標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議一、甲方與乙方的基本情況甲方：___________（賣方的名稱、身份證號碼或法人代表名稱、證件號碼）乙方：___________（買方的名稱、身份證號碼或法人代表名稱、證件號碼）二、房屋基本情況房屋坐落于_____________（市/縣/區(qū)、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小區(qū)/村莊、房屋具體地址），面積為___________平方米。房屋的權(quán)屬證書編號為_____________，共有權(quán)人為___________。三、房屋交易價(jià)格保證金：甲方在簽訂本協(xié)議之日起需向乙方支付保證金___________元，以確保本次交易的順利進(jìn)行。保證金在履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)時(shí)予以退還，如有違約行為，則乙方有權(quán)扣除甲方的保證金。房屋買賣價(jià)格：本次房屋交易價(jià)格為___________元。雙方同意將房屋交易價(jià)格分為兩部分進(jìn)行支付，分別為首付款和尾款。首付款：甲方收到乙方首付款___________元后，將交付房屋所有權(quán)證和房屋的相關(guān)證件。尾款：乙方必須在___________年___________月___________日之前向甲方支付房屋的尾款___________元。逾期未付款的，乙方將需向甲方支付每日百分之___________的滯納金，直至甲方收到尾款為止。四、房屋權(quán)屬交付房屋權(quán)屬交付的具體事宜如下：甲方在收到乙方全部房屋交易款項(xiàng)后兩個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方進(jìn)行房屋交付并交接房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件資料。甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋物業(yè)權(quán)屬清晰，并能夠正常交付乙方自用或以其他方式合法使用，且不存在權(quán)屬糾紛、限制房產(chǎn)交易的法律規(guī)定或其他第三方權(quán)益要求。五、權(quán)益的保障房屋質(zhì)量保證：甲方在保證房屋權(quán)屬清晰的前提下，還需保證房屋的物質(zhì)質(zhì)量符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對定期檢查期間發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。乙方收到房屋權(quán)屬證明后的___________天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在主要質(zhì)量問題，可向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在___________天內(nèi)予以解決。風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)：在出現(xiàn)無法預(yù)見或不可控事由導(dǎo)致房屋權(quán)利出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)按照如下規(guī)定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：若屬于甲方的責(zé)任，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。若屬于乙方的過失或?qū)е?，乙方將承?dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。若由于不可抗力原因，未能在規(guī)定交房時(shí)間內(nèi)交房，雙方應(yīng)友好協(xié)商并同意后給予順延手續(xù)。產(chǎn)權(quán)保障：雙方同意在房屋權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)方面，完全遵循相關(guān)法律與規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任與賠償：若甲方未能按照協(xié)議交付交付房屋權(quán)屬證明或任何其它反映房屋權(quán)屬的相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法在合法范圍內(nèi)使用房屋，甲方應(yīng)該按法律和協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。六、宣誓雙方在協(xié)議簽署時(shí)均已了解并認(rèn)識到協(xié)議內(nèi)容的法律后果，并保證本協(xié)議的真實(shí)性、完整性、合法性，各自在此宣誓并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議生效此協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，并具有法律效力。若本協(xié)議的內(nèi)容與國家有關(guān)法律