武漢市房地產(chǎn)買賣協(xié)議

武漢市房地產(chǎn)買賣協(xié)議本協(xié)議為買賣雙方（以下簡稱“賣方”和“買方”）在武漢市進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所有權(quán)證號：________（賣方提供）2.房屋地址：________（詳細(xì)地址）3.房屋類型：________（公寓/別墅/其他）4.建筑面積：________（平方米）5.土地面積：________（平方米）6.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）7.房屋所屬樓層/總樓層數(shù)：________/________（如有多座單獨列明）8.產(chǎn)權(quán)年限：________（年）9.交付日期：________（如有具體交付日期，按約定執(zhí)行）10.房屋價格：________（大寫/小寫）注：如房屋為新開發(fā)樓盤，且未獲得產(chǎn)權(quán)證號，則雙方可簽訂預(yù)售合同，并在后續(xù)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時再行簽訂買賣合同。二、房屋保留金1.為了保證買賣雙方的權(quán)益，雙方同意在簽訂正式買賣合同前，買方需支付給賣方一定的保留金。2.保留金金額為房屋總價的5%（大寫/小寫），買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后兩日內(nèi)將其支付至賣方指定賬戶。3.如果最終因買方原因?qū)е略搮f(xié)議不能成為正式買賣合同，賣方可在保留金支付后的10個工作日內(nèi)，無須提供任何理由將保留金返還給買方。如買方違反本協(xié)議，且原則上應(yīng)當(dāng)支付給賣方的任何款項，賣方均有權(quán)在買方違約的前提下自行決定是否將保留金退還給買方。對于買雙方違約后產(chǎn)生的糾紛，可向本市房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。三、房屋交付1.根據(jù)實際情況賣方應(yīng)盡快向買方交付房屋。2.房屋的交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋已經(jīng)竣工并辦理了相應(yīng)手續(xù)；（2）房屋已經(jīng)全部建成并具備入住條件；（3）房屋的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證、商品住房銷售檢驗合格證及相關(guān)手續(xù)已經(jīng)齊備，并經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)。3.房屋交付時，過戶過程由買賣雙方自行完成，并需向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋價格和支付方式1.買方應(yīng)向賣方支付房屋總價。2.房屋總價將會在本協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)，由買方一次性支付給賣方。3.在房屋交付過程中，買方如果提出對房屋價值有異議，買賣雙方應(yīng)在武漢市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行專業(yè)評估，確認(rèn)房屋價值，并按照評估結(jié)果，重新協(xié)商房屋最終交易價格。五、風(fēng)險及保險責(zé)任1.自本協(xié)議簽訂之日起，所有房屋風(fēng)險與保險責(zé)任均由賣方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對被保險的房屋進(jìn)行保險。在房屋出現(xiàn)損失或者毀損的情況下，賣方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，在雙方協(xié)商一致的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同效力1.本合同自雙方簽字之時生效；2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；3.在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門和法院提出訴訟；4.本合同未涉及的問題，雙方可以協(xié)商解決。以上為本協(xié)議的全部內(nèi)容，雙方確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)閱讀