土地出租合同補充協(xié)議

土地出租合同補充協(xié)議一、協(xié)議的緣由甲方（土地承租方）和乙方（土地出租方）于XXXX年XX月XX日簽訂了《土地出租合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方承租乙方位于XXXXX的土地，并支付租金。但是，在雙方履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)原合同中存在部分條款在實踐中不合理或需要再次規(guī)定，因此雙方協(xié)商簽訂本補充協(xié)議，以補充或修改原合同約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方同意簽署本補充協(xié)議，并嚴(yán)格按照以下條款履行。二、補充約定押金問題根據(jù)原合同的規(guī)定，甲方需要向乙方支付租賃押金。本次補充協(xié)議，雙方就押金問題進(jìn)行再次約定，并嚴(yán)格按照以下規(guī)定執(zhí)行：a.押金數(shù)額：乙方同意在原合同押金的基礎(chǔ)上，將押金數(shù)額減少至原來的90%，即押金數(shù)額為XXXX元人民幣。b.押金使用：在甲方租賃期滿后，如甲方按照約定歸還土地時，乙方應(yīng)當(dāng)無條件將押金返還甲方。如果甲方未按時歸還土地或者因違約行為造成經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)從甲方的租金中抵扣相應(yīng)的違約金、補償金等費用，并將押金的剩余部分，如有剩余，返還甲方。土地使用問題a.使用范圍：甲方應(yīng)當(dāng)按照原合同規(guī)定使用土地，不得超范圍使用。如因甲方原因，導(dǎo)致土地超范圍使用所帶來的全部責(zé)任及后果由甲方承擔(dān)。b.用途限制：正常經(jīng)營期間，甲方有權(quán)在約定的土地內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營活動，但不得從事違反國家法律法規(guī)的行為。乙方有權(quán)監(jiān)管甲方的土地使用情況，涉及到土地使用合法性問題時，甲方必須配合乙方進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，提供相關(guān)證明材料。c.土地變更：如果因為特殊原因需要更改甲方土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)該與乙方協(xié)商達(dá)成一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。租金問題在原合同規(guī)定的租金的基礎(chǔ)上，本次補充協(xié)議雙方仍然按照原合同約定執(zhí)行，租金數(shù)額為XXX元人民幣，租賃期間為XXX年。租賃期結(jié)束后，甲方如果要繼續(xù)租賃該土地，則甲方要在租賃期屆滿一個月前與乙方談判續(xù)約事宜。乙方有權(quán)對租賃期內(nèi)的租金進(jìn)行調(diào)整，甲方有義務(wù)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。違約問題對于違約問題，本次補充協(xié)議按照原合同的條款執(zhí)行。在實際約定過程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律相關(guān)規(guī)定以及原合同的具體約定，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行。三、協(xié)議的效力本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與《土地出租合同》一同構(gòu)成完整、有效的文件，具有同等法律效應(yīng)。如果本補充協(xié)議與《土地出租合同》條款相沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。本補充協(xié)議未約