餐飲類(lèi)房屋租賃合同書(shū)

餐飲類(lèi)房屋租賃合同書(shū)合同主體甲方（出租人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）出租房屋甲方同意將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的場(chǎng)所。房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋所有權(quán)歸甲方所有，并且房屋按照現(xiàn)狀出租。租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________________日（月/年），起始日期為_(kāi)_________，截止日期為_(kāi)_________。租賃期滿(mǎn)后，如果乙方需要繼續(xù)租賃房屋，則應(yīng)在租賃期結(jié)束前提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意后簽訂新的租賃合同。租金和支付方式乙方承諾按照以下方式支付租金：租金：每月租金為_(kāi)_____________元；支付方式：乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始前繳納當(dāng)月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，每天罰款為總租金0.5%；押金：乙方應(yīng)在合同生效時(shí)向甲方繳納______________元的押金，如果乙方?jīng)]有破壞房屋或損壞甲方的財(cái)物，乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)把押金返還給乙方。使用和維護(hù)乙方有權(quán)合法使用房屋，并根據(jù)需求進(jìn)行裝修和裝飾。但是，乙方應(yīng)當(dāng)在使用前，經(jīng)過(guò)甲方的同意及物業(yè)規(guī)定的報(bào)批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并確保其房屋處于正常使用狀態(tài)。如果乙方未履行該義務(wù)，致使房屋及其設(shè)施受到損壞、不能正常使用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求制定消防安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府要求致使發(fā)生相應(yīng)的后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損害賠償在租賃期內(nèi)，因乙方的原因致使房屋、設(shè)施、電器損壞或者丟失的，甲方與乙方協(xié)商后確定賠償金額并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因乙方違規(guī)使用房屋和從事違法行為致使甲方受到損失的，甲方有權(quán)提起訴訟并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。合同解除合同期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在危及生命安全的安全隱患，或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定乙方所承租的房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，可以向甲方提出解除租賃合同的請(qǐng)求。在租賃期內(nèi)，如果甲方不履行本合同的義務(wù)，或致使乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方可以提出解除租賃合同的請(qǐng)求。解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的協(xié)商決定賠償標(biāo)準(zhǔn)并及時(shí)退還押金，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付利息和罰款；如果乙方不履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方對(duì)于乙方的違約行為采取的任何一種措施均不能被視為放棄查驗(yàn)其租賃合同的權(quán)利。其他條款本合同的生效必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽字，并經(jīng)過(guò)兩個(gè)自然人證人簽字并加蓋印章。本合同自雙方簽署之日起生效。任何一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。在租賃期間，如果甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行檢修、維修或者更新，甲方應(yīng)盡力不影響乙方的經(jīng)營(yíng)。對(duì)于甲方未能在租賃合同期滿(mǎn)提前一個(gè)月通知的情況，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。甲方：______________________乙方：______