農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、協(xié)議雙方甲方（出讓方）：（戶主姓名）（身份證號(hào)碼）（街道/村委會(huì)）（聯(lián)系方式）乙方（受讓方）：（戶主姓名）（身份證號(hào)碼）（街道/村委會(huì)）（聯(lián)系方式）二、轉(zhuǎn)讓土地根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)憲法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲方同意將其位于（具體地點(diǎn)）的（土地級(jí)別）土地面積（具體面積）平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（具體金額）元。該土地已完成公示、聽(tīng)證、宣傳和報(bào)備等手續(xù)，符合相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有被政府占用或征用，不存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)產(chǎn)糾紛。轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，甲方不再對(duì)該土地享有任何權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用、處置和管理權(quán)利。三、土地使用乙方取得該土地所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。但是，不得違反自然保護(hù)和農(nóng)村土地利用政策，不得用于非法和不良用途，不得在土地上建立違法建筑或使用非法手段占用他人土地。乙方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他有關(guān)法規(guī)，合法、合理使用土地，確保土地資源的合理流轉(zhuǎn)和生產(chǎn)力的提高，不得對(duì)土地造成浪費(fèi)和污染。乙方使用土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣和風(fēng)俗，注意環(huán)保，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，修建建筑物時(shí)應(yīng)遵循地域特點(diǎn)。四、費(fèi)用支付乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如果未按時(shí)支付，需向甲方支付滯納金。各自承擔(dān)自己的交易費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、征信費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。五、違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方同意，如果因自己的原因無(wú)法將土地按照本協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的違約金。違約金的數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（具體數(shù)額或比例）。因雙方任意一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因政府征收、征用、拆遷等原因造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。六、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份