辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房屋租賃合同辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房屋租賃合同是開啟一個(gè)新企業(yè)運(yùn)營(yíng)的必要程序。在辦理之前了解清楚實(shí)際需要與準(zhǔn)備的材料和流程，可大大減少辦理過程中因?yàn)椴皇煜こ绦蚝筒牧蠝?zhǔn)備不全而產(chǎn)生的時(shí)間和精力損費(fèi)。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是新成立企業(yè)的第一步。辦理流程前期準(zhǔn)備：初步了解具體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)區(qū)域所需的材料和申請(qǐng)表格到當(dāng)?shù)毓ど套?cè)局檔案室領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)表》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表》。到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局辦理“網(wǎng)上預(yù)審”，這一步可通過本地工商的官方網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)。繳納工商注冊(cè)費(fèi)、刻制印章等手續(xù)。到核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的市場(chǎng)監(jiān)督管理局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)材料合法身份證件原件及復(fù)印件租賃合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件銀行開戶許可證原件及復(fù)印件稅務(wù)登記證及復(fù)印件企業(yè)章程申請(qǐng)表圖章房屋租賃合同房屋租賃合同是新企業(yè)落地之后必不可少的環(huán)節(jié)。簽訂方式租賃合同一般分為三個(gè)方面：出租人、承租人和擔(dān)保方。其中，承租人所在的企業(yè)就是合同主體。租賃合同一般有書面方式和口頭方式兩種，小規(guī)模租賃可以采用口頭方式達(dá)成協(xié)議，中大規(guī)模租賃一般采用書面形式簽訂并且需做到法律效力。簽署租賃合同需要注意的事項(xiàng)詳細(xì)的租賃房屋描述，租賃房屋的具體位置、面積、租期等內(nèi)容需要明確注明。租賃費(fèi)用細(xì)則及支付方式，包括租金最大額度、付款期限、逾期付款等詳細(xì)內(nèi)容說明。租賃期限及終止方式，租賃期限應(yīng)該與法定合同規(guī)定一致，如有不同需謹(jǐn)慎處理。對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，出租人應(yīng)該明確提出基本維護(hù)責(zé)任。簽約后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定，避免一方單方面違約導(dǎo)致的法律后果。附加條款針對(duì)具體情況，租賃雙方可以添加相應(yīng)的附加條款，如提前終止、違約金、賠付責(zé)任等。結(jié)論完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房屋租賃合同的辦理后，企業(yè)便可正式開展運(yùn)營(yíng)工作。在辦