物業(yè)管理服務合同

物業(yè)管理服務合同1.合同背景本合同由以下各方簽訂：甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××業(yè)主委員會鑒于甲方擁有物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，有能力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；乙方對其所擁有的樓宇、場所及相關設施需求一系列的管理服務，雙方根據(jù)平等協(xié)商、合作共贏的原則，達成以下物業(yè)管理服務合同2.服務內(nèi)容日常維護服務：包括樓宇、場所、設施和公共區(qū)域的清潔、安全檢查、水電維修、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等服務。安全保衛(wèi)服務：包括門衛(wèi)服務、巡邏、監(jiān)控設備的安裝與維護等服務，確保業(yè)主、租戶的安全。環(huán)境治理服務：包括垃圾收集、分類、轉(zhuǎn)運等服務，保障環(huán)境衛(wèi)生。綜合服務：對涉及到樓宇維護、保養(yǎng)、運營等方面的問題，及時準確地處理。3.服務標準服務質(zhì)量：甲方保證其提供的服務的安全、規(guī)范、科學、合理性，不得影響到乙方的正常使用。服務時間：甲方應當根據(jù)樓宇特點制定服務時間表，保證按照規(guī)定時間進行服務。服務人員：甲方應當為樓宇配備專業(yè)人員，確保服務的質(zhì)量和效果。在需要更換人員時，應及時通知乙方，并及時更換。4.服務計費本合同的服務計費方式為按季度支付。甲方應事先向乙方通知每個季度的維護費用，乙方應當按照甲方的通知及時繳納。若乙方逾期未交費用，甲方有權(quán)暫停服務，并有權(quán)解除該合同。5.違約責任甲方在服務期間需遵守各項協(xié)議和相關法律法規(guī)，如有違反，將承擔相應的法律責任。若甲方未按照約定時間和質(zhì)量提供服務，或者提供的服務存在問題的，將由甲方承擔違約責任。若乙方未按照合同約定履行相應的義務，甲方有權(quán)要求其按照合同履行義務，并承擔因此產(chǎn)生的任何費用。6.合同變更和解除本合同的有效期為一年，由各方簽字蓋章后生效。在合同履行期間，若各方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況變更合同條款，變更事項以書面形式通知另一方且獲得另一方同意后生效。若因合同變更或履行而引起的爭議，雙方應當協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應當向相關部門申請調(diào)解。在合同履行期間，若各方協(xié)商一致，可提前終止合同。具體終止日期由雙方商定并簽訂書面協(xié)議。7.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。若各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則應提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。8.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份（中、英文），均具有同等效力。甲方（蓋章）：__________