土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)

土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.1基本內(nèi)容本合同由出租人和承租人訂立，約定出租土地的面積、位置、用途、租金、租期、履行義務(wù)等事項(xiàng)，并雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同適用于租賃土地用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等各種用途。1.2法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)制定。1.3合同標(biāo)準(zhǔn)本合同為土地出租合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，出租人和承租人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改。二、土地出租范圍2.1土地位置出租人同意將其擁有的位于___________________（填寫詳細(xì)地址）_____________處管理范圍內(nèi)的土地出租給承租人使用。2.2土地面積土地面積為_____________（填寫具體面積）_________公頃。2.3土地用途本土地租賃用途為________________（填寫土地用途）_____________。三、租期3.1租期租賃期限為___（年/月/日）___年，自______年___月___日起至___年___月___日止。3.2合同續(xù)簽租賃期屆滿前，承租人可向出租人提出申請(qǐng)，雙方如果同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如果未能及時(shí)續(xù)租，則視為租賃期限自動(dòng)到期。3.3優(yōu)先續(xù)租租賃期屆滿前，如果承租人符合條件且愿意繼續(xù)租賃，則出租人應(yīng)當(dāng)向承租人優(yōu)先續(xù)租。四、租金與押金4.1租金承租人應(yīng)當(dāng)每年向出租人支付租金_____________（填寫租金金額）____________元。4.2租金支付方式租金根據(jù)年度分次支付，每次支付租金的______（填寫數(shù)字）_______。4.3押金承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付押金_____________（填寫押金金額）____________元。4.4押金退還租賃期屆滿或者解除租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)沒(méi)有違約行為，出租人應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給承租人。五、履行義務(wù)5.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供具有相應(yīng)用途的土地，并且土地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ǘūＷo(hù)。5.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，并且按照約定使用土地，保證土地的安全，合理使用土地資源。5.3違約責(zé)任如果任何一方未能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與違約6.1合同解除本合同的履行因下列原因之一不可能實(shí)現(xiàn)，承租人與出租人可以協(xié)商解除本合同：1）出租土地所依據(jù)的土地承包合同、農(nóng)村承包地使用權(quán)合同、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)合同等主合同已被撤銷或解除；2）土地被征收或者政府征收土地供其他用途；3）土地已經(jīng)無(wú)法使用；4）其他不可抗力原因。6.2違約責(zé)任如果任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括遲延履行賠償金、違約金等。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，在雙方協(xié)商無(wú)果期間，雙方同意向_____（填寫仲裁委員會(huì)名稱）_________申請(qǐng)仲裁，最終裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方簽字生效，本合同正本一式___