學(xué)校超市租賃協(xié)議

學(xué)校超市租賃協(xié)議1.合同雙方甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.超市位置和面積甲方同意向乙方出租其位于學(xué)校校園內(nèi)的超市，具體位置在______________，面積為______________平方米。3.租賃日期本租賃協(xié)議有效期為______________年，自______________日起至______________日止，期限不可變更。4.租金及支付方式乙方同意支付租金人民幣_(tái)_____________元（￥______________）/年，租金由乙方按年度預(yù)付。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供發(fā)票。5.裝修及維護(hù)乙方承擔(dān)超市內(nèi)的裝修費(fèi)用，裝修后甲方應(yīng)確認(rèn)并保證符合學(xué)校管理規(guī)定。超市的日常維護(hù)、清潔、修繕由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付超市，并確保超市符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定，若超市不能正常經(jīng)營，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還未到期的租金。6.3因不可抗力，或其他非甲方、乙方主觀能力之外的原因，使本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲方、乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知另一方。7.解除與終止協(xié)議7.1本協(xié)議期滿后，乙方如有需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出申請(qǐng)。若甲方需要收回租用，則應(yīng)在租期屆滿前通知乙方。7.2本協(xié)議未到期，乙方如需解除和終止，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。解除時(shí)，乙方應(yīng)保證超市內(nèi)物品、公物及借貸物品的妥善處理，并退回原狀態(tài)。乙方因故解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。8.法律適用8.1本協(xié)議適用于中華人民共和國法律法規(guī)。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)_________市人民法院訴訟解決。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定，附件、補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議有效期內(nèi)涉及雙方權(quán)益變化的信函等附屬文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方：__________________乙方：__