物業(yè)承包服務(wù)合同

物業(yè)承包服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方(服務(wù)承包商)：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方(委托人)：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有合法設(shè)立，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方擁有物業(yè)需要進行承包服務(wù)的需求；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方為乙方提供物業(yè)承包服務(wù)達成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容甲方承擔(dān)乙方指定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：日常保潔、綠化養(yǎng)護；維修及保養(yǎng)服務(wù)；安全防范與巡視，及時報告并處理突發(fā)事件；垃圾清運；停車場管理服務(wù)；設(shè)備管理服務(wù)；其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的工作。服務(wù)范圍涉及乙方所委托的物業(yè)項目。服務(wù)細(xì)節(jié)按照《服務(wù)細(xì)則》之規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議。二、服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，至[服務(wù)截止日期]止。若雙方無異議，續(xù)簽合同可延期3個月。三、服務(wù)費用服務(wù)費用總額為[服務(wù)費用]元。服務(wù)費用包含相關(guān)的管理費和員工的薪資福利等。發(fā)生的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付服務(wù)費用總額的30%作為預(yù)付款，剩余70%的服務(wù)費用將在服務(wù)開始時周期性支付。對于乙方未按照本合同約定向甲方支付全部的服務(wù)費用的情況，甲方可以決定暫停提供服務(wù)，并向乙方追償因此而產(chǎn)生的損失。四、合同解除及違約責(zé)任在簽約期間，若雙方有一方違反本合同的規(guī)定，對合同的履行產(chǎn)生了影響，均可以向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，解除合同關(guān)系。若出現(xiàn)以下情況，則視為乙方違約：未按照《服務(wù)細(xì)則》規(guī)定支付費用；指派人員阻礙甲方的工作；甲方被迫停止服務(wù)的原因是乙方的錯誤引起的；乙方向甲方提供虛假信息，影響甲方提供服務(wù)的質(zhì)量；乙方違反了安全管理制度，引起生產(chǎn)安全事故或其他重大責(zé)任事故；一方違反合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。五、爭議解決方式合同的解釋和適用應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。雙方因本合同發(fā)生的爭議、糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交委托仲裁。仲裁地點為合同簽訂地，并按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。六、其他雙方承認(rèn)，本合同是雙方在充分、平等的基礎(chǔ)上訂立的。合同的簽署人應(yīng)當(dāng)對本合同的條款和合同約定的內(nèi)容具有充分的法律知識和能力。合同中的附件為合同的組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（服務(wù)方）：