種方式開展房屋的市場推介，吸引潛在購房客戶；對潛在客戶進行初步篩選、把握客戶需求及資信狀況，并將相關信息及時反饋給甲方；獨家代理房屋物業(yè)銷售，不得向第三方披露甲方的房屋信息?；緱l款合同雙方應當在法定范圍內保證本合同的合法性、真實性、有效性，合同的其他基本條款包括：服務期限：約定協(xié)議服務的起止時間，以完成房屋出售交付任務結束；服務費用：約定合理的服務費用及支付方式；違約責任：設定違約責任條款，要求雙方遵守合同約定以及法律規(guī)定，否則承擔相應的違約責任；其他條款：約定合同簽署地點、領用、續(xù)簽、變更、解除等事項。合同附件無論是甲方還是乙方，都有權要求在協(xié)議中附件中添加必要的附件，例如：房屋權屬清晰的證明文件；房屋評估報告、驗房報告以及房屋現(xiàn)狀等相關資料；協(xié)議變更記錄、續(xù)簽記錄等相關記錄文件。三、合同效力本合同經雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署，并經雙方蓋章生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。結論本文簡要介紹了關于房屋出售委托合同的內容和約定事項，合同雙方應遵守法律規(guī)定及合同約定，共同完成房屋銷售服務，確保房屋能夠成功出售。合同內容及其有效性對于合同簽署方都是至關重要的，要保證所

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