廠房屋出租合同

廠房屋出租合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議：第一條出租物及地址甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。廠房位于：[詳細地址]第二條租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共[租賃期限]個月，到期后自動失效，但可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)租。對于續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前提前[續(xù)租提前通知期限]內(nèi)書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金總額為[總租金金額]元，按[租金支付方式]方式分次支付。租金分[分期支付次數(shù)]期支付，每期租金應(yīng)繳納[每期租金金額]元。對于因特殊情況，致使乙方不能按時支付租金的，則乙方應(yīng)在租金到期之日起七日內(nèi)向甲方交納滯納金，滯納金的金額為每日應(yīng)付租金金額的[滯納金比例]。第四條保證金為確保乙方能夠履行本合同的約定，乙方在簽訂本合同時應(yīng)交納保證金[保證金金額]元。在本合同期滿且乙方已經(jīng)將期內(nèi)的租金全部支付的情況下，甲方將保證金全額無息退還給乙方。在本合同期滿，乙方未按合同約定退還廠房未清理干凈、維修費、違約金或其他有關(guān)費用等的，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除。第五條使用及管理乙方可按照所租用的廠房的規(guī)格和用途存放或使用自己的貨物和設(shè)備。在租賃期間，乙方有義務(wù)對所租用的房屋和設(shè)施設(shè)備進行妥善保管，并確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方有義務(wù)對房屋和設(shè)施設(shè)備進行定期維護和管理，并確保其按照合同規(guī)定的用途正常使用。乙方不得將租賃房屋和設(shè)施設(shè)備用于非合同規(guī)定的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約情形（包括未按期支付租金等），應(yīng)當(dāng)及時向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知之日起七日內(nèi)進行處理。如乙方違約時未及時處理，甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方仍未履行合同義務(wù)，且在甲方通知后三十日仍未糾正違約行為的，則甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金和保證金。第七條合同解除本合同履行期間發(fā)生下列任一情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力事件導(dǎo)致戰(zhàn)爭、火災(zāi)、氣象、地震等自然原因；因政府征用、拆遷或其他某種原因不能履行。在下列情形之下，本合同自動解除：乙方喪失民事行為能力或死亡；乙方被依法宣告破產(chǎn)；乙方被依法追究刑事責(zé)任。第八條糾紛解決合同履行過程中，雙方因合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜或有未能達成一致的事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式[印刷份數(shù)]份，雙方各持[印刷份數(shù)]份，保存