商品房預售合同簡潔版（六篇）

第48頁共48頁商品房預售?合同簡潔版?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方按照?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》的規(guī)定?，已合法取?得____?市____?區(qū)____?_（縣）地?塊的土地使?用權，土地?使用面積為?____平?方米，土地?使用期限_?___年，?自____?_至___?__止，國?有土地使用?證號為。甲?方在上述地?塊上建設項?目的名稱為?_____?，現已具備?規(guī)定的預售?條件，經_?___市房?屋土地管理?局批準，準?予上市預售?，外銷預售?許可證號為?_____?。乙方自愿?購買甲方的?_____?房屋，房屋?用途為__?___。甲?方已于__?__年__?__月__?__日收到?乙方預購房?屋的定金_?___元。?雙方經友好?協(xié)商，就上?述房屋的預?售預購事項?，訂立本合?同。第一?條房屋，建?筑面積為_?___平方?米（含共有?共用面積、?分攤面積，?房屋狀況詳?見附件一）?，國有土地?使用面積_?___平方?米（含共有?共用面積）?，土地使用?期限自房屋?產權過戶之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?上述各項面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?____市?房屋土地管?理局實測面?積為準。?第二條甲乙?雙方同意，?該商品房交?付時，房屋?的實際面積?與暫測的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不含）時?，按照本合?同第三條所?述房屋售價?進行結算；?實測面積與?暫測面積之?差超過暫測?面積的±_?___%（?含）時，自?甲方向乙方?出示___?_市房屋土?地管理局實?測面積文件?之日起__?__日內，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?____日?內向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方。利?息按中國人?民銀行固定?資產貸款利?率（付款幣?種為人民幣?）或按中國?人民銀行外?匯貸款利率?（付款幣種?為外匯）計?算。第三?條雙方同意?上述預售房?屋售價為每?建筑平方米?____幣?____元?，價款合計?為____?幣（大寫）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（小寫：?____元?）。乙方同?意按附件二?所列的方式?付款，并按?期將購房價?款匯入甲方?指定銀行賬?號。乙方已?支付的定金?在乙方最后?一次付款時?轉為購房價?款。甲方售?樓款監(jiān)管銀?行為___?__，銀行?賬號為__?___。?第四條乙方?如未按本合?同附件二所?列付款方式?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追索違約?金，違約金?應自本合同?約定的付款?之日起至實?際付款之日?止。每延期?一天，乙方?按延期交付?價款的萬分?之____?_（大寫數?字）向甲方?支付延期付?款違約金。?第五條乙?方如未按本?合同附件二?所列付款方?式規(guī)定的時?間付款，逾?期超過__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延）乙方?未付款的，?甲方有權解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。甲方將乙?方已付的房?價款退還給?乙方。第?六條甲方須?于____?年____?月____?日前，將房?屋交付給乙?方。甲方交?付房屋時，?應同時提交?建設工程質?量監(jiān)管部門?出具的《工?程質量竣工?核驗證書》?。第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間自房屋?應交付之日?第二天起至?實際交付日?止，每延期?一天，甲方?按房價款總?額的萬分之?_____?（大寫數字?）向乙方支?付違約金。?第八條除?不可抗力外?，逾期__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延）甲方?未交付房屋?的，乙方有?權解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除后___?_日內向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，利息按中?國人民銀行?固定資產貸?款利率（付?款幣種為人?民幣）或按?中國人民銀?行外匯貸款?利率（付款?幣種為外匯?）計算。?第九條因不?可抗力甲方?未按期交付?房屋的，逾?期最多不超?過____?日，超過時?，乙方有權?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效。甲方應?將乙方交付?的定金、房?價款及利息?退還給乙方?（利息計算?同第二條）?。第十條?甲方交付的?房屋經建設?工程質量監(jiān)?管部門認定?不合格的，?乙方有權解?除本合同，?甲方應在合?同解除后_?___日內?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房價款?和利息全部?退還乙方（?利息計算同?第八條）。?甲方交付房?屋的裝修、?設備未達到?附件三規(guī)定?的裝修、設?備標準的，?甲方同意按?未達到部分?的差價雙倍?向乙方補償?。第十一?條甲方同意?按《建設工?程質量管理?辦法（試行?）》、《_?___市建?設工程質量?條例》及有?關規(guī)定，自?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第十二條?乙方同意在?物業(yè)管理委?員會未選定?物業(yè)管理公?司之前，其?購置的房屋?由甲方或甲?方指定的物?業(yè)管理公司?負責管理。?第十三條?本合同由雙?方簽字后，?境內的應于?三十日內，?境外的應于?六十日內，?由雙方持合?同共同到_?___市房?屋土地管理?局房地產市?場管理處辦?理預售、預?購登記手續(xù)?。第十四?條本合同登?記后至__?__年__?__月__?__日前，?乙方如轉讓?其預購的房?屋，須與轉?受讓人在本?合同上背書?，并按規(guī)定?到____?市房屋土地?管理局房地?產市場管理?處辦理預售?合同轉讓登?記手續(xù)。?第十五條雙?方同意房屋?交付后三十?日內共同到?____市?房屋土地管?理局房地產?市場管理處?辦理房屋買?賣過戶審批?手續(xù)。第?十六條辦理?上述手續(xù)時?發(fā)生的稅費?，由雙方依?照有關規(guī)定?繳納。第?十七條本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受中華人民?共和國法律?的管轄，凡?因履行本合?同所發(fā)生的?或與本合同?有關的一切?爭議，雙方?同意按以下?第種方式解?決糾紛（用?漢字填寫）?。（一）?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會仲?裁。（二?）因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十八條本合?同未盡事項?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本合同的?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十九?條本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?副本共__?__份，_?___市房?屋土地管理?局留存兩份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?授權代理?人：___?__國籍：?_____?聯(lián)系電話?：____?_?????身份證?號碼或護照?號碼：__?___身?份證號碼或?護照號碼：?_____???????代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?簽約地點?：____?_簽約時?間：___?__預售?登記機關：?（章）__?___經辦?人：___?__附件?一房產平面?圖附件二?付款方式?附件三裝修?標準、設備?標準及其他?交用條件附?件四背書欄?外銷商品?房預售合同?補充協(xié)議?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_中文全?稱：___?__英文?全稱：__?___法?定代表人：?_____?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____????????????郵政編?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?鑒于甲、乙?雙方共同認?為，雙方于?____年?____月?____日?就____?_房產預售?、預購事宜?所訂立的編?號為___?_號的《_?___市外?銷商品房預?售合同》（?以下簡稱“?該合同”）?存在未盡事?宜，故雙方?依據該合同?第十八條之?規(guī)定，于該?合同訂立的?同時，就該?合同之未盡?事宜經充分?友好的協(xié)商?，訂立如下?補充協(xié)議。?第一條該?合同中所述?的房價款（?亦即購房價?款）、定金?及違約金皆?以美元為貨?幣單位。若?以港元支付?，則按支付?當日的美元?的換率計算?。第二條?甲方有權用?其他質量、?價格相當的?材料和設備?替代合同附?件三所列之?內容。第?三條乙方逾?期付款，甲?方有權依該?合同之規(guī)定?終止該合同?，沒收乙方?已交納的定?金；或甲方?有權要求乙?方根據合同?之規(guī)定支付?違約金，有?權從乙方已?付的購房價?款中扣除該?違約金，余?款退還乙方?。如乙方已?付的購房價?款不足以支?付該違約金?，甲方有權?就不足部分?向乙方追索?。如甲方由?此所遭致的?損失大于該?違約金，乙?方還須就超?過部分向甲?方進行賠償?。第四條?甲方應按合?同規(guī)定的時?間和條件，?將房屋交付?給乙方（甲?方向乙方發(fā)?出房產交付?使用通知書?之日即為甲?方向乙方交?付房屋之日?）。但若甲?方遇有下列?一種或多種?情況，使甲?方不能按期?將房屋交付?給乙方，甲?方有權按實?際影響的日?期相應延遲?交付而不承?擔延遲交付?的責任：?1.為遵守?該合同簽訂?后中華人民?共和國或_?___市政?府頒布的有?關法律、法?規(guī)與規(guī)定；?2.市政?府配套設施?及安裝的延?誤；3.?其他非甲方?所能控制的?因素，包括?但不限于有?關政府部門?延遲有關文?件的批準。?但以上原因?須經___?_市有關主?管部門出具?證明方可作?為甲方延期?交付房屋使?用及免除責?任的依據。?第五條自?房屋交付之?日起，乙方?所購房屋可?按合同第十?一條之規(guī)定?享受保修，?但屬下列情?況不予保修?：1.燈?具、漏電保?護開關及龍?頭、水掣等?易損零部件?；2.經?乙方或用戶?改動的設施?及/或設備?及因改動而?損壞的項目?；3.因?不可抗力而?引起的任何?損壞情況；?4.因第?三者責任而?導致的損壞?；5.其?他因乙方使?用、保養(yǎng)、?維護不善而?造成的設施?及/或設備?失靈、損壞?者。第六?條乙方同意?于房屋交付?使用時或于?甲方要求時?簽署在物業(yè)?管理委員會?成立之前由?甲方或甲方?指定的物業(yè)?管理公司制?定的有關房?產物業(yè)管理?的公約、規(guī)?則等文件，?按章交納有?關管理、維?修、服務等?費用。乙方?保證遵守上?述文件之規(guī)?定。物業(yè)區(qū)?的所有房屋?樓宇（包括?乙方所購房?屋）將由甲?方指定的物?業(yè)管理公司?全權管理，?直到物業(yè)管?理委員會選?定物業(yè)管理?公司之前。?第七條乙?方須在收到?甲方發(fā)出的?房屋交付使?用通知書后?十四個工作?日內到甲方?或甲方指定?的代理機構?辦理房屋交?付手續(xù)。屆?時乙方除須?按約定的付?款方式之規(guī)?定交清應付?之全部購房?價款外，還?須同時支付?管理費按金?、管理基金?、管理費用?及其他必須?支付的費用?。如乙方未?依約付款，?則甲方有權?拒絕為其辦?理房屋交付?手續(xù)，并有?權追究其違?約責任；如?乙方雖依約?付款，但未?按此條規(guī)定?之期限、方?式等要求辦?理房屋交付?手續(xù)，則視?為甲方已按?期并實際交?付房屋予乙?方使用。?第八條房屋?交付（包括?甲方已被視?為按期并實?際交付）后?，不論乙方?是否已經實?際占有或使?用，如被他?人占用或遭?受意外損害?或房屋外部?或內部之設?備、設施的?滅失或被破?壞，損害概?由乙方自行?負責。第?九條乙方所?購房屋只可?作為住宅使?用，乙方擁?有和/或使?用該房屋必?須遵守中華?人民共和國?和____?市的法律、?法規(guī)及社會?公德，維護?公共設施和?公共利益，?遵守管理公?約規(guī)則及管?理公司制定?的住戶守則?。未經政府?有關部門及?物業(yè)管理公?司同意，乙?方不得隨意?更改其所購?房屋的結構?、外觀、設?備設施等，?否則由此產?生的一切后?果由乙方負?責，而因此?造成甲方或?物業(yè)區(qū)內其?他房屋單位?業(yè)主或住戶?的損失亦由?乙方負賠償?責任。第?十條房產交?易過程中所?發(fā)生的下列?各種稅費，?由甲、乙雙?方按下列的?規(guī)定分別交?納：1.?因簽署和執(zhí)?有該合同之?正本而發(fā)生?的印花稅，?由甲、乙雙?方各自交納?；2.因?房產買賣而?發(fā)生的契稅?由乙方交納?；3.因?房產交易而?發(fā)生的交易?手續(xù)費，由?甲、乙雙方?各交納一半?；4.因?乙方取得房?屋產權和相?關土地使用?權而發(fā)生之?登記費、工?本費等費用?，由乙方交?納；5.?因房產買賣?而發(fā)生的律?師費、公證?費等法律服?務費用由乙?方承擔；?6.其他應?交納而未在?此列明之稅?費，由甲、?乙雙方按國?家之相關規(guī)?定辦理；?7.因乙方?轉讓其預購?的房屋而發(fā)?生的一切費?用由乙方與?轉受讓人依?政策有關規(guī)?定予以承擔?；8.因?國家開征及?/或收取新?的稅費而發(fā)?生的稅金或?費用，按國?家之相關規(guī)?定辦理。?第十一條如?乙方轉讓其?預購的房屋?，應在其與?轉受讓人在?該合同上背?書并辦理預?售合同轉讓?登記后十個?工作日內書?面通知甲方?。第十二?條乙方及轉?受讓人在該?合同上背書?并經辦理預?售轉讓登記?后，乙方在?該合同及本?補充協(xié)議中?的全部權利?義務由轉受?讓人享有和?承擔。乙方?在轉讓前所?應承擔而未?承擔的違約?責任，轉讓?后由轉受讓?人向甲方承?擔。若乙方?及轉受讓人?未能按規(guī)定?辦理預售合?同轉讓登記?，則視為該?轉讓無效，?乙方應繼續(xù)?履行該合同?及本補充協(xié)?議。第十?三條乙方取?得該房屋產?權后如將房?屋轉讓、贈?與、抵押或?出租，乙方?需保證乙方?的受讓人、?贈與人、抵?押權人或承?租人將書面?無條件接受?上述管理公?約、規(guī)則及?管理公司制?定的住戶守?則等文件的?約束。否則?，甲方及/?或物業(yè)區(qū)內?之其他房屋?所有權人，?因此而遭受?的任何損失?，概由乙方?負責。該房?屋的受讓人?、贈與人、?抵押權人或?承租人已經?書面接受上?述公約、規(guī)?則、住戶守?則等文件的?約束后，乙?方不再承擔?有關責任。?第十四條?對于該合同?第十三條及?第十五條所?述有關預售?預購登記及?買賣過戶手?續(xù)、領取房?屋所有權證?件手續(xù)，乙?方可以集中?委托甲方指?定的代理機?構辦理。由?此引起的相?關費用全部?由乙方承擔?。第十五?條本補充協(xié)?議及其附件?均是該合同?不可分割的?一部分，由?甲、乙雙方?在訂立該合?同之時同時?簽署，與該?合同具有同?等法律效力?，并在經甲?、乙雙方辦?理完預售、?預購登記之?日起生效。?經雙方共同?申請，由公?證處對該合?同及本補充?協(xié)議進行公?證。第十?六條該合同?、本補充協(xié)?議及附件均?用中文書寫?，任何譯本?只作參考；?其他文字文?本及條款或?意思表示與?中文不一致?者，均以中?文文本為準?。第十七?條該合同、?本補充協(xié)議?及附件之手?寫與印刷文?字經甲、乙?雙方確認后?具有同等法?律效力。如?有更改，須?經甲、乙雙?方互簽。?第十八條甲?、乙任何一?方的通訊聯(lián)?系地址、電?話等若有任?何變化，該?方均應在十?四個工作日?內以書面形?式通知對方?；甲、乙雙?方發(fā)給對方?的任何通知?均應按合同?載明的地址?、收信人，?以郵政特快?專遞方式發(fā)?出。從發(fā)出?之日起計算?第五天（最?后一日遇法?定節(jié)假日順?延），不論?對方或其授?權代表是否?實際收到該?通知，即視?為對方收到?該通知之日?，亦即視為?該通知已于?是日送達對?方。第十?九條該合同?及本補充協(xié)?議正本一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份；副本?三份，由市?房地產管理?局執(zhí)有二份?，公證處執(zhí)?有一份。?甲方（簽署?）：___?__????????授?權代表：_?____?乙方（簽署?）：___?__????????授?權代表：_?____?簽約地點：?_____???????????簽約時間：?_____?附件五?買方資料?（個人）中?文姓名：_?____?英文姓名：?_____?證件類別?及號碼：_?____?國籍/地區(qū)?：____?_/___?__通訊?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_委托代?理人/指定?聯(lián)系人姓名?：____?_/___?__電話?：____?_傳真：?_____?通訊地址?：____?_（公司?）中文名稱?：____?_英文名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照/商業(yè)?注冊證編號?：____?_/___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?注冊地址：?_____???????????通訊地址：?_____?附件六?付款辦法?乙方同意按?下列方式向?甲方支付購?房款：1?.乙方于_?___年_?___月_?___日，?向甲方支付?購房款的_?___%（?含定金）；?2.乙方?于____?年____?月____?日，向甲方?支付購房款?的____?%3.乙?方于___?_年___?_月___?_日，向甲?方支付購房?款的___?_%4.?乙方于__?__年__?__月__?__日，向?甲方支付購?房款的__?__%5?.乙方于_?___年_?___月_?___日，?向甲方支付?購房款的_?___%6?.剩余之相?當于購房總?價____?%的購房款?，乙方以銀?行按揭方式?支付。商?品房預售合?同簡潔版（?二）出售?方（甲方）?：地址：?_____?郵碼：_?____??????????????電話：__?___購?買方（乙方?）：___?__姓名?：____?_?????????????性別：?_____?出生__?__年__?__月__?__日國藉?：身份證?號碼：地?址：郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?第一部分?協(xié)議書第?一條甲方經?批準，取得?位于___?_市用地面?積____?_m2的土?地使用權。?地塊編號?：____?_使用年期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方在上?述土地興建?樓____?_，系__?___定名?_____?，由甲方預?售。第二?條乙方自愿?向甲方定購?上述樓__?__的第_?___幢_?___號（?第____?_層）。建?筑面積__?___m2?，土地面積?/m2（其?中：基底分?攤____?_m2、公?用分攤__?___m2?、其他__?___m2?）。第三?條甲方定于?____年?____月?____日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過_?___天：?1.人力?不可抗拒的?自然災害;?2.施工?中遇到異常?困難及重大?技術問題不?能及時解決?;3.其?他非甲方所?能控制的因?素。上述?原因必須憑?____市?有關主管部?門的證明文?件為依據，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?_____?售價為：_?___單價?元/m2，?總金額__?__幣__?__千__?__百__?___十_?___萬_?___千_?___百_?____十?____元?（小寫__?__萬元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?賬戶名稱：?_____????????????帳號?：____?_分期（?一次）付款?（見附表一?）。第五?條乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方有權追?索違約利息?。如逾期_?___天以?上，仍未付?所欠款項和?利息，甲方?有權單方終?止合同，將?樓____?_出售他人?。第六條?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的日?期交付給乙?方使用，應?按合同規(guī)定?交付日第二?天起計算付?款利息，以?補償乙方的?損失。第?七條甲方出?售的樓__?___須經?××市建筑?質量檢驗部?門驗審合格?，并負責保?修半年，如?質量不合格?時，乙方有?權提出退房?，退房后甲?方應將已付?款項及全部?利息在30?天內退回乙?方。第八?條甲乙雙方?在樓___?__交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產轉?讓合同書》?，經市府主?管部門辦理?轉讓登記手?續(xù)，發(fā)給《?房地產權證?》，乙方才?能獲得房地?產權。乙?方在使用期?間，有權享?用與該樓_?____有?關聯(lián)的公共?通道、設施?、活動場所?，同時必須?遵守中華人?民共和國法?律、法令和?社會道德，?維護公共設?施和公共利?益。第九?條乙方所購?樓____?_只作__?___使用?，在使用期?間不得擅自?改變該樓_?____結?構和用途，?如有損壞應?自費修繕。?乙方購置?的樓___?__所占用?的土地，按?有關土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費?。第十條?預售的樓_?____，?乙方不許轉?讓、抵押，?否則，后果?自負。第?十一條后面?的附表一、?二均為本合?同內容的組?成部分。?第十二條本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發(fā)?生糾紛，雙?方應友好協(xié)?商解決，不?能解決時，?按下列（_?____）?項解決：?1.由仲裁?機關仲裁;?2.由人?民法院裁判?;第十三?條本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?、公證機關?、房地產權?登記機關各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商品房?預售合同簡?潔版（三）?合同編號?：____?_出賣人?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__企業(yè)?資質證書號?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?銷售代理機?構：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___買?受人：__?___【?法定代表人?】【負責人?】：___?__國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?_】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【___?__】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，出?賣人和買受?人在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上就?商品房預售?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條

項?目建設依據?1、出賣?人以【出讓?】【轉讓】?【劃撥】方?式取得座落?于____?_地塊的國?有土地使用?權。2、?該地塊【國?有土地使用?證號】【城?鎮(zhèn)建設用地?批準書號】?為：___?__，土地?使用權面積?為：___?__，買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房）所在土?地用途為：?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?

預售依據?該商品房?已由___?__批準預?售，預售許?可證號為：?_____?。第三條?

基本情況?1、該商?品房所在樓?棟的主體建?筑結構為：?_____?，建筑層數?為：___?__層，其?中地上__?___層，?地下___?__層；位?于____?_，距離最?近的公車站?的實際距離?為____?_。2、?該商品房為?第一條規(guī)定?項目中的第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?_____?【層】__?__號，該?房號為【審?定編號】【?暫定編號】?，最終以公?安行政管理?部門審核的?房號為準，?該商品房平?面圖及在整?個樓棟中的?位置圖見附?件一。3?、該商品房?的用途為【?普通住宅】?【經濟適用?住房】【公?寓】【別墅?】【辦公】?【商業(yè)】【?_____?】；【層高?】【凈高】?為：___?__米，【?坡屋頂凈高?】最低為：?_____?米，最高為?：____?_米。該商?品房朝向為?：____?_。有__?__個陽臺?，其中__?__個陽臺?為封閉式，?____個?陽臺為非封?閉式。4?、出賣人委?托預測該商?品房面積的?房產測繪機?構是___?__，其預?測建筑面積?共____?平方米，其?中，套內建?筑面積__?__平方米?，共用部位?與共用房屋?分攤建筑面?積____?平方米。有?關共用部位?與共用房屋?分攤建筑面?積構成說明?見附件二。?5、簽訂?本合同時該?商品房所在?樓棟的建設?工程進度狀?況為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?6、本條所?稱層高是指?上下兩層樓?面或樓面與?地面之間的?垂直距離。?凈高是指樓?面或地面至?上部樓板底?面或吊頂底?面之間的垂?直距離。?第四條

抵?押情況與?該商品房有?關的抵押情?況為以下第?_____?種。（其中?2和3可以?同時選擇）?1、該商?品房所分攤?的土地使用?權及在建工?程均未設定?抵押；2?、該商品房?所分攤的土?地使用權已?經設定抵押?，抵押權人?為：___?__???，?抵押登記部?門為：__?___，抵?押登記日期?為：___?__。3?、該商品房?在建工程已?經設定抵押?，抵押權人?為：___?__，抵押?登記部門為?：____?_，抵押登?記日期為：?_____?。抵押權?人同意該商?品房預售的?證明及關于?抵押的相關?約定見附件?三。第五?條

計價方?式與價款?（一）該商?品房為住宅?的，出賣人?與買受人約?定按照下列?第1種方式?計算該商品?房價款。其?中，該商品?房為經濟適?用住房的，?出賣人與買?受人約定同?時按照下列?第1種方式?和第2種方?式分別計算?該商品房價?款。（二?）該商品房?為非住宅的?，出賣人與?買受人約定?按照下列第?_____?種方式計算?該商品房價?款。1、?按照套內建?筑面積計算?，該商品房?單價每平方?米____?元人民幣，?總金額__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元人民?幣整（大寫?）。2、?按照建筑面?積計算，該?商品房單價?為每平方米?____元?人民幣，總?金額___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元人民幣?整（大寫）?。3、按?照套（單元?）計算，該?商品房總價?款為___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元人民幣?整（大寫）?。4、其?他約定。見?附件四本?條所稱建筑?面積，是指?房屋外墻（?柱）勒腳以?上各層的外?圍水平投影?面積，包括?陽臺、挑廊?、地下室、?室外樓梯等?，且具備有?上蓋，結構?牢固，層高?2.20米?以上（含2?.20米）?的永久性建?筑。所稱?套內建筑面?積，是指成?套商品房（?單元房）的?套內使用面?積、套內墻?體面積和陽?臺建筑面積?之和。第?六條

付款?方式及期限?買受人采?取下列第_?____種?方式付款。?1、一次?性付款。?2、分期付?款。（1?）第一次付?款自簽約日?起____?日內付全部?價款的__?__％；_?___幣_?___元。?（小寫：_?___萬元?）（2）?第二次付款?自簽約日起?____日?內付全部價?款的___?_％；__?__幣__?__元。（?小寫：__?__萬元）?（3）其?余部分在移?交房屋前一?天付清__?__％；_?___幣_?___元。?（小寫：_?___萬元?）3、貸?款方式付款?。買受人可?以首期支付?購房總價款?的____?％，其余價?款可以向_?____銀?行或住房公?積金管理機?構借款支付?。4、其?他方式。?具體付款方?式及期限的?約定見附件?五。第七?條

出賣人?保證該商品?房沒有產權?糾紛，因出?賣人原因造?成該商品房?不能辦理產?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?相應責任。?第八條

?規(guī)劃變更的?約定出賣?人應當按照?規(guī)劃行政主?管部門核發(fā)?的建設工程?規(guī)劃許可證?規(guī)定的條件?建設商品房?，不得擅自?變更。出?賣人確需變?更建設工程?規(guī)劃許可證?規(guī)定條件的?，應當書面?征得受影響?的買受人同?意，并取得?規(guī)劃行政主?管部門的批?準。因規(guī)劃?變更給買受?人的權益造?成損失的，?出賣人應當?給予相應的?補償。第?九條

設計?變更的約定?（一）經?規(guī)劃行政主?管部門委托?的設計審查?單位批準，?建筑工程施?工圖設計文?件的下列設?計變更影響?到買受人所?購商品房質?量或使用功?能的，出賣?人應當在設?計審查單位?批準變更之?日起___?_日內，書?面通知買受?人。出賣人?未在規(guī)定時?限內通知買?受人的，買?受人有權退?房。1、?該商品房結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向；?2、供熱?、采暖方式?；3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?4、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?5、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?買受人應當?在通知送達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人逾?期未予以書?面答復的，?視同接受變?更。（三?）買受人退?房的，出賣?人應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還買受人已?付房款，并?按照___?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，應當與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議____?_。第十?條

逾期付?款責任買?受人未按照?約定時間付?款的，按照?下列第__?___種方?式處理：?1、按照逾?期時間，分?別處理（1?）和（2）?不作累加）?（1）逾?期在___?_日之內，?自本合同約?定的應付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?買受人按日?計算向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之____?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起___?_日內向出?賣人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應當與?第（1）項?中的日期相?同）后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應當自解?除合同通知?送達之日起?____日?內按照累計?的逾期應付?款的___?_％向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經出賣人?同意后，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買受人按?日計算向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?__（該比?率應當不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內向?出賣人支付?違約金。本?條所稱逾期?應付款是指?依照約定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按照相應的?分期應付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條

交付?條件（一?）出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前向買?受人交付該?商品房。?（二）該商?品房交付時?應當符合下?列第1、2?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?項所列條件?；該商品房?為住宅的，?出賣人還應?當提供《住?宅質量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。1?、該商品房?已取得規(guī)劃?驗收批準文?件和建筑工?程竣工驗收?備案表；?2、有資質?的房產測繪?機構出具的?該商品房面?積實測技術?報告書；?3、出賣人?已取得了該?商品房所在?樓棟的房屋?權屬證明；?4、滿足?第十二條中?出賣人承諾?的市政基礎?設施達到的?條件；5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條

市?政基礎設施?和其他設施?的承諾出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?相關的市政?基礎設施和?其他設施按?照約定的日?期達到下列?條件：1?、市政基礎?設施：（?1）上水、?下水：__?__年__?__月__?__日達到?_____?；（2）?電：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（3）供?暖：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（4）燃?氣：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（5）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?6）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?如果在約定?期限內未達?到條件，雙?方同意按照?下列方式處?理：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、其?他設施（?1）公共綠?地：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（2）公?共道路：_?___年_?___月_?___日達?到____?_；（3?）公共停車?場：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（4）幼?兒園：__?__年__?__月__?__日達到?_____?；（5）?學校：__?__年__?__月__?__日達到?_____?；（6）?會所：__?__年__?__月__?__日達到?_____?；（7）?購物中心：?____年?____月?____日?達到___?__；（?8）體育設?施：___?_年___?_月___?_日達到_?____；?（9）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?10）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?如果在約定?期限內未達?到條件，雙?方同意按照?下列方式處?理：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條

逾期交?房責任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第十一?條約定的期?限和條件將?該商品房交?付買受人的?，按照下列?第____?_種方式處?理：1、?按照逾期時?間，分別處?理（1）和?（2）不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內（該時?限應當不小?于第十條第?（1）項中?的時限），?自第十一條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日計算向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___的違?約金（該違?約金比率應?當不小于第?十條第（1?）項中的比?率），并于?該商品房實?際交付之日?起____?日內向買受?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（2）逾期?超過___?_日（該日?期應當與第?（1）項中?的日期相同?）后，買受?人有權退房?。買受人退?房的，出賣?人應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還全部已付?款，并按照?買受人全部?已付款的_?___％向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?第十一條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，出賣人按?日計算向買?受人支付全?部已付款萬?分之___?__（該比?率應當不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?，并于該商?品房實際交?付之日起_?___日內?向買受人支?付違約金。?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?四條

面積?差異處理?該商品房交?付時，出賣?人應當向買?受人公示其?委托的有資?質的房產測?繪機構出具?的商品房面?積實測技術?報告書，并?向買受人提?供該商品房?的面積實測?數據（以下?簡稱實測面?積）。實測?面積與第三?條載明的預?測面積發(fā)生?誤差的，雙?方同意按照?第____?_種方式處?理：1、?根據第五條?按照套內建?筑面積計價?的約定，雙?方同意按照?下列原則處?理：（1?）套內建筑?面積誤差比?絕對值在3?％以內（含?3％）的，?據實結算房?價款；（?2）套內建?筑面積誤差?比絕對值超?出3％時，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人應?當自退房通?知送達之日?起____?日內退還買?受人已付房?款，并按照?_____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，實測套內?建筑面積大?于預測套內?建筑面積時?，套內建筑?面積誤差比?在3％以內?（含3％）?部分的房價?款由買受人?補足；超出?3％部分的?房價款由出?賣人承擔，?產權歸買受?人所有。實?測套內建筑?面積小于預?測套內建筑?面積時，套?內建筑面積?誤差比絕對?值在3％以?內（含3％?）部分的房?價款由出賣?人返還買受?人；絕對值?超出3％部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。??

實?測套內建筑?面積－預測?套內建筑面?積套?內建筑面積?誤差比＝―?―――――?―――――?―――――?―____?_100％?預測套內?建筑面積??2?、根據第五?條按照建筑?面積計價的?約定，雙方?同意按照下?列原則處理?：（1）?建筑面積、?套內建筑面?積誤差比絕?對值均在3?％以內（含?3％）的，?根據實測建?筑面積結算?房價款；?（2）建筑?面積、套內?建筑面積誤?差比絕對值?其中有一項?超出3％時?，買受人有?權退房。?買受人退?房的，出賣?人應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還買受人已?付房款，并?按照___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，實測?建筑面積大?于預測建筑?面積時，建?筑面積誤差?比在3％以?內（含3％?）部分的房?價款由買受?人補足；超?出3％部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人所有。?實測建筑面?積小于合同?約定建筑面?積時，建筑?面積誤差比?絕對值在3?％以內（含?3％）部分?的房價款由?出賣人返還?買受人；絕?對值超出3?％部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。??

?實測建筑面?積－預測建?筑面積?建筑面積?誤差比＝―?―――――?―――――?―――__?___10?0％預測?建筑面積??3、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條

?交接手續(xù)?（一）該商?品房達到約?定的交付條?件后，出賣?人應當在交?付日的__?__日前，?書面通知買?受人辦理交?接手續(xù)的時?間、地點以?及應當攜帶?的證件。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示第十一條?約定的證明?文件，并滿?足第十一條?約定的其他?條件。出賣?人不出示證?明文件或者?出示的證明?文件不齊全?，或未滿足?約定的其他?條件的，買?受人有權拒?絕接收，由?此產生的逾?期交房責任?由出賣人承?擔，并按照?第十三條處?理。（二?）驗收交接?后，雙方應?當簽署商品?房交接單。?由于買受人?原因未能按?期辦理交接?手續(xù)的，雙?方同意按照?下列約定方?式處理__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?雙方同意按?照下列第_?____種?方式繳納稅?費：1、?出賣人不得?將買受人交?納稅費作為?交接該商品?房的條件。?（1）專?項維修資金?（公共維修?基金）；?（2）契稅?；第十六?條

約定的?物業(yè)服務費?用；（4?）供暖費；?（5）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?6）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、買受人?自行向相關?單位繳納下?列第___?__種稅費?，并在接收?該商品房的?同時向出賣?人出示繳納?稅費的憑據?。（1）?專項維修資?金（公共維?修基金）；?（2）契?稅；第十?七條

約定?的物業(yè)服務?費用；（?4）供暖費?；（5）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（6）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十八條?

風險轉移?房屋的風?險責任自該?房屋交付之?日起由出賣?人轉移給買?受人。如買?受人未按約?定的日期辦?理該房屋的?驗收交接手?續(xù)，出賣人?應當發(fā)出書?面催告書一?次。買受人?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，則?自催告書約?定的驗收交?接日之第二?日起該房屋?的風險責任?轉移由買受?人承擔。?第十九條

?商品房質量?、裝飾、設?備標準的約?定（一）?出賣人承諾?該商品房使?用合格的建?筑材料、構?配件，該商?品房質量符?合國家和_?___市頒?布的工程質?量規(guī)范、標?準和施工圖?設計文件的?要求。建?筑材料、構?配件的具體?品牌：__?___???，規(guī)格?：____?_。（二?）出賣人和?買受人約定?如下：1?、該商品房?地基基礎和?主體結構質?量經檢測不?合格的，買?受人有權退?房。買受人?退房的，出?賣人應當自?退房通知送?達之日起_?___日內?退還全部已?付款，并按?照____?_利率付給?利息，給買?受人造成損?失的由出賣?人承擔賠償?責任。因此?而發(fā)生的檢?測費用由出?賣人承擔。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，應當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議___?__。2?、該商品房?室內空氣質?量經檢測不?符合國家標?準的，自該?商品房交付?之日起__?__日內（?該時限應當?不低于60?日），買受?人有權退房?。買受人退?房的，出賣?人應當自退?房通知送達?之日起__?__日內退?還買受人全?部已付款，?并按照__?___利率?付給利息，?給買受人造?成損失的由?出賣人承擔?賠償責任。?因此而發(fā)生?的檢測費用?由出賣人承?擔。買受人?不退房的或?該商品房交?付使用已超?過____?日的，應當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議___?__。3?、交付該商?品房時，該?商品房應當?已由建設、?勘察、設計?、施工、工?程監(jiān)理等單?位驗收合格?，且出賣人?應當與買受?人共同查驗?收房，發(fā)現?有其他問題?的，雙方同?意按照第_?____種?方式處理：?（1）出?賣人應當于?____日?內將已修復?的該商品房?交付。由此?產生的逾期?交房責任由?出賣人承擔?，并按照第?十三條處理?_____?。（2）?由出賣人按?照國家和本?市有關工程?質量的規(guī)范?和標準在商?品房交付之?日起___?_日內負責?修復，并承?擔修復費用?，給買受人?造成的損失?由出賣人承?擔賠償責任?。（3）?_____?。4、出?賣人交付的?商品房的裝?飾、設備標?準應當符合?雙方約定的?標準。達不?到約定標準?的，買受人?有權要求出?賣人按照下?列第___?__種方式?處理：（?1）出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設備?差價。（?2）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。具體?裝飾和設備?標準的約定?見附件六。?（三）出?賣人和買受?人對工程質?量問題發(fā)生?爭議的，任?何一方均可?以委托有資?質的建設工?程質量檢測?機構檢測，?雙方均有協(xié)?助并配合對?方檢測的義?務。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?十條

住宅?保修責任?（一）該商?品房為住宅?的，出賣人?自該商品房?交付之日起?，按照《住?宅質量保證?書》承諾的?內容承擔相?應的保修責?任。該商品?房為非住宅?的，雙方應?當簽訂補充?協(xié)議詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內容。?（二）在該?商品房保修?范圍和保修?期限內發(fā)生?質量問題，?雙方有退房?約定的，按?照約定處理?；沒有退房?約定的，出?賣人應當履?行保修義務?，買受人應?當配合保修?。（三）?在保修期內?，因不可抗?力或者其他?非出賣人原?因所造成的?損壞，出賣?人無須承擔?責任，但可?以協(xié)助買受?人維修，維?修費用由買?受人承擔。?第二十一?條

住宅節(jié)?能措施該?商品房為住?宅的，應當?符合國家有?關建筑節(jié)能?的規(guī)定和_?___市規(guī)?劃委員會、?____市?建設委員會?發(fā)布的《居?民建筑節(jié)能?設計標準》?的要求。未?達到標準的?，出賣人應?當按照《居?民建筑節(jié)能?設計標準》?的要求補做?節(jié)能措施，?并承擔全部?費用；因此?給買受人造?成損失的，?出賣人應當?承擔賠償責?任。第二?十二條

使?用承諾買?受人使用該?商品房期間?，不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結構、承?重結構和用?途。除本合?同、補充協(xié)?議及其附件?另有約定者?外，買受人?在使用該商?品房期間有?權與其他權?利人共同使?用與該商品?房有關的共?用部位和設?施，并按照?共用部位與?共用房屋分?攤面積承擔?義務。該?商品房只作?_____?使用，出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關的?共用部位和?設施的使用?性質___?__。第?二十三條

?產權登記?（一）初始?登記出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，取得該商?品房所在樓?棟的權屬證?明。如因出?賣人的責任?未能在本款?約定期限內?取得該商品?房所在樓棟?的權屬證明?的，雙方同?意按照下列?第____?_種方式處?理：1、?買受人有權?退房。買受?人退房的，?出賣人應當?自退房通知?送達之日起?____日?內退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?％向買受人?支付違約金?。買受人不?退房的，合?同繼續(xù)履行?，自出賣人?應當取得該?商品房所在?樓棟的權屬?證明期限屆?滿之次日起?至實際取得?權屬證明之?日止，出賣?人應當按日?計算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于出賣人?實際取得權?屬證明之日?起____?日內由買受?人支付。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?轉移登記?1、商品房?交付使用后?，雙方同意?按照下列第?_____?種方式處理?：（1）?雙方共同向?權屬登記機?關申請辦理?房屋權屬轉?移登記。?（2）買受?人同意委托?_____?向權屬登記?機關申請辦?理房屋權屬?轉移登記，?委托費用_?___元人?民幣（大寫?）。2、?如因出賣人?的責任，買?受人未能在?商品房交付?之日起__?__日內取?得房屋所有?權證書的，?雙方同意按?照下列第_?____種?方式處理：?（1）買?受人有權退?房。買受人?退房的，出?賣人應當自?退房通知送?達之日起_?___日內?退還買受人?全部已付款?，并按照_?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，自?買受人應當?取得房屋所?有權證書的?期限屆滿之?次日起至實?際取得房屋?所有權證書?之日止，出?賣人按日計?算向買受人?支付全部已?付款萬分之?____的?違約金，并?于買受人實?際取得房屋?所有權證書?之日起__?__日內向?出賣人支付?。（2）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?十四條

共?有權益的約?定1、該?商品房所在?樓棟的屋面?使用權歸全?體產權人共?有；2、?該商品房所?在樓棟的外?墻面使用權?歸全體產權?人共有；?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二十五?條

前期物?業(yè)服務（?一）出賣人?依法選聘的?物業(yè)管理企?業(yè)為：__?___，資?質證號為：?_____?。（二）?前期物業(yè)管?理期間，物?業(yè)服務收費?價格為__?___／月?／平方米（?建筑面積）?，由物業(yè)管?理企業(yè)按照?【年】【半?年】【季】?收取。價格?構成包括物?業(yè)區(qū)域內保?潔費、公共?秩序維護費?、共用部位?共用設施設?備日常維護?費、綠化養(yǎng)?護費、綜合?管理費、_?____、?_____?、____?_。其中地?上停車費_?____、?地下停車費?_____?。（三）?出賣人負責?監(jiān)督物業(yè)管?理企業(yè)按照?前期物業(yè)服?務合同的約?定提供物業(yè)?服務。（?四）物業(yè)服?務的內容和?業(yè)主臨時公?約的內容見?附件七。買?受人已詳細?閱讀附件七?有關物業(yè)服?務的全部內?容和業(yè)主臨?時公約，同?意由出賣人?依法選聘的?物業(yè)管理企?業(yè)提供前期?物業(yè)服務，?遵守業(yè)主臨?時公約。?第二十六條?

專項維修?資金買受?人委托出賣?人代交專項?維修資金（?公共維修基?金）的，出?賣人應當自?受托之日起?____日?內，向買受?人提交專項?維修資金（?公共維修基?金）繳納憑?證。買受?人自行繳納?專項維修資?金（公共維?修基金）的?，應當在商?品房交付【?時】【之日?起____?日內】，向?物業(yè)管理企?業(yè)提交專項?維修資金（?公共維修基?金）繳納憑?證。第二?十七條

不?可抗力1?、因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?""不可抗?力""是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十八條

?合同的變更?合同的內?容若需要修?改，應經雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?補充協(xié)議，?如果在登記?后變更合同?內容的，應?當到登記機?關辦理變更?登記。第?二十九條

?通知1、?根據本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?__日內，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相關責任?。第三十?條

爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解；協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第三十一條?

合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第三十?二條

本合?同自雙方簽?字（蓋章）?之日起生效?，未盡事項?，雙方可以?另行簽訂補?充協(xié)議。對?本合同的變?更或解除，?應當采用書?面形式。本?合同附件及?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第三?十三條

本?合同及附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，其?中出賣人_?___份，?買受人__?__份，_?___份，?____份?。第三十?四條

自本?合同生效之?日起___?_日內，由?出賣人向_?____申?請辦理該商?品房預售合?同登記備案?手續(xù)。出賣?人自本合同?生效之日起?____日?內未申請預?售登記的，?買受人可以?申請預售登?記。預售的?商品房已抵?押的，預售?登記應當由?出賣人和買?受人雙方共?同申請。?出賣人（蓋?章）：__?___

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????買?受人（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___

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?法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____

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委托代?理人（簽字?）：___?__簽訂?地點：__?___

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?????????簽訂?地點：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日附件一?：

房屋平?面圖及在整?個樓棟中的?位置圖（略?）商品房?預售合同簡?潔版（四）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?開戶行：?_____?????????????賬號：?_____?委托代理?人：國籍?/法定代表?人：身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__預定?人（以下簡?稱乙方）：?國籍/法?定代表人：?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：國籍?/法定代表?人：身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用的原則，?經協(xié)商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：?商品房座落?于____?_,設計用?途，建筑結?構，建筑總?層數為層。?建筑面積平?方米，其中?：套內建筑?面積平方米?，公共部位?分攤建筑面?積平方米。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?元（幣種：?），優(yōu)惠后?每平方米價?格為元（幣?種：），總?房價款為元?（幣種：）?，計（大寫?）。第三?條定金付款?形式及時間?雙方簽定?預定協(xié)議時?，預定人一?次性支付定?金元（幣種?：），計（?大寫），定?金數額不得?超過總房款?的20%。?雙方約定?，自本協(xié)議?簽訂之日起?至____?年____?月____?日前交納首?付款并簽訂?商品房買賣?合同。第?四條定金處?理簽訂《?商品房買賣?合同》后，?預定人支付?的定金轉為?房價款。?出賣人未按?本協(xié)議約定?日期訂立《?商品房買賣?合同》的，?應當向預定?人雙倍返還?定金;預定?人未按本協(xié)?議約定日期?訂立《商品?房買賣合同?》的，出賣?人不予退還?預定人交付?的定金。?在約定訂立?《商品房買?賣合同》的?日期內，雙?方就合同條?款不能達成?一致時，出?賣人應當向?預定人返還?定金。第?五條雙方需?要約定的其?他內容。?第六條本協(xié)?議發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?應向人民法?院提起訴訟?。第七條?本協(xié)議一式?份，甲乙雙?方各持份，?自簽訂之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?____年?____月?____日???