宅基地出租合同書

宅基地出租合同書甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住所（地址）：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住所（地址）：____________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（出租地點(diǎn)）的宅基地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租地點(diǎn)（出租地點(diǎn)）：面積：__________平方米地契編號(hào)：__________二、承租期限從____________年________月________日起，至____________年________月________日止。三、出租用途乙方使用該宅基地的目的為:________________，如因乙方改變使用目的而引起的法律糾紛及其后果由乙方自負(fù)。四、出租金乙方承租該宅基地，每年支付給甲方的租金為人民幣_(tái)___________元。五、租金支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在每年承租期開始前交付至少年租金的30%作為押金，待租期到期后抵扣后剩余部分或退還押金。租金的支付方式為_____________。六、使用、維護(hù)及違約責(zé)任乙方有權(quán)自由使用該宅基地，但需按規(guī)劃規(guī)定修建房屋并辦理相關(guān)手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。對(duì)該宅基地的使用和維持，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照宅基地的規(guī)劃要求及時(shí)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.禁止乙方將該宅基地以其他方式出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者違法用途。4.乙方需按時(shí)支付宅基地租金。若逾期支付，則每遲延一天，應(yīng)當(dāng)按年租金的0.5%向甲方支付逾期違約金，逾期60日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方因此已經(jīng)支付的任何費(fèi)用，包括押金。七、合同的變更和解除1.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回該宅基地及其上已經(jīng)建造的房屋及其他附屬設(shè)施，并不退還乙方押金及相應(yīng)的租金，包括不足一年的租金。3.甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿前30日協(xié)商續(xù)簽或終止本合同，否則視為乙方自愿放棄續(xù)簽合同權(quán)利。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商協(xié)調(diào)解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽章蓋章之時(shí)生效。除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，均不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。九、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議并無法在友好協(xié)商解決的，雙方應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院起訴解決。甲方（出租方）（蓋章）：____