買賣合同宅基地

買賣合同宅基地一、合同雙方買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）身份證號(hào)碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證號(hào)碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx二、土地基本情況宅基地地塊：（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）坐落地點(diǎn)：xxxxxx面積：xxxxxx平方米權(quán)屬證書：xxxxxx三、合同總則買方和賣方依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等國(guó)家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，共同遵守下列條款：四、買賣價(jià)格本次土地買賣價(jià)格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元）。買賣雙方確認(rèn)了該價(jià)格。買方在第一次支付貨款時(shí)，應(yīng)支付全部購(gòu)房款；若拖欠的，按照每日xxxx元計(jì)算罰款。商議后，雙方確認(rèn)款項(xiàng)的支付方式。如現(xiàn)金、銀行匯款、支票等。五、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)賣方承諾在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書過(guò)戶。賣方保證所售出宅基地的合法權(quán)屬，不存在有爭(zhēng)議之處或發(fā)生了法律糾紛的情況。賣方應(yīng)在前述權(quán)屬證書過(guò)戶時(shí)，同時(shí)過(guò)戶其它必需文件的權(quán)屬，包括但不限于宅基地所配套的路、水、電、氣等。（二）買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)于合同簽訂之日開(kāi)始，承擔(dān)該宅基地的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。買方應(yīng)于接地之日起開(kāi)始繳納房屋土地使用費(fèi)，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和日常費(fèi)用。買方因拖欠土地使用費(fèi)等，造成宅基地被政府收回的，賣方無(wú)需退還買方任何已支付的房款。六、交付及過(guò)戶買賣雙方簽訂本合同后，應(yīng)立即將該合同正本及副本提交到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行審核、備案。審核備案后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同任何爭(zhēng)議，因雙方協(xié)商不能解決的，按照中國(guó)工商法的規(guī)定提交給當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)最后解決。八、附件土地權(quán)屬證書復(fù)印件；賣方身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件；買方身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。九、合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章、履行完畢后生效，如因特殊情況，予以變更時(shí)，需在書面協(xié)商一致，并按以下規(guī)定處理：雙方書面協(xié)商后，另行修訂補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的組成部分。不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和雙方的意愿。