重慶二手房買賣合同重慶二手房買賣合同

重慶二手房買賣合同本買賣合同是由賣方__________（以下簡稱“賣方”）與買方__________（以下簡稱“買方”）在自愿、平等的基礎上，就賣方的_____________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況及權屬房屋基本情況：房屋的詳細地址、建筑面積、套內使用面積、所在樓層、房屋戶型、裝修程度、年代、產權等基本情況詳見房屋產權證。房屋權屬：房屋系賣方的合法所有，無任何糾紛和抵押。第二條房屋成交價格及支付方式房屋成交價格：本次買賣的房屋成交總價為人民幣_________元（大寫：_____________元），價格已經賣方和買方確定且雙方確認無誤。支付方式：買方將房屋成交總價分別以_________、_________和_________的方式在_____________前轉賬至賣方指定的銀行賬戶。第三條產權交割與辦理產權交割時間：本合同簽訂后的_____________日內，雙方應當取得房屋權證及其他相關的產權證明材料，并辦理產權過戶手續(xù)。交割地點：產權交割地點為_____________（詳見房屋產權證），交割前應完成歸貸款及調換產權等手續(xù)。過戶費用：產權過戶手續(xù)費用由買方和賣方各承擔_____________元。房屋交接：交割時，房屋應當面交接，賣方應當將房屋、房屋相關設備均保持良好，并將有關房屋的使用方法告知買方。第四條房屋所有權的保證保證所有權清晰。賣方保證其系房屋的唯一所有權人，房屋不承擔任何其他約定、契約、限制、房屋抵押、房屋查封、房屋凍結等擔保和保證。保證房屋無質量問題。賣方保證其保持房屋質量，并對房屋在產權交割時的清潔和維護質量承擔保障責任。保證無產權糾紛。賣方保證房屋自前一次過戶以來，沒有被查封、沒收、征收、用于公共用地和軍事設施建設等情形，且沒有權屬爭議或糾紛。第五條違約及賠償買方違約：如發(fā)現(xiàn)買方未按協(xié)議約定支付房屋成交總價的全部或部分金額，將視為買方違約，賣方有權解除合同。賣方違約：如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假房屋權屬證件或有虛假陳述行為，將視為賣方違約，賣方應當支付買方因此造成的損失。賠償方式：如協(xié)議中的任何一方違約，應當按照合同的約定及相關法律規(guī)定，在損失范圍內進行賠償。第六條其他事項本合同未約定的，應當按照中國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在簽署合同時，應當交付相應的購房款和產權證明文件。合同規(guī)定的任何一方未能履行協(xié)議的約定，均視為違約，對方有權要求其賠償損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條合同的生效本合同應當由雙方簽字蓋章，并生效。自________________年______月______日起生效，自________________年______月______日終止。第八條合同的解釋本合同的解釋及執(zhí)行均應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭議解決方式凡因本合同及其執(zhí)行所發(fā)生的一切爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交重慶市_